Осмотр квартир и выдача ключей в ЖК «Пикассо»

Всем привет вчера подписал акт приёмки и получил ключи. Принимал с братом он не профессиональный приёмщик, но строитель. Договор управляющей компании взял на дом, почитать там 45 страниц. Какие моменты:

1) Лоджия толи фасад толи что то сверху не в моей квартире а на верхней лоджиии что над моей вобщем там как то проходит ветер что, лоджия вибрирует и стоит очень высокий шум во время ветра, пока я был в квартире периодичность 10 минут. 

2) лифты не обиты ничем во время ремонта и естественно когда все будут делать ремонт лифт не понятно как будет выглядет сказали вроде как обобьют его защитой.

3) Долго разговаривал в управлящий компании как присоеденить лоджию сказали никак нельзя убирать раму остекления лоджии которая примыкает к плитке фасада. 

4) противопожарные датчики на потолке они должны остаться но их можно вроде как перенести все в прихожую. 

Странные вибрации на лоджии....а у вас какой корпус?

Тоже очень надеялись на возможность присоединения лоджии. Жалко, если не получится(

Всем привет вчера подписал акт приёмки и получил ключи. Принимал с братом он не профессиональный приёмщик, но строитель. Договор управляющей компании взял на дом, почитать там 45 страниц. Какие моменты:

1) Лоджия толи фасад толи что то сверху не в моей квартире а на верхней лоджиии что над моей вобщем там как то проходит ветер что, лоджия вибрирует и стоит очень высокий шум во время ветра, пока я был в квартире периодичность 10 минут. 

2) лифты не обиты ничем во время ремонта и естественно когда все будут делать ремонт лифт не понятно как будет выглядет сказали вроде как обобьют его защитой.

3) Долго разговаривал в управлящий компании как присоеденить лоджию сказали никак нельзя убирать раму остекления лоджии которая примыкает к плитке фасада. 

4) противопожарные датчики на потолке они должны остаться но их можно вроде как перенести все в прихожую. 

Подскажите, а что в принципе говорят о такой возможности присоединения лождии? Стену из блоков не убрать? 

Сегодня был в квартире - вентиляция работает слишком хорошо, от этого небольшой вой. Думаю устранится после регулирования - на вентканалах находятся вентили. 

Всем привет вчера подписал акт приёмки и получил ключи. Принимал с братом он не профессиональный приёмщик, но строитель. Договор управляющей компании взял на дом, почитать там 45 страниц. Какие моменты:

1) Лоджия толи фасад толи что то сверху не в моей квартире а на верхней лоджиии что над моей вобщем там как то проходит ветер что, лоджия вибрирует и стоит очень высокий шум во время ветра, пока я был в квартире периодичность 10 минут. 

2) лифты не обиты ничем во время ремонта и естественно когда все будут делать ремонт лифт не понятно как будет выглядет сказали вроде как обобьют его защитой.

3) Долго разговаривал в управлящий компании как присоеденить лоджию сказали никак нельзя убирать раму остекления лоджии которая примыкает к плитке фасада. 

4) противопожарные датчики на потолке они должны остаться но их можно вроде как перенести все в прихожую. 

Нельзя раму убрать, а заменить стекла на тройной стеклопакет и утеплить?

Игорь,

1) спасибо за инфо

2) честно, не помню по поводу проветривания, по-моему что-то было.

3) акт на квартиру не подписал, подписал только акт осмотра.

4) Подписал акт на ММ, единственное, что не понравилось - не поставили печать на месте, забрав все 3 копии документа, мотивировав тем, что у них сложилась такакя практика, что подпишут в головном офисе. По вашему мнению здесь могут быть риски?

1) я думаю этот момент решается в процессе ремонта, попросить строителей залить цементом, потом все равно выравнивать стены

2) я думаю окна все равно придется запенивать, главное чтобы в самой раме не было косяков. Кстати в рамах есть ли функция проветривания? 

 

Вы в итоге подписали акт с оговорками?

Также не понятен момент - обязательно ли по договору предоставление для осведетельствования скрытых ремонтных работ (воздуховоды, электрика и пр.) или только "рекомендуется"? (т.е. смело можно ничего ни с км не согласовывать) 

2) На стр. 24 отражено, что за ММ ценник 69.43 руб/м2.

На стр. 21. отражено, что 127.82 руб/м2. Арифметически это получается путем добавления "Дополнительные работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, входящие в ежемесячный платеж" за 30.79 руб/м2. Вопрос: коррекнто ли это?

Договор сырой еще. Видимо поэтому такие моменты вылазят. Пока вижу обсл. квартир-58,39; м/мест-69,43, что вполне себе) 

2) На стр. 24 отражено, что за ММ ценник 69.43 руб/м2.
На стр. 21. отражено, что 127.82 руб/м2. Арифметически это получается путем добавления "Дополнительные работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, входящие в ежемесячный платеж" за 30.79 руб/м2. Вопрос: коррекнто ли это?


Договор сырой еще. Видимо поэтому такие моменты вылазят. Пока вижу обсл. квартир-58,39; м/мест-69,43, что вполне себе)

Также не понятен момент - обязательно ли по договору предоставление для осведетельствования скрытых ремонтных работ (воздуховоды, электрика и пр.) или только "рекомендуется"? (т.е. смело можно ничего ни с км не согласовывать)

Проект по электрике нужен будет обязательно, на время ремонта одна фаза даётся, после окончания ремонта и как покажем проект по электрике дадут три фазы, план перегородок как мне озвучили в УК надо просто в виде дизайн проекта показать

сегодня получил ключи. нанял контору для приемки квартиры: все норм, кроме трех нижних окон(повреждения от болгарки. окалина). тяга  есть, вертикали-горизонтали норм, пару трещин на улицу(чуть дует)- можно напрячь строителей переделать конечно же, но я решил принять и не ждать 1-2 месяца пока устранят. на след неделе завозим стройматериалы. в нашем подъезде лифты отделаны фанерой, чтобы не повредили их. сегодня оставили машину на паркинге и чуть кутили в полумраке своей новой хаты(шампанское). кому интересно- можем решать вопросы закупок материалов совместно: наверняка дешевле будет. у нас 3-к на 10 этаже

сегодня получил ключи. нанял контору для приемки квартиры: все норм, кроме трех нижних окон(повреждения от болгарки. окалина). тяга  есть, вертикали-горизонтали норм, пару трещин на улицу(чуть дует)- можно напрячь строителей переделать конечно же, но я решил принять и не ждать 1-2 месяца пока устранят. на след неделе завозим стройматериалы. в нашем подъезде лифты отделаны фанерой, чтобы не повредили их. сегодня оставили машину на паркинге и чуть кутили в полумраке своей новой хаты(шампанское). кому интересно- можем решать вопросы закупок материалов совместно: наверняка дешевле будет. у нас 3-к на 10 этаже

а с окнами как решили? застройщик поменяет? 

Сергей, какая секция у вас?

По поводу стройматериалов - поддерживаю.

сегодня получил ключи. нанял контору для приемки квартиры: все норм, кроме трех нижних окон(повреждения от болгарки. окалина). тяга  есть, вертикали-горизонтали норм, пару трещин на улицу(чуть дует)- можно напрячь строителей переделать конечно же, но я решил принять и не ждать 1-2 месяца пока устранят. на след неделе завозим стройматериалы. в нашем подъезде лифты отделаны фанерой, чтобы не повредили их. сегодня оставили машину на паркинге и чуть кутили в полумраке своей новой хаты(шампанское). кому интересно- можем решать вопросы закупок материалов совместно: наверняка дешевле будет. у нас 3-к на 10 этаже

Сегодня был в квартире - вентиляция работает слишком хорошо, от этого небольшой вой. Думаю устранится после регулирования - на вентканалах находятся вентили.

Нам сказали, что вентили уже настроены и трогать их нельзя - они уже оклеяны на определенном уровне.

Ключи получила 4.12

А договор с УК подписали? 

Тоже очень надеялись на возможность присоединения лоджии. Жалко, если не получится(

Мы тоже собирались присоединять лоджию, и такой пункт очень расстроил. А это обязательно с кем то согласовывать нужно, в принципе можно же и втихоря все это сделать, что будут ходить по всем квартирам и смотреть, кто присоединяет лоджию или нет, как они узнают то? 

А договор с УК подписали?

сегодня получил ключи.
кому интересно- можем решать вопросы закупок материалов совместно: наверняка дешевле будет. у нас 3-к на 10 этаже

Мы с вами в закупке. 3 секция, 16 этаж 

Есть понимание где наши соседи? Табличка? Учёт?))