Как только документы зарегистрировали в рег палате. Вы получили выписку ЕГРН , в ней указана дата регистрации права с нее и идёт отсчёт оплаты. Фактическое не проживание в квартире не исключает оплату за ЖКХ.
Как только документы зарегистрировали в рег палате. Вы получили выписку ЕГРН , в ней указана дата регистрации права с нее и идёт отсчёт оплаты. Фактическое не проживание в квартире не исключает оплату за ЖКХ.
понятно. Я просто в замешательстве, говорят одно делают другое. Не думаю, что это сильно правильно(
Хорошее: удачное расположение (субъективно). Новый дом
Плохое: дом уже старый спустя два года. Множественные неудачные проектные решения создают мучения для жильцов:
1. Вентиляция. Здесь она принудительная. На крыше стоят гигантские электромоторы, которые тянут воздух в 22-23х этажных домах, но по факту не эффективно. Нижние этажи живут с высокой влажностью, хоть и в тишине. А вот верхним повезло больше, шум вентиляции как от турбины самолёта, но зато всегда свежий воздух. Ну и моторы имеют огромное потребление, которое распределяется на жильцов через ОДН, даже тех до кого вентиляция не доходит
2. Промерзания. Красивый издалека фасад дома скрыл ляпы строителей. Стыки плит (дом все таки панельный) оформлены фасадом под которым остались в подарок огромные щели. Запросы по гарантии застройщик отрабатывает летом, при плюсовой температуре, подтверждаю отсутствие промерзания.
3. Водоснабжение. Стояки на лестничной площадке, соответственно чтобы получить тёплую воду, надо подождать пару минут, наматывая счётчик потребления. Но это не критично, привыкли)
4. Лифты. Тут тоже не обошлось без новаторства застройщика. В шахте лифта установлен пожарный вент.выход. Отсюда все сюрпризы. Если надолго открыть дверь с улицы в подъезд, лифт отключается переходя в противопожарный режим, а в шахте появляется мощная тяга, от которой двери не могут закрыться. А во время дождя через этот выход вся вода льёт в шахту и как следствие лифты встают на ремонт. Один из случаев как раз произошёл на этой неделе. Залило грузовой, а следом и пассажирский. Ну и как итог 22 этажа пешочком. УК СЕРВИС 24 в своём духе отрапортавала, что запчасти приедут через неделю, мы мол не виноваты, это подрядчик. А мамам с детьми и пожилым полезно ходить пешком. Но и тут сюрприз, вход на лестницу закрыт. УК сменила замок-считыватель, а ключи не выдала, из соображений экономии. А ключи, имеющиеся на руках жителей, не привязала к замку. Но зато любезно предложили купить по 600р. Пришлось дверь подпереть кирпичиком.
5. Управляющая компания. Это вишенка на торте. Даже администрация не может на них повлиять. Затопленный паркинг, протечки, осыпавшаяся штукатурка, отсутствие уборок, испорченная химией облицовка лифтов, загубленная растительность во дворе из за отсутствия дренаж и ливневок, отсутствие локальных ремонтов общедомового имущества, множественные обращения во все инстанции. Им все нипочём. Даже нерадивого управляющего сменили в прошлом году, но новый и вовсе перестал что то делать, из кабинета не выходит, информацию по обхода получает в личный чат от исполнителей, освоивших искусство фотографировали и монтажа. При звонке диспетчеру по аварийный заявкам, только принимают информацию. Ни сроков, ни обратной связи, ни контактов исполнителей. Все в строжайшей тайне.
Основной вывод:
Однозначно, если бы Управляющая компания не зависела от застройщика, все эти проблемы решили бы ещё в первый год. Но схема их взаимодействия не подразумевает приведение дома в нормально беспроблемное состояние пригодное для комфортного жилья.
П.с. Трещине на втором фото уже год, со слов ук - это гарантийный случай, застройщику написали. Впрочем как большинство ответов такие.
Хорошее: удачное расположение (субъективно). Новый дом
Плохое: дом уже старый спустя два года. Множественные неудачные проектные решения создают мучения для жильцов:
1. Вентиляция. Здесь она принудительная. На крыше стоят гигантские электромоторы, которые тянут воздух в 22-23х этажных домах, но по факту не эффективно. Нижние этажи живут с высокой влажностью, хоть и в тишине. А вот верхним повезло больше, шум вентиляции как от турбины самолёта, но зато всегда свежий воздух. Ну и моторы имеют огромное потребление, которое распределяется на жильцов через ОДН, даже тех до кого вентиляция не доходит
2. Промерзания. Красивый издалека фасад дома скрыл ляпы строителей. Стыки плит (дом все таки панельный) оформлены фасадом под которым остались в подарок огромные щели. Запросы по гарантии застройщик отрабатывает летом, при плюсовой температуре, подтверждаю отсутствие промерзания.
3. Водоснабжение. Стояки на лестничной площадке, соответственно чтобы получить тёплую воду, надо подождать пару минут, наматывая счётчик потребления. Но это не критично, привыкли)
4. Лифты. Тут тоже не обошлось без новаторства застройщика. В шахте лифта установлен пожарный вент.выход. Отсюда все сюрпризы. Если надолго открыть дверь с улицы в подъезд, лифт отключается переходя в противопожарный режим, а в шахте появляется мощная тяга, от которой двери не могут закрыться. А во время дождя через этот выход вся вода льёт в шахту и как следствие лифты встают на ремонт. Один из случаев как раз произошёл на этой неделе. Залило грузовой, а следом и пассажирский. Ну и как итог 22 этажа пешочком. УК СЕРВИС 24 в своём духе отрапортавала, что запчасти приедут через неделю, мы мол не виноваты, это подрядчик. А мамам с детьми и пожилым полезно ходить пешком. Но и тут сюрприз, вход на лестницу закрыт. УК сменила замок-считыватель, а ключи не выдала, из соображений экономии. А ключи, имеющиеся на руках жителей, не привязала к замку. Но зато любезно предложили купить по 600р. Пришлось дверь подпереть кирпичиком.
5. Управляющая компания. Это вишенка на торте. Даже администрация не может на них повлиять. Затопленный паркинг, протечки, осыпавшаяся штукатурка, отсутствие уборок, испорченная химией облицовка лифтов, загубленная растительность во дворе из за отсутствия дренаж и ливневок, отсутствие локальных ремонтов общедомового имущества, множественные обращения во все инстанции. Им все нипочём. Даже нерадивого управляющего сменили в прошлом году, но новый и вовсе перестал что то делать, из кабинета не выходит, информацию по обхода получает в личный чат от исполнителей, освоивших искусство фотографировали и монтажа. При звонке диспетчеру по аварийный заявкам, только принимают информацию. Ни сроков, ни обратной связи, ни контактов исполнителей. Все в строжайшей тайне.
Основной вывод:
Однозначно, если бы Управляющая компания не зависела от застройщика, все эти проблемы решили бы ещё в первый год. Но схема их взаимодействия не подразумевает приведение дома в нормально беспроблемное состояние пригодное для комфортного жилья.
П.с. Трещине на втором фото уже год, со слов ук - это гарантийный случай, застройщику написали. Впрочем как большинство ответов такие.
Прикрепленные изображения: 10
Есть вещи, которые и решаются постепенно. В моем личном опыте я получал ответ от застройщика, и они исправляли проблемы, которые были при приемке, поэтому я с игнором не столкнулся. Так вообще в любом жк можно нахватать минусов и по итогу вообще нигде жилье не покупать.
Хорошее: удачное расположение (субъективно). Новый дом
Плохое: дом уже старый спустя два года. Множественные неудачные проектные решения создают мучения для жильцов:
1. Вентиляция. Здесь она принудительная. На крыше стоят гигантские электромоторы, которые тянут воздух в 22-23х этажных домах, но по факту не эффективно. Нижние этажи живут с высокой влажностью, хоть и в тишине. А вот верхним повезло больше, шум вентиляции как от турбины самолёта, но зато всегда свежий воздух. Ну и моторы имеют огромное потребление, которое распределяется на жильцов через ОДН, даже тех до кого вентиляция не доходит
2. Промерзания. Красивый издалека фасад дома скрыл ляпы строителей. Стыки плит (дом все таки панельный) оформлены фасадом под которым остались в подарок огромные щели. Запросы по гарантии застройщик отрабатывает летом, при плюсовой температуре, подтверждаю отсутствие промерзания.
3. Водоснабжение. Стояки на лестничной площадке, соответственно чтобы получить тёплую воду, надо подождать пару минут, наматывая счётчик потребления. Но это не критично, привыкли)
4. Лифты. Тут тоже не обошлось без новаторства застройщика. В шахте лифта установлен пожарный вент.выход. Отсюда все сюрпризы. Если надолго открыть дверь с улицы в подъезд, лифт отключается переходя в противопожарный режим, а в шахте появляется мощная тяга, от которой двери не могут закрыться. А во время дождя через этот выход вся вода льёт в шахту и как следствие лифты встают на ремонт. Один из случаев как раз произошёл на этой неделе. Залило грузовой, а следом и пассажирский. Ну и как итог 22 этажа пешочком. УК СЕРВИС 24 в своём духе отрапортавала, что запчасти приедут через неделю, мы мол не виноваты, это подрядчик. А мамам с детьми и пожилым полезно ходить пешком. Но и тут сюрприз, вход на лестницу закрыт. УК сменила замок-считыватель, а ключи не выдала, из соображений экономии. А ключи, имеющиеся на руках жителей, не привязала к замку. Но зато любезно предложили купить по 600р. Пришлось дверь подпереть кирпичиком.
5. Управляющая компания. Это вишенка на торте. Даже администрация не может на них повлиять. Затопленный паркинг, протечки, осыпавшаяся штукатурка, отсутствие уборок, испорченная химией облицовка лифтов, загубленная растительность во дворе из за отсутствия дренаж и ливневок, отсутствие локальных ремонтов общедомового имущества, множественные обращения во все инстанции. Им все нипочём. Даже нерадивого управляющего сменили в прошлом году, но новый и вовсе перестал что то делать, из кабинета не выходит, информацию по обхода получает в личный чат от исполнителей, освоивших искусство фотографировали и монтажа. При звонке диспетчеру по аварийный заявкам, только принимают информацию. Ни сроков, ни обратной связи, ни контактов исполнителей. Все в строжайшей тайне.
Основной вывод:
Однозначно, если бы Управляющая компания не зависела от застройщика, все эти проблемы решили бы ещё в первый год. Но схема их взаимодействия не подразумевает приведение дома в нормально беспроблемное состояние пригодное для комфортного жилья.
П.с. Трещине на втором фото уже год, со слов ук - это гарантийный случай, застройщику написали. Впрочем как большинство ответов такие.
Прикрепленные изображения: 10
вот по вашему пункту пять- я уверена, сменили бы УК, было бы все абсолютно иначе. Такое ощущение что УК живет в офисе не выходя из него, летает мусор, детские площадки убирают редко. Света нет на детской площадке второй месяц. УК заявки не выполняют, а если и выполняют то через пару недель - сами работники сидят курят на лавочке либо занимаются подработкой делая ремонт у кого то дома…если б управляющая, которую три или четыре раза пытались сменить, то я уверенна было бы все по-другому. Не повезло
Есть вещи, которые и решаются постепенно. В моем личном опыте я получал ответ от застройщика, и они исправляли проблемы, которые были при приемке, поэтому я с игнором не столкнулся. Так вообще в любом жк можно нахватать минусов и по итогу вообще нигде жилье не покупать.
Не факт, что новая ук будет лучше, вон сколько примеров. Эти по крайней мере знают уже как и что обстоит, и все таки рано или поздно, но что то да делают
Не факт, что новая ук будет лучше, вон сколько примеров. Эти по крайней мере знают уже как и что обстоит, и все таки рано или поздно, но что то да делают
с самой УК лучше не связываться, ответа все равно не будет. Я писала 5 обращений начиная с января текущего года (привозила и в офисе заселения, и на Мясницкую), только сейчас начали давать обратную связь от застройщика. Так что на Мясницкую намного эффективней
ЖК Первый Нагатинский. Скидки до 20% до 30.06!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12,7 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееЖК SLAVA. Премиум-класс От 25 млн ₽
Фитнес с бассейном. Продуманное благоустройство. Спальни с отдельной гардеробной и ванной.
ПодробнееНебоскреб Famous
Панорамные виды на Москва-Сити. Рядом с Кутузовским проспектом. Варианты отделки на выбор
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты с фиксированным доходом до 732 000 р/год . 2 программы доходности
ПодробнееСверхквартал Upside Towers.
Сверхвыбор для жизни. Для резидентов Upside club на 2 000 м². Дизайнерская отделка. 10 минут до ВДНХ
ПодробнееЖК «Павелецкая Сити». Скидка до 16% в июне.
Заселение в 2024. Вертикальный город в центре столицы. Панорамные виды на Москву-реку, Лужники, МГУ.
ПодробнееКП Софьино Village. Старт продаж!
Дома бизнес-класса из премиальных материалов. 30 км от МКАД! Подведены центральные коммуникации
ПодробнееЖК Skolkovo ONE - Близость ко всему!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты с фиксированным доходом до 732 000 р/год . 2 программы доходности
ПодробнееЖК INDY TOWERS Скидка 7%
5 мин пешком до МЦК "Зорге". Рядом множество школ, детский сад . Последний месяц льготной ипотеки!
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июне.
ПодробнееЖК GloraX Новоселье. Старт продаж нового корпуса!
Квартиры с отделкой от 3,3 млн Р. До метро Проспект Ветеранов всего 18 минут. Площадки для командных игр, кроссфит. Прогулочный бульвар.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 25 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Две Столицы
Все дома сданы! Скидка 8% на ограниченный пул квартир 18 корпуса!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 827 521 руб. От 23,О3 м2! Выдача ключей до 27.1О.2О24! 2 мин. до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееМИРАПОЛИС на Проспекте Мира.
Скидки до 10% в июне! Бизнес-класс от 7,5 млн р. Просторные лобби. Высокие потолки. 7 парков рядом.
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июне.
ПодробнееЖК Две Столицы
Все дома сданы! Скидка 8% на ограниченный пул квартир 18 корпуса!
ПодробнееЖК Бизнес-класса "Русич-Кантемировский"
Квартиры второй очереди от 8,5 млн руб. в ЖК "Русич-Кантемировский" рядом с м. Кантемировская
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Рассрочка 0%.
ПодробнееНовый проект "Северный порт" от LEGENDA
Выгода до 1,2 млн ₽ до 30.06.24. Старт продаж! Виды на воду и парк. Беспроцентная рассрочка!
ПодробнееКлубный дом «Отрада на реке»!
Старт продаж квартир от 13 млн ₽. Премиальный дом на берегу реки в 2 км от Митино.
ПодробнееЖК INDY TOWERS
Скидка 7%! Бизнес-класс от 14,5 млн ₽! 3 минуты до МЦК «Зорге»! Последний месяц льготной ипотеки!
ПодробнееВыдача ключей в ЖК «Селигер Сити»!
Дизайнерская отделка в готовом доме. От 16,7 млн ₽. Свой парк и пруд на территории
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,6 млн. руб
ПодробнееАквилон Beside 2.0 Скидка 15%
Бизнес-класс от 8,7 млн! 7 минут пешком до ст.Нижегородская. Двор без машин. Рассрочка!
ПодробнееВыдача ключей в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры в сданном доме от 16,7 млн. руб. Авангардная авторская архитектура.
ПодробнееЭксклюзивные форматы апартаментов в RED7
Двухуровневые. Видовые террасы. Премиальная отделка. Всего в 2,4 км от Кремля.
ПодробнееЖК «Квартал Серебряный бор»
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,6 млн руб.
ПодробнееДом+участок со скидкой 10% в Дмитрове.
Свой дом под ключ от 60 до 227 кв. м. Коммуникации и участок без доплат · Короткие сроки заселения.
ПодробнееПоследние квартиры в "ONYX DELUXE" на Черемушках
Эксклюзивные лоты, просторные квартиры в жилом комплексе "ONYX DELUXE" на Черемушках . Только в июне скидки до 25 %. Успейте забронировать выгодно!
ПодробнееКамерный проект «Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Санкт-Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с отделкой и меблировкой. Доходность 16%. Скидка 25%. Сдаем в 2024 г.
ПодробнееАквилон Beside 2.0 Скидка 15%
Бизнес-класс от 8,7 млн! 7 минут пешком до ст.Нижегородская. Двор без машин. Рассрочка!
ПодробнееНебоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК GloraX Парголово
Увеличенные евро-форматы квартир. 2 вида отделки. 25 мин. до м.Озерки. Скидки до 20%!