Сегодня принимали квартиру.
По собственности ещё месяца три ждать: дом не поставлен на кадастровый учёт.
По качеству. Принимали с экспертом по приемке. Он в целом высоко оценил качество строительства. 7 замечаний. Основная масса - по стёклам и облицовке профиля - царапины, сколы. Отрегулировать пару окон при нас.
Стеклопакеты - алюминиевый профиль, достойно высокое качество установки и материалов. Стеклопакеты тоже. Батареи стальные по 2 тысяч Вт каждая, эквивалент биметаллической на 10 секций. Решение о замене примем после оценки дизайнером. Тяга вытяжки хорошая. Стены и пол в допуске. Из других замечаний: завоздушивание батарей, холодные точки в местах, где металлические конструкции входят в квартиру (посмотрим что сделают), царапина на накладке замка на внешней стороне двери. Обмер площади подтвердил БТИ. В целом ОК. Приёмку с экспертом рекомендую кстати.
В продолжение этой темы хочу сообщить, что возможно есть вариант, когда выгодно максимально долго не принимать квартиру - это если собираешься ее продать, причем достаточно быстро.
Оказывается, после того, как подписываешь акт приемки квартиры до возникновения права собственности ты вообще не можешь продать квартиру по ДДУ.
У вас такое же понимание или нет? или вы вообще не думаете о возможной продаже?
И еще - хотела уточнить для своего понимания - оплата услуг УК начинается с ввода объекта в эксплуатацию (для К и И это середина февраля вроде) или с момента, когда ты принял квартиру (подписал акт приемки)?
В предыдущем вопросе имела ввиду не момент, когда фактически нужно будет оплатить услуги УК, а за какой период будут начислены обязательства так сказать.
И еще - хотела уточнить для своего понимания - оплата услуг УК начинается с ввода объекта в эксплуатацию (для К и И это середина февраля вроде) или с момента, когда ты принял квартиру (подписал акт приемки)?
Обязательство платить начинается с момента приема квартиру по акту, вопрос только ставки, которая еще не утверждена, но ДОМС предлагает аванс платить по 88 р. за метр. Помесячно, думаю, можно платить, если ставка будет меньше разницу перезачтут. Дома К и И поставлены на кадастровый учет (проверьте адреса на сайте Росреестра Ярцевская 34 к. 1 и к.2). Причем смотрел по Искусству - там уже все квартиры поставлены на кад. учет 28.02.2019, а по Культуре вчера было не так много квартир, непонятно почему так. Собственность не регистрируют не из-за кадастрового учета, а, насколько я знаю, из-за того, что еще не подписан акт реализации инвестконтракта между ГАЛС и Москвой (то есть не закрыты обязательства ГАЛСа перед городом). Со слов сотрудников ГАЛСа это может растянуться на год! Поэтому кто хочет оперативно продать, то принимать квартиру не стоит, так как после приема по акту пп распоряжаться своей квартирой вы сможете только после получения собственности. Есть вариант попробовать получить собственность самостоятельно в Росреестре или через суд. По переуступке продать квартиру тоже не просто
Обязательство платить начинается с момента приема квартиру по акту, вопрос только ставки, которая еще не утверждена, но ДОМС предлагает аванс платить по 88 р. за метр. Помесячно, думаю, можно платить, если ставка будет меньше разницу перезачтут.
Был уже в подобной ситуации пару лет назад. Действительно после подписания акта ПП обязательства застройщика перед Вами считаются исполненными и Вам банально переуступать уже нечего.
Подскажите телефон эксперта , с которым принимали квартиру ?
А есть ли смысл нанимать эксперта на приемку квартиры без отделки? Ну что там особо принимать, ну проверили окна, двери, радиаторы, вытяжку, и все, для чего платить лишние деньги?
В продолжение этой темы хочу сообщить, что возможно есть вариант, когда выгодно максимально долго не принимать квартиру - это если собираешься ее продать, причем достаточно быстро.
Только стоит так же отметить, что нельзя особо долго затягивать с приемкой в ином случае у застройщика будет право передать Вам квартиру в одностороннем порядке.
Только стоит так же отметить, что нельзя особо долго затягивать с приемкой в ином случае у застройщика будет право передать Вам квартиру в одностороннем порядке.
Застройщик может передать квартиру в одностороннем порядке только если дольщик не принимает квартиру более полугода
Застройщик может передать квартиру в одностороннем порядке только если дольщик не принимает квартиру более полугода
Ну, вообще так и есть, только вот парой застройщики к такому прибегают! Бывали случаи, когда люди всего месяц не принимали квартиру, а застройщик в одностороннем порядке её передавал
Ну, вообще так и есть, только вот парой застройщики к такому прибегают! Бывали случаи, когда люди всего месяц не принимали квартиру, а застройщик в одностороннем порядке её передавал
Где такие случаи были? Можно узнать? По закону застройщик не имеет право это сделать! Такое возможно, если застройщик не принимает квартиру более полугода!
ЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.