Тролям и гостям паникерам с пожеланием лучше практиковаться в предсказаниях. Юристов на переквалификацию???
Всем успехов
Юристов, которые нам советовали оформлять самостоятельно на переквалификацию однозначно!
Юристы КомСтрина - просто красавцы, ах молодца, восхищён! Настоящие профессионалы!
Жаль, ну и ладно. Надеюсь она все-таки не понадобиться. А то опять на Тёплый Стан ехать-упаришься....
Древнегреческий философ Диоген (Диоген из Синопа, ок. 404-323 до н. э.) : "Надежда – последнее, что умирает в человеке"
А я сегодня ездил в Тёплый Стан, думаю придётся ехать туда опять и не один раз )))
Нет, нельзя: нужна нотариально заверенная копия или хотя-бы "копия верна" от КомБилдинга.
+1
Был сегодня в МФЦ около Тёплого Стана (флагманский там МФЦ) на консультации по поводу оформления со своими полученными документами, двумя актами и ДДУ.
Сказали! При подаче документов,
Вы обязательно ЛИЧНО пишите СОГЛАСИЕ на обработку своих персональных данных. Далее:
1. Нужен ваш паспорт (паспорт заявителя) для подписания заявления в Росреестр. Паспорт смотрят, снимают копию и ВОЗВРАЩАЮТ! Паспорт не забирают!
2. Нужен подлинник нотариальной доверенности застройщика на подписанта. Именно нотариальной доверенности! Просто доверенность от застройщика не подойдёт, так как это оформление недвижимости в Росреестре. Доверенность смотрят, снимают копию и ВОЗВРАЩАЮТ! Эту доверенность не забирают!
В МФЦ посоветовали попросись, чтобы гендиректор застройщика подписал документы, тогда все они зарегистрируют. Говорят, может вы все вместе соберётесь на подачу документов и юрист от застройщика с этой доверенностью подойдёт в МФЦ, идти рядом в соседний дом.
Или оформляйте документы через застройщика.
Иначе никак.
P.S. Чувствую придётся заново договор заключать с Регсервисом->
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «МДТ». В рамках акции предлагается покупка квартиры от застройщика с максимальной скидкой до 15% при полной оплате. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте мангазея.рф
«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
P.S. Чувствую придётся заново договор заключать с Регсервисом->
Да вроде СХЕМА, предложенная изначально застройщиком и подробно прописанная в ДДУ, предполагает именно такой вариант оформления собственности, через застройщика или через доверенное лицо от застройщика, то бишь Регсервис.
Даже если придется с Регсервисом заново договариваться, пускай пока мои акты у меня полежат в сохранности, а то с апреля должна начаться процедура банкротства головы КомСтрина, а без доков на руках, даже через суд сложнее оформить собственность будет (а у меня есть опыт, привет ССУ-155).
Даже если придется с Регсервисом заново договариваться, пускай пока мои акты у меня полежат в сохранности, а то с апреля должна начаться процедура банкротства головы КомСтрина.
Ничего не изменится, не пугайте )))
Вы же не тролль.
У нас же две головы: КомСтрин и ГК «Технострой». Они просто деньги из правого в левый карман перекладывают.
А наш застройщик Комбилдинг вообще-то больше к ГК «Технострой» относится. Наша УК МСК входит в ГК «Технострой». И директор Комбилдинг и УК МСК одно и тоже лицо.
Опять поплыл плывун....
ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (файл с Росреестра)
Это я уже читал, там про наш вопрос ничего не пишут.
Ваш КРИК неуместен, пришите мелкими буквами, неприятно читать.
Shellman, вы в МФЦ в Москве заходили?
Что они говорят про комплект документов, учитывая подписание Акта приема-передачи по доверенности от застройщика?
Подтверждать нужно подпись доверителя на Акте или этот Акт может любой дворник подмахнуть и Росреестр все примет?
P.S. Кто в Москве находится, зайдите в МФЦ для консультации по нашему вопросу.
Доброе утро Друзья! Объясните, кто нибудь из вас подписал акты и оставил хотябы один у себя на руках, в разрез отношений с Регсервис? На сколько знаю, сейчас новые правилы игры, Застройщикам запрещают подписывать АПП если все не на кадасре... как с этим дела обстоят? Почему нет кадастра?
Доброе утро Друзья! Объясните, кто нибудь из вас подписал акты и оставил хотябы один у себя на руках, в разрез отношений с Регсервис? На сколько знаю, сейчас новые правилы игры, Застройщикам запрещают подписывать АПП если все не на кадасре... как с этим дела обстоят? Почему нет кадастра?
Kasper, добрый день! Я подписала три АКТА и все оставила у застройщика, ДДУ свой экземпляр тоже оставила. Застройщик дал расписку в получении этих документов.
Сказали, что вернут АКТ только после постановки на кадастровый учёт!
Без постановки на кадастровый учёт ничего вернуть, подписать или оформить они не могут! И ещё выписку из ЕГРН дадут, что помещение моя собственность. После постановки на кадастровый учёт вернут ОДИН АКТ и дадут выписку ЕГРН
P.S. Объяснили, что постановкой на кадастр занимается Мосгостройнадзор. Застройщики в Москве не имеют право ставить на кадастр ни помещения, ни здания.
Это я уже читал, там про наш вопрос ничего не пишут.
Ваш КРИК неуместен, пришите мелкими буквами, неприятно читать.
Shellman, вы в МФЦ в Москве заходили?
Что они говорят про комплект документов, учитывая подписание Акта приема-передачи по доверенности от застройщика?
Подтверждать нужно подпись доверителя на Акте или этот Акт может любой дворник подмахнуть и Росреестр все примет?
P.S. Кто в Москве находится, зайдите в МФЦ для консультации по нашему вопросу.
Да не кричал я вовсе, лень печатать было, скопировал с сайта и вставил большими буквами. Сори, если что.
Кстати сообщение это вместе с файлом затерли....
В МФЦ был .Дольщик, все рассказал. Но для меня важнее позиция Росреестра. МФЦ передаточное звено.
Кстати Регсервис наверняка оформлять будет там же. Интересно, что дольщики обязаны оформить и отдать доверенность на оформление прав, а застройщик почему-то стесняется поделиться доверенностью юриста.....
[quote name="Sweetlana" post="1022797" timestamp="1553156346"]Kasper, добрый день! Я подписала три АКТА и все оставила у застройщика, ДДУ свой экземпляр тоже оставила. Застройщик дал расписку в получении этих документов.Сказали, что вернут АКТ только после постановки на кадастровый учёт![/b Без постановки на кадастровый учёт ничего вернуть, подписать или оформить они не могут! И ещё выписку из ЕГРН дадут, что помещение моя собственность. [b]После постановки на кадастровый учёт вернут ОДИН АКТ и дадут выписку ЕГРН P.S. Объяснили, что постановкой на кадастр занимается Мосгостройнадзор. Застройщики в Москве не имеют право ставить на кадастр ни помещения, ни здания.[/
Спасибо. А с чем связана задержка постоновки на кадастровый учет? Что там можно так долго оформлять? Какие гарантиии, что встаним летом, а например, не зимой???
В МФЦ сказали, что примут все (с доверенностью или без), на горячей линии Росреестра сами запутались надо оно им или не надо... Менеджер КомБилдинга Надежда Рузманкина утверждает, что у тех кто сам регистрировал, ещё ни разу не спросили...
Какие гарантиии, что встаним летом, а например, не зимой???
Это зависит от госструктур, которые этим занимаются (хотя ходили слухи, что каждое помещение будет ставится на кадастр отдельно, и кто отказался - будет заказывать кадастрового инженера сам, но это все слухи, точно никто не знает)
В МФЦ сказали, что примут все (с доверенностью или без), на горячей линии Росреестра сами запутались надо оно им или не надо... Менеджер КомБилдинга Надежда Рузманкина утверждает, что у тех кто сам регистрировал, ещё ни разу не спросили...
ОТЛИЧНО! Будем надеятся, что в МФЦ все примут, а Росреестр не откажет в регистрации.
Это зависит от госструктур, которые этим занимаются (хотя ходили слухи, что каждое помещение будет ставится на кадастр отдельно, и кто отказался - будет заказывать кадастрового инженера сам, но это все слухи, точно никто не знает)
Это вопрос в Москве решённый, МГСН ставит в новостройках здание и все квартиры, со всеми помещения на кадастр одновременно.
В МФЦ сказали, что примут все (с доверенностью или без), на горячей линии Росреестра сами запутались надо оно им или не надо... Менеджер КомБилдинга Надежда Рузманкина утверждает, что у тех кто сам регистрировал, ещё ни разу не спросили...
Выложите кто-нибудь этот АКТ, у моего соседа почерк красивый и он согласен подписать.
Пойду потом на регистрацию отнесу в МФЦ, скажу что сосед по доверенности все подписал, но доверенности нет, потому что данные соседа засекречены! Конфиденциальная, блин, информация эта доверенность на моего соседа, строго секретно )))) Распечатку доверенности Комбилдинга сделаю, выше есть в теме обсуждения и скажу, что ФИО моего соседа закрыто из-за секретности!
P.S.Что мы ждём, если всем по барабану кто там этот акт подписывает. Можно все самим регить! УРА!
Обращайтесь, возьму недорого за подпись на Актах по секретной доверенности!
Даже если придется с Регсервисом заново договариваться, пускай пока мои акты у меня полежат в сохранности, а то с апреля должна начаться процедура банкротства головы КомСтрина, а без доков на руках, даже через суд сложнее оформить собственность будет (а у меня есть опыт, привет ССУ-155).
Выложите кто-нибудь этот АКТ, у моего соседа почерк красивый и он согласен подписать.
Пойду потом на регистрацию отнесу в МФЦ, скажу что сосед по доверенности все подписал, но доверенности нет, потому что данные соседа засекречены! Конфиденциальная, блин, информация эта доверенность на моего соседа, строго секретно ))))Распечатку доверенности Комбилдинга сделаю, выше есть в теме обсуждения и скажу, что ФИО моего соседа закрыто из-за секретности!
P.S.Что мы ждём, если всем по барабану кто там этот акт подписывает. Можно все самим регить! УРА!
Обращайтесь, возьму недорого за подпись на Актах по секретной доверенности!
Эта доверенность есть у Росреестра... Кто такой Сочилович они знают...
Квартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
ПодробнееПремиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 13,7 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Старт продаж клубного дома. Скидка до 18%. Школа и дет.сад. 5 минут до м.Селигерская
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
Подробнее«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
ПодробнееINDY TOWERS
Квартиры на Ходынке с панорамными видами. Старт продаж! Рассрочка на 36 месяцев.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.