Ну будет у Вас с новой УК не 100 рублей с квадрата, а 85 и чего?
Никакой разницы нет.
А вот поддержание порядка, в доме тут хотелось бы, чтобы все было в идеале.
Я ЗА:
1) против мусоропровода (заварить).
2) охрана в доме: консьерж, пропускной режим (вход по индивидуальным картам)
3) видеонаблюдение с наружи дома и в подъездах (в том числе на каждом этаже, а не только на первом этаже в холе).
4) чистота, порядок внутри и с наружи дома.
5) своевременный ремонт «косяков» возникающих в ходе эксплуатации дома.
Мне больше ничего от УК не нужно.
Тарифы устроят средние для апартаментов в Москве.
Я прекрасно понимаю что это с квадратного метра.
Я имею ввиду что лишняя экономия в 100-200-300-400 рублей с квартиры (90-80 к квадрата) ничего не изменят.
Мысль в том, что удешевлять у нас особо нечего, цена устраивает и нынешняя.
А вот качество выполнения своих обязанностей это главное.
Думаю в любом случае первые полгода надо будет пожить и посмотреть. На качество услуг и отношение к собственникам и жильцам. Менять шило на мыло ради 100 р смысла нет конечно.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «МДТ». В рамках акции предлагается покупка квартиры от застройщика с максимальной скидкой до 15% при полной оплате. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте мангазея.рф
«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Когда пришел на осмотр, был просто в шоке от такого сервиса. 20 минут прождал, пока "главный" от ук препирался с уборщицей (суть спора была в том, что на нее взвалили слишком большой объем работы). Потом 20 минут искали ключ.
В настоящее время там полный бардак (кому-то вообще вскрыли замок, т.к. не нашли ключи, а потом смеялись, когда нашли ключи в другом месте).
По-поводу стоимости, можно сравнить цены с другими апартаментами:
Я тоже на эту статью натыкалась, но цены там за 2013 год.
Хорошо бы найти более актуальные данные.
Сразу обратил внимание на дату публикации.С января 2013 года цена на коммунальные услуги в моей квартире выросли в 2,4 раза .Как раз сегодня попалась на глаза при разборке бумаг платежка за январь 2013 года-2792,43 р, а только что оплатил за январь 6716, 24 р. Цены на коммунальные услуги нежилых помещений выросли не меньше ! Если умножить приведенные цены на коэффициент 2, 4 результат будет недалеким от истины.
Сразу обратил внимание на дату публикации.С января 2013 года цена на коммунальные услуги в моей квартире выросли в 2,4 раза .Как раз сегодня попалась на глаза при разборке бумаг платежка за январь 2013 года-2792,43 р, а только что оплатил за январь 6716, 24 р. Цены на коммунальные услуги нежилых помещений выросли не меньше ! Если умножить приведенные цены на коэффициент 2, 4 результат будет недалеким от истины.
Это еще не предел роста цен я думаю. Нужно примерно на такой процент и рассчитывать.
Можно разослать предложение им. Потом просто выбрать лучшее коммерческое предложение и проголосовать за изменение ук
Для апартаментов 25 кв. м за год будет экономия 50 * 25 * 12 = 15 000 р.
Приплачивать 15 000 в год за хамское отношение нет никакого желания.
Согласна. Нужно кого-то выбрать из собственников, кто будет за смену УК отвечать. А то так поговорим на форуме и ничем не закончатся наши недовольства. Может наша УК и не так плоха, но можно найти не хуже и дешевле в два раза.
1.2.1 - текущий ремонт и обслуживание системы вентиляции - 7,7р/м - в апартаментах вентиляция естественная!
- текущий ремонт и обслуживание системы дымоудаления и противопожарной автоматики (по мере выявления повреждений) - 5,5р/м - оборудование на гарантии 3 года
1.2.7 - диспетчерская связь в лифте и обеспечение проведения аварийного обслуживания лифтов - 2 млн рублей в год!
правда следующая строчка ещё раз - обеспечение проведения аварийного обслуживания лифтов - и ещё разок возьмём 300 тр ))
С такой УК мы выбираемся в топы обслуживания по Москве!
Для сравнения моковские тарифы 2019 год на жилые квартиры:
Холодная вода куб.м 38,70 установлено Приложение 2 к приказу ДЭПиР г.Москвы от 17.12.2018 № 309-ТР
Горячая вода куб.м 191,72 установлено Приложение 3 к приказу ДЭПиР г.Москвы от 03.12.2018 № 233-ТР
Водоотведение куб.м 27,47 установлено Приложение 2 к приказу ДЭПиР г.Москвы от 17.12.2018 № 309-ТР
Электроэнергия
Одноставочный тариф кВт.ч 4,37 установлен Приложение 1 к приказу ДЭПиР г.Москвы от 12.12.2018 № 281-ТР
Тепловая энергия Гкал 1837,51 установлено Приложение 3
к приказу ДЭПиР г.Москвы от 03.12.2018 № 233-ТР
[bТарифы 2019 года для нас ничем не отличаются от тарифов на жилые помещения.
На электричество у нас нерегулируемый тариф, думаю счета будут идентичными, не дороже 4,37 за кВт.ч[/b]
А ТАРИФ НА УСЛУГИ НАШЕЙ УК совсем не радует. Почему они решили такой ценник нам назначить?
Позвонил, уточнил свежую стоимость обслуживания апартаментов у МФК «Фили Град» - 50.74 р.
Т.е. в ДВА раза дешевле.
Да, в МФК «Фили Град» апартаменты стоимость услуг на 2019 год по управлению и содержанию общего имущества и дополнительных услуг для собственников помещений - 50,84 руб.
Ещё они оплачивают дополнительную услугу по Обеспечение внутриобъектового режима (охрана) -7,64 руб.
У нас конечно УК очень завысила стоимость своих услуг!
Ценник в 98.80 рублей это многовато )))
С такой УК мы выбираемся в топы обслуживания по Москве!
Ну очень много хотят, просто нереальная цена.
У нашей УК опыт обслуживания апартаментов есть или это их первый почин?
Стоимость услуг УК в комплексах апартаментов Москвы:
«Маршал» Бизнес 50
Petrovsky Apart House Бизнес 53
МФК «Фили Град» Комфорт 55
МФК «Водный» Комфорт 55
МФК «Парк мира» Бизнес 67
«Флотилия» Бизнес 70
Loft Garden Бизнес 71
The Loft Бизнес 71
Loft Post Бизнес 71
Клубный дом Tivoli Бизнес 93
Manhattan House Бизнес 100
«Сады Пекина» Элит 120
«Резиденция Знаменка» Элит 120
Smolensky De Luxe Элит 130
«У Патриарших» Элит 150
«ОКО» в ММДЦ «Москва-Сити» 220
Для сравнения в новостройках жилых квартир комфорт-класса в Москве стоимость эксплуатации может варьироваться от 25 до 90 рублей с метра в месяц. К примеру, в жилом комплексе «Новые Ватутинки» в Новой Москве стоимость эксплуатации составляет 38 рублей за кв. м в месяц. А в проекте «Ленинский 87» – 90 рублей.
В этот же диапазон вполне вписывается и стоимость услуг в апартаментах комфорт-класса: в МФК «Водный» и «Фили Град» ставка составляет 55 рублей за метр в месяц.
Поэтому распространенное мнение о том, что услуги УК в апартаментах намного дороже, чем в квартирах, не совсем корректно.
Размер эксплуатационного платежа в значительной мере зависит от аппетитов управляющей компании».
Премиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееКвартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 13,7 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Подробнее«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
ПодробнееINDY TOWERS
Квартиры на Ходынке с панорамными видами. Старт продаж! Рассрочка на 36 месяцев.
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.