по поводу замены остекления на лождии - в УК сказали что допускается, цвет должен быть по RAL 7006.
Но также при замене собственник должен подписать заявление в УК, что гарантийные обязательства о примыкающему к остеклению фасаду с застройщика снимаются, и ответственность за то, что примыкающий фасад разрушится или на кого-нибудь свалится - на собственнике.
Просчитал проект окна лоджии в Фабрике Окон - профиль Deceuninck Bautec 71мм с пакетом 40мм с одной поворотно-откидной створкой выходит в ~40т.р.
Вынос радиатора, разумеется, на холодную зону лоджии запрещен - это грубое нарушение, заставят переделывать обратно + штраф. Радиатор надо оставить как есть на пристенке со стороны комнаты.
по поводу замены остекления на лождии - в УК сказали что допускается, цвет должен быть по RAL 7006.
Но также при замене собственник должен подписать заявление в УК, что гарантийные обязательства о примыкающему к остеклению фасаду с застройщика снимаются, и ответственность за то, что примыкающий фасад разрушится или на кого-нибудь свалится - на собственнике.
Просчитал проект окна лоджии в Фабрике Окон - профиль Deceuninck Bautec 71мм с пакетом 40мм с одной поворотно-откидной створкой выходит в ~40т.р.
Вынос радиатора, разумеется, на холодную зону лоджии запрещен - это грубое нарушение, заставят переделывать обратно + штраф. Радиатор надо оставить как есть на пристенке со стороны комнаты.
А мне УК другую историю рассказал, нужен проект, что если меняется остекление и утепляется лоджия,а после этого у соседей появляется конденсат то все проблемы на собственнике. Но без проекта проектной организации делать нельзя.
по поводу замены остекления на лождии - в УК сказали что допускается, цвет должен быть по RAL 7006.
Но также при замене собственник должен подписать заявление в УК, что гарантийные обязательства о примыкающему к остеклению фасаду с застройщика снимаются, и ответственность за то, что примыкающий фасад разрушится или на кого-нибудь свалится - на собственнике.
Просчитал проект окна лоджии в Фабрике Окон - профиль Deceuninck Bautec 71мм с пакетом 40мм с одной поворотно-откидной створкой выходит в ~40т.р.
Вынос радиатора, разумеется, на холодную зону лоджии запрещен - это грубое нарушение, заставят переделывать обратно + штраф. Радиатор надо оставить как есть на пристенке со стороны комнаты.
А мне рассказали что если хочешь утеплять и присооеденять, то нужно оставлять раму которая примыкает к фасадной плитке, стену к лоджии конечно можно снести и перенести радиатор на стену комнаты, ну да вроде как нужно французкое остекления для вида или проверки оставить или нет я уже запутался ну стену точно можно снести полностью . Так же сказали нужно предоставить проект остекления им в УК.
А мне УК другую историю рассказал, нужен проект, что если меняется остекление и утепляется лоджия,а после этого у соседей появляется конденсат то все проблемы на собственнике. Но без проекта проектной организации делать нельзя.
Нам тоже так сказали. Но либо я плохо знаю физику, либо... если мы утепляем лоджию, пол, и т.д. а у соседей снизу (верних у нас нет, последний этаж) холодное остекление, то как у них может образоваться конденсат?
замена остекления, утепление и присоединение - это три отдельные истории...
моё понимание такое:
остекление - не требует проекта (просто одно окно меняется на другое такое же), не затрагивает препланировки, но фасадная часть здания должна остаться без изменений. Также снимается с гарантии застройщика примыкающая часть фасада, собственник берет на себя ответственность за возможные последствия разрушения этой примыкающей части. (Например, если косячно сделают примыкание к фасадной плитке или повредят раму, на которую эта плитка крепится - то застройщик и УК за это не отвечают)
утепление - замена остекления на "теплое" (см. выше) + утепление периметра лоджии, чтобы тепло не уходило на улицу/к соседу, а холод не входил. здесь при неправильном утеплении возможен конденсат, за который может предъявить сосед снизу. но если правильно все сделать в т.ч. с пароизоляцией - то такого не должно быть. об этом УК и предупреждает. (при этом все равно по проекту дома и плану БТИ между комнатой и лоджией должен стоять оконный блок и стены/пристенки именной такой конфигурации, как на плане)
присоединение - это когда лоджия становится частью комнаты. здесь нужно и согласование перепланировки, которое требует проекта со всеми расчетами, который должен быть согласован с проектной организацией, проектировавшей дом и с УК.
Поэтому оптимальный вариант - это утепление с сохранением конфигурации проема окна/двери, с сохранением стен/пристенков и расположения радиатора внутри комнаты, но с удалением самого стекла, рамы и двери из проема. Если что (оценка при продаже на наличие перепланировки, жилинспекция и пр) - Вы ставите обратно фиктивно дверь/окно на место проема, и у Вас все как и было. А по факту лоджия становится теплой (+установка там теплого пола и конвектора если нужно).
Соседи, кто будет на объекте и у кого есть лазерная рулетка, измерьте высоту въезда ворот (УК говорит высотка 2,1, пройдет машина 2 метра). А при подъезде к лифтам высота еще больше уменьшается, особенно в 3 секции, за счет коммуникаций.
Соседи, кто будет на объекте и у кого есть лазерная рулетка, измерьте высоту въезда ворот (УК говорит высотка 2,1, пройдет машина 2 метра). А при подъезде к лифтам высота еще больше уменьшается, особенно в 3 секции, за счет коммуникаций.
Кто-нибудь планирует делать шумоизоляцию? Как вообще дела обстоят в доме со слышимостью?
Хотел сделать "плавающий" звукоизолирующий пол под стяжку, толщиной 80мм, один из вариантов компании акустик груп, если зайдете к ним на сайт, то это вариант из расчета 351 руб./кв.м., Звукоизоляционный пол с применением Шумостоп-С2, К2 (1 слой).
Но обратил внимание, что не хватит места (толщины) на полу под такую звукоизоляцию...Она была бы хороша и от ударного, и от воздушного шума.
Были мысли предложить этот же вариант и соседу сверху, так как это намного дешевле, чем делать шумку потолка (от которой будет мало толку, если сосед сверху не будет заморачиваться звукоизоляцией пола).
Если у кого появятся мысли, как это лучше сделать, буду рад послушать.
Завтра поговорю с фирмой, которая делает окна вторым контуром, вплотную, узнаю цены и выслушаю их предложения, с УК обговаривал этот момент, они же и дали контакты. Вторым контуром не нужно будет трогать текущую раму и гарантия на примыкающий фасад будет сохранена.
Кто-нибудь планирует делать шумоизоляцию? Как вообще дела обстоят в доме со слышимостью?
Шумоизоляцию я думаю все должны делать, все таки мы все друг друга уважаем)) и в выданной брошюре нам это прописали)) А если будете укладывать кварцвиниловую плитку в виде финишного покрытия, то это спасет соседей снизу от ударного шума, а так же получите теплый пол.
Завтра поговорю с фирмой, которая делает окна вторым контуром, вплотную, узнаю цены и выслушаю их предложения, с УК обговаривал этот момент, они же и дали контакты. Вторым контуром не нужно будет трогать текущую раму и гарантия на примыкающий фасад будет сохранена.
Emotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Увеличенная рассрочка 0%
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб