Паркинг и цены

Кто-то еще сомневается, что паркинг будет затоплен?

П.с. я про недавний дождик) 

А чо, потопило чтоль?

Сегодня звонил по поводу паркинга первой очереди.

Говорят, что продажи начнутся вот-вот, вроде как может даже и в июле. По ценам ничего не сказали, кроме цен во второй очереди. Там одно место от 2.678 ляма, и семейное - 4.305 ляма.

Сегодня звонил по поводу паркинга первой очереди.

Говорят, что продажи начнутся вот-вот, вроде как может даже и в июле. По ценам ничего не сказали, кроме цен во второй очереди. Там одно место от 2.678 ляма, и семейное - 4.305 ляма.

Откачали уже воду из паркингов, не спрашивали?

Откачали уже воду из паркингов, не спрашивали?

Нет... :) надо было? :) Это как-то повлияет на решение покупать или не покупать место? :)

Откачали уже воду из паркингов, не спрашивали?

А собственно вы не хотели бы позвонить сами, если так волнует вопрос? У вас есть факты есть что паркинг топит? Впечатление, что сидит на форуме покупатель зануда и давит на предмет как все топит и все плохо... Либо не успел купить, либо успел купить что-то, и такими постами хочет отбить желание покупать у других. А вдруг получится таким образом цены снизить. Поживем увидим, когда построят, что там будет сделано хорошо, а что не очень.

Нет... :) надо было? :) Это как-то повлияет на решение покупать или не покупать место? :)

не стали откачивать. так и будут продавать по цене бассейнов. "узбек" строитель за 2 бутылки водки (хотя слышал что узбеки совсем не пьют! ))) сказал, что вместо машиномест продавать не будут, а будут продавать места для катеров и лодок. канал специальный сейчас роют до реки )))))))))))))))))))))))))

P.S. всем "психам" этой ветки (те кто "топит" за покупку машиномест и кто против) посвящается.. )))))))))))))

А собственно вы не хотели бы позвонить сами, если так волнует вопрос? У вас есть факты есть что паркинг топит? Впечатление, что сидит на форуме покупатель зануда и давит на предмет как все топит и все плохо... Либо не успел купить, либо успел купить что-то, и такими постами хочет отбить желание покупать у других. А вдруг получится таким образом цены снизить. Поживем увидим, когда построят, что там будет сделано хорошо, а что не очень.

это менее вероятно, чем то что здесь сидят менеджеры по продажам Эталона и топят за то что всё хорошо и ценник в 3 млн - реально оправдан )))

это менее вероятно, чем то что здесь сидят менеджеры по продажам Эталона и топят за то что всё хорошо и ценник в 3 млн - реально оправдан )))

Я не видел ни одного такого поста... было много постов, что ценник охрененный, но брать все равно будут, потому что удобно, практично и нужно... а вот что 3 ляма - норм и ура-ура - не было ни одного. Найдете - скиньте ссылку... :)

Я не видел ни одного такого поста... было много постов, что ценник охрененный, но брать все равно будут, потому что удобно, практично и нужно... а вот что 3 ляма - норм и ура-ура - не было ни одного. Найдете - скиньте ссылку... :)

это менее вероятно, чем то что здесь сидят менеджеры по продажам Эталона и топят за то что всё хорошо и ценник в 3 млн - реально оправдан )))

ах ты манагер продажный,так это ты людей обманываешь....

 

Покупатели все продолжают вестись на низкий процент, а не смотрят на такие показатели как ежемесячный платеж, срок кредитования, величина переплаты по кредиту, которые на много выросли по сравнению с прошлогодними. Пока вы будете считать, что это выгодно и не будете проводить анализ с калькулятором в руках  Вас так и будут всю жизнь "обувать". Поймите наконец покупатели, низкую ставку по ипотеке Вам дают предварительно увеличив стоимость квартиры. Чем ниже ставка, тем выше стоимость квартиры. 

 

Ответить

 

Я просил ссылку на пост где люди бы пищали от радости по поводу цены в 3 ляма рублей на машино-место, но в целом согласен - кредиты зло, именно поэтому брать их никогда не буду, чего и всем советую. А этот пост, судя по всему, чисто спамерский... он закинут одинаковым на несколько форумов.

 

- привет, Серег

- Саша, салют! Как жизнь?

- да вот заморочился темой с машиноместом. ценник - жесть. ты же недавно брал, почём у тебя в ЖК вышло?

- продавали по 2.5, потом стали по 2

- а большое место?

- где-то 15 квадратов

- ты почём брал?

- а я не брал ))

- ого, а где машину ставишь?

- да во дворе

- аа, везет. а у нас типа "европейская концепция двор без машин"... вот думаю...

- ахахахахахаха!! у нас тоже была эта фигня когда дом строили. очень смешной закидон застройщика - чтобы люди покупали машиноместа. да и звучит круто "европейская концепция" )))) это у нас всегда так в стране - придумают как откружить людей и обзовут - "европейская концепция" или "лучший мировой опыт", "современный тренд"... а по сути - лажа ))

- погоди, а как у вас было и не стало этой темы?

- а просто. на макетах, схемах и рендерах всё выглядело красиво. у нас же закрытый 4мя домами внутренний двор и по идее можно было сделать реальный двор без машин. но всё разбилось в российкую действительность )))

- это как?

- ну на старте продаж и в ходе строительства было в каждом доме сквозные подъезды (на улицу и во двор), но потом "уличные" части сквозных подъездов изчезли из планов, схем и нету их теперь. оно и понятно, это же миллионы рублей личшей коммерческой площади. кто ж их будет просто так отдавать жильцам. им по закону положен один вход в подъезд, вот и пользуйтесь. а вход этот естественно со двора. вот теперь подумай какой это стал "двор без машин". Скорую, пожарку обязаны к подъезду пустить? обязаны. потом инвалиды должны иметь свои парковки рядом со входом. дальше - погрузка, разгрузка. конечно никакого двора без машин не стало. обычный двор теперь со шлагбаумом, все паркуются как обычно. 

- офигеть...

- вначале даже год была натуральная война между купившими за бешенные деньги машиноместами, которые требовали свой "двор без машин" и остальными ))

- победила дружба?

- победила УК, которая всех послала к матери и сказала, что будет делать "как у всех". в итоге обычный двор со шлагбаумом

- а места-то во дворе есть?

- ну у нас невысокие дома, мест во дворе полно

- блин, вот люди машинометса купили

- ага, у меня бывший сосед до сих пор машместо продает (квартиру продал давно). уже по 1.7 ляма вроде, нафиг никому не нужно

- а покупал почём?

- по 2.5 )))) там застрайщик грамотно страха нагнал - что некуда будет всем парковаться, покупайте наших слонов ))

- офигеть

 

Я посмотрела на планах у нас, действительно один вход со двора во всех трёх домах. Задам вопрос менеджеру сегодня - как же обещанный "двор без машин"?

Я посмотрела на планах у нас, действительно один вход со двора во всех трёх домах. Задам вопрос менеджеру сегодня - как же обещанный "двор без машин"?

подождите, я же видел у нас на картинках входы с улицы! ого как обманывают нас!

Я посмотрела на планах у нас, действительно один вход со двора во всех трёх домах. Задам вопрос менеджеру сегодня - как же обещанный "двор без машин"?

Откройте свой ДДУ. Видите хоть слово про "двор без машин"? Что вы верите всякой рекламе. Верно человек написал - все во дворе будут парковаться.

Откройте свой ДДУ. Видите хоть слово про "двор без машин"? Что вы верите всякой рекламе. Верно человек написал - все во дворе будут парковаться.

да, парковка во дворе это реалии последних десятилетий... А где вы видите двор? Внутри треугольника, или внутри квадрата второй очереди? Я не цепляюсь словам, просто пытаюсь понять будет ли где поставить машину. По внешним сторонам корпусов везде проезжие части дорог. Сейчас на всем полуострове нет "ни одного" машиноместа для бесплатной парковки. Цена на машиноместо и его эксплуатацию меня приводит к мысли, что после заселения машину продам и буду пользоваться общественным транспортом и такси. 

да, парковка во дворе это реалии последних десятилетий... А где вы видите двор? Внутри треугольника, или внутри квадрата второй очереди? Я не цепляюсь словам, просто пытаюсь понять будет ли где поставить машину. По внешним сторонам корпусов везде проезжие части дорог. Сейчас на всем полуострове нет "ни одного" машиноместа для бесплатной парковки. Цена на машиноместо и его эксплуатацию меня приводит к мысли, что после заселения машину продам и буду пользоваться общественным транспортом и такси. 

Да, запасся калькулятором и прикинул, что оплата квартира+свет+связь+вода+м/м+кладовка будет в районе 30-40 штук в месяц. Таковы реалии жизни и бизнес-класса. :(

Откройте свой ДДУ. Видите хоть слово про "двор без машин"? Что вы верите всякой рекламе. Верно человек написал - все во дворе будут парковаться.

Откройте свой ДДУ (которого у вас видимо нет) и найдите там слово "двор". Что, вообще нету такого слова? Люди, мы все купили дом без двора!

п.с. Откуда вы такие одарённые все берётесь-то, и как доживаете до взрослого возраста - ума не приложу. Сплошной фейспалм на форуме. Хорошо хоть тут реальных соседей - по пальцам одной руки.

Да, запасся калькулятором и прикинул, что оплата квартира+свет+связь+вода+м/м+кладовка будет в районе 30-40 штук в месяц. Таковы реалии жизни и бизнес-класса. :(

Настало время восхитительных историй. Мильёны квартплаты! Кладовка по цене коттеджа на Рублёвке! Элитарная связь!

А теперь можно по пунктам, а? Только с обоснованием цифр, а не просто от балды.

Настало время восхитительных историй. Мильёны квартплаты! Кладовка по цене коттеджа на Рублёвке! Элитарная связь!

А теперь можно по пунктам, а? Только с обоснованием цифр, а не просто от балды.

16 тысяч квартплата для трешки в бизнес-классе (со слов менеджера Этанола)+ электричество 1.5-2 тысяч + связь/интернет 1000 + 2 машино-места (3.5-4 тысячи за каждое = 7-8 тысяч) + кладовка 2-3 тысячи = 30 тысяч для трешки.

Если у людей будет четверка при таких же раскладах будет дороже.

Поэтому написал 30-40 штук. Да... расчеты даны исходя из цен 2019 года... Так что если индексировать, то для трешки 30 тысяч - максимум, станет примерно уже 33-35 тысяч.