Изменение ЖК Крылья от Лидер Инвест-Эталон

А мне бы  хотелось бы, чтобы соседи были элементарно грамотными людьми. А то читаешь такие вот посты, как шифровку, после этого весь пафос обличительный выглядит смешно, да еще и этот капслок нелепый.  Вас, с Вашими тремя классами, вряд ли, кто обманет, Вам тут просто ничего не светит, можете успокоиться.

Что вы хотите, школьники и подрабатывают

я уверен , что застройщик построит этот объект !! Но зачем обманывать покупателей !!! Это как вы купите билет на самолёт в бизнес классе, а рядом продадут СТОЧИЕ МЕСТА ? и будут тебе в рот заглядывать)) зачем ЛИ в бизнес класс студии воткнули ?! Люди выберают класс жилья чтоб соседи по уровню достатка были близки ))

Зачем вы такую дурь пишете? Я вот как раз беру студию, и с деньгами у меня поверьте все в порядке.

Ага, тоже рассмешили, студия 68 метров теперь уже эконом))) Вам не приходило в голову, что это просто удобный формат. Эти квартиры и интересны возможностью сделать нестандартные планировки

Все что меньше 250-270 т.р. за 1 кв.м. на этапе котлована в Москве это эконом-комфорт (придумка продавал). Ну о каком бизнесе тут вообще речь? Черт с ней с железкой под окнами и видами на трубы. Но даже по себестоимости уже все понятно, она тут заявленная в ПД 80 т.р., по факту будет может 60 т.р. Эконом+ да без вопросов.

Вот именно ,что это придумка продавал, я бы даже сказал, разводил.  Себестоимость строительства разных сегментов примерно одинаковая. Дальше вопрос упаковки и маркетинга.   Лучше почитать обзоры строительного бизнеса, чем  слушать невесть кого и пересказывать их бредни.  Вот,  например   https://www.vedomost...stoimost-zhilya

Бизнес, есть бизнес, видно же, что застройщик уже давно не придерживается заявленных классов, продает как бизнес класс, а критерии по классу не выполняет. И отделку удешевляет и студии делает, и остекленение меняет и энергоэффективность домов. Сейчас у всех домов бизнес класса энергоэффективность +А, тут же изменили на +В.  

Сейчас можно написать все, что угодно , можно и А+, чтобы вистов набрать больше. Все равно окончательно все определится, когда будет оформляться паспорт энергоэффективности здания, это возможно только после окончания стройки. Сейчас даже рассуждать об этом бессмысленно .  В+ , в принципе относится к высокой степени эффективности, как и А.

Ну правильно, энергоэффективность узнается по факту, тогда зачем было менять ее в доках? Или Вы хотите сказать, что ее изменили, но сделают, как было изначально обещано? Это пустые надежды, раз изменили, значит так и будет. И не стоит вселять в людей напрасные надежды. 

НЕ знаю, как будет, поэтому и написал, то, что написал. Сталкивался уже с подобным. Проектные расчеты они вообще часто меняются, нельзя все учесть в теории.  Честнее сразу изменить, чем потом по факту получить класс ниже.

Если фактическая энергоэффективность будет в худшую сторону отличаться от ПД - РВЭ не дадут.
Иначе все бы заявляли А+, а строили как получится)).

НЕ знаю, как будет, поэтому и написал, то, что написал. Сталкивался уже с подобным. Проектные расчеты они вообще часто меняются, нельзя все учесть в теории. Честнее сразу изменить, чем потом по факту получить класс ниже.

Ну не скажите, при энергоэффективности В+ оплата за отопление будет намного выше, нежели если бы энергоэффективность была бы А+. Так что не стоит говорить, что разницы нет, разница будет ощущаться в рублях.

Ну не такая уж значительная разница, чтобы это делать краеугольным камнем при покупке.   На мой взгляд локация, окружение , транспортная доступность поважнее будут. Выбор А или В+ это уже поиск пятен на Солнце, ИМХО .

Как собственник квартиры в Мневниках подписываюсь под каждым словом!
Плюс УК - ад

 

 

Ложь по уже введенному "небизнесс-классу" в Мневниках:

1. Детский учебный центр - нет. О том, что он будет в доме говорили до последнего, хотя изначально знали, что помещения отдадут под офисы/торговлю.

2. Обман по закрытой территории. Начиная продажи всех убеждали в том, что она будет. Однако ни тогда, ни сейчас через полгода после ввода в эксплуатацию ограждение не было узаконено. Не полностью  забор поставили только через 4 месяца после ввода, но он может быть снесен в любой момент по обычной жалобе...

3. Явное удешевление отделочных материалов. Низкое качество выполненных работ общих площадей. Фото в ветке проекта.

4. Незаконное уменьшение общего холла подъезда для передачи дополнительных площадей под коммерцию

5. Изменение ранее обещанной инженерной составляющей проекта. Например, просто убрали общий бойлер, рекомендовали ставить самостоятельно в каждой квартире. ) Ну а что? В "бизнесе"  "бизнесмены" не смогут себе поставить бойлерочек литров на 100?

6. Несоответствие благоустройства территории заявленным характеристикам. Оно просто ужасно, привет девяностым. Когда смотришь на фото их работы и того, что обещали, просто не верится, как так можно нагло врать.

7. Через 4 месяца после ввода УК не принимала лифты. Из двух лифтов работал только один по записи и с лифтером.

8. По свидетельству жителей многочисленные протечки кровли с промерзанием. Факт протечек подтверждает и сам застройщик, были проведены ремонтные работы, однако течь не устранена (или появилась новая, не берусь утверждать).

9. Еще одно интересное нововведение от Лидера. Всем тем, кто смеет не принимать квартиры, отключают отопление. Хочешь проверить качество его работы, делай заявку заблаговременно. Отключено оно и в не проданных квартирах. Хотя по закону все расходы по момента передачи квартиры застройщик обязан сам компенсировать. Так как квартиры не приспособлены, чтобы у них со всех сторон были холодные помещения 9только со стороны улицы), то у всех кто принял квартиру холодные и влажные соседние межквартирные стены, пол, потолок. Их затраты на отопление растут, а затраты лидера равны 0...

 

Вы ещё не поняли, что ЗОС и РВЭ выдаются при соответствии объекта ТЕКУЩЕЙ ПД, а ее подгоняют под фактические результаты за месяц до сдачи. Всосали как это жульничество происходит и считается что так и надо! Вам за месяц до РВЭ в документацию внесут что будет не три лифта, например, а два - и все будет по закону :) расскажу пример: чувак принципиально покупал квартиру на ПОСЛЕДНЕМ этаже (чтобы например там малолетки топотом его не раздражали). Пока строили она оказалась на предпоследнем, этаж добавили. Он в суд дескать обманули, решение суда - это НЕСУЩЕСТВЕННОЕ изменение.
А теперь подумайте что с вами можно сделать в такой стране? :)))

А вы  я так понимаю живете в другой стране?  Или это пример из вашей страны?  В России, например, изменение этажности  - это существенное изменение проекта, которое не может произойти без изменения ДДУ, где описан объект долевого строительства, как и номер этажа.  Любой суд будет на стороне этого мифического чувака, если он не согласится на изменения.  

При чем здесь школьники? Вы серьезно не видите повода для волнения? Например для тех дольщиков, которые к моменту изменения проекта уже успели приобрести жилье, все это для них было неожиданностью, при чем не приятной. А где гарантии, что проект построят согласно заявленному? Изменения могут вносить много раз, вплоть до сдачи ЖК.

Те дольщики, что купили и их коснулись изменения, в начале возмущались, а сейчас, что то не вижу их постов. Делаю вывод, либо их все устраивает, либо решили с помощью компенсаций, либо расторглись, если все оказалось плохо. Будущие покупатели  будут иметь уже то, что есть.   У вас договор будет на руках ДДУ – вот вам гарантия. Если вам мало, можете попробовать вытребовать какие-то персональные. Что вас тут держит, не пойму. 

Этот  проект не тянет на бизнес, и все это прекрасно понимают, застройщик вводит людей в заблуждение, по факту, когда Вам сделают дешевую отделку в Мопах и входных группах, тогда не говорите, как так, разве такая отделка возможна в бизнес классе? 

Очередная ванга, которая все знает, что построят, как отделают МОПы и все при этом «все прекрасно понимают». Просто край всепонимающих и всезнающих.  Вопрос то стоит в том: готовы вы,  способны вы купить здесь квартиру по соответствующей цене, хотите вы этого или нет.  И всё.