Динамика строительства "Balance"

  • Назад
  • Страница 34 из 74
  • 32
  • 33
  • 34
  • 35
  • 36
  • Вперед

Вам менеджерам и не понял)
Тут одна претензия к цене, она стоит как за бизнес класс, но он таким не является. Все просто.
 

На старте да была выгодная цена.

Ты цену хоть одного бизнеса за 250 квадрат приведешь или как?
Ребят, тут уже о бизнесе можно не рассуждать совсем. С такими изменениями в отделке скоро и на комфорт не потянут.
Объявления

Ребят, тут уже о бизнесе можно не рассуждать совсем. С такими изменениями в отделке скоро и на комфорт не потянут.


В бизнесе обычно нет отделки в принципе, в лучшем соучае опция, т.к. чедовек, который платит 400-500к за метр уж явно не хочет у себя видеть ремонт от застройщика.

Ты цену хоть одного бизнеса за 250 квадрат приведешь или как?

Жк метрополия к примеру, тот же бизнес, сдача почти как тут, цены от 208к/кв.м.

Скидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
Rakurs — ваша семья в центре событийДетский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.

Жк метрополия к примеру, тот же бизнес, сдача почти как тут, цены от 208к/кв.м.


Твои цены "от" на 7 студий на 2-4 этажах, которые даже под сдачу никому не нужны. На все остальное от 250 тысяч, двушки от 270 тысяч за вайт бокс без кондиционера (то есть сверху еще можно тысяч 20 на метр накинуть). Причем метражи больше, чем у баланса - то есть однушки по 40 квадратов и цене по 10 миллионов, а двушки смотрю там вообще по 14-16 миллионов. "Отличный" пример. Вот прям и не знаю, что мне взять двушку в балансе за 10 лямов с отделкой или в метрополии за 15 без отделки.
Пока не был ещё получен отчёт от застройщика за декабрь, как считаете: Успевает ли в данный момент застройщик к сроку сдачи?
Да/Нет. Интересно мнение собственников.
Обратите внимание

Пока не был ещё получен отчёт от застройщика за декабрь, как считаете: Успевает ли в данный момент застройщик к сроку сдачи?
Да/Нет. Интересно мнение собственников.

Думаю будет небольшая просрочка в 1-3 месяца. Хотя надеюсь на лучшее, особенно с учетом, что в последнем видео показали, что началась внутренняя отделка. Поэтому шансы получить ключи в конце сентября есть.

Пока не был ещё получен отчёт от застройщика за декабрь, как считаете: Успевает ли в данный момент застройщик к сроку сдачи?
Да/Нет. Интересно мнение собственников.

Скорее всего к концу 2021 года

Пока не был ещё получен отчёт от застройщика за декабрь, как считаете: Успевает ли в данный момент застройщик к сроку сдачи?
Да/Нет. Интересно мнение собственников.

К настоящему моменту фасад не закончен, отделку толком не делают (по их словам ждут, когда прогреется дом), паркинг не закопали, территорию не благоустраивают. Я бы поставил на то, что не успеют получить разрешение на ввод в эксплуатацию до 1 октября. 

 

Но, в последнее время, стали работать по воскресеньям, может быть что-то нагонят в ближайшие пару месяцев. 

 

Так что заранее изучаем юридическую практику, учимся писать претензии и порядок обращения в суд. :)

Скорее всего к концу 2021 года

 

Пока не был ещё получен отчёт от застройщика за декабрь, как считаете: Успевает ли в данный момент застройщик к сроку сдачи?
Да/Нет. Интересно мнение собственников.

Точно никто не может сказать, так как эпидемия не стихает, есть шансы повторной заморозки строительства.

Из рассылки Баланса:
20201230_175639.jpg 20201230_175712.jpg

Пока не был ещё получен отчёт от застройщика за декабрь, как считаете: Успевает ли в данный момент застройщик к сроку сдачи?
Да/Нет. Интересно мнение собственников.

Если такие низкие темпы сохранятся, то однозначно не успевают.

Из рассылки Баланса:
attachicon.gif20201230_175639.jpg
attachicon.gif
20201230_175712.jpg

Из рассылки Баланса:
attachicon.gif20201230_175639.jpgattachicon.gif20201230_175712.jpg

Мы бы этим снеговикам обрадовались, если бы они фасады успели доделать, как обещали...

Мы бы этим снеговикам обрадовались, если бы они фасады успели доделать, как обещали...

Однажды, проезжая мимо огромных домов, которые стали вырастать как грибы после дождика, на благодатной подмосковной земле, наблюдал весьма живописную картину- с потёртой ржавой газели радостно шумя, какие-то люди разгружали какие-то невообразимые тюки с нехитрым скарбом. Можно только догадаться, что это новые жильцы, так как они не были в робах и тащили мебель в дом. Возникло ощущение, что на моих глазах рождается что-то новое.

Люди стремятся в Москву, продавая всё что можно, что бы только попасть сюда и готовы жить хоть в хостеле. Они готовы работать за меньшие деньги, невольно снижая оплату труда местным, так как любой работодатель хочет платить меньше.

Они в буквальном смысле пашут как волы, зачастую вахтовым методом и частенько перерабатывают. Главное для них только зацепиться. Если вы думаете иначе, значит вы никогда не топтали столичную землю и не спускались в её исполинскую подземную утробу. Москва верит только деньгам. Покорить её можно только деньгами и блатом, другой сценарий только в дешевой дежурной мыльной опере.

Однажды, проезжая мимо огромных домов, которые стали вырастать как грибы после дождика, на благодатной подмосковной земле, наблюдал весьма живописную картину- с потёртой ржавой газели радостно шумя, какие-то люди разгружали какие-то невообразимые тюки с нехитрым скарбом. Можно только догадаться, что это новые жильцы, так как они не были в робах и тащили мебель в дом. Возникло ощущение, что на моих глазах рождается что-то новое.
Люди стремятся в Москву, продавая всё что можно, что бы только попасть сюда и готовы жить хоть в хостеле. Они готовы работать за меньшие деньги, невольно снижая оплату труда местным, так как любой работодатель хочет платить меньше.
Они в буквальном смысле пашут как волы, зачастую вахтовым методом и частенько перерабатывают. Главное для них только зацепиться. Если вы думаете иначе, значит вы никогда не топтали столичную землю и не спускались в её исполинскую подземную утробу. Москва верит только деньгам. Покорить её можно только деньгами и блатом, другой сценарий только в дешевой дежурной мыльной опере.

Вот с работать за меньшие деньги это мимо. Работать как волы да, но в Москву едут как раз за деньгами.

Если такие низкие темпы сохранятся, то однозначно не успевают.


Ты в курсе, что в нормальных проектах процессы ведутся параллельно? Никто не делает сначала облицовку фасадов, потом отделку, потом парк. Все это делают одновременно. Тем более, что сейчас куча людей с берегового освободилась и у главстроя сейчас по сути только 1 проект на стадии, на которой недавно был береговой. Все другие объекты/очереди на стадии котлованов или просто проекта. Так что они если захотят могут целую армию пригнать.

Ты в курсе, что в нормальных проектах процессы ведутся параллельно? Никто не делает сначала облицовку фасадов, потом отделку, потом парк. Все это делают одновременно. Тем более, что сейчас куча людей с берегового освободилась и у главстроя сейчас по сути только 1 проект на стадии, на которой недавно был береговой. Все другие объекты/очереди на стадии котлованов или просто проекта. Так что они если захотят могут целую армию пригнать.

Чтобы делать отделку — нужно утеплить фасад и установить окна. Чтобы благоустроить территорию — нужно доделать все по парковке и закопать ее. Все взаимосвязано. 

 

Главстрой ничего не строит и у него никакие люди не освободились. Освободились в Береговом работники подрядной организации и на какой объект перейдут рабочие — это зависит от этого подрядчика, а не от Главстроя.

Чтобы делать отделку — нужно утеплить фасад и установить окна. Чтобы благоустроить территорию — нужно доделать все по парковке и закопать ее. Все взаимосвязано. 
 
Главстрой ничего не строит и у него никакие люди не освободились. Освободились в Береговом работники подрядной организации и на какой объект перейдут рабочие — это зависит от этого подрядчика, а не от Главстроя.

Фасад утеплен и установлены окна почти везде и уже давно. В 90% помещений уже можно вести отделку и судя по видео уже ведут.

Чтобы облагораживать территорию в зоне парковки да надо ее закопать, в других частях уже можно приступать.

В современном проджект менеджменте, если процессы технически можно распараллелить - их делают одновременно и никак иначе. У тебя же так и сквозят устаревшие догмы, что сначала полностью завершается один этап, а потом начинается другой.

Про подрядчика спорить не буду, но есть факт, что сейчас в москве освободился подрядчик и куча рабочих идеально подходящих под текущую стадию готовности баланса и ранее работавших на другом проекте главстроя. И что характерно у главстроя еще очень большие планы по очередям берегового, баланса и новому проекту на юго-западе, что делает логичным продолжение сотрудничества с этим прдрядчиком.

В современном проджект менеджменте, если процессы технически можно распараллелить - их делают одновременно и никак иначе. У тебя же так и сквозят устаревшие догмы, что сначала полностью завершается один этап, а потом начинается другой.

 

Так это не мои догмы. Это то как и строится Баланс. Да, обещалось что-то вроде: «пока льется монолит верхних этажей, мы стеклим и делаем фасад нижних». По факту, получилась строгая последовательность: монолит, внешние стены, остекление, утепление, фасад, отделка. Степень распараллеливания работ была довольно незначительной.

 

Что происходит внутри — совсем непонятно. Судя по видео, они три досточки ламината перекладывали из одного угла комнаты в другой. Т.е. это просто демонстрация намерений, а не активная работа над отделкой. В очередном фотоотчете мы видим только голые стены и полы. 

Так это не мои догмы. Это то как и строится Баланс. Да, обещалось что-то вроде: «пока льется монолит верхних этажей, мы стеклим и делаем фасад нижних». По факту, получилась строгая последовательность: монолит, внешние стены, остекление, утепление, фасад, отделка. Степень распараллеливания работ была довольно незначительной.

 

Что происходит внутри — совсем непонятно. Судя по видео, они три досточки ламината перекладывали из одного угла комнаты в другой. Т.е. это просто демонстрация намерений, а не активная работа над отделкой. В очередном фотоотчете мы видим только голые стены и полы. 

согласен, как бы печально это не звучало ,но это факт !!!

  • Назад
  • Страница 34 из 74
  • 32
  • 33
  • 34
  • 35
  • 36
  • Вперед
Подписаться на форум в TelegramПодписаться на Telegram-бота
Ответить на тему
Представьтесь или авторизируйтесь,
чтобы получать уведомления об ответах и загружать файлы.

Прикрепить файлы

   Вы превысили квоту дискового пространства для вложенных файлов