в большинстве случаев просто нечего писать/обсуждать, все смотрят на динамику, ждут показа квартир и выдачу ключей
Ну а как же типа обсудить УК, коммуналку, вывоз/стоимость строительного мусора, кто сам будет принимать квартиру, кто с "кузнецом " придет, потом еще когда собственность надо обсудить, ОСС, налоговый вычет ) все ж должно быть как у людей (те на других форумах)
Ну а как же типа обсудить УК, коммуналку, вывоз/стоимость строительного мусора, кто сам будет принимать квартиру, кто с "кузнецом " придет, потом еще когда собственность надо обсудить, ОСС, налоговый вычет ) все ж должно быть как у людей (те на других форумах)
я думаю, что УК будет от застройщика, как в большинстве новых ЖК, ну а там будет видно. Что по стоимости коммуналки, так я поспрашивала всех знакомых, кто живет в Новой Москве, цены примерно, как в Московской области, а в области коммуналка дороже, чем в Москве в старых ее границах. Я квартиру буду принимать сама, по прежней квартире есть богатый опыт))))
я думаю, что УК будет от застройщика, как в большинстве новых ЖК, ну а там будет видно. Что по стоимости коммуналки, так я поспрашивала всех знакомых, кто живет в Новой Москве, цены примерно, как в Московской области, а в области коммуналка дороже, чем в Москве в старых ее границах. Я квартиру буду принимать сама, по прежней квартире есть богатый опыт))))
точные тарифы мы после сдачи только узнаем, пока только догадки
я думаю, что УК будет от застройщика, как в большинстве новых ЖК, ну а там будет видно. Что по стоимости коммуналки, так я поспрашивала всех знакомых, кто живет в Новой Москве, цены примерно, как в Московской области, а в области коммуналка дороже, чем в Москве в старых ее границах. Я квартиру буду принимать сама, по прежней квартире есть богатый опыт))))
Когда получите сообщение от застройщика об окончании строительства, договариваетесь о дне и времени встречи с представителем застройщика. На встречу необходимо принести ДДУ. Если изменений в по площади не произошло, переходите к примке квартиры. Если были изменения площади в большую сторону, то застройщик просит сначала оплатить увеличение площади, а уже потом приступать к приемке квартиры.
Представитель застройщика ведет вас в квартиру для осмотра, без осмотра ничего не подписывайте. Осматриваете квартиру, в ней должно быть все, что указано в приложении к ДДУ, входная дверь, батареи и т.д. Всп внимательно нужно осмотреть, лучше днем приходить, когда светло, чтобы все видеть. Проверяйте окна, обратите внимание, горячие ли батареи (если это в период отопительного сезона), стены должны быть ровные (по сан.нормам отклонения минимальные, точные цифры сейчас не помню), без трещин, запишите показания счетчиков, проверьте наличие электричества в квартире (от щитка застройщики отводят один патрон и розетку, можно зарядку для телефона взять с собой), можете и наличие воды проверить, но с ведром тогда надо идти, и работает ли вентиляция. Если у вас замечаний нет, тогда подписываете акт приема-передачи, застройщик еще может попросить подписать акт осмотра квартиры, что вы все увидели, претензий нет. Если есть замечания, составляете акт выявленных недочетов (документ может называться как-то иначе), в акте указываете все обнаруженные недочеты, если недочеты обнаружили в подъезде, тоже можете туда вписать, застройщик должен устранить. Представитель застройщика принимает акт, копию с отметкой о получении отдает дольщику. В законодательстве указано, что застройщик должен устранить выявленные недочеты в разумный срок, но не более 45 дней. К сожалению, многие застройщики тянут срок на эти 45 дней, иногда вообще ничего не устраняют.
Если представитель застройщика отказывается принимать акт о выявленных недочетах, от вас требуется в этот же день отправить заказным письмом с описью вложения данный акт в адрес застройщика, копию акта оставить у себя. Если этого не сделать, то получается дольщик отказался от приема квартиры, у застройщика есть все основания передать квартиру дольщику в одностороннем порядке, тогда никакие недочеты исправляться не будут.
Но предположим, что недочетов при приемке не возникло. Подписали акт приема-передачи, он подписывается в 3х экземплярах: 1 - остаеися у застройщика, 2 - у дольщика, 3 - передается в Росреестр для регистрации собственности. У застройщика лучше сразу попросить копию эспликации на квартиру и копию поэтажного плана, у застройщика все это есть, данеые документы будут очень нужны тем, у кого ипотека.
Потом, если нет ипотеки, если вы знаете, что застройщик поставил дом на кадастровый учет, можете идии в МФЦ и подавать документы на регистрацию. Если если есть ипотека, то нужно сначала сделать оценку на квартиру, подписать с банком закладную, а потом все это дело зарегистрировать в Росреестре.
Апарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.
Квартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.