Добрый день! Мы надеемся весной получить ключи и сразу же приступить к ремонту. В процессе ремонта, если этим не озадачиться, будут полностью убиты лифты и места общего пользования. И нашими рабочими, и Вашими рабочими. Так происходит во всех проектах, исключение элитка с ремонтом. Что можно сделать, чтобы минимизировать ущерб?
Обычно, управляющая компания(видел в других ЖК) обшивает лифты и МОП(углы, полы), Защитным материалом(картон, ДСП и т.п.). Ну и сознательность соседей и их работников никто не отменял.
Так же, флудить так флудить!
Предлагаю начать обсуждать вопросы будущего ремонта и в частности звукоизоляцию пола, которую по уму должен сделать каждый сосед, чтобы не выносить мозг нижней квартиры.
Т.к. у нас разводка отопления идет по полу и эту разводку согласно технологии заливать в бетон если не запрещено, то не рекомендуется, поэтому вопрос бетонной стяжки требует индивидуального подхода.
Обычно, управляющая компания(видел в других ЖК) обшивает лифты и МОП(углы, полы), Защитным материалом(картон, ДСП и т.п.). Ну и сознательность соседей и их работников никто не отменял.
Если как у других просто обшить лифты и стены защитными материалами и понадеяться на сознательность УК и работников (вот они то с удовольствием все испортят), то придется после окончания ремонтов переделывать холлы и пользоваться убитыми лифтами. Как все те кто на это понадеялся.
Звукоизоляция пола по умолчанию будет заложена в любой проект. Это вопрос к Вашим дизайнерам-инженерам.
Добрый день! Мы надеемся весной получить ключи и сразу же приступить к ремонту. В процессе ремонта, если этим не озадачиться, будут полностью убиты лифты и места общего пользования. И нашими рабочими, и Вашими рабочими. Так происходит во всех проектах, исключение элитка с ремонтом. Что можно сделать, чтобы минимизировать ущерб?
В нормальных домах тек не происходит.
Рассказываю, как член правления ТСЖ, переживший ремонт в новостройке бизнес-класса :)
1. Грузовой лифт обшивается фанерой на первые пару лет жизни дома. Перевозки грузов происходят только в нем.
2. Во всех лифтах ставятся камеры - это полезно в любом случае..
3. Ввоз стройматериалов на территорию дома и занос в подъезд осуществляется по письменной заявки собственника квартиры. Контроль осуществят охрана и комендант/управдом/начальник службы эксплуатации дома.
4.Повреждения МОПов криворукими грузчиками и строителями устраняются за счет владельцев квартиры, причастной к повреждениям..
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Поэтому нормальным решением является требование УК сделать изоляцию пола в каждой квартире, во время ремонта УК выдает это требование в состав документов по согласованию планировки и передает собственнику.
Главное чтобы потом от такой заливки труб отопления в стяжку не пришлось бы пожинать плоды всем соседям ниже по стояку!, А горе строителю оплачивать соседский ремонт. Температурные расширения материала никто не отменял(особенно если кто-то захочет поставить различные фиттинги и т.п. вместо цельной трубы), поэтому, если ничто иное не помогает, то нужно все таки прочитать инструкцию!
Главное чтобы потом от такой заливки труб отопления в стяжку не пришлось бы пожинать плоды всем соседям ниже по стояку!, А горе строителю оплачивать соседский ремонт. Температурные расширения материала никто не отменял(особенно если кто-то захочет поставить различные фиттинги и т.п. вместо цельной трубы), поэтому, если ничто иное не помогает, то нужно все таки прочитать инструкцию!
Какие фитинги? У нас коллекторная разводка, никаких фитингов под стяжкой не будет
Я сказал про фиттинги в разрезе очумелых ручек, которые будут воплащать свои идеи ремонта в жизнь и например поменяют батареи или поставят запорные краны внутри квартиры и т.п.
Поэтому нормальным решением является требование УК сделать изоляцию пола в каждой квартире, во время ремонта УК выдает это требование в состав документов по согласованию планировки и передает собственнику.
Я сказал про фиттинги в разрезе очумелых ручек, которые будут воплащать свои идеи ремонта в жизнь и например поменяют батареи или поставят запорные краны внутри квартиры и т.п.
Это тоже врядли, все скрытые работы сдаются инженерам в управляшке, хоть какая-то защита от дурака (правда пока собсвенности нет, после получения собственности каждый может делать что угодно)
Соседи, добрый день!
Читаю и диву даюсь - откуда у вас такие представления о великой, ужасной, всевидящей и бессмертной УК?
Положено сдавать эксплуатирующей организации электропроект, разработанный лицензированной компанией. После этого на квартиру подается 3 фазы вместо одной. По вопросам отопления они подключаются только в случае изменения схемы отопления. Замена радиаторов их не волнует
Это понятно, но если например кто-то решит в одной из комнат сделать огромный аквариум (который почти точно должен будет провалится через перекрытие) - его кто остановить должен?
PS а с электропроектом проблем не будет - согласуют)
Уважаемые соседи, добрый день! Это моя первая собственная квартира и с ремонтом столкнусь в первый раз. Понятно что самое главное найти грамотных рабочих, но кроме этого что я могу уже сейчас начать изучать? Есть ли какие-нибудь ресурсы совсем для новичков в этом деле? На что обратить внимание особенно в отношение нашего дома? Заранее благодарю!
Уважаемые соседи, добрый день! Это моя первая собственная квартира и с ремонтом столкнусь в первый раз. Понятно что самое главное найти грамотных рабочих, но кроме этого что я могу уже сейчас начать изучать? Есть ли какие-нибудь ресурсы совсем для новичков в этом деле? На что обратить внимание особенно в отношение нашего дома? Заранее благодарю!
Вам ук даст памятку по входу в ремонт, там будет все написано. Главное на этапе приемки квартиры все косяки найти и заставить застройщика доделать (особенно окна смотрите)
Это понятно, но если например кто-то решит в одной из комнат сделать огромный аквариум (который почти точно должен будет провалится через перекрытие) - его кто остановить должен?
Надеюсь что таких соседей у нас не будет и все адекватно подойдут к вопросу ремонта. Не хотелось бы по такой причине пострадать и чтобы сделанный ремонт пошел насмарку.
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.