Почитал разрешение на строительство, но к сожалению не нашел там информацию о том, что паркинг будет иметь 6 этажей, а так же не нашел инфы на сколько мест будет этот паркинг, как то странно, обычно вся эта инфа должна быть в разрешении.
Как это не нашли? 4 пункт в самом низу. Кол-во этажей 6, парковочных мест 650.
Будет ли кто-нибудь покупать место в паркинге под аренду? Сколько это будет стоить в месяц по вашим прикидкам и каковы расходы на содержание?
вот в этом вообще бизнеса нет, т.к. обычно аренда чуть-чуть покрывает затраты. Как раз наоборот выгоднее арендовать, а не покупать, аренда машиноместа в нашем районе в районе 5 тыс. в месяц вот и посчитайте. Сейчас ситуация с машиноместами ухудшится, т.к. посносили кучу гаражей, но после ввода всех строек думаю все наладится.
вот в этом вообще бизнеса нет, т.к. обычно аренда чуть-чуть покрывает затраты. Как раз наоборот выгоднее арендовать, а не покупать, аренда машиноместа в нашем районе в районе 5 тыс. в месяц вот и посчитайте. Сейчас ситуация с машиноместами ухудшится, т.к. посносили кучу гаражей, но после ввода всех строек думаю все наладится.
Резиденское соглашение
3 тр в год и любое платное место в ОБЮ !
Конечно снимать в аренду может и выгоднее, но не так комфортно, как если иметь место прямо в ЖК, продажи в паркинге будут зависеть от выставленной цены, если ценник выставят адекватный, то думаю желающих купить будет немало.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
А какие расходы и на что несет собственник места в паркинге?
помимо первоначальных инвестиций в малоликвидный объект будут ежемесячные расходы в виде коммуналки. В отапливаемых паркингах это 2-3 тыс. в месяц, в открытых как здесь 700-1000 (будет зависеть от УК) + налог на имущество
Интересно, а сам застройщик будет сдавать места в аренду. или будет только продажа? Если будет аренда от застройщика, то думаю будет выгодно снимать. Кстати здесь вроде говорили, что ценник будет начинаться от 600 тысяч рублей, выходит эти места будут находиться на на самых высоких этажах паркинга, а чем ниже тем дороже?
"Гараж-стоянка. Участок строительства располагается по адресу: г.Москва, ул.Генерала Белова, вл. 28, ЮАО. Площадь земельного участка по ГПЗУ составляет 5,5398 га. Описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объекта капитального строительства, его пространственной, планировочной и функциональной организации Проектируемый объект - наземная гараж-стоянка на 650 м/м предназначена для постоянного хранения легковых автомобилей, принадлежащих гражданам. Представляет собой отдельно стоящее надземное 6-ти этажное неотапливаемое сооружение открытого типа. Предусматривается размещение автомобилей не менее среднего класса, тип хранения автомобилей - манежный. Максимальные габаритные размеры хранимых автомобилей: 4300х1700х1800"
А вот и информация о гараже в экспертном заключении http://rg-orehovobor...Q7norO2ORr3.pdf (стр.34):
"Гараж-стоянка.Участок строительства располагается по адресу: г.Москва, ул.ГенералаБелова, вл. 28, ЮАО.Площадь земельного участка по ГПЗУ составляет 5,5398 га.Описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объектакапитального строительства, его пространственной, планировочной ифункциональной организацииПроектируемый объект - наземная гараж-стоянка на 650 м/мпредназначена для постоянного хранения легковых автомобилей,принадлежащих гражданам. Представляет собой отдельно стоящеенадземное 6-ти этажное неотапливаемое сооружение открытого типа.Предусматривается размещение автомобилей не менее среднего класса, типхранения автомобилей - манежный. Максимальные габаритные размерыхранимых автомобилей: 4300х1700х1800"
Это означает, что 5ти метровый внедорожник не влезет?
Корпус 2: для временного хранения 75 машиномест и для МГН – 6 шт. всего 81 шт.
А что значит, для временного хранения? Как это понимать? Наконец то хоть с машиноместами определились, а то, то будет, то не будет, начинают опрашивать дольщиков, кто будет покупать, а кто нет, да как так то? Если честно то это первый ЖК где такое вообще происходит, все застройщики строят паркинги и не ведут опрос, будут там дольщики покупать места или нет.
А я больше всего зла на менеджеров и застройщика только по одной причине. На рендерах так красиво двор нарисовали с большой детской площадкой, много зелени и одна узенькая полоса для машин. А на деле оказалось все наоборот.
Придется ходить гулять не в свой двор, а в ПИКовский.
Сейчас даже Пик нормальные придомовые территории делает. А тут сэкономили на всём. Лавочки по несколько раз подвозили, пока дом не принимали, каждое дерево и урну от сердца отрывали.
А я больше всего зла на менеджеров и застройщика только по одной причине. На рендерах так красиво двор нарисовали с большой детской площадкой, много зелени и одна узенькая полоса для машин. А на деле оказалось все наоборот.
Придется ходить гулять не в свой двор, а в ПИКовский.
Тут Вы правы, конечно с одной стороны хорошо, что не будет проблем с парковкой, но все таки хотелось бы иметь хороший двор, чем наблюдать во дворе большое количество машин. Слишком много отдали дворовой площади под авто места, ничего общего с рендерами
Действительно всем не угодишь. Мы наоборот рады, что будет возможность парковать машины во дворе (если повезет успеть занять место))) ), так как гулять во дворе с детьми не планируем.
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.