Идут ли продажи в ЖК «Дом на Барвихинской»

Для такого сегмента жилья, это вполне себе нормальный результат, это в эконом классах по 30 квартир в месяц продают, так как спрос на доступное жилье, все таки больше, чем в бизнесе. 

Нет, это провальный результат для любого сегмента жилья. Для этого достаточно элементарно посмотреть на цифры по другим объектам.

Для такого сегмента жилья, это вполне себе нормальный результат, это в эконом классах по 30 квартир в месяц продают, так как спрос на доступное жилье, все таки больше, чем в бизнесе. 

Для ЗАО это и есть эконом. Многосекционный муравейник, который похож на панель, у развязки МКАД без видовых квартир с небольшими площадями, потолками 2.9 м до отделки и ценой ниже, чем в комфорте. Его бы расхватали как дешевые пирожки, если бы не убийственный локейшн. На форуме инвесторов, где готовы делать деньги из воздуха, говорят, что здесь можно купить только под дулом пистолета. Люди в основнок массе не идиоты, поэтому нет продаж. Снизят цены процентов эдак на 30, то, может, что-нибудь, и продадут.

Для ЗАО это и есть эконом. Многосекционный муравейник, который похож на панель, у развязки МКАД без видовых квартир с небольшими площадями, потолками 2.9 м до отделки и ценой ниже, чем в комфорте. Его бы расхватали как дешевые пирожки, если бы не убийственный локейшн. На форуме инвесторов, где готовы делать деньги из воздуха, говорят, что здесь можно купить только под дулом пистолета. Люди в основнок массе не идиоты, поэтому нет продаж. Снизят цены процентов эдак на 30, то, может, что-нибудь, и продадут.

Прошу пардона ! А вы уважаемый, кому все это пишете ?!

Тому, кто будет искать информацию, покупать здесь или не покупать. Сам был в подобной ситуации не так давно. 

Обновили проектную декларацию в ЕИСЖС. Актуализировали данные по финансам. Продаж с последнего обновления в начале месяца нет.

Обновили данные в росреестре.

На 28.10.2019 заключено 30 договоров (из них минимум пять машино-мест, как мы знаем из ПД), то есть продано около 25 квартир или менее 10 %.

То есть за десять дней с даты последнего обновления продаж не было.

Для чего каждую неделю отслеживать продажи, кто нибудь мне может ответить на этот вопрос? Вот пройдет пол года, потом можно посмотреть, что там с продажами, а смысл каждую неделю подсчитывать, сколько продали? 

Для анализа важна динамика. Вас это читать никто не заставляет.

В обновленной ПД на сайте ЕИСЖС с актуализацией хода продаж - по данным от застройщика продано 19 квартир и 6 машиномест.

Ну это вполне нормально, не думаю что бизнес класс много продают на старте, обычно эконом раскупается быстро, а бизнес продают вплоть до сдачи ЖК, к тому же тут от продаж стройка не зависит, поэтому переживать о продажах дольщики в принципе не должны.

Вот именно, что "не думаю". Боюсь, что Вы не имеете представления, о чем говорите.

Ничего нормального здесь нет. После введения проектного финансирования и эскроу застройщикам перестало быть выгодно предлагать низкие цены на котловане, привлекать уже никого не нужно. Поэтому начальные пулы проектов, если они представляют интерес, расходятся сразу после выхода, потому что это самое выгодное предложение, 'классовость' здесь не играет никакой роли.

Если профинансированный проект никого не заинтересовал в самом начале, то это либо никуда не годный проект, отвратительная локация, ошибочная ценовая политика, или все вместе.

Кроме того, бизнес здесь только в названии, а по локации, спецификациям и ценам это эконом плюс - думающие люди это прекрасно понимают, поэтому маркетинговая стратегия застроя так оглушительно провалилась: никому не нравится, когда им врут в лицо.

Плюс во всем этом один. Если кому-либо удобнее жить у развязки МКАД, чем в области, они могут запросить желаемую скидку и оставить контакты - страница акций уже сейчас похожа на плохую шутку, а дальше цены будут только падать.

Это сугубо Ваше личное мнение, переубеждать Вас не собираюсь, продажи идут и это факт, а уж медленно или быстро, это уже другой вопрос. Тут ни так много квартир, тут ни какой нибудь муравейник строиться, так что найдутся покупатели.

Конечно, стабильность признак успеха. Очередной месяц и продано опять аж целых 2 квартиры. Итого 21. Такими темпами не сложно посчитать сколько времени будут продавать 261. Если Москва со своей ренновацией не поможет...

Да, по декларации на 6.12 - продана 21 квартира (+2).

По идее дальше дело должно двинуться побыстрее: пошли смешные скидки, ближе к сдаче, судя по всему, вообще будет демпинг. Платить ЖКУ из своего кармана после ввода за весь нераспроданный объем застрою мало приятно, да и кредит отдавать надо. Медленно и печально этот "бизнес" никто продавать не будет, скорее действительно либо снизят цены, либо сбагрят городу за плюшки.