Строительство 2й очереди

Я не спорю, кризис многих коснется, но нашего застройщика он пока не коснулся, и надеюсь не коснется, так что мыслим позитивно.

 

Очень рад, что выбрал крупного солидного застройщика. Мелким тяжелей всего сейчас придется. А тут чувствуешь себя уверенней. Все образуется, товарищи! Главное доверять своему государству и соотечественникам!

Вот ещё, читайте на здоровье:
https://iz-ru.turbop...t-novye-proekty
https://kommersant-r...u/s/doc/5272146

Сами говорите выстрел в молоко и сами же тоже самое делаете) Вам же говорят РГ наоборот новые проекты запускает, я уже молчу что спокойно себе строит старые, так что нам ваши новости?

Интересно, о каких "новых проектах" РГ вы имеете ввиду? То, что он продолжает застройку ОП по ранее анонсированным планам, это не новые проекты. Михайловский и Балтийский - тоже старые завершающиеся проекты. А вот завершит ли он их в складывающихся условиях - большой вопрос.
И ещё, новости не мои, подобную аналитику, если соизволили всё-таки взглянуть на материал, публикуют достаточно известные издания, изучающие вопросы не по чатам и не по принципу одна бабка сказала. Закрывать глаза на очевидные вещи, как минимум, глупо и недальновидно. Принцип страуса: то, что твоя голова спрятана в песке не значит, что задница в безопасности.

Вы ремонт своей двушки в 4м подъезде уже начали?

У вас некорректная информация. Уточните и возвращайтесь.

Я не спорю, кризис многих коснется, но нашего застройщика он пока не коснулся, и надеюсь не коснется, так что мыслим позитивно.

Читайте моё предыдущее сообщение про страуса - очень наглядно.

Да ладно. кто бы сомневался. Выдаете желаемое за действительное. :))  дергая людей своими умозрениями. Скатываетесь в оскорбления, когда вас ставят на место.

Желаемое это у вас. У меня только факты подкреплённые материалом. А удел слабого человека - только обвинять во всех несуществующих грехах, при этом не имея никаких оснований. Просто так, стреляя в воздух. Ваш хамский вопрос сразу понял, поэтому ответил симметрично.

Очень рад, что выбрал крупного солидного застройщика. Мелким тяжелей всего сейчас придется. А тут чувствуешь себя уверенней. Все образуется, товарищи! Главное доверять своему государству и соотечественникам!

Знаете, всегда, как говорят подростки, топил за РГ. Понимал, кто его акционеры, что вряд ли им чего-то грозит. Теперь всё, как вы знаете, кардинально изменилось. И в текущей ситуации желаю ему выжить. Однако, всё настолько сложно, с моей личной точки зрения, что всех девелоперов серьезно потрясёт в этом году. Причем крупный застройщик или нет - не имеет абсолютно никакого значения. Все работают на одном рынке, поставляют материал с одних и тех же складов и по одним и тем же ценам. Согласен, у крупных возможно есть подушка, накопленная за предыдущую деятельность. Но насколько они захотят ее тратить сейчас, не побоятся потерять все. Ведь легче все заморозить и переждать, посмотреть, как дальше будет, а потом принимать решение. Более того, как отмечал в переписке выше, государство дало им возможность без штрафов затягивать строительство до конца текущего года. Да, по состоянию на сейчас, РГ со своими 3-мя проектами не является крупным. Он не входит даже в 10-ку (в 20-ку - тоже вопрос). К примеру, такой крупный оператор этого рынка, как ПИК уже заявил снижение за прошлый квартал на 420 000 кв.м. Скажите немного? Возможно, но это качественный показатель общей тенденции на рынке. Раньше эта группа компаний показывала бурный рост на миллионы квадратных метров. Складывая миллионы роста, которого уже нет, с сотнями тысяч провала, понимаешь, что яма намного глубже.

Знаете, всегда, как говорят подростки, топил за РГ. Понимал, кто его акционеры, что вряд ли им чего-то грозит. Теперь всё, как вы знаете, кардинально изменилось. И в текущей ситуации желаю ему выжить. Однако, всё настолько сложно, с моей личной точки зрения, что всех девелоперов серьезно потрясёт в этом году. Причем крупный застройщик или нет - не имеет абсолютно никакого значения. Все работают на одном рынке, поставляют материал с одних и тех же складов и по одним и тем же ценам. Согласен, у крупных возможно есть подушка, накопленная за предыдущую деятельность. Но насколько они захотят ее тратить сейчас, не побоятся потерять все. Ведь легче все заморозить и переждать, посмотреть, как дальше будет, а потом принимать решение. Более того, как отмечал в переписке выше, государство дало им возможность без штрафов затягивать строительство до конца текущего года. Да, по состоянию на сейчас, РГ со своими 3-мя проектами не является крупным. Он не входит даже в 10-ку (в 20-ку - тоже вопрос). К примеру, такой крупный оператор этого рынка, как ПИК уже заявил снижение за прошлый квартал на 420 000 кв.м. Скажите немного? Возможно, но это качественный показатель общей тенденции на рынке. Раньше эта группа компаний показывала бурный рост на миллионы квадратных метров. Складывая миллионы роста, которого уже нет, с сотнями тысяч провала, понимаешь, что яма намного глубже.

 

Считаю, что запас прочности у нас очень большой. И если застройщики искусственно не начнут саботировать строительство, то проблем не будет. С поставкой материалов вопрос уже решили, с финансированием то же, физически работать есть кому. Так что, все будет хорошо. И не забывайте, что за любым бурным ростом всегда следует спад. Но, потом начинается новый рост.

В лидеры по вводу жилья а первом квартале 2022 года РГ тоже не стал:
https://realty.rbc.r...a79477e3f95506e

То что застройщик, у которого строится 2 ЖК ничего не сдал в течение 3 месяцев(ну не запланированы на этот срок окончания строительства) не говорит о его качестве ровным счетом ничего.

Эту статью приводил с целью показать, что РГ далеко не является крупным и у него нет достаточного накопленного капитала, чтобы буферизировать негатив на рынке. Крупные (приводил ПИК, Пионер и др. в качестве примера) вводят жильё ежеквартально сотнями тысяч кв.м).

А какое это отношение имеет к теме форума. Словоблуды. Вы в Октябрьском поле и паркинге купили хотя бы что то, или вы везде и нигде. Эксперты.

Если действительно интересует ответ на ваш вопрос, почитайте эту ветку форума с первых страниц.

Считаю, что запас прочности у нас очень большой. И если застройщики искусственно не начнут саботировать строительство, то проблем не будет. С поставкой материалов вопрос уже решили, с финансированием то же, физически работать есть кому. Так что, все будет хорошо. И не забывайте, что за любым бурным ростом всегда следует спад. Но, потом начинается новый рост.

Что решили с поставкой материалов? Часть поставлять невозможно, так как они были импортные. А те, что есть, существенно подорожали. Финансирование для юр.лиц под 10-15-20% - крайне непосильная ноша. В том числе и из-за того, что количество проектов будет сокращаться, а значит сокращаться доход для оплаты процентов и комиссий банков. Зачем рвать пятую точку за дольщиков. Проще переждать, не неся расходов. Поэтому саботаж - это вы правильно сказали - единственный для них выход. Вспоминается: "я полюбила радикала" - "ради чего?". Да, и с раб.силой тоже проблема: мигранты в последнее время больше не приезжают, а покидают первопрестольную и область. Это тенденция даже не текущей ситуации, а нескольких лет пандемии. Поэтому здесь тоже большой вопрос.

Что решили с поставкой материалов? Часть поставлять невозможно, так как они были импортные. А те, что есть, существенно подорожали. Финансирование для юр.лиц под 10-15-20% - крайне непосильная ноша. В том числе и из-за того, что количество проектов будет сокращаться, а значит сокращаться доход для оплаты процентов и комиссий банков. Зачем рвать пятую точку за дольщиков. Проще переждать, не неся расходов. Поэтому саботаж - это вы правильно сказали - единственный для них выход. Вспоминается: "я полюбила радикала" - "ради чего?". Да, и с раб.силой тоже проблема: мигранты в последнее время больше не приезжают, а покидают первопрестольную и область. Это тенденция даже не текущей ситуации, а нескольких лет пандемии. Поэтому здесь тоже большой вопрос.

 

Писали, что заместили отечественными. Наши зашевелились и начали производить, плюс с Китая возить. На счет финансирования под такие проценты, то тут согласен. Но, им же пока льготы дают. 

А что с рабочей силой? Почему не приезжают? Из-за пандемии или зарплаты уже не устраивают у нас?