Вы не поверите, его нет) По крайней мере я не нашёл, везде фиброцементная плита.
А счётчики да, должны быть в стояках, но вместо них на осмотре были обнаружены заглушки. На других этажах не смотрел - возможно где-то они есть. В любом случае, задал вопрос застройщику, посмотрим что ответят.
Фиброцементная плита ,по сути и есть имитация камня. Надо на фактуру лица посмотреть, может оно и есть. Про счётчики понял. Главное, что предусмотрено место под установку. Надеюсь, что по мере наполнения жильцами их будут втыкать на место, чтобы бесхозными не были. Наверное, так целее будут.)
Неустойку взыскивать, ясное дело. Сначала в досудебном порядке (как прописано в Договоре), ну а потом по обстоятельствам. Только вот коллективную претензию в таких случаях не рекомендуют писать, от каждого собственника должна быть отдельная. Объединиться мы можем в плане подготовки документов.
Если кто бумагу уже написал - скидывайте "рыбу".
На сколько мне говорили все эти неустойки суды обламывают, есть смысл только когда большая задержка, с нашими 2мя неделями шансов никаких, поэтому даже тратить силы не хочется
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Реклама. ЭМОУШН. Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 17%. При 100% оплате. Сроки акции до 31.05.2026 г. Подробности проведения акции на сайте gk-osnova.ru/emotion. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 17%
Вобщем лидер-инвест пыль в глаза пускает: выдаем ключи говорит. Вот только не готов дом и от ключей никакого толку, ремонт делать нельзя.
Преувеличивать здесь не нужно, как раз важнее реально понять, на что нужно обращать внимание и что сказать им поправить. А так здесь перечислен стандартный перечень, который к любой новостройке можно приложить, видимо, приемочная компания особо не запаривалась. Существенны здесь отсутствие отопления, но как я понял, все подключено, нужно чтобы только включили, хотя странно, что не включают с другой стороны, как мы это проверять должны? Окно, царапины -тут заменят, такое часто бывает, логично пока за домом никто особо не следит. Счетчики нужно требовать, а вот по камню - не знаю, что это нам даст, я слабо представляю, что нам здесь что-то поменяют. В целом, по тому, что здесь пишут, критичного как раз ничего нет, но вот указать им при приемке на недоделки надо.
Были на приемке. Отопление есть. И в квартире и в подъезде. Счетчики обещают поставить в ближайшее время. Вообще по квартире претензии минимальны: счётчиков нет, не отрегулированы окна на проветривание, не отрегулированы балконные двери. Доделывать необходимо внутри подъезда. Интересует когда начнет работу управляющая компания? Тогда вероятно запустят воду и электричество, а может и лифты заодно.
В арбитражном суде сумму не срезают насколько знаю. Вопрос времени и нервов скорее.
Да все суды срезают сумму по неустойкам. Ну я не хочу забегать наперед, не знаю как оно здесь будет, все же суммы незначительные, может и не порежут, кто их знает.
Принимая квартиру в январе, помимо недоделок в самой квартире, отсутствия электроэнергии, света, воды и отопления, были выявлены недочеты и несоответствия не только рендерам, но и дду и пд, а также современным нормам строительства.
Вот неполный список, составленный будущими жильцами дома:
Нет счетчиков теплоэнергии в коллекторных узлах
Не работают лифты
Сколы на плитке лестничных пролетов
Отсутствует искусственный камень в облицовке фасада здания
Дверь слева от парадного подъезда установлена большего размера относительно проема, поэтому находится в полуоткрытом состоянии
Глухие двери, ведущие в общеквартирные коридоры
Отсутствие поручней на перилах лестниц
Отсутствуют отдельные крышки технологических люков и дверцы щитков в подъездах
Отсутствие отделки в подсобных помещениях на первом этаже
Придомовая территория не расчищена. Как следствие – отсутствует возможность осмотреть площадку.
Отсутствует озеленение. Не высажены деревья и кустарники.
Калитка не оборудована замком и панелью домофона
Отдельные фонари на придомовой территории установлены с отклонением от вертикали
Отсутствует место для консьержа
Отсутствуют межэтажные перегородки в сантехнической шахте в помещении подъезда.
Что касается настоящего времени, то часть дольщиков, не принявших квартиры в конце января , была повторно приглашена на осмотр и не приняла их. Т.к по состоянию на 10.02.2019 воды по-прежнему нет, электричества нет, лифты не работают (и УК их еще не приняла). 8 и 9 февраля тестировали воду. В результате подтопило 5 и 6 этаж. На балконе 12 этажа обнаружена большая протечка и будут вскрывать крышу. По поводу домофона и замка на калитке, а также установки счетчиков – пытаются свалить ответственность на УК.
А что для вас критично? Когда дом рухнет? Лифт не работает, света нет, воды нет, многочисленные недоделки, будут вскрывать крышу... Я хочу напомнить, что это СДАННЫЙ дом. Новенький с "иголочки".
Ситуация с установкой УК счетчиков, домофона, замков просто комична. УК работает за деньги собственников. Получается собственники дважды заплатят за установку данных элементов. Сначала застройщику по договору ДДУ, затем УК
А что для вас критично? Когда дом рухнет? Лифт не работает, света нет, воды нет, многочисленные недоделки, будут вскрывать крышу... Я хочу напомнить, что это СДАННЫЙ дом. Новенький с "иголочки".
Ситуация с установкой УК счетчиков, домофона, замков просто комична. УК работает за деньги собственников. Получается собственники дважды заплатят за установку данных элементов. Сначала застройщику по договору ДДУ, затем УК
А ежид, гляжу, уже на сходненской квартиру купил))))
Лично я не очень доволен, косяков достаточно много, еще не известно как себя крыша поведет, будет ли протекать, недостатки еще не устранили... рано радоваться.
Лично я не очень доволен, косяков достаточно много, еще не известно как себя крыша поведет, будет ли протекать, недостатки еще не устранили... рано радоваться.
Что касается настоящего времени, то часть дольщиков, не принявших квартиры в конце января , была повторно приглашена на осмотр и не приняла их. Т.к по состоянию на 10.02.2019 воды по-прежнему нет, электричества нет, лифты не работают (и УК их еще не приняла). 8 и 9 февраля тестировали воду. В результате подтопило 5 и 6 этаж. На балконе 12 этажа обнаружена большая протечка и будут вскрывать крышу. По поводу домофона и замка на калитке, а также установки счетчиков – пытаются свалить ответственность на УК.
Не увидел ничего фатального. Все, как обычно в новостройке. Что-то, где-то не включили, пока неразбериха, кто за что отвечает. Единственное что отсутствие места для консьержа меня смутило, не уточняли поподробнее по этому поводу?
ЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееЛевел Бауманская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Проект бизнес-класса рядом с набережной Яузы. Дом сдан.
ПодробнееИнсайдер. Апарт-комплекс бизнес-класса
Видовые апартаменты от 14,3 млн ₽, м. Тульская. Ключи уже в 2026
ПодробнееЛевел Звенигородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Нижегородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееЛевел Войковская
Чёрная пятница. Скидка 25% Семейный проект бизнес-класса. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Чёрная пятница. Скидка 20%. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Академическая
Чёрная пятница. Скидка 40%. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееКвартиры с отделкой от 6,8 млн ₽
ЖК Пушкино Град. Скидка в мае до 12%. Детский сад и школа. В 45 мин. от центра Москвы. Сдача 2026г.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Чёрная пятница. Скидка 40%. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 17%
Подробнее