Почитал разрешение на строительство, но к сожалению не нашел там информацию о том, что паркинг будет иметь 6 этажей, а так же не нашел инфы на сколько мест будет этот паркинг, как то странно, обычно вся эта инфа должна быть в разрешении.
Как это не нашли? 4 пункт в самом низу. Кол-во этажей 6, парковочных мест 650.
Будет ли кто-нибудь покупать место в паркинге под аренду? Сколько это будет стоить в месяц по вашим прикидкам и каковы расходы на содержание?
вот в этом вообще бизнеса нет, т.к. обычно аренда чуть-чуть покрывает затраты. Как раз наоборот выгоднее арендовать, а не покупать, аренда машиноместа в нашем районе в районе 5 тыс. в месяц вот и посчитайте. Сейчас ситуация с машиноместами ухудшится, т.к. посносили кучу гаражей, но после ввода всех строек думаю все наладится.
вот в этом вообще бизнеса нет, т.к. обычно аренда чуть-чуть покрывает затраты. Как раз наоборот выгоднее арендовать, а не покупать, аренда машиноместа в нашем районе в районе 5 тыс. в месяц вот и посчитайте. Сейчас ситуация с машиноместами ухудшится, т.к. посносили кучу гаражей, но после ввода всех строек думаю все наладится.
Резиденское соглашение
3 тр в год и любое платное место в ОБЮ !
Конечно снимать в аренду может и выгоднее, но не так комфортно, как если иметь место прямо в ЖК, продажи в паркинге будут зависеть от выставленной цены, если ценник выставят адекватный, то думаю желающих купить будет немало.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
А какие расходы и на что несет собственник места в паркинге?
помимо первоначальных инвестиций в малоликвидный объект будут ежемесячные расходы в виде коммуналки. В отапливаемых паркингах это 2-3 тыс. в месяц, в открытых как здесь 700-1000 (будет зависеть от УК) + налог на имущество
Интересно, а сам застройщик будет сдавать места в аренду. или будет только продажа? Если будет аренда от застройщика, то думаю будет выгодно снимать. Кстати здесь вроде говорили, что ценник будет начинаться от 600 тысяч рублей, выходит эти места будут находиться на на самых высоких этажах паркинга, а чем ниже тем дороже?
"Гараж-стоянка. Участок строительства располагается по адресу: г.Москва, ул.Генерала Белова, вл. 28, ЮАО. Площадь земельного участка по ГПЗУ составляет 5,5398 га. Описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объекта капитального строительства, его пространственной, планировочной и функциональной организации Проектируемый объект - наземная гараж-стоянка на 650 м/м предназначена для постоянного хранения легковых автомобилей, принадлежащих гражданам. Представляет собой отдельно стоящее надземное 6-ти этажное неотапливаемое сооружение открытого типа. Предусматривается размещение автомобилей не менее среднего класса, тип хранения автомобилей - манежный. Максимальные габаритные размеры хранимых автомобилей: 4300х1700х1800"
А вот и информация о гараже в экспертном заключении http://rg-orehovobor...Q7norO2ORr3.pdf (стр.34):
"Гараж-стоянка.Участок строительства располагается по адресу: г.Москва, ул.ГенералаБелова, вл. 28, ЮАО.Площадь земельного участка по ГПЗУ составляет 5,5398 га.Описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объектакапитального строительства, его пространственной, планировочной ифункциональной организацииПроектируемый объект - наземная гараж-стоянка на 650 м/мпредназначена для постоянного хранения легковых автомобилей,принадлежащих гражданам. Представляет собой отдельно стоящеенадземное 6-ти этажное неотапливаемое сооружение открытого типа.Предусматривается размещение автомобилей не менее среднего класса, типхранения автомобилей - манежный. Максимальные габаритные размерыхранимых автомобилей: 4300х1700х1800"
Это означает, что 5ти метровый внедорожник не влезет?
Корпус 2: для временного хранения 75 машиномест и для МГН – 6 шт. всего 81 шт.
А что значит, для временного хранения? Как это понимать? Наконец то хоть с машиноместами определились, а то, то будет, то не будет, начинают опрашивать дольщиков, кто будет покупать, а кто нет, да как так то? Если честно то это первый ЖК где такое вообще происходит, все застройщики строят паркинги и не ведут опрос, будут там дольщики покупать места или нет.
А я больше всего зла на менеджеров и застройщика только по одной причине. На рендерах так красиво двор нарисовали с большой детской площадкой, много зелени и одна узенькая полоса для машин. А на деле оказалось все наоборот.
Придется ходить гулять не в свой двор, а в ПИКовский.
Сейчас даже Пик нормальные придомовые территории делает. А тут сэкономили на всём. Лавочки по несколько раз подвозили, пока дом не принимали, каждое дерево и урну от сердца отрывали.
А я больше всего зла на менеджеров и застройщика только по одной причине. На рендерах так красиво двор нарисовали с большой детской площадкой, много зелени и одна узенькая полоса для машин. А на деле оказалось все наоборот.
Придется ходить гулять не в свой двор, а в ПИКовский.
Тут Вы правы, конечно с одной стороны хорошо, что не будет проблем с парковкой, но все таки хотелось бы иметь хороший двор, чем наблюдать во дворе большое количество машин. Слишком много отдали дворовой площади под авто места, ничего общего с рендерами
Действительно всем не угодишь. Мы наоборот рады, что будет возможность парковать машины во дворе (если повезет успеть занять место))) ), так как гулять во дворе с детьми не планируем.
ЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
IN2IT — готовые апартаменты
Гарантированная доходность — 80 000 ₽ в месяц. Чистовая отделка. Две минуты до метро Купчино.