Итак очередное повышение ) Кто вангует насколько повысят?
А когда было последнее повышение и на сколько? Интересует средний прирост по объекту, понятно, что отдельные квартиры дорожают сильнее, а на другие цены могут вообще не измениться.
На текущий момент двушку 65.60 продают (с учетом скидки 5%) за 109 тыс. за 1 квадратный метр. Аналогичные (по площади, этажу и району) квартиры на вторичном рынке продают по 150 тыс. за метр. Таким образом, от текущей даты до даты выдачи ключей можно ожидать прирост цен на 38%. Если ключи будут года через полтора, то доходность составит 25% годовых.
Кроме того, по моим соображениям, в связи с переходом с 1-го июля на эскроу-счета, стоимость новостроек вырастет процентов на 20%, возможно, рост будет меньше, так как уже частично реализовался.
Обещали повышение цен с 3 апреля - проверил на сайте Бонтона, по сравнению с мартом месяцем в среднем цена за 1 метр выросла: 1-ки на 1000 руб, 2-ки на 1234 руб, 3-ки на 820 руб. Итого, в среднем метр подорожал на 1000 руб, что в целом не густо, учитывая, что предыдущее повышение было 6 февраля. Позвонил в Бонтон, повышение подтвердили, скидка 5% по-прежнему действует.
Обещали повышение цен с 3 апреля - проверил на сайте Бонтона, по сравнению с мартом месяцем в среднем цена за 1 метр выросла: 1-ки на 1000 руб, 2-ки на 1234 руб, 3-ки на 820 руб. Итого, в среднем метр подорожал на 1000 руб, что в целом не густо, учитывая, что предыдущее повышение было 6 февраля. Позвонил в Бонтон, повышение подтвердили, скидка 5% по-прежнему действует.
А предыдущее подорожание цены на сколько было? Может на 5к за метр, вот в этот раз и 1к обошлись.
А предыдущее подорожание цены на сколько было? Может на 5к за метр, вот в этот раз и 1к обошлись.
Где-то читал, что предыдущее изменение цены было 6 февраля и также было незначительное (~1000 руб). Как я понял, основной рост цен случился в ноябре-декабре, с тех пор не было значительных изменений. По таким ценам оставшиеся 400 квартир распродадут месяцев за 5.
Где-то читал, что предыдущее изменение цены было 6 февраля и также было незначительное (~1000 руб). Как я понял, основной рост цен случился в ноябре-декабре, с тех пор не было значительных изменений. По таким ценам оставшиеся 400 квартир распродадут месяцев за 5.
Насчет 400, я тупо пересчитала в шахматку на Бон Тоне и у меня получилось под 130 квартир свободных, а типа где остальные?
Насчет 400, я тупо пересчитала в шахматку на Бон Тоне и у меня получилось под 130 квартир свободных, а типа где остальные?
В "Выписке из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве" указано, что на конец марта в Росреестре было зарегистрировано 625 ДДУ. Последний ДДУ в выписке был заключен 1 марта (зарегистрирован в конце марта), те договора после 1-го марта в данную выписку не вошли, если предположить, что их ~125, то получим 625+125=750. Всего квартир 1153, следовательно, еще не продано порядка 400 квартир. На сайте Бонтона, видимо, еще не все имеющиеся квартиры вывели в продажу, будут понемногу добавлять.
Плсмотрел на сайте метриума и не смог понять поднялись ли цены. Вроде как да, но в то же время есть 2-ка в 5й секции которая и до и после 3-го апреля стоит 6,9М
Комплекс бизнес-класса Monodom Art
Исторический район на Васильевском острове. Виды на Финский залив. Окна в пол. Успейте забронировать!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 80,2 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 5,8 млн рублей до 31.12
Проект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 470 000 ₽ до 31.12.
от 12 млн руб