Хитро однако. Помню видел новость где-то на прошлой или позапрошлой неделе, что все застройщикам, которые будут строить дома в рамках "реновации", смогут работать по старой схеме ДДУ. Вот только я не знаю - это правило будет распространятся только на дом который строится по реновации, или и на отдельную новостройку. Источник лень искать )
Как у них сейчас продажи идут никто не интересовался? Дом уже достаточно хорошо раскручен, уже все мыслят более позитивно по поводу дома, не так как это было скептически на самом анонсе.
Не сказать, что это супер красиво и гармонично, но внешний вид нормальный. Но, учитывая, что стройка является проектом реорганизации промзоны, ждать какого-то качества, думаю, не стоит.
Не сказать, что это супер красиво и гармонично, но внешний вид нормальный. Но, учитывая, что стройка является проектом реорганизации промзоны, ждать какого-то качества, думаю, не стоит.
По моему мнению качество строительства дома и реорганизация пром зоны, между собой особо не связаны. Внутри трешки на месте бывших промзон успешно строят бизнес класс.
Не сказать, что это супер красиво и гармонично, но внешний вид нормальный. Но, учитывая, что стройка является проектом реорганизации промзоны, ждать какого-то качества, думаю, не стоит.
Ну если бы речь шла о домах для переселенцев - тогда да, но сейчас большая часть новостроек возводиться в промзонах, на местах бывших заводов и фабрик. Лично мне дизайн нравится, но на вкус и цвет все фломастеры конечно же разные )
Ну если бы речь шла о домах для переселенцев - тогда да, но сейчас большая часть новостроек возводиться в промзонах, на местах бывших заводов и фабрик. Лично мне дизайн нравится, но на вкус и цвет все фломастеры конечно же разные )
Читаю форум и радуюсь! Правильно сделала, что прикупила евродвушку в 3 корпусе еще феврале! Цена теперь другая, а домик строится быстро...( тьфу-тьфу, чтоб не сглазить). По оформлению сделки прошло все четко, хочу поблагодарить Екатерину, что вовремя предупредила о подорожании.
Читаю форум и радуюсь! Правильно сделала, что прикупила евродвушку в 3 корпусе еще феврале! Цена теперь другая, а домик строится быстро...( тьфу-тьфу, чтоб не сглазить). По оформлению сделки прошло все четко, хочу поблагодарить Екатерину, что вовремя предупредила о подорожании.
Сколько метр в феврале стоил? по моим подсчетам в апреле цены примерно на 3-4% поднялись
Если бы застройщик еще сайт обновлял и что самое напрягающее, отчитывался по правилам ДДУ, то было бы отлично. А так пока последняя дата бухгалтерского отчета аж 2017 года... Так что риски высокие, с учетом того что застройщик никакой (в плане завершенных объектов).
Ну, а то, что ваша квартира "подорожала" на 300 тысяч. Так, вложив эту сумму во вклад, вы бы так же заработали 300 тысяч за полгода, только без рисков.
Если бы застройщик еще сайт обновлял и что самое напрягающее, отчитывался по правилам ДДУ, то было бы отлично. А так пока последняя дата бухгалтерского отчета аж 2017 года... Так что риски высокие, с учетом того что застройщик никакой (в плане завершенных объектов).
Ну, а то, что ваша квартира "подорожала" на 300 тысяч. Так, вложив эту сумму во вклад, вы бы так же заработали 300 тысяч за полгода, только без рисков.
В остальном объект интересный :)
Квартира на 300 тыс. подорожала с февраля по апрель, а не за полгода
Если бы застройщик еще сайт обновлял и что самое напрягающее, отчитывался по правилам ДДУ, то было бы отлично. А так пока последняя дата бухгалтерского отчета аж 2017 года... Так что риски высокие, с учетом того что застройщик никакой (в плане завершенных объектов).
Ну, а то, что ваша квартира "подорожала" на 300 тысяч. Так, вложив эту сумму во вклад, вы бы так же заработали 300 тысяч за полгода, только без рисков.
В остальном объект интересный :)
Во- первых-где же Вы нашли такие огромные проценты на банковские вклады; во-вторых-недвижимость всегда в цене, да и необходима при любых жизненных ситуациях;. а в третьих- при такой нестабильности рубля, инфляции и росте цен на жилье-держать рубли огромный риск, а валютные счета не приносят вообще никакой прибыли. Так что каждый для себя делает выводы и принимает решения.
вставлю еще свои 5 копеек - говорить за рост цен еще рано как мне кажется т.к. только недавно на стройке перешли к монолитным работам, здесь цена на жилье только сейчас начнет расти более существенно, хотя и 300 тыс. за предыдущие 2 месяца тоже весьма неплохой показатель как по мне. Вполне можно придраться к стабильности застройщика, но в управлении находятся люди с опытом, которые до этого тоже занимались жилой застройкой, так что риски здесь в пределах допустимого, ничего критического я не вижу.
А может кто-нибудь пояснить про риски -- о каких именно рисках идет речь в случае данного объекта? Недостроя? Качества строительства? Отклонения от изначального проекта? Задержки сроков? Сам считаю, что риски недостроя минимальны, ибо:
1. Солидные учредители со связями.
2. Проектное финансирование от Сбербанка.
3. В Москве в целом по статистике недострой встречается весьма редко, ибо рентабельность относительно высока.
А может кто-нибудь пояснить про риски -- о каких именно рисках идет речь в случае данного объекта? Недостроя? Качества строительства? Отклонения от изначального проекта? Задержки сроков? Сам считаю, что риски недостроя минимальны, ибо:
1. Солидные учредители со связями.
2. Проектное финансирование от Сбербанка.
3. В Москве в целом по статистике недострой встречается весьма редко, ибо рентабельность относительно высока.
Остальные риски, наверное, существенные.
Из рисков только то что это новый застройщик, хоть и учредители уже с опытом и связями в этой сфере, но это достаточно минимальный риск. Небольшая непредсказуемость с переходом на новые правила ну и из глобальных это экономическая стабильность страны, а именно как застройщик будет себя чувствовать в стрессовых ситуациях.
Небольшая непредсказуемость с переходом на новые правила
А разве этот объект изначально не планировалось строить по новым правилам? Хотя сейчас посмотрел дату выдачи разрешения на строительство -- 30 июня 2018, так что, видимо, нет.
а именно как застройщик будет себя чувствовать в стрессовых ситуациях
Не знаю, насколько я правильно рассуждаю, но если брать того же Чайку, то это у него далеко не единственный бизнес + связи (и не только в сфере строительства), то думаю, что некоторая подушка безопасности есть.
Город на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.
ЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды