Проблема с ДДУ в том, что нотариусы отказываются заверять доверенность по сдаче, т.к. собственности еще нет. Но, если Вам это не нужно, то и проблем нет, не усложняйте.
А вы к чему задаетесь такими вопросами?
98% квартиросъемщиков такие вопросы просто не придут в голову, им важнее не цвет бумаги документа, а состояние квартиры, подъезда и прилегающих территорий. И чтобы долбежки круглосуточной перфораторами в доме не было.
Всё верно, но для меня 98% важности придают бумаги, так как я в другом городе, и возможности приехать нет, осталось только доверенное лицо, и у него всего 1.5 на всё про всё, а именно сдать апарт в доверительное управление и собственно всё. Поэтому спрашиваю, как быть, апарт для сдачи готов, арендатор есть, сдавать на "честном слове" это дико.. есть знатоки в этом вопросе?
Всё верно, но для меня 98% важности придают бумаги, так как я в другом городе, и возможности приехать нет, осталось только доверенное лицо, и у него всего 1.5 на всё про всё, а именно сдать апарт в доверительное управление и собственно всё. Поэтому спрашиваю, как быть, апарт для сдачи готов, арендатор есть, сдавать на "честном слове" это дико.. есть знатоки в этом вопросе?
Как вариант сделать стандартный договор аренды на апартамент, что право возникло на основании дду + акт приёма передачи. И вам будет спокойнее и арендатору.
Как вариант сделать стандартный договор аренды на апартамент, что право возникло на основании дду + акт приёма передачи. И вам будет спокойнее и арендатору.
Мы пишем просто в договоре что это нежилое помещение там, где написали бы, что это квартира, если бы оно было жилым, и все отличия? Или есть еще какие-то? Если регистрируем ИП под это дело, то это нужно где-то указывать в договоре аренды?
Всё верно, но для меня 98% важности придают бумаги, так как я в другом городе, и возможности приехать нет, осталось только доверенное лицо, и у него всего 1.5 на всё про всё, а именно сдать апарт в доверительное управление и собственно всё. Поэтому спрашиваю, как быть, апарт для сдачи готов, арендатор есть, сдавать на "честном слове" это дико.. есть знатоки в этом вопросе?
БуГаГа - человек пишет «сдавать на «честном слове» это дико» .... и спрашивает про то, как ему сдать апартамент, который не является его собственностью.
Первый раз с таким встречаюсь ))) Как сдать то, что я не имею право сдавать и ещё по договору ))))
P.S. Подписываете «мошеннический договор о сдаче» и потом в полицию с «явкой с повинной». Лучше сразу и самому. Срок дадут меньше за самостоятельную явку.
А договор пойдёт, как доказательство вашей преступной деятельности. Копию договора снимите сразу для следака, он вам благодарен будет
Мы пишем просто в договоре что это нежилое помещение там, где написали бы, что это квартира, если бы оно было жилым, и все отличия? Или есть еще какие-то? Если регистрируем ИП под это дело, то это нужно где-то указывать в договоре аренды?
Если вы сдаёте как ип то в начале договора и в конце где реквизиты указываете данные ип.
В силу ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.
В рассматриваемой же ситуации участник долевого строительства, фактически владеющий и пользующийся нежилым помещением, полученным от застройщика на основании договора участия в долевом строительстве, до момента государственной регистрации права собственности на это помещение не вправе им распоряжаться - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
В силу ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.
В рассматриваемой же ситуации участник долевого строительства, фактически владеющий и пользующийся нежилым помещением, полученным от застройщика на основании договора участия в долевом строительстве, до момента государственной регистрации права собственности на это помещение не вправе им распоряжаться - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
. Сдать в аренду имущество,принадлежащее Вам по имеющимся документам,находящееся по адресу без права вывоза.
Там в хрущебах бродят тучей всякая нечисть, ,, будь ты пеший , будь ты конный заграбастают, а уж лешие так по ЖК и шастают, страшно аж жуть ,, (вольная интерпретация Высоцкого). В этих самых хрущебах провели многие годы своей жизни разные хорошие люди, а вот что иногда доносится из за 3 метровых заборов окружающих виллы ,, лучших людей ,, тоже наводит на невеселые размышления.
Можно понастроить заборов, да повыше, да колючку поверху и ток пустить, зыркать волком, плеваться да лаяться.
А может начать разговаривать? Вроде в одной стране живём, на одном языке говорим. Если вы там в хрущевках хорошие люди, то и мы в Клевере не дурней. И наоборот.
БуГаГа - человек пишет «сдавать на «честном слове» это дико» .... и спрашивает про то, как ему сдать апартамент, который не является его собственностью.
Первый раз с таким встречаюсь ))) Как сдать то, что я не имею право сдавать и ещё по договору ))))
P.S. Подписываете «мошеннический договор о сдаче» и потом в полицию с «явкой с повинной». Лучше сразу и самому. Срок дадут меньше за самостоятельную явку.
А договор пойдёт, как доказательство вашей преступной деятельности. Копию договора снимите сразу для следака, он вам благодарен будет
Илья, в соседней ветке я дал образец договора самого безопасного по налогам и удобного для нас.
Берите и подписывайте. Хоть прям сегодня. Все будет законно. Хороший договор. Пользуйтесь ))))
Илья, в соседней ветке я дал образец договора самого безопасного по налогам и удобного для нас.
Берите и подписывайте. Хоть прям сегодня. Все будет законно. Хороший договор. Пользуйтесь ))))
Прошу прощения, а где это - " ...в соседней ветке?" как ее найти? может подублируете договор на нашей ветке?). Заранее премного благодарна!
Независимый форум ПроНовострой и Бюро правовой поддержки ГриЛВиЛ проведут совместный бесплатный семинар для дольщиков и потенциальных покупателей квартир в новостройках. Более подробно:
Друзья! Приглашаем вас принять участие в БЕСПЛАТНОМ онлайн вебинаре для дольщиков, который состоится 10 октября. Будет много интересной и полезной информации! Регистрация по ссылке.
ЖК hideOUT — премиум-класс от 31,3 млн ₽
Cкидка до 15% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Последние премиальные дома на первой линии побережья. Видовые квартиры. Стартовые цены. Запад Москвы
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Камерный проект бизнес-класса. 80% видовых квартир. Выгода до 5,5 млн ₽ до конца года
ПодробнееКлубный квартал. От 16,7 млн ₽
«Мангазея на Речном» - Квартиры бизнес-класса у воды. Панорамные виды на парк и речной вокзал.
ПодробнееЖК ТАТЕ. Выгода до 9,9 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18,2 млн руб.
Victory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 25%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.