Прежде чем выбрать здесь квартиру, я долго изучал другие объекты и мнения людей о застройщиках. МИЦ не ангел, у них есть косяки и бывают проблемы с подрядчиками, как и у каждого застройщика. Но МИЦ, одна из лучших компаний и свои проекты они доводят до конца. При этом, здесь очень хорошее место, много зелени, это лучшее место, где хочется поселить свою семью и жить!!!
Добрый день. Решили купить квартиру, сейчас в поиске. Цены указанные на сайте являются правдивыми? Или по приезду к ним в офис, цены вырастают? Когда начнут продавать квартиры в первом корпусе? И что это за ипотека под 6.5 %? Кто- нибудь уже воспользовался ей? Будет ли скидка от застройщика, если брать ипотеку в Сбербанке домклик? Сейчас присмотрели этот вариант и пригород лесное. Заранее спасибо, тем кто ответит.
Добрый день. Решили купить квартиру, сейчас в поиске. Цены указанные на сайте являются правдивыми? Или по приезду к ним в офис, цены вырастают? Когда начнут продавать квартиры в первом корпусе? И что это за ипотека под 6.5 %? Кто- нибудь уже воспользовался ей? Будет ли скидка от застройщика, если брать ипотеку в Сбербанке домклик? Сейчас присмотрели этот вариант и пригород лесное. Заранее спасибо, тем кто ответ
Добрый день. Правильнее будет получить решение по ипотечному кредиту, а далее выбирать объект. Если есть у вас время, могу бесплатно вам объяснить все то, что вас интересует.
Добрый день. Решили купить квартиру, сейчас в поиске. Цены указанные на сайте являются правдивыми? Или по приезду к ним в офис, цены вырастают? Когда начнут продавать квартиры в первом корпусе? И что это за ипотека под 6.5 %? Кто- нибудь уже воспользовался ей? Будет ли скидка от застройщика, если брать ипотеку в Сбербанке домклик? Сейчас присмотрели этот вариант и пригород лесное. Заранее спасибо, тем кто ответит.
Да, цены те-же, что и в офисе. Еще и можно скидку выпросить, при посещении, там и кредитные брокеры сидят, можно оформить все сразу и ипотеку, и квартиру, и все необходимые консультации получить...
Добрый день. Правильнее будет получить решение по ипотечному кредиту, а далее выбирать объект. Если есть у вас время, могу бесплатно вам объяснить все то, что вас интересует.
Сперва надо квартиру выбрать, а потом решать с банками, аккредитовавшими этот объект. Сейчас у каждого крупного застройщика представители банка сидят в офисе, а пока получаешь разрешение по кредиту, застройщик бронирует и держит под клиента квартиру. Банкам выгодней и удобней работать с клиентами пришедшими от застройщика, чем с улицы. Если сперва получать одобрение по кредиту, может случится так, что у банка, одобрившего кредит, не найдется подходящих аккредитованных объектов, или цены подымутся, или подходящие квартиры будут проданы. Так что время будет потрачено зря.
Сперва надо квартиру выбрать, а потом решать с банками, аккредитовавшими этот объект. Сейчас у каждого крупного застройщика представители банка сидят в офисе, а пока получаешь разрешение по кредиту, застройщик бронирует и держит под клиента квартиру. Банкам выгодней и удобней работать с клиентами пришедшими от застройщика, чем с улицы. Если сперва получать одобрение по кредиту, может случится так, что у банка, одобрившего кредит, не найдется подходящих аккредитованных объектов, или цены подымутся, или подходящие квартиры будут проданы. Так что время будет потрачено зря.
А сколько нужно вносить денег на бронь? И как долго будут её держать? По первому корпусу ничего не слышно? Просто во втором корпусе все недорогие двушки уже разобрали, а бюджет ограничен.
А сколько нужно вносить денег на бронь? И как долго будут её держать? По первому корпусу ничего не слышно? Просто во втором корпусе все недорогие двушки уже разобрали, а бюджет ограничен.
Может вам в офисе это спросить? А то точно уже ничего не останется.
Сперва надо квартиру выбрать, а потом решать с банками, аккредитовавшими этот объект. Сейчас у каждого крупного застройщика представители банка сидят в офисе, а пока получаешь разрешение по кредиту, застройщик бронирует и держит под клиента квартиру. Банкам выгодней и удобней работать с клиентами пришедшими от застройщика, чем с улицы. Если сперва получать одобрение по кредиту, может случится так, что у банка, одобрившего кредит, не найдется подходящих аккредитованных объектов, или цены подымутся, или подходящие квартиры будут проданы. Так что время будет потрачено зря.
Допустим, человек послушает вас, выберет квартиру, сделает бронь, а ему банки откажут, и он потеряет деньги за бронь. Это распространенный случай, даже в случае вторичного рынка, когда люди делают аванс, и не только если нет решения в банке, а даже в случае, если есть решение, но не могут выйти на сделку в банке. Ситуаций масса.
У банков нет понятия выгодно или не выгодно. И нет понятия откуда клиент пришел, он есть и все. Другой вопрос, качественный клиент или нет?
Подытожим, смысла делать бронь нет, сперва нужно получить решение в банке, потом заниматься поиском квартиры, если объект не аккредитован, значит нужно и это вопрос решить. Лично занимался у нас в Москве подобным вопросом, и ни с одним объектом.
Допустим, человек послушает вас, выберет квартиру, сделает бронь, а ему банки откажут, и он потеряет деньги за бронь. Это распространенный случай, даже в случае вторичного рынка, когда люди делают аванс, и не только если нет решения в банке, а даже в случае, если есть решение, но не могут выйти на сделку в банке. Ситуаций масса.
У банков нет понятия выгодно или не выгодно. И нет понятия откуда клиент пришел, он есть и все. Другой вопрос, качественный клиент или нет?
Подытожим, смысла делать бронь нет, сперва нужно получить решение в банке, потом заниматься поиском квартиры, если объект не аккредитован, значит нужно и это вопрос решить. Лично занимался у нас в Москве подобным вопросом, и ни с одним объектом.
Я понял, это Ваша работа. Никто в МИЦ, или другой крупный застройщик не будет "разводить" покупателя на деньги за бронь, им это ненужно. Если человеку не одобрят кредит, это можно выяснить в течении 2-3 дней, пока для него держат квартиру...
А сколько нужно вносить денег на бронь? И как долго будут её держать? По первому корпусу ничего не слышно? Просто во втором корпусе все недорогие двушки уже разобрали, а бюджет ограничен.
1-2 дня бронь бесплатная, а более стоит 25000. Вообще они ее дают на неделю, но с ними конечно можно договориться и бронь сделать чуть дольше. У нас так получилось. Эти 25000 потом идут в счёт квартиры. Если банк отказывает в ипотеке, то бронь возвращают. Лучше всего к ним туда съездить и поговорить. Может они и скидку сделают, нам 3 процента сделали на квартиру во 2м корпусе, а на 3 и 4 делали 10 процентов. Про аккредитованные банки лучше у них узнать. По их предложению о ставке 6,49 я думаю должен быть первый взнос 15 процентов и скорей всего срок лет на 15. По этому вопросу лучше узнать там или позвоните в в их офис
Все конечно устраивает, но изучив документы, так и не понял одного ... Земля в аренде, это ладно, но аренда не у города, а у частного лица. Т.е земля принадлежит ООО" РЕЗЕРВ" в то же время учредитель 100% доли этой конторы, является фирма "ТРАЙНАР ХОЛДИНГ ЛТД" зарегистрированная на КИПРе, и срок аренды до 2026 года... Вопрос: что будет с землей по истечении этого срока, и вообще на протяжении всей жизни комплекса и дольщиков в комплексе. Кто объяснит этот момент? Спасибо.
Все конечно устраивает, но изучив документы, так и не понял одного ... Земля в аренде, это ладно, но аренда не у города, а у частного лица. Т.е земля принадлежит ООО" РЕЗЕРВ" в то же время учредитель 100% доли этой конторы, является фирма "ТРАЙНАР ХОЛДИНГ ЛТД" зарегистрированная на КИПРе, и срок аренды до 2026 года... Вопрос: что будет с землей по истечении этого срока, и вообще на протяжении всей жизни комплекса и дольщиков в комплексе. Кто объяснит этот момент? Спасибо.
для прекращения права аренды застройщика и возникновения права собственности участников долевого строительства на земельный участок, занимаемый многоквартирным домом достаточно регистрации права собственности на помещение первым участником долевого строительства
Все конечно устраивает, но изучив документы, так и не понял одного ... Земля в аренде, это ладно, но аренда не у города, а у частного лица. Т.е земля принадлежит ООО" РЕЗЕРВ" в то же время учредитель 100% доли этой конторы, является фирма "ТРАЙНАР ХОЛДИНГ ЛТД" зарегистрированная на КИПРе, и срок аренды до 2026 года... Вопрос: что будет с землей по истечении этого срока, и вообще на протяжении всей жизни комплекса и дольщиков в комплексе. Кто объяснит этот момент? Спасибо.
ООО Резерв кстати является еще учредителем "Староселья" - застройщика
Все конечно устраивает, но изучив документы, так и не понял одного ... Земля в аренде, это ладно, но аренда не у города, а у частного лица. Т.е земля принадлежит ООО" РЕЗЕРВ" в то же время учредитель 100% доли этой конторы, является фирма "ТРАЙНАР ХОЛДИНГ ЛТД" зарегистрированная на КИПРе, и срок аренды до 2026 года... Вопрос: что будет с землей по истечении этого срока, и вообще на протяжении всей жизни комплекса и дольщиков в комплексе. Кто объяснит этот момент? Спасибо.
у МИЦа в некоторых комплексах земля в собственности, а в некоторых в аренде. На сайте ЦП кстати представлен договор аренды.
Все конечно устраивает, но изучив документы, так и не понял одного ... Земля в аренде, это ладно, но аренда не у города, а у частного лица. Т.е земля принадлежит ООО" РЕЗЕРВ" в то же время учредитель 100% доли этой конторы, является фирма "ТРАЙНАР ХОЛДИНГ ЛТД" зарегистрированная на КИПРе, и срок аренды до 2026 года... Вопрос: что будет с землей по истечении этого срока, и вообще на протяжении всей жизни комплекса и дольщиков в комплексе. Кто объяснит этот момент? Спасибо.
Застройщиком является ООО Староселье, им на правах аренды принадлежит земля, арендованная у ООО Резерв. Согласно фз-214, после оформления в собственность квартир, земля автоматически переходит в общедолевую собственность дольщиков.
ОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Последние премиальные дома на первой линии побережья. Видовые квартиры. Стартовые цены. Запад Москвы
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Камерный проект бизнес-класса. 80% видовых квартир. Выгода до 5,5 млн ₽ до конца года
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 31,3 млн ₽
Cкидка до 15% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееКлубный квартал. От 16,7 млн ₽
«Мангазея на Речном» - Квартиры бизнес-класса у воды. Панорамные виды на парк и речной вокзал.
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееVictory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 25%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.
ЖК ТАТЕ. Выгода до 9,9 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18,2 млн руб.