Минус одно право дольщика. Граждан могут лишить возможности не принимать у застройщика квартиру с недостатками
В Госдуму внесли законопроект (https://sozd.duma.go.../bill/1134552-7), предполагающий полное устранение нормы о том, что участник долевого строительства вправе отказаться от подписания передаточного акта до устранения застройщиком недочетов.
По новой схеме в случае наличия недочетов составляется акт о несоответствии, затем подписывается передаточный акт на квартиру. Застройщик же устраняет недочеты, либо возмещает гражданину расходы/уменьшает цену договора.
В общем, удивительное рядом:
▪️Во-первых, девелоперы пошли даже дальше, чем мы предполагали
в июле 2020-го: тогда депутаты предлагали всего лишь останавливать начисление неустойки за просрочку в передаче квартиры в момент, когда дольщик отказался подписывать акт приемки из-за недостатков.
▪️Во-вторых, мы все понимаем, как будут устраняться недочеты либо выплачиваться компенсации, когда квартира априори принята.
▪️В-третьих, депутаты, то ли не понимая, то ли вслепую ублажая девелоперов, закладывают еще один кирпичик в систему некачественного строительства. Если подрядчики и девелоперы будут априори уверены, что раздадут свои лоты, о каком-либо качестве они вовсе забудут 🤷♀️. Какие, в итоге, мы получим дома по всей стране и качество жизни - можно догадаться.
Представляю как тогда строить начнут. Для чего такое делать?
Там есть заминка с банком, денег не хватило, фин модель была составлена Подрядчиком не удачно, скорее всего будут повышать цены либо оптимизировать материалы, вопрос решается.
Там есть заминка с банком, денег не хватило, фин модель была составлена Подрядчиком не удачно, скорее всего будут повышать цены либо оптимизировать материалы, вопрос решается.
В смысле повышать цены? Имеете виду новым покупателям или...? И что значит оптимизировать материалы ? В сторону их ухудшения ?
Там есть заминка с банком, денег не хватило, фин модель была составлена Подрядчиком не удачно, скорее всего будут повышать цены либо оптимизировать материалы, вопрос решается.
Если уже проблемы, то кто же по завышенным ценам покупать будет?
Вчера проезжал ночью мимо стройки. Мрак и темнота. Полное позорище тем, кто строит. При таких ценах на квартиры, вы даже подсветить дом не можете. Как будто в советские времена: домов ночью будто нет. Что происходит вообще? Город даже некоторые панельные дома подсвечивает, не говоря уж о сталинках на Проспекте Мира. Вы уверены, что вы лезете в нишу бизнес-класса? Я покупал именно бизнес. А что имеем???
Вчера проезжал ночью мимо стройки. Мрак и темнота. Полное позорище тем, кто строит. При таких ценах на квартиры, вы даже подсветить дом не можете. Как будто в советские времена: домов ночью будто нет. Что происходит вообще? Город даже некоторые панельные дома подсвечивает, не говоря уж о сталинках на Проспекте Мира. Вы уверены, что вы лезете в нишу бизнес-класса? Я покупал именно бизнес. А что имеем???
Ну чего вы так категорично то? Во-первых, могло произойти все, что угодно, к примеру вырубился свет. На стройке, да и не только такое бывает. Во-вторых, вы ехали ночью. Что там подсвечивать ночью, тобишь с пятницы на субботу? Или вы думайте народ должен работать 24/7. Я вот сейчас мимо проезжал. Сумерки, конечно, но свет на территории был. Уж где именно и сколько не знаю, ехал с ребенком не до остановок было.
Ну чего вы так категорично то? Во-первых, могло произойти все, что угодно, к примеру вырубился свет. На стройке, да и не только такое бывает. Во-вторых, вы ехали ночью. Что там подсвечивать ночью, тобишь с пятницы на субботу? Или вы думайте народ должен работать 24/7. Я вот сейчас мимо проезжал. Сумерки, конечно, но свет на территории был. Уж где именно и сколько не знаю, ехал с ребенком не до остановок было.
Ну чего вы так категорично то? Во-первых, могло произойти все, что угодно, к примеру вырубился свет. На стройке, да и не только такое бывает. Во-вторых, вы ехали ночью. Что там подсвечивать ночью, тобишь с пятницы на субботу? Или вы думайте народ должен работать 24/7. Я вот сейчас мимо проезжал. Сумерки, конечно, но свет на территории был. Уж где именно и сколько не знаю, ехал с ребенком не до остановок было.
Ничего не произошло. Такое там каждый день - мрак и темнота вечерами и ночами. Все дома обычно подсвечивают, а строящиеся тем более. Тем более ночью. Это репутация и имидж застройщика. Это первое правило продажников - подай товар лицом. Посмотрите на Хедлайнер или другие объекты, где заботятся о своей репутации. Этаж слепили - сразу подсветка.
И да. Они должны работать 24/7, так как это делали в прошлом году до тех пор, пока не убрали камеры на оф сайте. И это тоже нормально на стройке - работать круглосуточно. Если этого нет, то, ясень пень, экономят.
На последнем видео продажник наврали уже на камеру: до конца марта все застеклим и приступим к благоустройству. Ага. Стеклят с декабря...
Застройщик изменил проект и у квартир увеличилась площадь. В корпусе 1 в 315 квартирах площадь увеличилась от 5% до 10%. Это к доплате от 500тыс рублей до 1.5 млн рублей. На контакт застройщик не идет. Говорит лишь, что конечный расчет за дополнительные метры будет после обмеров БТИ, но намекает, что нужно будет оплатить все в полном объеме. Дольщики уже направили письмо в ФАС по Москве. Дело находится на рассмотрении.
Также аналогичная ситуация происходит с остальными корпусами 3 и 5 в продаже. В корпусе 3 есть увеличение площади на +26 кв м - застройщик заменил вент шахты на этажах на техбалконы, а вентшахты присоединил к квартирам.
Снаружи не стали ставить (для безопасности, как положено), сделали внутри квартир. Экономия. Смотрите, есть фотографии. Высокие примитивные решетки, от пола до трети окна. Ужасно. Они нарушили все что можно и нельзя.
Снаружи не стали ставить (для безопасности, как положено), сделали внутри квартир. Экономия. Смотрите, есть фотографии. Высокие примитивные решетки, от пола до трети окна. Ужасно. Они нарушили все что можно и нельзя.
А убрать их нельзя? Может заменить чем-то? В других домах тоже решетки в квартирах ставят?
Честно, не представляю, я с таким не сталкивалась.
Да никто не сталкивался. Надо стройнадзору заранее показать, пусть переделывают. Значит окна эти опасны, могут рухнуть. Сначала широкоформатные окна заменили на панорамные, затем Шуко на белорусские, а видно не получается, нельзя в проект и расчеты так грубо и жадно вмешиваться.
ЖК GloraX Новоселье. Квартиры с видом на парк!
Квартиры с отделкой от 3,6 млн Р. До метро Проспект Ветеранов всего 18 минут. Площадки для командных игр, кроссфит. Прогулочный бульвар.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЖК Skolkovo ONE - Близость ко всему!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееЖК Headliner. Скидка до 12%
Квартиры в ЦАО с видом на Москва-Сити от 395 000 за кв м. Сдача III квартал 24 года.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.06!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12,7 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееЖК «Павелецкая Сити». Заселение в 2024.
Вертикальный город в центре столицы. Панорамные виды на Москву-реку, Лужники, МГУ.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 827 521 руб. От 23,О3 м2! Выдача ключей до 27.1О.2О24! 2 мин. до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерским ремонтом в доме Legacy. Материалы и мебель премиум качества, техника от брендов Asko и Smeg.
от 29 млн руб
Новый проект "Северный порт" от LEGENDA
Старт бронирования! Панорама на парк Северное Тушино. Просторные квартиры. Беспроцентная рассрочка!