по поводу замены остекления на лождии - в УК сказали что допускается, цвет должен быть по RAL 7006.
Но также при замене собственник должен подписать заявление в УК, что гарантийные обязательства о примыкающему к остеклению фасаду с застройщика снимаются, и ответственность за то, что примыкающий фасад разрушится или на кого-нибудь свалится - на собственнике.
Просчитал проект окна лоджии в Фабрике Окон - профиль Deceuninck Bautec 71мм с пакетом 40мм с одной поворотно-откидной створкой выходит в ~40т.р.
Вынос радиатора, разумеется, на холодную зону лоджии запрещен - это грубое нарушение, заставят переделывать обратно + штраф. Радиатор надо оставить как есть на пристенке со стороны комнаты.
по поводу замены остекления на лождии - в УК сказали что допускается, цвет должен быть по RAL 7006.
Но также при замене собственник должен подписать заявление в УК, что гарантийные обязательства о примыкающему к остеклению фасаду с застройщика снимаются, и ответственность за то, что примыкающий фасад разрушится или на кого-нибудь свалится - на собственнике.
Просчитал проект окна лоджии в Фабрике Окон - профиль Deceuninck Bautec 71мм с пакетом 40мм с одной поворотно-откидной створкой выходит в ~40т.р.
Вынос радиатора, разумеется, на холодную зону лоджии запрещен - это грубое нарушение, заставят переделывать обратно + штраф. Радиатор надо оставить как есть на пристенке со стороны комнаты.
А мне УК другую историю рассказал, нужен проект, что если меняется остекление и утепляется лоджия,а после этого у соседей появляется конденсат то все проблемы на собственнике. Но без проекта проектной организации делать нельзя.
по поводу замены остекления на лождии - в УК сказали что допускается, цвет должен быть по RAL 7006.
Но также при замене собственник должен подписать заявление в УК, что гарантийные обязательства о примыкающему к остеклению фасаду с застройщика снимаются, и ответственность за то, что примыкающий фасад разрушится или на кого-нибудь свалится - на собственнике.
Просчитал проект окна лоджии в Фабрике Окон - профиль Deceuninck Bautec 71мм с пакетом 40мм с одной поворотно-откидной створкой выходит в ~40т.р.
Вынос радиатора, разумеется, на холодную зону лоджии запрещен - это грубое нарушение, заставят переделывать обратно + штраф. Радиатор надо оставить как есть на пристенке со стороны комнаты.
А мне рассказали что если хочешь утеплять и присооеденять, то нужно оставлять раму которая примыкает к фасадной плитке, стену к лоджии конечно можно снести и перенести радиатор на стену комнаты, ну да вроде как нужно французкое остекления для вида или проверки оставить или нет я уже запутался ну стену точно можно снести полностью . Так же сказали нужно предоставить проект остекления им в УК.
А мне УК другую историю рассказал, нужен проект, что если меняется остекление и утепляется лоджия,а после этого у соседей появляется конденсат то все проблемы на собственнике. Но без проекта проектной организации делать нельзя.
Нам тоже так сказали. Но либо я плохо знаю физику, либо... если мы утепляем лоджию, пол, и т.д. а у соседей снизу (верних у нас нет, последний этаж) холодное остекление, то как у них может образоваться конденсат?
замена остекления, утепление и присоединение - это три отдельные истории...
моё понимание такое:
остекление - не требует проекта (просто одно окно меняется на другое такое же), не затрагивает препланировки, но фасадная часть здания должна остаться без изменений. Также снимается с гарантии застройщика примыкающая часть фасада, собственник берет на себя ответственность за возможные последствия разрушения этой примыкающей части. (Например, если косячно сделают примыкание к фасадной плитке или повредят раму, на которую эта плитка крепится - то застройщик и УК за это не отвечают)
утепление - замена остекления на "теплое" (см. выше) + утепление периметра лоджии, чтобы тепло не уходило на улицу/к соседу, а холод не входил. здесь при неправильном утеплении возможен конденсат, за который может предъявить сосед снизу. но если правильно все сделать в т.ч. с пароизоляцией - то такого не должно быть. об этом УК и предупреждает. (при этом все равно по проекту дома и плану БТИ между комнатой и лоджией должен стоять оконный блок и стены/пристенки именной такой конфигурации, как на плане)
присоединение - это когда лоджия становится частью комнаты. здесь нужно и согласование перепланировки, которое требует проекта со всеми расчетами, который должен быть согласован с проектной организацией, проектировавшей дом и с УК.
Поэтому оптимальный вариант - это утепление с сохранением конфигурации проема окна/двери, с сохранением стен/пристенков и расположения радиатора внутри комнаты, но с удалением самого стекла, рамы и двери из проема. Если что (оценка при продаже на наличие перепланировки, жилинспекция и пр) - Вы ставите обратно фиктивно дверь/окно на место проема, и у Вас все как и было. А по факту лоджия становится теплой (+установка там теплого пола и конвектора если нужно).
Соседи, кто будет на объекте и у кого есть лазерная рулетка, измерьте высоту въезда ворот (УК говорит высотка 2,1, пройдет машина 2 метра). А при подъезде к лифтам высота еще больше уменьшается, особенно в 3 секции, за счет коммуникаций.
Соседи, кто будет на объекте и у кого есть лазерная рулетка, измерьте высоту въезда ворот (УК говорит высотка 2,1, пройдет машина 2 метра). А при подъезде к лифтам высота еще больше уменьшается, особенно в 3 секции, за счет коммуникаций.
Кто-нибудь планирует делать шумоизоляцию? Как вообще дела обстоят в доме со слышимостью?
Хотел сделать "плавающий" звукоизолирующий пол под стяжку, толщиной 80мм, один из вариантов компании акустик груп, если зайдете к ним на сайт, то это вариант из расчета 351 руб./кв.м., Звукоизоляционный пол с применением Шумостоп-С2, К2 (1 слой).
Но обратил внимание, что не хватит места (толщины) на полу под такую звукоизоляцию...Она была бы хороша и от ударного, и от воздушного шума.
Были мысли предложить этот же вариант и соседу сверху, так как это намного дешевле, чем делать шумку потолка (от которой будет мало толку, если сосед сверху не будет заморачиваться звукоизоляцией пола).
Если у кого появятся мысли, как это лучше сделать, буду рад послушать.
Завтра поговорю с фирмой, которая делает окна вторым контуром, вплотную, узнаю цены и выслушаю их предложения, с УК обговаривал этот момент, они же и дали контакты. Вторым контуром не нужно будет трогать текущую раму и гарантия на примыкающий фасад будет сохранена.
Кто-нибудь планирует делать шумоизоляцию? Как вообще дела обстоят в доме со слышимостью?
Шумоизоляцию я думаю все должны делать, все таки мы все друг друга уважаем)) и в выданной брошюре нам это прописали)) А если будете укладывать кварцвиниловую плитку в виде финишного покрытия, то это спасет соседей снизу от ударного шума, а так же получите теплый пол.
Завтра поговорю с фирмой, которая делает окна вторым контуром, вплотную, узнаю цены и выслушаю их предложения, с УК обговаривал этот момент, они же и дали контакты. Вторым контуром не нужно будет трогать текущую раму и гарантия на примыкающий фасад будет сохранена.
Клубный квартал. От 16,7 млн ₽
«Мангазея на Речном» - Квартиры бизнес-класса у воды. Панорамные виды на парк и речной вокзал.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 31,3 млн ₽
Cкидка до 15% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Последние премиальные дома на первой линии побережья. Видовые квартиры. Стартовые цены. Запад Москвы
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Камерный проект бизнес-класса. 80% видовых квартир. Выгода до 5,5 млн ₽ до конца года
ПодробнееVictory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 25%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.
ЖК ТАТЕ. Выгода до 9,9 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18,2 млн руб.