Обман от Лидер Инвест, детскому центру на 1 не быть.

Когда все-таки дом сдают? На стройке никого?

написано в этом году. Сегодня все работают. Вчера воскресенье было, может, поэтому никого не было?

На самом деле паника создаётся для того, чтоб дольщики начали писать во все инстанции и за за этого затормозились сроки сдачи объекта, и тогда у застройщика будет обоснованное заявление почему получился затяг. САМИ ВИНОВАТЫ!

Ситуация действительно раздута, дом для жителей разумеется важнее, чем какие-то помещения коммерческие. Да и то, вопрос, еще, кто эту панику поднимает.  По выходам, спросил у менеджера своего, говорит, правда, эвакуационные, в проекте были всегда. Так что не стоит верить всему, что здесь пишут и переживать раньше времени, а уж ссориться между собой тем более.  

Никакой паники тут нет, с чего Вы вообще это взяли? Застройщик сам заявлял, что детский центр входит в этот проект, так почему он сейчас в праве продать коммерческую площадь под другие нужды? Для меня это было одним из факторов при выборе жилья, я очень на него рассчитывала, а получается, что меня просто напросто обманули. Странно, что как человека, который вложил сюда деньги, Вас это мало волнует. 

Не застройщик Вас обманул, а Вы обманулись. Никто не может ограничить собственника коммерческой площади использовать её по своему усмотрению. При этом изменение назначения не сложная процедура. Обещания застройщика в ДДУ не прописаны, а реклама на сайте на является офертой. А вот когда дом сдадут, это более важный вопрос.  

 

 

Все дольщики, оформившие собственность на жилье, автоматически получают долю в земельном участке. Поэтому согласование потребуется для смены назначения нежилого помещения. Так что все нормально

Назначение  участка как было, так и останется 2.6 по классификации (2.6 - многоквартирный жилой дом (МЖД)). Назначение отдельного помещения не требует изменение вида использования участка для МЖД. Читайте форумы, об этом же много написано в течение многих лет. 

Не застройщик Вас обманул, а Вы обманулись. Никто не может ограничить собственника коммерческой площади использовать её по своему усмотрению. При этом изменение назначения не сложная процедура. Обещания застройщика в ДДУ не прописаны, а реклама на сайте на является офертой. А вот когда дом сдадут, это более важный вопрос.

благодаря некоторым засланым казачкам, которые даже близко к проекту не имеют отношения, создалась небольшая паника и соответственно появились отдельные писари ( настоящие дольщики ), которые уже настрочили заявлений. Застройщик резко увеличив количество рабочих и придав стройке должный темп, рассчитывал начать выдачу ключей перед Новым годом. Теперь после никчемных писем будет проверка и о ключах к НГ забудьте! Готовьтесь на конец января. Будете поддерживать казачков и продолжать гнать с ними за кампанию, будет не январь, а февраль, продолжите в январе- феврале, значит получите ключи в марте, благо срок по ДДУ это позволяет. Можете провериться, гоните от души и будет вам счастье! Ещё раз для тупых - Застройщик проект не менял!!! Не срите сами себе!

Частично подписываюсь под комментарием – прекратить панику и перестать нагнетать некоторым товарищам просто необходимо.

Никакой паники тут нет, с чего Вы вообще это взяли? Застройщик сам заявлял, что детский центр входит в этот проект, так почему он сейчас в праве продать коммерческую площадь под другие нужды? Для меня это было одним из факторов при выборе жилья, я очень на него рассчитывала, а получается, что меня просто напросто обманули. Странно, что как человека, который вложил сюда деньги, Вас это мало волнует. 

Что тут странного? То, что у человека нет детей дошкольного возраста? Да уж действительно странно......Однако логика у вас. Мощная.Скажу Вам по секрету, что есть , как это не прискорбно , семьи, в которых нет дошколят

Полезная информация для дольщиков, которых не устраивает переформатирование детского центра на 1 этаже в коммерческие свободные площади. 

Есть основания расторгнуть дду по суду и получить всю сумму и проценты использования денежных ваших средств.

1.1. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае: 

1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства; 
2) существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе превышения допустимого изменения общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, которое может быть установлено в договоре в размере не более пяти процентов от указанной площади; 
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 304-ФЗ) 
(см. текст в предыдущей редакции) 
3) изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; 
4) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.

ссылка на закон
http://www.consultan...oc_LAW_51038/..

При расторжении можно получить доход под 20% годовых, все "штрафы" от застроя в дду ниачом, есть закон: 

2. Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

http://www.consultan...oc_LAW_51038/..

Уж если ты хочешь получить работу юриста, то ты ее тут точно не получишь - никто не собирается менять проект дома до выдачи ключей как минимум, а скорей всего и дальше. 

KirillM

Уж если кто-то хочет получить работу юриста, то этот кто-кто-то здесь точно работу не получит - никто не собирается менять проект дома до выдачи ключей как минимум, а скорей всего и дальше.

 

Вы ответили в столь хамской форме Кириллу только из-за того,что он с чем-то не согласен ? Вы пишете незнакомому человеку,с которым возможно будете жить на одной площадке. Вы сотрудник ЛИ,если утверждаете о низменности проекта?

Вы ответили в столь хамской форме Кириллу только из-за того,что он с чем-то не согласен ? Вы пишете незнакомому человеку, с которым возможно будете жить на одной площадке. Вы сотрудник ЛИ,если утверждаете о низменности проекта?

 

Изменений проекта нет - понять это и проверить не нужно большого ума. В том же ЛИ информация открыта. 

Глупый совет правда, даже по реальным проблемам, когда просрочки большие или вообще дом не сдают годами расторжение дду крайний метод и самый не выгодный для дольщика, я уж не говорю про нервотрепку и проч., да, что говорить, гугл откройте и почитайте

Полезная информация для дольщиков, которых не устраивает переформатирование детского центра на 1 этаже в коммерческие свободные площади. 

Есть основания расторгнуть дду по суду и получить всю сумму и проценты использования денежных ваших средств.

1.1. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае: 

1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства; 
2) существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе превышения допустимого изменения общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, которое может быть установлено в договоре в размере не более пяти процентов от указанной площади; 
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 304-ФЗ) 
(см. текст в предыдущей редакции) 
3) изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; 
4) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.



При расторжении можно получить доход под 20% годовых, все "штрафы" от застроя в дду ниачом, есть закон: 

2. Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.