Почитал разрешение на строительство, но к сожалению не нашел там информацию о том, что паркинг будет иметь 6 этажей, а так же не нашел инфы на сколько мест будет этот паркинг, как то странно, обычно вся эта инфа должна быть в разрешении.
Как это не нашли? 4 пункт в самом низу. Кол-во этажей 6, парковочных мест 650.
Будет ли кто-нибудь покупать место в паркинге под аренду? Сколько это будет стоить в месяц по вашим прикидкам и каковы расходы на содержание?
вот в этом вообще бизнеса нет, т.к. обычно аренда чуть-чуть покрывает затраты. Как раз наоборот выгоднее арендовать, а не покупать, аренда машиноместа в нашем районе в районе 5 тыс. в месяц вот и посчитайте. Сейчас ситуация с машиноместами ухудшится, т.к. посносили кучу гаражей, но после ввода всех строек думаю все наладится.
вот в этом вообще бизнеса нет, т.к. обычно аренда чуть-чуть покрывает затраты. Как раз наоборот выгоднее арендовать, а не покупать, аренда машиноместа в нашем районе в районе 5 тыс. в месяц вот и посчитайте. Сейчас ситуация с машиноместами ухудшится, т.к. посносили кучу гаражей, но после ввода всех строек думаю все наладится.
Резиденское соглашение
3 тр в год и любое платное место в ОБЮ !
Конечно снимать в аренду может и выгоднее, но не так комфортно, как если иметь место прямо в ЖК, продажи в паркинге будут зависеть от выставленной цены, если ценник выставят адекватный, то думаю желающих купить будет немало.
А какие расходы и на что несет собственник места в паркинге?
помимо первоначальных инвестиций в малоликвидный объект будут ежемесячные расходы в виде коммуналки. В отапливаемых паркингах это 2-3 тыс. в месяц, в открытых как здесь 700-1000 (будет зависеть от УК) + налог на имущество
Интересно, а сам застройщик будет сдавать места в аренду. или будет только продажа? Если будет аренда от застройщика, то думаю будет выгодно снимать. Кстати здесь вроде говорили, что ценник будет начинаться от 600 тысяч рублей, выходит эти места будут находиться на на самых высоких этажах паркинга, а чем ниже тем дороже?
"Гараж-стоянка. Участок строительства располагается по адресу: г.Москва, ул.Генерала Белова, вл. 28, ЮАО. Площадь земельного участка по ГПЗУ составляет 5,5398 га. Описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объекта капитального строительства, его пространственной, планировочной и функциональной организации Проектируемый объект - наземная гараж-стоянка на 650 м/м предназначена для постоянного хранения легковых автомобилей, принадлежащих гражданам. Представляет собой отдельно стоящее надземное 6-ти этажное неотапливаемое сооружение открытого типа. Предусматривается размещение автомобилей не менее среднего класса, тип хранения автомобилей - манежный. Максимальные габаритные размеры хранимых автомобилей: 4300х1700х1800"
А вот и информация о гараже в экспертном заключении http://rg-orehovobor...Q7norO2ORr3.pdf (стр.34):
"Гараж-стоянка.Участок строительства располагается по адресу: г.Москва, ул.ГенералаБелова, вл. 28, ЮАО.Площадь земельного участка по ГПЗУ составляет 5,5398 га.Описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объектакапитального строительства, его пространственной, планировочной ифункциональной организацииПроектируемый объект - наземная гараж-стоянка на 650 м/мпредназначена для постоянного хранения легковых автомобилей,принадлежащих гражданам. Представляет собой отдельно стоящеенадземное 6-ти этажное неотапливаемое сооружение открытого типа.Предусматривается размещение автомобилей не менее среднего класса, типхранения автомобилей - манежный. Максимальные габаритные размерыхранимых автомобилей: 4300х1700х1800"
Это означает, что 5ти метровый внедорожник не влезет?
Корпус 2: для временного хранения 75 машиномест и для МГН – 6 шт. всего 81 шт.
А что значит, для временного хранения? Как это понимать? Наконец то хоть с машиноместами определились, а то, то будет, то не будет, начинают опрашивать дольщиков, кто будет покупать, а кто нет, да как так то? Если честно то это первый ЖК где такое вообще происходит, все застройщики строят паркинги и не ведут опрос, будут там дольщики покупать места или нет.
А я больше всего зла на менеджеров и застройщика только по одной причине. На рендерах так красиво двор нарисовали с большой детской площадкой, много зелени и одна узенькая полоса для машин. А на деле оказалось все наоборот.
Придется ходить гулять не в свой двор, а в ПИКовский.
Сейчас даже Пик нормальные придомовые территории делает. А тут сэкономили на всём. Лавочки по несколько раз подвозили, пока дом не принимали, каждое дерево и урну от сердца отрывали.
А я больше всего зла на менеджеров и застройщика только по одной причине. На рендерах так красиво двор нарисовали с большой детской площадкой, много зелени и одна узенькая полоса для машин. А на деле оказалось все наоборот.
Придется ходить гулять не в свой двор, а в ПИКовский.
Тут Вы правы, конечно с одной стороны хорошо, что не будет проблем с парковкой, но все таки хотелось бы иметь хороший двор, чем наблюдать во дворе большое количество машин. Слишком много отдали дворовой площади под авто места, ничего общего с рендерами
Действительно всем не угодишь. Мы наоборот рады, что будет возможность парковать машины во дворе (если повезет успеть занять место))) ), так как гулять во дворе с детьми не планируем.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.