Строительство ЖК "Nagatino i-Land"

В ДДУ есть два интересных пункта:
Срок условного депонирования денежных средств: до 31.12.2022 года, но не более 6 (шести) месяцев после срока ввода Объекта в эксплуатацию;
 
И вот такой еще:
В случае нарушения Застройщиком по своей вине срока передачи Квартиры Участнику, Застройщик уплачивает Участнику проценты в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены настоящего Договора, указанной в п. 2.1 настоящего Договора, за каждый день просрочки.
 
Я читаю их так... если они мне квартиру до 31.12.2022 года не передадут, а я акт не подпишу по вине Этанола, то они мне будут платить от суммы ДДУ - 1/150 от ставки ЦБ. Это копейки - несколько тысяч в день всего. Они спокойно, сильно не тратясь, могут еще несколько месяцев тянуть со сдачей.
 
Кроме того, если кто обращал внимание, в договоре есть еще один интересный момент, который им позволяет вообще не париться ни о чем, ни о каких сроках: 
 
3.4.3. Внести изменения и дополнения в проектную документацию, иную исходно-разрешительную документацию по строительству Объекта в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, а Участник соглашается и принимает во внимание, что такие изменения могут быть внесены, и обязуется самостоятельно знакомиться с такими изменениями, которые будут официально публиковаться Застройщиком в проектной декларации и иной документации, размещенной в единой информационной системе жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
 
В документации, кстати, и прописаны сроки сдачи объектов. Они вносят изменения, вы автоматом с ними согласны по этому пункту.
Дальше ответственность по уплате уже на Вас, банк, потому что квартира не сдана - возвращает деньги с эскроу счета на ваш текущий, или вы идете и просите банк увеличить сроки эскроу счета самостоятельно, чтобы произвести оплату работ позже, ну или платите со счета потом сами уже как обычный клиент при покупке чего-то. Этанол в шоколаде... никому ничего не должен, а тем кому должен - прощает. :)

В ДДУ есть два интересных пункта:
Срок условного депонирования денежных средств: до 31.12.2022 года, но не более 6 (шести) месяцев после срока ввода Объекта в эксплуатацию;
 
И вот такой еще:
В случае нарушения Застройщиком по своей вине срока передачи Квартиры Участнику, Застройщик уплачивает Участнику проценты в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены настоящего Договора, указанной в п. 2.1 настоящего Договора, за каждый день просрочки.
 
Я читаю их так... если они мне квартиру до 31.12.2022 года не передадут, а я акт не подпишу по вине Этанола, то они мне будут платить от суммы ДДУ - 1/150 от ставки ЦБ. Это копейки - несколько тысяч в день всего. Они спокойно, сильно не тратясь, могут еще несколько месяцев тянуть со сдачей.
 
Кроме того, если кто обращал внимание, в договоре есть еще один интересный момент, который им позволяет вообще не париться ни о чем, ни о каких сроках: 
 
3.4.3. Внести изменения и дополнения в проектную документацию, иную исходно-разрешительную документацию по строительству Объекта в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, а Участник соглашается и принимает во внимание, что такие изменения могут быть внесены, и обязуется самостоятельно знакомиться с такими изменениями, которые будут официально публиковаться Застройщиком в проектной декларации и иной документации, размещенной в единой информационной системе жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
 
В документации, кстати, и прописаны сроки сдачи объектов. Они вносят изменения, вы автоматом с ними согласны по этому пункту.
Дальше ответственность по уплате уже на Вас, банк, потому что квартира не сдана - возвращает деньги с эскроу счета на ваш текущий, или вы идете и просите банк увеличить сроки эскроу счета самостоятельно, чтобы произвести оплату работ позже, ну или платите со счета потом сами уже как обычный клиент при покупке чего-то. Этанол в шоколаде... никому ничего не должен, а тем кому должен - прощает. :)

Шагал, так как там пока только воздух продается.
 

Почему это и кто говорит?

Граждане, вы на что надеетесь, что юристы Этанола себе не подстелили соломки на такие ситуации, чтобы с них не сняли лишнего??? Они запрятали все потенциальные проблемы и риски очень удачными формулировками в этом договоре, да так хорошо все попрятали, что привлечь их за срыв сроков будет крайне затруднительно.
Единственное, что радует в этой всей истории, что бабки они не получат, пока не сдадут квартиру, то есть украсть деньги с эскроу счета им не даст банк. :)

До сдачи ещё год, а тут какие то неустойки обсуждают. На объекте работы ведутся, темпы конечно не флагманские но работники есть. Какая неустойка господа.

У вас даже если дворе рабочих останется, тоже будете говорить, что работники есть?

Я же говорю, гоните Димосика в шею с форума. Это пиарщик Текты, притом не самый умный. Какая квартира, у него на дошик не всегда капейка найдется)

А то что после начала выдачи ключей, уже строить нельзя, вы не в курсе?

За пол года дом не достроить.

Я слышал, что началось предварительное бронирование, а строительство началось?

Йоу) 
Друзья, товарищи.

Сами себя решили успокоить? Не видно, что работы ведутся, видно на фото апреля и мая ничего толком не сделано.

Согласен! Быстро не значит качественно!

Проезжали мимо наших домов и за одно обратили внимание у соседей в Нов,  там где балкон в бетоне утеплитель снизу, а сверху бетон, то есть плита тоньше на балконах см на 10 у них примерно, как-то очень стремно(

Можете зафиксировать этот момент? наверное там каждый день проезжаете раз по работе, полезное фото будет, чтобы Ноу застыдить, если это правда конечно.

Именно так и будет, не согласен будешь с новыми сроками, деньги в зубы и катись... а квартира будет продана по новой цене на 30-40% больше, поскольку уже этап будет более поздний и цены уже выросли и еще вырастут. :) Так что будем подписывать до победного. А стройку точно в срок не завершат - к бабке не ходи. По моим прикидкам отстали уже на пол года, а то и больше уже от плановых темпов.