Идут ли продажи в ЖК «Дом на Барвихинской»

Скажите, а как количество проданных квартир, может повлиять на выбор? Тут по сравнению с другими ЖК довольно таки маленький объем квартир, в любом случае все распродадут, многие берут ближе к сдаче, или даже после сдачи, чтобы сразу получить ключи, не все готовы ждать когда все построят, поэтому берут уже готовое.

Во-первых, у думающих людей, не имеющих опыта в приобретении недвижимости и/или недавно приехавших в Москву, отсутствие интереса к объекту до такой степени повлечет желание не слушать сладкоголосых птиц продажного отдела, а изучить вопрос самостоятельно.

Во-вторых, те, кого все же устроит этот объект, могут не торопиться и просить скидки, которые при таких продажах они наверняка получат, тем более, что планировки не отличаются особым разнообразием и видовыми характеристиками, и что достанется не столь принципиально. Даже если не нужны деньги на строительство, держать на балансе нераспроданные квартиры после ввода дома в эксплуатацию застройщику крайне не выгодно.

После введения проектного финансирования ждать сдачу дома потеряло смысл. Если нет интереса сразу при самом выгодном предложении, его не будет и потом. В результате, конечно, распродадут, но совсем по другим ценам.

Обновили данные в ЕИСЖС - по новой проектной декларации на 3.10.19 продано 14 квартир.

Как так? То есть на  23.09.19 было  продано 28 квартир, а спустя 10 дней количество проданных квартир уменьшилось ровно на половину? Что то Вы путаете товарищ, или намерено вводите людей в заблуждение. 

14 передумало и вернули назад

Как так? То есть на  23.09.19 было  продано 28 квартир, а спустя 10 дней количество проданных квартир уменьшилось ровно на половину? Что то Вы путаете товарищ, или намерено вводите людей в заблуждение. 

По росреестру было 28 (из них 5 машиномест), а по новой ПД - 14. Кому верить, решайте сами.

Я ничего не путаю, сами посмотрите, все документы в открытом доступе.

На сайте бса точная информация: https://www.bsa-dom....rvicha/kvartiry

на шахматке вроде 21 проданная квартира + 8 квартир в брони, остальные либо продаются, либо нет в продаже, значит их либо выпустят потом, либо  придержаны для кого-то.

Нет, количество квартир в продаже на сайте у застройщиков (любых) никогда не было точной информацией. Это еще один инструмент влияния на ход продаж.

Вы на основании одной купленной квартиры решили, что застройщик "правдиво" указывает информацию о выведенных квартирах на своем сайте? Извините, но это ерунда. Не только в отношении BSA, но и всех остальных.

Данные росреестра проверяются НАПРЯМУЮ, а не через сайты-агрегаторы для чайников. На каждом обновлении стоит дата, когда были посчитаны новые ДДУ.

Кроме того, начиная с июля, по новым требованиям застрой сам обязан публиковать ход продаж прямо в проектной декларации.

Вопрос в том, когда записи в росреестре и ПД синхронизируются.

До самой покупки было несколько бронирований у бса сначала в одном жк, потом в другом и каждый раз информация указывалась верно, было и так, что понравившаяся квартира "уходила", ее уже кто-то успевал забронировать до меня и покупал, все реально тут же отображалось на их сайте.

Напрямую через сайт росеестра получить данные по моему жк не удалось(показывает только стоимость земельного участка, на котором строят жк), а на основании информации через сайты агрегаторы информация предоставлена росеестром полугодичной давности.

Проектная декларация в которой, как вы утверждаете, должен публиковаться ход продаж, тоже не будет обновляться ежедневно, может максимум раз в квартал.

Каждый сам решает, какой информации доверять, у меня лично нет оснований не доверять информации с их официального сайта, т.к. реально ослеживался ход событий с бронированиями и самой покупкой.

То есть на основании опыта с одним единственным застройщиком и неудачной попытки найти информацию в росреестре Вы делаете выводы о том, как работает вся система?

Информация о ходе продаж по ЖК Облака в росреестре есть. Вы, вероятно, просто не там смотрите. Опять же, на агрегаторы за этим ходят только люди, которые не могут найти информацию сами.

Проектная декларация будет обновляться раз в месяц, данные должны быть предоставлены до 10-го числа каждого месяца. И это утверждаю не я, а закон.

Вы знаете, есть "вера", а есть знания и опыт. Чем руководствоваться, каждый, действительно, решает сам.

Обновили данные в росреестре.

На 15.10.2019 заключено 30 договоров (из них минимум пять машино-мест, как мы знаем из ПД), то есть продано 25 квартир или менее 10 %.

Ну все, пойду застрелюсь, как дальше жить с такой информацией,даже не представляю. Вы думаете так должны реагировать те, кто уже купил тут жилье? 

Я думаю, что взрослые люди уж как-нибудь разберутся что им делать без моей помощи.

Точно так же, как я разберусь без их, какую информацию, относящуюся к объекту, здесь публиковать.

Обновили данные в росреестре.
 
На 15.10.2019 заключено 30 договоров (из них минимум пять машино-мест, как мы знаем из ПД), то есть продано 25 квартир или менее 10 %.

Информация о ходе продаж по ЖК Облака в росреестре есть. Вы, вероятно, просто не там смотрите.

 

Поделитесь где ее надо смотреть.

Поделитесь где ее надо смотреть.

Давайте так: или делимся "экспертным" мнением, или учим азы. Делать и то, и другое одновременно не получится.

судя по всему сентябрь оказался ударным месяцем по продажам)) квартир 5-6 продали

Судя по росреестру, продали 2 квартиры.

У Росреестра то густо, то пусто. То две недели не обновляли информацию, то теперь каждые три дня.

На 18.10.2019 заключено 30 договоров (из них минимум пять машино-мест, как мы знаем из ПД), то есть продано около 25 квартир или менее 10 %.

Без изменений (собственно, за три дня было бы странно).