Добрый день! Мы надеемся весной получить ключи и сразу же приступить к ремонту. В процессе ремонта, если этим не озадачиться, будут полностью убиты лифты и места общего пользования. И нашими рабочими, и Вашими рабочими. Так происходит во всех проектах, исключение элитка с ремонтом. Что можно сделать, чтобы минимизировать ущерб?
Обычно, управляющая компания(видел в других ЖК) обшивает лифты и МОП(углы, полы), Защитным материалом(картон, ДСП и т.п.). Ну и сознательность соседей и их работников никто не отменял.
Так же, флудить так флудить!
Предлагаю начать обсуждать вопросы будущего ремонта и в частности звукоизоляцию пола, которую по уму должен сделать каждый сосед, чтобы не выносить мозг нижней квартиры.
Т.к. у нас разводка отопления идет по полу и эту разводку согласно технологии заливать в бетон если не запрещено, то не рекомендуется, поэтому вопрос бетонной стяжки требует индивидуального подхода.
Обычно, управляющая компания(видел в других ЖК) обшивает лифты и МОП(углы, полы), Защитным материалом(картон, ДСП и т.п.). Ну и сознательность соседей и их работников никто не отменял.
Если как у других просто обшить лифты и стены защитными материалами и понадеяться на сознательность УК и работников (вот они то с удовольствием все испортят), то придется после окончания ремонтов переделывать холлы и пользоваться убитыми лифтами. Как все те кто на это понадеялся.
Звукоизоляция пола по умолчанию будет заложена в любой проект. Это вопрос к Вашим дизайнерам-инженерам.
Добрый день! Мы надеемся весной получить ключи и сразу же приступить к ремонту. В процессе ремонта, если этим не озадачиться, будут полностью убиты лифты и места общего пользования. И нашими рабочими, и Вашими рабочими. Так происходит во всех проектах, исключение элитка с ремонтом. Что можно сделать, чтобы минимизировать ущерб?
В нормальных домах тек не происходит.
Рассказываю, как член правления ТСЖ, переживший ремонт в новостройке бизнес-класса :)
1. Грузовой лифт обшивается фанерой на первые пару лет жизни дома. Перевозки грузов происходят только в нем.
2. Во всех лифтах ставятся камеры - это полезно в любом случае..
3. Ввоз стройматериалов на территорию дома и занос в подъезд осуществляется по письменной заявки собственника квартиры. Контроль осуществят охрана и комендант/управдом/начальник службы эксплуатации дома.
4.Повреждения МОПов криворукими грузчиками и строителями устраняются за счет владельцев квартиры, причастной к повреждениям..
Поэтому нормальным решением является требование УК сделать изоляцию пола в каждой квартире, во время ремонта УК выдает это требование в состав документов по согласованию планировки и передает собственнику.
Главное чтобы потом от такой заливки труб отопления в стяжку не пришлось бы пожинать плоды всем соседям ниже по стояку!, А горе строителю оплачивать соседский ремонт. Температурные расширения материала никто не отменял(особенно если кто-то захочет поставить различные фиттинги и т.п. вместо цельной трубы), поэтому, если ничто иное не помогает, то нужно все таки прочитать инструкцию!
Главное чтобы потом от такой заливки труб отопления в стяжку не пришлось бы пожинать плоды всем соседям ниже по стояку!, А горе строителю оплачивать соседский ремонт. Температурные расширения материала никто не отменял(особенно если кто-то захочет поставить различные фиттинги и т.п. вместо цельной трубы), поэтому, если ничто иное не помогает, то нужно все таки прочитать инструкцию!
Какие фитинги? У нас коллекторная разводка, никаких фитингов под стяжкой не будет
Я сказал про фиттинги в разрезе очумелых ручек, которые будут воплащать свои идеи ремонта в жизнь и например поменяют батареи или поставят запорные краны внутри квартиры и т.п.
Поэтому нормальным решением является требование УК сделать изоляцию пола в каждой квартире, во время ремонта УК выдает это требование в состав документов по согласованию планировки и передает собственнику.
Я сказал про фиттинги в разрезе очумелых ручек, которые будут воплащать свои идеи ремонта в жизнь и например поменяют батареи или поставят запорные краны внутри квартиры и т.п.
Это тоже врядли, все скрытые работы сдаются инженерам в управляшке, хоть какая-то защита от дурака (правда пока собсвенности нет, после получения собственности каждый может делать что угодно)
Соседи, добрый день!
Читаю и диву даюсь - откуда у вас такие представления о великой, ужасной, всевидящей и бессмертной УК?
Положено сдавать эксплуатирующей организации электропроект, разработанный лицензированной компанией. После этого на квартиру подается 3 фазы вместо одной. По вопросам отопления они подключаются только в случае изменения схемы отопления. Замена радиаторов их не волнует
Это понятно, но если например кто-то решит в одной из комнат сделать огромный аквариум (который почти точно должен будет провалится через перекрытие) - его кто остановить должен?
PS а с электропроектом проблем не будет - согласуют)
Уважаемые соседи, добрый день! Это моя первая собственная квартира и с ремонтом столкнусь в первый раз. Понятно что самое главное найти грамотных рабочих, но кроме этого что я могу уже сейчас начать изучать? Есть ли какие-нибудь ресурсы совсем для новичков в этом деле? На что обратить внимание особенно в отношение нашего дома? Заранее благодарю!
Уважаемые соседи, добрый день! Это моя первая собственная квартира и с ремонтом столкнусь в первый раз. Понятно что самое главное найти грамотных рабочих, но кроме этого что я могу уже сейчас начать изучать? Есть ли какие-нибудь ресурсы совсем для новичков в этом деле? На что обратить внимание особенно в отношение нашего дома? Заранее благодарю!
Вам ук даст памятку по входу в ремонт, там будет все написано. Главное на этапе приемки квартиры все косяки найти и заставить застройщика доделать (особенно окна смотрите)
Это понятно, но если например кто-то решит в одной из комнат сделать огромный аквариум (который почти точно должен будет провалится через перекрытие) - его кто остановить должен?
Надеюсь что таких соседей у нас не будет и все адекватно подойдут к вопросу ремонта. Не хотелось бы по такой причине пострадать и чтобы сделанный ремонт пошел насмарку.
Апарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.