Не договорились. Был вчера на приеме в ДГИ. Собственник помещения действительно сможет изменить назначение,поэтому не вижу смысла больше давать повод троллям лидера изгаляться. Так как будут коммерческие площади во дворе, то и нормального ограждения не получится сделать.
Ложь ЛИ очевидна, но не вижу возможности что-то предотвратить.
Надеюсь тему не закроют и хотя бы потенциальные собственники в новых прекрасных ЖК от прекрасного застройщика не повторят наших ошибок
Как происходит процесс изменения назначения комм. площади?
Это либо бот лидера комедию разыгрывает,либо собственник помещения. Боится,что лидер его так же как и нас кинул и не введет объект под магазин.
Реальный дольщик разве вел бы себя так? Купил квартиру с дц,а теперь слюной весь экран избрызгал,подавай ему магазин.
Ты успокойся,если всё законно,чего волнуешься?
Лично мне этот ДЦ сто лет не нужен. Будет, не будет все равно. Но, как правило, если заявлен ДЦ, то при покупке будущий собственник знает про ограничения на использование помещения, и знает, какой это гемор изменить назначение использования. Вопрос, кто станет покупать помещение под магаз или пивняк с таким обременением? Вообще о чем спор? Уже есть решенный вопрос или это упреждающее кудахтанье?
Только если меняются внешние элементы дома, например дополнительная дверь. Если перепланировка внутри, согласия жильцов дома не требуется.
А почему не открыть детский сад в квартире Натальи из этого форума? Какая квартира, Наталья?
Коворкинг поддерживаю. Всем жителям района пригодится.
Я уже писала, читайте внимательнее :
"Вопрос здесь не в том, быть или не быть детскому саду, а в том, что наш дом станет проходным двором (магазин, кафе и прочее) со всеми вытекающими последствиями".
Почему бы, в таком случае, не использовать вашу квартиру под ваши хотелки. Если Вы, конечно, реальный дольщик.
"Вопрос здесь не в том, быть или не быть детскому саду, а в том, что наш дом станет проходным двором (магазин, кафе и прочее) со всеми вытекающими последствиями".
Почему бы, в таком случае, не использовать вашу квартиру под ваши хотелки. Если Вы, конечно, реальный дольщик.
Приезжайте в субботу к дому к 11, мы с друзьями там будем (мы это 3 квартиры).
Насчет детского сада. Какой сад без дворика? Где будут гулять дети? Надо же думать головой. А если учебный центр - автошкола округа? Хороший бизнес кстати. Но это будет настоящий проходной двор.
Тут звучали спортивный зал. Коворкинг - мини офисы.
А вообще жаль, что помещения проданы. Если не общего пользования, влияние на выбор ноль.
Мария, давайте устроим встречу жителей ЖК в выходные прямо у дома. И проголосуем за учебный центр для физкультуры и спорт бар.
Нужен спортивный зал.
Мария, что насчет выходных?
поддерживаю и не помешает небольшой магазин с самым необходимым) скоро ключи дадут, надо ремонтом озадачиваться, сколько сейчас ремонт метр по полу стоит, может знает кто?
Я если честно то вообще не могу понять, о чем тут спорят, застройщиком было заявлено, что детский центр, это неотъемлемая часть проекта, а раз так, то он не имеет права делать там что попало. Либо это будет расценено, как обман, от чего может пострадать его репутация. Лидеру что на нее вообще наплевать?
Получается, Лидер Инвест заведомо ввел меня в заблуждение и убедил меня купить квартиру в этом доме, т.к огороженная территория и 1й этаж с неторговыми помещениями были для меня главными в принятии решения при покупке квартиры.
Странно слышать от людей, якобы купивших здесь квартиру, что хорошо бы иметь кафе, магазин и т.п. Представляю, как обрадуются жители нижних этажей запахам, шумам и прочему. А уж про сопутствующих этому крыс, тараканов и прочему я молчу....
Полностью с Вами согласна, мы тоже надеялись что застройщик будет придерживаться проекта и сделает все как и обещал, надеюсь, что мы просто немного утрируем сейчас ситуацию и что все таки Лидер сделает нам дет центр и огороженную территорию.
Константин, вы тролль, как и Салах - разводите здесь цирк никому не нужный, оставьте, пожалуйста, нас в покое и не сбивайте с толку. Я, к сожалению, не юрист, и к застройщику отношения не имею, но я не представляю, как можно не читать ДДУ при подписании, отдавая такие деньги за квартиру. Хотя вы же сами признались, что вы не дольщик и договора у вас нет.
Всем остальным предлагаю не разводить истерики, а объединиться и сделать все возможное, чтобы повлиять на процесс. Болдину нужно писать по-любому и запрашивать официальный ответ. Если в проекте значиться детский центр - собственнику будет не так просто изменить назначение, как я понимаю
Не знал,что ЛИ продает квартиры только юристам. Каждый день заходит защищать по паре новых собственников и всё сплошь юридически подкованы. Один я,видимо,случайно проскочил без профильного образования. Так бы и назвали дом ЖК Счастье юристов.
Теперь по сути. Юридический отдел ЛИ,я знаю что вы сделали,как вы сделали и для чего сделали. Самое главное,я знаю чего именно вы боитесь. Поэтому готовьтесь,письма в инстанции в ближайшие дни уйдут по назначению
Константин, вы тролль, как и Салах - разводите здесь цирк никому не нужный, оставьте, пожалуйста, нас в покое и не сбивайте с толку. Я, к сожалению, не юрист, и к застройщику отношения не имею, но я не представляю, как можно не читать ДДУ при подписании, отдавая такие деньги за квартиру. Хотя вы же сами признались, что вы не дольщик и договора у вас нет.
Всем остальным предлагаю не разводить истерики, а объединиться и сделать все возможное, чтобы повлиять на процесс. Болдину нужно писать по-любому и запрашивать официальный ответ. Если в проекте значиться детский центр - собственнику будет не так просто изменить назначение, как я понимаю
Соглашусь с Вами по поводу салаха. В остальном нет. Вы из этого пункта что для себя уяснили? Что ЛИ может как угодно и когда угодно менять проект? Проект изменен,строительство ведется не по проекту. А вы ознакомились с изменениями,как указано в пункте? И где они эти изменения указаны,если ни в ПД их нет(обязательное требование),ни данных о корректировке проекта нет. И как так,простите,можно изменить проект,что в детском центре появляются куча дверей? Это по каким таким нормам и требованиям? Вы считаете это можно согласовать?
поддерживаю и не помешает небольшой магазин с самым необходимым) скоро ключи дадут, надо ремонтом озадачиваться, сколько сейчас ремонт метр по полу стоит, может знает кто?
Хороший ремонт примерно 8-10 тыс/м.кв., включая проект, но если у кого-то есть на примете контора подешевле и по качеству вменяемые поделитесь плз
Приезжайте в субботу к дому к 11, мы с друзьями там будем (мы это 3 квартиры).
Насчет детского сада. Какой сад без дворика? Где будут гулять дети? Надо же думать головой. А если учебный центр - автошкола округа? Хороший бизнес кстати. Но это будет настоящий проходной двор.
Тут звучали спортивный зал. Коворкинг - мини офисы.
А вообще жаль, что помещения проданы. Если не общего пользования, влияние на выбор ноль.
Помещение под коворкинг, кстати, хорошая идея. И шуму не будет, да и воспользоваться можно будет самим, если понадобится.
Не договорились. Был вчера на приеме в ДГИ. Собственник помещения действительно сможет изменить назначение,поэтому не вижу смысла больше давать повод троллям лидера изгаляться. Так как будут коммерческие площади во дворе, то и нормального ограждения не получится сделать.
Ложь ЛИ очевидна, но не вижу возможности что-то предотвратить.
Надеюсь тему не закроют и хотя бы потенциальные собственники в новых прекрасных ЖК от прекрасного застройщика не повторят наших ошибок
Сейчас во всех домах первые этажи отдают под коммерцию, поэтому не думаю, что это кому-то поможет. Да и не нужно раньше времени крест ставить, мы даже не знаем, кто их купил - может будет что-то спокойное и полезное, откуда вы знаете? А заборы сейчас делают так, чтобы двор оградить, и коммерцию развести. Просто нужно следить за этой ситуацией. И давайте не ругаться, - это для всех соседей
Есть такой вариант- подать в суд за изменение проекта и ещё на год затормозить процесс, дом не примут до решения суда, а это надолго. Так что выбираем два варианта 1- ключи к новому году, 2- вставляем палки себе же в колеса и ждём ещё минимум год. Кому что ближе?
Приезжайте в субботу к дому к 11, мы с друзьями там будем (мы это 3 квартиры).
Насчет детского сада. Какой сад без дворика? Где будут гулять дети? Надо же думать головой. А если учебный центр - автошкола округа? Хороший бизнес кстати. Но это будет настоящий проходной двор.
Тут звучали спортивный зал. Коворкинг - мини офисы.
А вообще жаль, что помещения проданы. Если не общего пользования, влияние на выбор ноль.
Собственник то может и в аренду сдавать помещения . Как выяснить, кто владелец?
Комплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееЭко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽
Дом премиум-класса Legacy в Раменках
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 31.05