Прежде чем выбрать здесь квартиру, я долго изучал другие объекты и мнения людей о застройщиках. МИЦ не ангел, у них есть косяки и бывают проблемы с подрядчиками, как и у каждого застройщика. Но МИЦ, одна из лучших компаний и свои проекты они доводят до конца. При этом, здесь очень хорошее место, много зелени, это лучшее место, где хочется поселить свою семью и жить!!!
Добрый день. Решили купить квартиру, сейчас в поиске. Цены указанные на сайте являются правдивыми? Или по приезду к ним в офис, цены вырастают? Когда начнут продавать квартиры в первом корпусе? И что это за ипотека под 6.5 %? Кто- нибудь уже воспользовался ей? Будет ли скидка от застройщика, если брать ипотеку в Сбербанке домклик? Сейчас присмотрели этот вариант и пригород лесное. Заранее спасибо, тем кто ответит.
Добрый день. Решили купить квартиру, сейчас в поиске. Цены указанные на сайте являются правдивыми? Или по приезду к ним в офис, цены вырастают? Когда начнут продавать квартиры в первом корпусе? И что это за ипотека под 6.5 %? Кто- нибудь уже воспользовался ей? Будет ли скидка от застройщика, если брать ипотеку в Сбербанке домклик? Сейчас присмотрели этот вариант и пригород лесное. Заранее спасибо, тем кто ответ
Добрый день. Правильнее будет получить решение по ипотечному кредиту, а далее выбирать объект. Если есть у вас время, могу бесплатно вам объяснить все то, что вас интересует.
Добрый день. Решили купить квартиру, сейчас в поиске. Цены указанные на сайте являются правдивыми? Или по приезду к ним в офис, цены вырастают? Когда начнут продавать квартиры в первом корпусе? И что это за ипотека под 6.5 %? Кто- нибудь уже воспользовался ей? Будет ли скидка от застройщика, если брать ипотеку в Сбербанке домклик? Сейчас присмотрели этот вариант и пригород лесное. Заранее спасибо, тем кто ответит.
Да, цены те-же, что и в офисе. Еще и можно скидку выпросить, при посещении, там и кредитные брокеры сидят, можно оформить все сразу и ипотеку, и квартиру, и все необходимые консультации получить...
Добрый день. Правильнее будет получить решение по ипотечному кредиту, а далее выбирать объект. Если есть у вас время, могу бесплатно вам объяснить все то, что вас интересует.
Сперва надо квартиру выбрать, а потом решать с банками, аккредитовавшими этот объект. Сейчас у каждого крупного застройщика представители банка сидят в офисе, а пока получаешь разрешение по кредиту, застройщик бронирует и держит под клиента квартиру. Банкам выгодней и удобней работать с клиентами пришедшими от застройщика, чем с улицы. Если сперва получать одобрение по кредиту, может случится так, что у банка, одобрившего кредит, не найдется подходящих аккредитованных объектов, или цены подымутся, или подходящие квартиры будут проданы. Так что время будет потрачено зря.
Сперва надо квартиру выбрать, а потом решать с банками, аккредитовавшими этот объект. Сейчас у каждого крупного застройщика представители банка сидят в офисе, а пока получаешь разрешение по кредиту, застройщик бронирует и держит под клиента квартиру. Банкам выгодней и удобней работать с клиентами пришедшими от застройщика, чем с улицы. Если сперва получать одобрение по кредиту, может случится так, что у банка, одобрившего кредит, не найдется подходящих аккредитованных объектов, или цены подымутся, или подходящие квартиры будут проданы. Так что время будет потрачено зря.
А сколько нужно вносить денег на бронь? И как долго будут её держать? По первому корпусу ничего не слышно? Просто во втором корпусе все недорогие двушки уже разобрали, а бюджет ограничен.
А сколько нужно вносить денег на бронь? И как долго будут её держать? По первому корпусу ничего не слышно? Просто во втором корпусе все недорогие двушки уже разобрали, а бюджет ограничен.
Может вам в офисе это спросить? А то точно уже ничего не останется.
Сперва надо квартиру выбрать, а потом решать с банками, аккредитовавшими этот объект. Сейчас у каждого крупного застройщика представители банка сидят в офисе, а пока получаешь разрешение по кредиту, застройщик бронирует и держит под клиента квартиру. Банкам выгодней и удобней работать с клиентами пришедшими от застройщика, чем с улицы. Если сперва получать одобрение по кредиту, может случится так, что у банка, одобрившего кредит, не найдется подходящих аккредитованных объектов, или цены подымутся, или подходящие квартиры будут проданы. Так что время будет потрачено зря.
Допустим, человек послушает вас, выберет квартиру, сделает бронь, а ему банки откажут, и он потеряет деньги за бронь. Это распространенный случай, даже в случае вторичного рынка, когда люди делают аванс, и не только если нет решения в банке, а даже в случае, если есть решение, но не могут выйти на сделку в банке. Ситуаций масса.
У банков нет понятия выгодно или не выгодно. И нет понятия откуда клиент пришел, он есть и все. Другой вопрос, качественный клиент или нет?
Подытожим, смысла делать бронь нет, сперва нужно получить решение в банке, потом заниматься поиском квартиры, если объект не аккредитован, значит нужно и это вопрос решить. Лично занимался у нас в Москве подобным вопросом, и ни с одним объектом.
Допустим, человек послушает вас, выберет квартиру, сделает бронь, а ему банки откажут, и он потеряет деньги за бронь. Это распространенный случай, даже в случае вторичного рынка, когда люди делают аванс, и не только если нет решения в банке, а даже в случае, если есть решение, но не могут выйти на сделку в банке. Ситуаций масса.
У банков нет понятия выгодно или не выгодно. И нет понятия откуда клиент пришел, он есть и все. Другой вопрос, качественный клиент или нет?
Подытожим, смысла делать бронь нет, сперва нужно получить решение в банке, потом заниматься поиском квартиры, если объект не аккредитован, значит нужно и это вопрос решить. Лично занимался у нас в Москве подобным вопросом, и ни с одним объектом.
Я понял, это Ваша работа. Никто в МИЦ, или другой крупный застройщик не будет "разводить" покупателя на деньги за бронь, им это ненужно. Если человеку не одобрят кредит, это можно выяснить в течении 2-3 дней, пока для него держат квартиру...
А сколько нужно вносить денег на бронь? И как долго будут её держать? По первому корпусу ничего не слышно? Просто во втором корпусе все недорогие двушки уже разобрали, а бюджет ограничен.
1-2 дня бронь бесплатная, а более стоит 25000. Вообще они ее дают на неделю, но с ними конечно можно договориться и бронь сделать чуть дольше. У нас так получилось. Эти 25000 потом идут в счёт квартиры. Если банк отказывает в ипотеке, то бронь возвращают. Лучше всего к ним туда съездить и поговорить. Может они и скидку сделают, нам 3 процента сделали на квартиру во 2м корпусе, а на 3 и 4 делали 10 процентов. Про аккредитованные банки лучше у них узнать. По их предложению о ставке 6,49 я думаю должен быть первый взнос 15 процентов и скорей всего срок лет на 15. По этому вопросу лучше узнать там или позвоните в в их офис
Все конечно устраивает, но изучив документы, так и не понял одного ... Земля в аренде, это ладно, но аренда не у города, а у частного лица. Т.е земля принадлежит ООО" РЕЗЕРВ" в то же время учредитель 100% доли этой конторы, является фирма "ТРАЙНАР ХОЛДИНГ ЛТД" зарегистрированная на КИПРе, и срок аренды до 2026 года... Вопрос: что будет с землей по истечении этого срока, и вообще на протяжении всей жизни комплекса и дольщиков в комплексе. Кто объяснит этот момент? Спасибо.
Все конечно устраивает, но изучив документы, так и не понял одного ... Земля в аренде, это ладно, но аренда не у города, а у частного лица. Т.е земля принадлежит ООО" РЕЗЕРВ" в то же время учредитель 100% доли этой конторы, является фирма "ТРАЙНАР ХОЛДИНГ ЛТД" зарегистрированная на КИПРе, и срок аренды до 2026 года... Вопрос: что будет с землей по истечении этого срока, и вообще на протяжении всей жизни комплекса и дольщиков в комплексе. Кто объяснит этот момент? Спасибо.
для прекращения права аренды застройщика и возникновения права собственности участников долевого строительства на земельный участок, занимаемый многоквартирным домом достаточно регистрации права собственности на помещение первым участником долевого строительства
Все конечно устраивает, но изучив документы, так и не понял одного ... Земля в аренде, это ладно, но аренда не у города, а у частного лица. Т.е земля принадлежит ООО" РЕЗЕРВ" в то же время учредитель 100% доли этой конторы, является фирма "ТРАЙНАР ХОЛДИНГ ЛТД" зарегистрированная на КИПРе, и срок аренды до 2026 года... Вопрос: что будет с землей по истечении этого срока, и вообще на протяжении всей жизни комплекса и дольщиков в комплексе. Кто объяснит этот момент? Спасибо.
ООО Резерв кстати является еще учредителем "Староселья" - застройщика
Все конечно устраивает, но изучив документы, так и не понял одного ... Земля в аренде, это ладно, но аренда не у города, а у частного лица. Т.е земля принадлежит ООО" РЕЗЕРВ" в то же время учредитель 100% доли этой конторы, является фирма "ТРАЙНАР ХОЛДИНГ ЛТД" зарегистрированная на КИПРе, и срок аренды до 2026 года... Вопрос: что будет с землей по истечении этого срока, и вообще на протяжении всей жизни комплекса и дольщиков в комплексе. Кто объяснит этот момент? Спасибо.
у МИЦа в некоторых комплексах земля в собственности, а в некоторых в аренде. На сайте ЦП кстати представлен договор аренды.
Все конечно устраивает, но изучив документы, так и не понял одного ... Земля в аренде, это ладно, но аренда не у города, а у частного лица. Т.е земля принадлежит ООО" РЕЗЕРВ" в то же время учредитель 100% доли этой конторы, является фирма "ТРАЙНАР ХОЛДИНГ ЛТД" зарегистрированная на КИПРе, и срок аренды до 2026 года... Вопрос: что будет с землей по истечении этого срока, и вообще на протяжении всей жизни комплекса и дольщиков в комплексе. Кто объяснит этот момент? Спасибо.
Застройщиком является ООО Староселье, им на правах аренды принадлежит земля, арендованная у ООО Резерв. Согласно фз-214, после оформления в собственность квартир, земля автоматически переходит в общедолевую собственность дольщиков.
ЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.