Да что то слишком ценник завысили, мне например тоже говорили, что будет в пределах 25 руб за кв. метр. Думаю Вам стоит организовать собрание и выставить этот вопрос на повестку дня, пусть снижают цену. Как думаете это реально будет добиться?
Во-во, а я тоже губу раскотала, думала АХ как классно, всего 24-25 руб., спасибо не 54 как в Ясном, которым тут все восхищаются.
также прошу обратить Ваше внимание на забор со стороны ул. Генерала Белова. Если у нас территория ограждена , сумма за ЖКХ за счет этого также может увеличиться.
А как наличие или отсутствие забора влияет на сумму платежа? Или за установку ограждения они будут снимать определенную сумму с жителей?
Во-во, а я тоже губу раскотала, думала АХ как классно, всего 24-25 руб., спасибо не 54 как в Ясном, которым тут все восхищаются.
Ну да, по сравнению с ними у нас еще прилично снимают)))
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
я так понимаю, что пока не будет кворума, что бы провести ОСС, или побольше народу не переедет на ПМЖ в ЖК, ничего не изменится. Менеджеры от УК на месте всё чаще отвечают общими фразами, мол "у нас так бухгалтерия считает..." и т.п.
По существу, как я понимаю, это плата за работу лифтов, освещение лестничных клеток и т.д...
Но всё равно, вопросов больше, чем ответов, а кто может ответить предметно, непонятно...
Тут писали, что в квитанциях есть оплата за охрану. А вот интересно, что конкретно она делает?)) убирает канат, когда машина подъезжает внутрь территории и всё?
Тут писали, что в квитанциях есть оплата за охрану. А вот интересно, что конкретно она делает?)) убирает канат, когда машина подъезжает внутрь территории и всё?
Ну наверное иногда придомовую территорию обходят, следят за порядком, ну это я так думаю, как на самом деле не в курсе. Кстати, а сколько за охрану придется платить и есть ли в ней смысл?
Ну наверное иногда придомовую территорию обходят, следят за порядком, ну это я так думаю, как на самом деле не в курсе. Кстати, а сколько за охрану придется платить и есть ли в ней смыс
Охрана на данный момент занимается тем, что отфильтровывает "чужие" а/м на въезде, присматривает за порядком, не даёт парковаться на газонах и разворачиваться на детской площадке, ну и т.п... Работает круглосуточно.
Вероятно, в её обязанности входит так же видеонаблюдение. А вот, является ли материально отвественной, надо, наверное, в договоре почитать.
Любой может присоединиться, конечно же. Объявления о собраниях тоже были выложены в чате. На вечеринке по случаю новоселья была почти вся инициативная группа и там тоже можно было вступить в наши ряды) Объявления долго висели около всех лифтов. В ближайшее время ничего не планируется, так как скоро будут "выборы" УК и не факт,что с нами останется Юнисервис .
По поводу охраны,я одна из первых возмущалась насколько это бесполезно и зачем они нужны, но понаблюдав за работой всех смен, теперь буду голосовать за них, главное, чтобы эти же остались! Очень ответственные и реально пашут.
По платежкам. За ноябрь за трешку было 5800 (въехали в середине месяца, до этого бывали там только вечерами), за декабрь 6800. У родителей и знакомых в Подмосковье за двушки столько же выходит, так что нам кажется,что это не много, но спорить не буду, тарифов не знаю.
Денис, инициативная группа организовалась в чате, но любой может присоединиться, конечно же. Объявления о собраниях тоже были выложены в чате. На вечеринке по случаю новоселья была почти вся инициативная группа и там тоже можно было вступить в наши ряды) Объявления долго висели около всех лифтов. В ближайшее время ничего не планируется, так как скоро будут "выборы" УК и не факт,что с нами останется Юнисервис .
По поводу охраны,я одна из первых возмущалась насколько это бесполезно и зачем они нужны, но понаблюдав за работой всех смен, теперь буду голосовать за них, главное, чтобы эти же остались! Очень ответственные и реально пашут.
По платежкам. За ноябрь за трешку было 5800 (въехали в середине месяца, до этого бывали там только вечерами), за декабрь 6800. У родителей и знакомых в Подмосковье за двушки столько же выходит, так что нам кажется,что это не много, но спорить не буду, тарифов не знаю.
Интересно как инициативная группа собирается провести выборы УК? Кворум я думаю сейчас нереально собрать
Выборы УК проводит не инициативная группа, а управа района. Жильцы на это повлиять не могут никак. Объявления о проведении тендера и дате вскрытия конвертов также висели на информационных стендах в каждом подъезде.
Денис, инициативная группа организовалась в чате, но любой может присоединиться, конечно же. Объявления о собраниях тоже были выложены в чате. На вечеринке по случаю новоселья была почти вся инициативная группа и там тоже можно было вступить в наши ряды) Объявления долго висели около всех лифтов. В ближайшее время ничего не планируется, так как скоро будут "выборы" УК и не факт,что с нами останется Юнисервис .
По поводу охраны,я одна из первых возмущалась насколько это бесполезно и зачем они нужны, но понаблюдав за работой всех смен, теперь буду голосовать за них, главное, чтобы эти же остались! Очень ответственные и реально пашут.
По платежкам. За ноябрь за трешку было 5800 (въехали в середине месяца, до этого бывали там только вечерами), за декабрь 6800. У родителей и знакомых в Подмосковье за двушки столько же выходит, так что нам кажется,что это не много, но спорить не буду, тарифов не знаю.
Ира, спасибо за ответ!
Правда, насчёт объявлений у лифтов, могу с ответственностью заявить, что начиная с 1 октября в 4 подъезде ни одного объявления не было! )
Но в целом, сейчас вопросы текущие отпали, так как мы тоже переехали!
Дело в том, что выборы УК проводит, действительно, не инициативная группа, а кворум, он же "Собрание жильцов" (ЖК РФ Статья 45) с числом голосов более 50% проживающих в доме.По решению собрания, с подписанным актом собрания УК можно поменять.
А вот Управа проводит тендер в том случае, если у дома нет УК, или если по определенным причинам действующая УК более не может выполнять свои обязанности, а кворум в течении месяца не смог собраться и принять решение.
И так, резюмируя:
Когда этап строительства завершен, а собственники получили свои документы и долгожданные ключи, законом отводится определенный срок на то, чтобы жильцы выбрали способ управления.
Второе основание возникает вследствие неисполнения воли законодателя. Если в отведенный срок, равный одному месяцу, жильцами так и не будет выбран способ управления, местная администрация берет этот вопрос под контроль и помогает жильцам определиться со способом управления.
Выборы УК проводит не инициативная группа, а управа района. Жильцы на это повлиять не могут никак. Объявления о проведении тендера и дате вскрытия конвертов также висели на информационных стендах в каждом подъезде.
Так там, вроде, 25 декабря уже должно было быть всё известно, разве нет?
Не получается отвечать на конкретные сообщения. Вскрытие конвертов перенесли на какое-то января, так как у одного из участников что-то с документами было.
Собрание собственников сможет сменить потом УК, но сейчас будет проводиться тендер, на результат которого жильцы повлиять никак не могут, мы поднимали этот вопрос на собраниях. так как99%, что тендер выиграет Жилищник, а мало кто его хочет... Искали варианты оставить нынешнюю УК, пока никак.
ой блин уже и наш жк к рукам прибрал этот жилищник((
как бы хуже не было!
А чего вы все шарахаетесь от Жилищника? Там тарифы низкие, делают они все тоже что и другие частные УК с высокими тарифами.
Единственное что от нас будет надо это контроль за ними и пинание.
Они (Жилищник ОБЮ) нам ремонт в подъездах делали летом, вполне приличный, только смету мы им уменьшили почти в 2 раза :)) ну и инициативная группа постоянно проверяла все
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".