От какого должника отделаться в суде...
Silent_Bob, процедуры банкротство посмотрите )))
Арбитражный управляющий все дела компании ведёт, суд выполняет властные полномочия. Кого вы там обманывать собрались, спрятав, полученные АКТЫ )))) Судью арбитражного суда?))))
Я к тому, что это такой же бред, как и то, что подписанные акты, оставшиеся у застройщика - не считаются подписанными, как тут кто-то выше писал...
Кто вы, гости и гостьи? С чего так упрямо "доброжелательны" в своих советах? Считаете, что те, кто востребовал акты ПП на руки не правы и глупы-прекрасно, вас услышали. Чего так надрыветесь и пугаете? Люди хотят идти своей дорогой....
Некоторое время назад тоже говорили, что никогда, ни при каких обстоятельствах, ни за что акты не отдадут, ну если по суду и то только по великой милости. Не сбылось. Сейчас пошла очередная волна пророчеств.
Перестаньте, право ломать копья и сотрясать воздух. Время покажет, что и как. Жизнь не трамвайные рельсы, вариативность не преступление.
Думаю «доброжелатели» это наши соседи, у которых другое мнение на решение поставленного вопроса.
Вот лично я оформляю собственность через застройщика. Хотя первоначально планировала самостоятельное оформление.
Про спор о банкротстве и лучшей защите:
Считаю судебную защиту по признанию прав собственности более эффективной по сравнению с арбитражным судом по банкротству. Согласна, что могут быть проблемы с постановкой на кадастр и т.д. И сроки могут быть очень длинными. Но все же это уже ваша квартира, полученная и принятая! А не чужая квартира, принадлежащая банкроту. Раньше или позже оформите.
Зачем вообще ввязываться в этот реестр процесса банкротства! Может это и более эффективно. А если что не так пойдёт?! Лучше не надо участвовать в этом процессе.
Поэтому лично я сразу заберу Акты, как услышу любые сведения о банкротстве.
Считаю обоснованным решением некоторых дольщиков востребовать акты ПП на руки.
Тоже так хотела сделать, потом передумала )))
Раз уже заговорили о банкротстве, расскажу о таком опыте в связи с "Урбан групп".
Росреестр перестал регистрировать в день объявления банкротства застройщика (у нас в "Клеверленд" застройщик "Комбилдинг", и он не банкротится) по причине... невозможности установить подлинность подписи со стороны застройщика в Актах приема-передачи. Вот так!
После этого и те, кто успел получить Акты на нежилые помещения, и кто не успел - все оформляли через суд.
Кто успел подать дело раньше объявления застройщика банкротом, дела рассматривали в суде общей юрисдикции, а кто не успел - в арбитражном суде.
Раз уже заговорили о банкротстве, расскажу о таком опыте в связи с "Урбан групп".
Росреестр перестал регистрировать в день объявления банкротства застройщика (у нас в "Клеверленд" застройщик "Комбилдинг", и он не банкротится) по причине... невозможности установить подлинность подписи со стороны застройщика в Актах приема-передачи. Вот так!
После этого и те, кто успел получить Акты на нежилые помещения, и кто не успел - все оформляли через суд.
Кто успел подать дело раньше объявления застройщика банкротом, дела рассматривали в суде общей юрисдикции, а кто не успел - в арбитражном суде.
Просто в «Урбан групп» арбитражный суд сразу ввёл процедуру банкротства застройщика по «параграф 7 главы 9».
С конкретным БАНКРОТСТВОМ нужно всегда разбираться, одинаковых ситуаций нет. Нужно сделать оговорку: суд общей юрисдикции не должен принимать иски о признании права собственности на недвижимость только при наличии одновременно двух условий: в отношении застройщика должно быть введено наблюдение, а также арбитражным судом должен быть применен специальный параграф Закона о банкротстве, устанавливающий особенности процедуры банкротства застройщиков (параграф 7 Главы 9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).
Иногда арбитражные суда применяют указанный параграф 7 главы Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» одновременно с введением в отношении застройщика первой процедуры банкротства – наблюдения, но бывают случаи, когда вначале арбитражный суд вводит наблюдение, а затем уже через какое-то время применяет к процедуре банкротства параграф 7.
Поэтому, пока арбитражный суд не применил специальные положения к банкротству застройщика, есть возможность подать иск о признании права собственности в суд общей юрисдикции!!!
P.S. Что касается «подлинности подписи со стороны застройщика в Актах приема-передачи» это очень важный и тонкий момент. Когда узнал, что застройщик подписывает Акты по доверенности, то пошёл к нотариусу и сразу выписал доверенность на оформление прав собственности на застройщика.
Если бы гендиректор Акты подписывал, то ещё можно было бы самостоятельно все оформлять! Не наш вариант!
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Даже если придется с Регсервисом заново договариваться, пускай пока мои акты у меня полежат в сохранности, а то с апреля должна начаться процедура банкротства головы КомСтрина,
а без доков на руках, даже через суд сложнее оформить собственность будет (а у меня есть опыт, привет ССУ-155).
Думаю не совсем обоснованное решение «акты у меня послужат в сохранности» из-за боязни банкротства застройщика.
Ваши «доки на руках» не повлияют не на что, чисто психологически может вам так легче )))
Тем более все подписываю по доверенности
Соседи, здравствуйте! Я подписала акт осмотра с недостатками, но уже 31 марта прошло, а меня на повторный осмотр так и не пригласили (про АПП речи вообще не идет...). У меня есть 2 телефона УК, но один временно не обслуживается, а по второму меня игнорируют - читают сообщения, но не отвечают. Может ли кто-нибудь написать телефоны УК, которые у него есть (или сказать: где их найти)? К сожалению, они начали работать с 9 до 18 часов, зря ездить мне очень долго (а из-за работы так вообще не получится, только если взять выходной). Очень прошу поделиться информацией. Заранее спасибо!
Соседи, здравствуйте! Я подписала акт осмотра с недостатками, но уже 31 марта прошло, а меня на повторный осмотр так и не пригласили (про АПП речи вообще не идет...). У меня есть 2 телефона УК, но один временно не обслуживается, а по второму меня игнорируют - читают сообщения, но не отвечают. Может ли кто-нибудь написать телефоны УК, которые у него есть (или сказать: где их найти)? К сожалению, они начали работать с 9 до 18 часов, зря ездить мне очень долго (а из-за работы так вообще не получится, только если взять выходной). Очень прошу поделиться информацией. Заранее спасибо!
Соседи, здравствуйте! Я подписала акт осмотра с недостатками, но уже 31 марта прошло, а меня на повторный осмотр так и не пригласили (про АПП речи вообще не идет...). У меня есть 2 телефона УК, но один временно не обслуживается, а по второму меня игнорируют - читают сообщения, но не отвечают. Может ли кто-нибудь написать телефоны УК, которые у него есть (или сказать: где их найти)? К сожалению, они начали работать с 9 до 18 часов, зря ездить мне очень долго (а из-за работы так вообще не получится, только если взять выходной). Очень прошу поделиться информацией. Заранее спасибо!
Инна, смотря какие НЕДОСТАТКИ вы там понаписали!!!
Возможно Вы указали «существенные недостатки», которые вообще предполагают неподписание АПП и расторжение ДДУ.
Все индивидуально, одинаковых ситуаций не бывает.
Если Вы согласны принимать свой апартамент и недостатки были мелкими, то нужно ехать, разговаривать, контролировать испрпвление мелких недостатков и подписывать Акты приема -передачи. Приём помещения это Ваша ОБЯЗАННОСТЬ, за Вас никто не сделает ))))
Соседи, здравствуйте! Я подписала акт осмотра с недостатками, но уже 31 марта прошло, а меня на повторный осмотр так и не пригласили (про АПП речи вообще не идет...). У меня есть 2 телефона УК, но один временно не обслуживается, а по второму меня игнорируют - читают сообщения, но не отвечают. Может ли кто-нибудь написать телефоны УК, которые у него есть (или сказать: где их найти)? К сожалению, они начали работать с 9 до 18 часов, зря ездить мне очень долго (а из-за работы так вообще не получится, только если взять выходной). Очень прошу поделиться информацией. Заранее спасибо!
Инна,
Вот номера, по которым все пытались записаться на первичный осмотр в феврале. Не все работали еще тогда.Попробуйте, может получится
8 (962) 922-64-05 (по нему меня записали на осмотр)
8 (962) 922-63-48 (офиц. номер нашей УК, указан в договоре)
8 (498) 621-83-67
8 (498) 621-83-68
Еще есть имэйл УК info@uk-msk.ru, но вроде там сидят бухгалтера и прочие, на вопросы по Клеверу не очень отвечают.
Соседи, здравствуйте! Я подписала акт осмотра с недостатками, но уже 31 марта прошло, а меня на повторный осмотр так и не пригласили (про АПП речи вообще не идет...). У меня есть 2 телефона УК, но один временно не обслуживается, а по второму меня игнорируют - читают сообщения, но не отвечают. Может ли кто-нибудь написать телефоны УК, которые у него есть (или сказать: где их найти)? К сожалению, они начали работать с 9 до 18 часов, зря ездить мне очень долго (а из-за работы так вообще не получится, только если взять выходной). Очень прошу поделиться информацией. Заранее спасибо!
Инна,
Вот номера, по которым все пытались записаться на первичный осмотр в феврале. Не все работали еще тогда.Попробуйте, может получится
8 (962) 922-64-05 (по нему меня записали на осмотр)
8 (962) 922-63-48 (офиц. номер нашей УК, указан в договоре)
8 (498) 621-83-67
8 (498) 621-83-68
Еще есть имэйл УК info@uk-msk.ru, но вроде там сидят бухгалтера и прочие, на вопросы по Клеверу не очень отвечают.
Надеюсь, поможет
По почте дождаться сейчас ответа оперативно - это редкость.
Соориентируйте, пожалуйста, акты ПП получилось забрать на руки ? Если нет - когда обещали?
про нежилые помещения пишут:
«Росреестр по поданным в один день заявлениям по регистрации нежилых помещений 1 и 2 зарегистрировал нежилое помещение 1
и приостановил регистрацию права собственности по нежилому помещению 2.
В уведомлении о приостановлении в качестве причины указано, что в Росреестр доверенность на лицо, подписавшее акт со стороны застройщика, не представлена (кем она должна была быть представлена не указывается).
На момент когда должна была быть оказан гос. услуга по регистрации застройщик не был банкротом»
А у нас как раз ещё Акты приема - передачи застройщик подписывает по доверенности, которую не даёт на руки копию.
Так что Росреестр отказывает в регистрации, если доверенность на лицо, подписавшее акт со стороны застройщика, не представлена в Росреестр!
P.S. Подумайте хорошо, забирать или не забирать Акты. Без доверенности от застройщика вы все равно не сможете самостоятельно зарегистрировать право собственности. А копию этой доверенности застройщик никому не даёт
Аквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
Аквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%