Ну будет у Вас с новой УК не 100 рублей с квадрата, а 85 и чего?
Никакой разницы нет.
А вот поддержание порядка, в доме тут хотелось бы, чтобы все было в идеале.
Я ЗА:
1) против мусоропровода (заварить).
2) охрана в доме: консьерж, пропускной режим (вход по индивидуальным картам)
3) видеонаблюдение с наружи дома и в подъездах (в том числе на каждом этаже, а не только на первом этаже в холе).
4) чистота, порядок внутри и с наружи дома.
5) своевременный ремонт «косяков» возникающих в ходе эксплуатации дома.
Мне больше ничего от УК не нужно.
Тарифы устроят средние для апартаментов в Москве.
Я прекрасно понимаю что это с квадратного метра.
Я имею ввиду что лишняя экономия в 100-200-300-400 рублей с квартиры (90-80 к квадрата) ничего не изменят.
Мысль в том, что удешевлять у нас особо нечего, цена устраивает и нынешняя.
А вот качество выполнения своих обязанностей это главное.
Думаю в любом случае первые полгода надо будет пожить и посмотреть. На качество услуг и отношение к собственникам и жильцам. Менять шило на мыло ради 100 р смысла нет конечно.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Когда пришел на осмотр, был просто в шоке от такого сервиса. 20 минут прождал, пока "главный" от ук препирался с уборщицей (суть спора была в том, что на нее взвалили слишком большой объем работы). Потом 20 минут искали ключ.
В настоящее время там полный бардак (кому-то вообще вскрыли замок, т.к. не нашли ключи, а потом смеялись, когда нашли ключи в другом месте).
По-поводу стоимости, можно сравнить цены с другими апартаментами:
Я тоже на эту статью натыкалась, но цены там за 2013 год.
Хорошо бы найти более актуальные данные.
Сразу обратил внимание на дату публикации.С января 2013 года цена на коммунальные услуги в моей квартире выросли в 2,4 раза .Как раз сегодня попалась на глаза при разборке бумаг платежка за январь 2013 года-2792,43 р, а только что оплатил за январь 6716, 24 р. Цены на коммунальные услуги нежилых помещений выросли не меньше ! Если умножить приведенные цены на коэффициент 2, 4 результат будет недалеким от истины.
Сразу обратил внимание на дату публикации.С января 2013 года цена на коммунальные услуги в моей квартире выросли в 2,4 раза .Как раз сегодня попалась на глаза при разборке бумаг платежка за январь 2013 года-2792,43 р, а только что оплатил за январь 6716, 24 р. Цены на коммунальные услуги нежилых помещений выросли не меньше ! Если умножить приведенные цены на коэффициент 2, 4 результат будет недалеким от истины.
Это еще не предел роста цен я думаю. Нужно примерно на такой процент и рассчитывать.
Можно разослать предложение им. Потом просто выбрать лучшее коммерческое предложение и проголосовать за изменение ук
Для апартаментов 25 кв. м за год будет экономия 50 * 25 * 12 = 15 000 р.
Приплачивать 15 000 в год за хамское отношение нет никакого желания.
Согласна. Нужно кого-то выбрать из собственников, кто будет за смену УК отвечать. А то так поговорим на форуме и ничем не закончатся наши недовольства. Может наша УК и не так плоха, но можно найти не хуже и дешевле в два раза.
1.2.1 - текущий ремонт и обслуживание системы вентиляции - 7,7р/м - в апартаментах вентиляция естественная!
- текущий ремонт и обслуживание системы дымоудаления и противопожарной автоматики (по мере выявления повреждений) - 5,5р/м - оборудование на гарантии 3 года
1.2.7 - диспетчерская связь в лифте и обеспечение проведения аварийного обслуживания лифтов - 2 млн рублей в год!
правда следующая строчка ещё раз - обеспечение проведения аварийного обслуживания лифтов - и ещё разок возьмём 300 тр ))
С такой УК мы выбираемся в топы обслуживания по Москве!
Для сравнения моковские тарифы 2019 год на жилые квартиры:
Холодная вода куб.м 38,70 установлено Приложение 2 к приказу ДЭПиР г.Москвы от 17.12.2018 № 309-ТР
Горячая вода куб.м 191,72 установлено Приложение 3 к приказу ДЭПиР г.Москвы от 03.12.2018 № 233-ТР
Водоотведение куб.м 27,47 установлено Приложение 2 к приказу ДЭПиР г.Москвы от 17.12.2018 № 309-ТР
Электроэнергия
Одноставочный тариф кВт.ч 4,37 установлен Приложение 1 к приказу ДЭПиР г.Москвы от 12.12.2018 № 281-ТР
Тепловая энергия Гкал 1837,51 установлено Приложение 3
к приказу ДЭПиР г.Москвы от 03.12.2018 № 233-ТР
[bТарифы 2019 года для нас ничем не отличаются от тарифов на жилые помещения.
На электричество у нас нерегулируемый тариф, думаю счета будут идентичными, не дороже 4,37 за кВт.ч[/b]
А ТАРИФ НА УСЛУГИ НАШЕЙ УК совсем не радует. Почему они решили такой ценник нам назначить?
Позвонил, уточнил свежую стоимость обслуживания апартаментов у МФК «Фили Град» - 50.74 р.
Т.е. в ДВА раза дешевле.
Да, в МФК «Фили Град» апартаменты стоимость услуг на 2019 год по управлению и содержанию общего имущества и дополнительных услуг для собственников помещений - 50,84 руб.
Ещё они оплачивают дополнительную услугу по Обеспечение внутриобъектового режима (охрана) -7,64 руб.
У нас конечно УК очень завысила стоимость своих услуг!
Ценник в 98.80 рублей это многовато )))
С такой УК мы выбираемся в топы обслуживания по Москве!
Ну очень много хотят, просто нереальная цена.
У нашей УК опыт обслуживания апартаментов есть или это их первый почин?
Стоимость услуг УК в комплексах апартаментов Москвы:
«Маршал» Бизнес 50
Petrovsky Apart House Бизнес 53
МФК «Фили Град» Комфорт 55
МФК «Водный» Комфорт 55
МФК «Парк мира» Бизнес 67
«Флотилия» Бизнес 70
Loft Garden Бизнес 71
The Loft Бизнес 71
Loft Post Бизнес 71
Клубный дом Tivoli Бизнес 93
Manhattan House Бизнес 100
«Сады Пекина» Элит 120
«Резиденция Знаменка» Элит 120
Smolensky De Luxe Элит 130
«У Патриарших» Элит 150
«ОКО» в ММДЦ «Москва-Сити» 220
Для сравнения в новостройках жилых квартир комфорт-класса в Москве стоимость эксплуатации может варьироваться от 25 до 90 рублей с метра в месяц. К примеру, в жилом комплексе «Новые Ватутинки» в Новой Москве стоимость эксплуатации составляет 38 рублей за кв. м в месяц. А в проекте «Ленинский 87» – 90 рублей.
В этот же диапазон вполне вписывается и стоимость услуг в апартаментах комфорт-класса: в МФК «Водный» и «Фили Град» ставка составляет 55 рублей за метр в месяц.
Поэтому распространенное мнение о том, что услуги УК в апартаментах намного дороже, чем в квартирах, не совсем корректно.
Размер эксплуатационного платежа в значительной мере зависит от аппетитов управляющей компании».
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
ОСТРОВ. ДОМА У ПАРКА И РЕКИ
Панорамы воды и заповедников за окнами новых квартир. Премиальный квартал. Запад Москвы
от 20 917 640 р