Откуда Вы знаете? Вы документы о финансировании видели? Скорее всего это ваши какие-то собственные доводы!
"Ваши какие-то собственные доводы" - это у Вас, форумной клуши, которая волонтирует свое экспертное мнение в каждой ветке, не имея ни малейшего представления о предмете разговора. А у меня это уже третий инвест объект от этого застройщика, а в сентябре будет и четвертый. Объяснять что-либо Вам совершенно бесполезно, Ваш мозг не в состоянии обрабатывать ничего, кроме бытовых понятий и слухов, поэтому даже не буду пытаться. Собственно, и писалось это не для Вас.
Объект финансируется средствами дольщиков. И только.
Вы сейчас серьезно?)))) Застройщики не строят на средства дольщиков. Для этого используют финансы банков и инвесторов! За счёт денег дольщиков возвращают кредиты
Вы сейчас серьезно?)))) Застройщики не строят на средства дольщиков. Для этого используют финансы банков и инвесторов! За счёт денег дольщиков возвращают кредиты
Ага. То то я и смотрю как на Эскроу счета
(считай деньги банков) очередь выстраилась.
Банки уже "нахавались стройки", уже 10 лет не знают как им от недвижимости избавиться с баланса. И в ЗПИФы засовывали, и дочкам отдавали на баланс, а все не то. ЦБ оперативно дырки регуляторные закрывает.
Я понимаю желающих распространить слухи о том что у застройщика есть деньги под проект.
Сам дольщик. Но не надо обманывать. Нет здесь проектного финансирования никакого.
Я бы и сам был бы рад если бы оно было.
И из баланса застройщика нигде проектное финансирование не светится.
Если у вас другая информация предоставьте конкретные ссылки на конкретные документы которым можно верить.
Не надо заниматься самоуспокоением. Оно вредно для объективной оценки проекта.
Я понимаю желающих распространить слухи о том что у застройщика есть деньги под проект.
Сам дольщик. Но не надо обманывать. Нет здесь проектного финансирования никакого.
Я бы и сам был бы рад если бы оно было.
И из баланса застройщика нигде проектное финансирование не светится.
Если у вас другая информация предоставьте конкретные ссылки на конкретные документы которым можно верить.
Не надо заниматься самоуспокоением. Оно вредно для объективной оценки проекта.
Никто здесь никого не успокаивает, больше делать нечего, да и нет никакой надобности. Еще раз: не хотите слушать, не надо, от этого ничего не изменится. Информацию на голубом блюдечке Вам никто не поднесет. В этом и отличие дольщиков от инвесторов.
Если у вас другая информация предоставьте конкретные ссылки на конкретные документы которым можно верить.
Не надо заниматься самоуспокоением. Оно вредно для объективной оценки проекта.
Такую информацию обычно не публикуют. Но согласно 214 ФЗ дольщик может обратиться к застройщику за предоставлением в том числе и финансовой документации (список есть в том же 214 ФЗ)
Ага. То то я и смотрю как на Эскроу счета
(считай деньги банков) очередь выстраилась.
Банки уже "нахавались стройки", уже 10 лет не знают как им от недвижимости избавиться с баланса. И в ЗПИФы засовывали, и дочкам отдавали на баланс, а все не то. ЦБ оперативно дырки регуляторные закрывает.
Я понимаю желающих распространить слухи о том что у застройщика есть деньги под проект.
Сам дольщик. Но не надо обманывать. Нет здесь проектного финансирования никакого.
Я бы и сам был бы рад если бы оно было.
И из баланса застройщика нигде проектное финансирование не светится.
Если у вас другая информация предоставьте конкретные ссылки на конкретные документы которым можно верить.
Не надо заниматься самоуспокоением. Оно вредно для объективной оценки проекта.
Вы там случайно не прибухиваете?))) Давайте представим на минутку, что стройка идёт за счёт дольщиков. В самом начале в продажу выводится очень не большое количество квартир, да и продажи идут не очень. Спрашивается откуда деньги берут???))))
Таким уже давно никто не страдает, проще взять кредиты и найти инвесторов и на их деньги строить, чем вот так по крохам собирать деньги на строительство))
Вы там случайно не прибухиваете?))) Давайте представим на минутку, что стройка идёт за счёт дольщиков. В самом начале в продажу выводится очень не большое количество квартир, да и продажи идут не очень. Спрашивается откуда деньги берут???))))
Таким уже давно никто не страдает, проще взять кредиты и найти инвесторов и на их деньги строить, чем вот так по крохам собирать деньги на строительство))
Очень хочется верить что это всё таки ваша безграмотность и не понимание реального жизненного цикла строительства дома, а не целенаправленная дезинформация собственников жилья )))
Понятно что застройщик работает не с нулевым балансом. Понятно что до того как начать продавать квартиры, он должен выкупить землю, сделать ГЗПУ, разработать нужные проекты, согласовать (подмазать) кому надо и т.д.
Понятно что на это требуется деньги которые застройщик берёт из своего кармана. Процентов эдак двадцать. Всё остальное это плечо и деньги сторонних "дядь".
В данном случае это деньги дольщиков. Статистика продаж (а продано уже 31% от объёма всего ЖК подтверждает что объём привлечённых средств дольщиков на текущий момент более чем перекрывате выделенные средства на строительство дома (я имеют в виду именно строительство а не подготовку к строительству). Инвестора на этом проекте нет, и деньги его при текущих продажах не требуется.
Я понимаю желающих распространить слухи о том что у застройщика есть деньги под проект.
Сам дольщик. Но не надо обманывать. Нет здесь проектного финансирования никакого.
Я бы и сам был бы рад если бы оно было.
И из баланса застройщика нигде проектное финансирование не светится.
Если у вас другая информация предоставьте конкретные ссылки на конкретные документы которым можно верить.
Не надо заниматься самоуспокоением. Оно вредно для объективной оценки проекта.
А как Вы объективно оцениваете этот объект? Разве есть сомнения, что стройка может остановиться? Даже если нет проектного финансирования, вроде застройщик справляется с поставленной задачей.
... Понятно что на это требуется деньги которые застройщик берёт из своего кармана. Процентов эдак двадцать. Всё остальное это плечо и деньги сторонних "дядь".
В данном случае это деньги дольщиков...
Вы оперируете общими размытыми понятиями, которые не имеют ну то есть никакого отношения к данному случаю. При этом с подростковым апломбом утверждаете, что раз у Вас нет другой информации, то значит ее не существует вообще. Если Вам так легче, продолжайте в том же духе. У многих, кто Вас читает, эта детская непосредственность просто вызывает улыбку.
На сколько я вижу по веб камерам, что ещё полностью шестой этаж не построили! Хотя действительно, строительство идёт неплохо!
Во втором корпусе повнимательнее посмотрите, первая и последняя секция - уже 8 этаж, а 6 этаж уже в 1 и во 2 корпусе построен полностью, монолит в смысле.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.