Вы не поверите, его нет) По крайней мере я не нашёл, везде фиброцементная плита.
А счётчики да, должны быть в стояках, но вместо них на осмотре были обнаружены заглушки. На других этажах не смотрел - возможно где-то они есть. В любом случае, задал вопрос застройщику, посмотрим что ответят.
Фиброцементная плита ,по сути и есть имитация камня. Надо на фактуру лица посмотреть, может оно и есть. Про счётчики понял. Главное, что предусмотрено место под установку. Надеюсь, что по мере наполнения жильцами их будут втыкать на место, чтобы бесхозными не были. Наверное, так целее будут.)
Неустойку взыскивать, ясное дело. Сначала в досудебном порядке (как прописано в Договоре), ну а потом по обстоятельствам. Только вот коллективную претензию в таких случаях не рекомендуют писать, от каждого собственника должна быть отдельная. Объединиться мы можем в плане подготовки документов.
Если кто бумагу уже написал - скидывайте "рыбу".
На сколько мне говорили все эти неустойки суды обламывают, есть смысл только когда большая задержка, с нашими 2мя неделями шансов никаких, поэтому даже тратить силы не хочется
Вобщем лидер-инвест пыль в глаза пускает: выдаем ключи говорит. Вот только не готов дом и от ключей никакого толку, ремонт делать нельзя.
Преувеличивать здесь не нужно, как раз важнее реально понять, на что нужно обращать внимание и что сказать им поправить. А так здесь перечислен стандартный перечень, который к любой новостройке можно приложить, видимо, приемочная компания особо не запаривалась. Существенны здесь отсутствие отопления, но как я понял, все подключено, нужно чтобы только включили, хотя странно, что не включают с другой стороны, как мы это проверять должны? Окно, царапины -тут заменят, такое часто бывает, логично пока за домом никто особо не следит. Счетчики нужно требовать, а вот по камню - не знаю, что это нам даст, я слабо представляю, что нам здесь что-то поменяют. В целом, по тому, что здесь пишут, критичного как раз ничего нет, но вот указать им при приемке на недоделки надо.
Были на приемке. Отопление есть. И в квартире и в подъезде. Счетчики обещают поставить в ближайшее время. Вообще по квартире претензии минимальны: счётчиков нет, не отрегулированы окна на проветривание, не отрегулированы балконные двери. Доделывать необходимо внутри подъезда. Интересует когда начнет работу управляющая компания? Тогда вероятно запустят воду и электричество, а может и лифты заодно.
В арбитражном суде сумму не срезают насколько знаю. Вопрос времени и нервов скорее.
Да все суды срезают сумму по неустойкам. Ну я не хочу забегать наперед, не знаю как оно здесь будет, все же суммы незначительные, может и не порежут, кто их знает.
Принимая квартиру в январе, помимо недоделок в самой квартире, отсутствия электроэнергии, света, воды и отопления, были выявлены недочеты и несоответствия не только рендерам, но и дду и пд, а также современным нормам строительства.
Вот неполный список, составленный будущими жильцами дома:
Нет счетчиков теплоэнергии в коллекторных узлах
Не работают лифты
Сколы на плитке лестничных пролетов
Отсутствует искусственный камень в облицовке фасада здания
Дверь слева от парадного подъезда установлена большего размера относительно проема, поэтому находится в полуоткрытом состоянии
Глухие двери, ведущие в общеквартирные коридоры
Отсутствие поручней на перилах лестниц
Отсутствуют отдельные крышки технологических люков и дверцы щитков в подъездах
Отсутствие отделки в подсобных помещениях на первом этаже
Придомовая территория не расчищена. Как следствие – отсутствует возможность осмотреть площадку.
Отсутствует озеленение. Не высажены деревья и кустарники.
Калитка не оборудована замком и панелью домофона
Отдельные фонари на придомовой территории установлены с отклонением от вертикали
Отсутствует место для консьержа
Отсутствуют межэтажные перегородки в сантехнической шахте в помещении подъезда.
Что касается настоящего времени, то часть дольщиков, не принявших квартиры в конце января , была повторно приглашена на осмотр и не приняла их. Т.к по состоянию на 10.02.2019 воды по-прежнему нет, электричества нет, лифты не работают (и УК их еще не приняла). 8 и 9 февраля тестировали воду. В результате подтопило 5 и 6 этаж. На балконе 12 этажа обнаружена большая протечка и будут вскрывать крышу. По поводу домофона и замка на калитке, а также установки счетчиков – пытаются свалить ответственность на УК.
А что для вас критично? Когда дом рухнет? Лифт не работает, света нет, воды нет, многочисленные недоделки, будут вскрывать крышу... Я хочу напомнить, что это СДАННЫЙ дом. Новенький с "иголочки".
Ситуация с установкой УК счетчиков, домофона, замков просто комична. УК работает за деньги собственников. Получается собственники дважды заплатят за установку данных элементов. Сначала застройщику по договору ДДУ, затем УК
А что для вас критично? Когда дом рухнет? Лифт не работает, света нет, воды нет, многочисленные недоделки, будут вскрывать крышу... Я хочу напомнить, что это СДАННЫЙ дом. Новенький с "иголочки".
Ситуация с установкой УК счетчиков, домофона, замков просто комична. УК работает за деньги собственников. Получается собственники дважды заплатят за установку данных элементов. Сначала застройщику по договору ДДУ, затем УК
А ежид, гляжу, уже на сходненской квартиру купил))))
Лично я не очень доволен, косяков достаточно много, еще не известно как себя крыша поведет, будет ли протекать, недостатки еще не устранили... рано радоваться.
Лично я не очень доволен, косяков достаточно много, еще не известно как себя крыша поведет, будет ли протекать, недостатки еще не устранили... рано радоваться.
Что касается настоящего времени, то часть дольщиков, не принявших квартиры в конце января , была повторно приглашена на осмотр и не приняла их. Т.к по состоянию на 10.02.2019 воды по-прежнему нет, электричества нет, лифты не работают (и УК их еще не приняла). 8 и 9 февраля тестировали воду. В результате подтопило 5 и 6 этаж. На балконе 12 этажа обнаружена большая протечка и будут вскрывать крышу. По поводу домофона и замка на калитке, а также установки счетчиков – пытаются свалить ответственность на УК.
Не увидел ничего фатального. Все, как обычно в новостройке. Что-то, где-то не включили, пока неразбериха, кто за что отвечает. Единственное что отсутствие места для консьержа меня смутило, не уточняли поподробнее по этому поводу?
Дом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.