Ремонт в Пикассо

по поводу замены остекления на лождии - в УК сказали что допускается, цвет должен быть по RAL 7006.

Но также при замене собственник должен подписать заявление в УК, что гарантийные обязательства о примыкающему к остеклению фасаду с застройщика снимаются, и ответственность за то, что примыкающий фасад разрушится или на кого-нибудь свалится - на собственнике.

Просчитал проект окна лоджии в Фабрике Окон -  профиль Deceuninck Bautec 71мм с пакетом 40мм с одной поворотно-откидной створкой выходит в ~40т.р.

Вынос радиатора, разумеется, на холодную зону лоджии запрещен - это грубое нарушение, заставят переделывать обратно + штраф. Радиатор надо оставить как есть на пристенке со стороны комнаты.

по поводу замены остекления на лождии - в УК сказали что допускается, цвет должен быть по RAL 7006.

Но также при замене собственник должен подписать заявление в УК, что гарантийные обязательства о примыкающему к остеклению фасаду с застройщика снимаются, и ответственность за то, что примыкающий фасад разрушится или на кого-нибудь свалится - на собственнике.

 

Просчитал проект окна лоджии в Фабрике Окон -  профиль Deceuninck Bautec 71мм с пакетом 40мм с одной поворотно-откидной створкой выходит в ~40т.р.

 

Вынос радиатора, разумеется, на холодную зону лоджии запрещен - это грубое нарушение, заставят переделывать обратно + штраф. Радиатор надо оставить как есть на пристенке со стороны комнаты.

А мне УК другую историю рассказал, нужен проект, что если меняется остекление и утепляется лоджия,а после этого у соседей появляется конденсат то все проблемы на собственнике. Но без проекта проектной организации делать нельзя. 

по поводу замены остекления на лождии - в УК сказали что допускается, цвет должен быть по RAL 7006.

 

Уже склоняюсь к тому, что на фик это присоединение. Больше геморроя. 

по поводу замены остекления на лождии - в УК сказали что допускается, цвет должен быть по RAL 7006.

Но также при замене собственник должен подписать заявление в УК, что гарантийные обязательства о примыкающему к остеклению фасаду с застройщика снимаются, и ответственность за то, что примыкающий фасад разрушится или на кого-нибудь свалится - на собственнике.

 

Просчитал проект окна лоджии в Фабрике Окон -  профиль Deceuninck Bautec 71мм с пакетом 40мм с одной поворотно-откидной створкой выходит в ~40т.р.

 

Вынос радиатора, разумеется, на холодную зону лоджии запрещен - это грубое нарушение, заставят переделывать обратно + штраф. Радиатор надо оставить как есть на пристенке со стороны комнаты.

 А мне рассказали что если хочешь утеплять и присооеденять, то нужно оставлять раму которая примыкает к фасадной плитке, стену к лоджии конечно можно снести и перенести радиатор на стену комнаты, ну да вроде как нужно французкое остекления для вида или проверки оставить или нет я уже запутался ну стену точно можно снести полностью . Так же сказали нужно предоставить проект остекления им в УК. 

А мне УК другую историю рассказал, нужен проект, что если меняется остекление и утепляется лоджия,а после этого у соседей появляется конденсат то все проблемы на собственнике. Но без проекта проектной организации делать нельзя.

Никто лифт не промерял? Лист гипсокартона резать нужно, чтобы вошел?

Размер обшитого лифта высота 1,96 длина 2 

замена остекления, утепление и присоединение - это три отдельные истории...

моё понимание такое:

остекление - не требует проекта (просто одно окно меняется на другое такое же), не затрагивает препланировки, но фасадная часть здания должна остаться без изменений. Также снимается с гарантии застройщика примыкающая часть фасада, собственник берет на себя ответственность за возможные последствия разрушения этой примыкающей части. (Например, если косячно сделают примыкание к фасадной плитке или повредят раму, на которую эта плитка крепится - то застройщик и УК за это не отвечают)

утепление - замена остекления на "теплое" (см. выше) + утепление периметра лоджии, чтобы тепло не уходило на улицу/к соседу, а холод не входил. здесь при неправильном утеплении возможен конденсат, за который может предъявить сосед снизу. но если правильно все сделать в т.ч. с пароизоляцией - то такого не должно быть. об этом УК и предупреждает. (при этом все равно по проекту дома и плану БТИ между комнатой и лоджией должен стоять оконный блок и стены/пристенки именной такой конфигурации, как на плане)

присоединение - это когда лоджия становится частью комнаты. здесь нужно и согласование перепланировки, которое требует проекта со всеми расчетами, который должен быть согласован с проектной организацией, проектировавшей дом и с УК. 

Поэтому оптимальный вариант - это утепление с сохранением конфигурации проема окна/двери, с сохранением стен/пристенков и расположения радиатора внутри комнаты, но с удалением самого стекла, рамы и двери из проема. Если что (оценка при продаже на наличие перепланировки, жилинспекция и пр) - Вы ставите обратно фиктивно дверь/окно на место проема, и у Вас все как и было. А по факту лоджия становится теплой (+установка там теплого пола и конвектора если нужно).

Размер обшитого лифта высота 1,96 длина 2

Соседи, кто будет на объекте и у кого есть лазерная рулетка, измерьте высоту въезда ворот (УК говорит высотка 2,1, пройдет машина 2 метра). А при подъезде к лифтам высота еще больше уменьшается, особенно в 3 секции, за счет коммуникаций. 

Маловато будет. Интересно развернется лист гипсоплиты целый между лесничными маршами без особых танцев? Кто первый занесет плиты отпишитесь плиз.

Говорил сегодня с инженером УК, сказал не проходят ГКЛ даже по лестнице, либо резать либо сразу брать малого формата

Кто-нибудь планирует делать шумоизоляцию? Как вообще дела обстоят в доме со слышимостью?

Соседи, кто будет на объекте и у кого есть лазерная рулетка, измерьте высоту въезда ворот (УК говорит высотка 2,1, пройдет машина 2 метра). А при подъезде к лифтам высота еще больше уменьшается, особенно в 3 секции, за счет коммуникаций. 

2,2 метра въезд. бортовая газель проходит

Размер обшитого лифта высота 1,96 длина 2 

гипсокартон надо резать однозначно

маяки 3 метра в лифт заходят по диагонали

А смеси где покупали? Где у нас ближайшие места где деньги можно оставить?

я брал в Красногорске(не ездил туда). лучше брать в комплексе(до квартиры), чтобы не скрещивать тритонов с бабочками...

Кто-нибудь планирует делать шумоизоляцию? Как вообще дела обстоят в доме со слышимостью?

Хотел сделать "плавающий" звукоизолирующий пол под стяжку, толщиной 80мм, один из вариантов компании акустик груп, если зайдете к ним на сайт, то это вариант из расчета 351 руб./кв.м., Звукоизоляционный пол с применением Шумостоп-С2, К2 (1 слой).

Но обратил внимание, что не хватит места (толщины) на полу под такую звукоизоляцию...Она была бы хороша и от ударного, и от воздушного шума.

Были мысли предложить этот же вариант и соседу сверху, так как это намного дешевле, чем делать шумку потолка (от которой будет мало толку, если сосед сверху не будет заморачиваться звукоизоляцией пола).

Если у кого появятся мысли, как это лучше сделать, буду рад послушать.

Вот конфигурация ПВХ окна на балкон в 2к 3-й секции + монтаж 10т.р.

в УК подписываете заявление, что берете гарантию по примыкающему фасаду на себя - и вперед :)

срок изготовления 20 дней.

Вот конфигурация ПВХ окна на балкон в 2к 3-й секции + монтаж 10т.р.

в УК подписываете заявление, что берете гарантию по примыкающему фасаду на себя - и вперед :)

срок изготовления 20 дней.

Окно_Фаворит_Спейс.JPG

Завтра поговорю с фирмой, которая делает окна вторым контуром, вплотную, узнаю цены и выслушаю их предложения, с УК обговаривал этот момент, они же и дали контакты. Вторым контуром не нужно будет трогать текущую раму и гарантия на примыкающий фасад будет сохранена.

Кто-нибудь планирует делать шумоизоляцию? Как вообще дела обстоят в доме со слышимостью?

Шумоизоляцию я думаю все должны делать, все таки мы все друг друга уважаем)) и в выданной брошюре нам это прописали)) А если будете укладывать кварцвиниловую плитку в виде финишного покрытия, то это спасет соседей снизу от ударного шума, а так же получите теплый пол.

Остановился вот на такой конфигурации окна от Окна Мигом.

Теплый профиль, широкий стеклопакет с покрытиями, надежная фурнитура - 30т.р.

Завтра поговорю с фирмой, которая делает окна вторым контуром, вплотную, узнаю цены и выслушаю их предложения, с УК обговаривал этот момент, они же и дали контакты. Вторым контуром не нужно будет трогать текущую раму и гарантия на примыкающий фасад будет сохранена.

Есть новости по поводу данного варианта?