Ну на котловане не все рискуют покупать, это же ни какая нибудь панелька, где купить может каждый, тут новостройка для определенного типа людей, которые ценят качество и надежность, к тому же здесь не тысячи квартир, а всего лишь навсего 261.
После введения проектного финансирования и системы эскроу счетов покупают как раз на котловане именно из-за отсутствия риска.
"Определенный тип людей", на которых рассчитан этот проект, ценит не "качество и надежность", а дешевизну, из-за которой они согласны жить у развязки МКАДа и Можайки. ПИКовские панельки вглубь ЗАО стоят дороже.
Да, здесь не тысяча квартир, поэтому мы и говорим, что за полгода здесь продано 8.8%. Проценты, по определению, для всех считаются одинаково.
После введения проектного финансирования и системы эскроу счетов покупают как раз на котловане именно из-за отсутствия риска.
"Определенный тип людей", на которых рассчитан этот проект, ценит не "качество и надежность", а дешевизну, из-за которой они согласны жить у развязки МКАДа и Можайки. ПИКовские панельки вглубь ЗАО стоят дороже.
Да, здесь не тысяча квартир, поэтому мы и говорим, что за полгода здесь продано 8.8%. Проценты, по определению, для всех считаются одинаково.
Ну даже если продано по Вашему мнению мало и что с того? Что Вы пытаетесь всем донести? Продажи всего идут пол года, стройка от продаж не зависит, так в чем проблема то?
Ну даже если продано по Вашему мнению мало и что с того? Что Вы пытаетесь всем донести? Продажи всего идут пол года, стройка от продаж не зависит, так в чем проблема то?
Я ничего не пытаюсь донести, а просто слежу за ходом продаж - перечитайте название темы. Те, у кого есть мозги, сами решат, что им делать с этой информацией.
Я ничего не пытаюсь донести, а просто слежу за ходом продаж - перечитайте название темы. Те, у кого есть мозги, сами решат, что им делать с этой информацией.
Зачем? Вы покупать тут не собираетесь, но при этом следите за продажами? Это как-то странно))
Зачем? Вы покупать тут не собираетесь, но при этом следите за продажами? Это как-то странно))
Какой бы "странной" ни казалась Вам моя мотивация (все 7.5 миллиардов жителей земли должны думать исключительно как Вы, остальных - к стенке), она никак не влияет на ход продаж в этом ЖК.
А за какими еще жилыми комплексами и продажами в них Вы наблюдаете? Ну, чисто интересно
Какой бы "странной" ни казалась Вам моя мотивация (все 7.5 миллиардов жителей земли должны думать исключительно как Вы, остальных - к стенке), она никак не влияет на ход продаж в этом ЖК.
Я ничего не пытаюсь донести, а просто слежу за ходом продаж - перечитайте название темы. Те, у кого есть мозги, сами решат, что им делать с этой информацией.
А может Вы просветите тех, кто покупает тут не для инвестиций, а для проживания, что им делать с той информацией по продажам, которую Вы предоставляете?
А может Вы просветите тех, кто покупает тут не для инвестиций, а для проживания, что им делать с той информацией по продажам, которую Вы предоставляете?
Увы, я соблюдаю Первую директиву Объединенной федерации планет.
А может Вы просветите тех, кто покупает тут не для инвестиций, а для проживания, что им делать с той информацией по продажам, которую Вы предоставляете?
Абсолютно ненужная информация. Ждём ключей и заселяемся. Остальное- не наши проблемы.
Абсолютно ненужная информация. Ждём ключей и заселяемся. Остальное- не наши проблемы.
а есть информация, сколько продано на сегодняшний день? А то отделка уже не такими быстрыми темпами идет, как раньше. Толи погода, толи кредитная линия от сбера закончилась.... Как раз год прошел
а есть информация, сколько продано на сегодняшний день?
А то отделка уже не такими быстрыми темпами идет, как раньше. Толи погода, толи кредитная линия от сбера закончилась.... Как раз год прошел
Конечно, есть.
На 09.23.19 (вчерашнее обновление) продано 28 квартир.
Это проектное финансирование, поэтому деньги кончиться не должны. Более того, с 15-го сентября вступили в действие поправки к закону об оформлении проектной декларации. Застройщики теперь обязаны раскрывать информацию о расходах целевых кредитов, ходе продаж и т. п. прямо в ПД, которая будет обновляться раз в месяц.
На 09.23.19 (вчерашнее обновление) продано 28 квартир.
Это проектное финансирование, поэтому деньги кончиться не должны. Более того, с 15-го сентября вступили в действие поправки к закону об оформлении проектной декларации. Застройщики теперь обязаны раскрывать информацию о расходах целевых кредитов, ходе продаж и т. п. прямо в ПД, которая будет обновляться раз в месяц.
да, спасибо. На сайте Минстроя уже выложена их новая декларация от 20.09.2019, где эти данные уже есть. Так вот по этим данные заключено 11 договоров ДДУ ну сумму 109 млн. + 5 договоров на машиноместа. Не сходится с данными РР)
да, спасибо. На сайте Минстроя уже выложена их новая декларация от 20.09.2019, где эти данные уже есть. Так вот по этим данные заключено 11 договоров ДДУ ну сумму 109 млн. + 5 договоров на машиноместа. Не сходится с данными РР)
Получается, что продали всего то навсего 11 квартир? Насколько я помню, продажи тут открылись в начале этого года, получается что продают уже 9 месяцев, то есть получается, что за два месяца продали 4 квартиры а в остальные месяцы по одной продают. Мда....... Не повезло тем 11 дольщикам.
Москомстройинвест пока тупо принимает сведения от застройщиков вручную, по электронной почте, и сам размещает декларацию в ЕИСЖС - вероятно, из-за этого есть разночтения с росреестром.
Получается, что продали всего то навсего 11 квартир? Насколько я помню, продажи тут открылись в начале этого года, получается что продают уже 9 месяцев, то есть получается, что за два месяца продали 4 квартиры а в остальные месяцы по одной продают. Мда....... Не повезло тем 11 дольщикам.
Ну либо они в проектной декларации указывают недостоверные сведения. Знающие люди здесь говорят, что по сайту Росреестра зарегистрировано 28 договоров... При этом насколько я понял, договора на машиноместа также идут как ДДУ и также регистрируются в РР, а там их тяжело отделить от непосредственно квартир. Кстати лимит кредитования сбером по той же декларации у них все-таки есть и это 1,8 млрд.
да, спасибо. На сайте Минстроя уже выложена их новая декларация от 20.09.2019, где эти данные уже есть. Так вот по этим данные заключено 11 договоров ДДУ ну сумму 109 млн. + 5 договоров на машиноместа. Не сходится с данными РР)
Самая точная инфа по продажам будет в выписке ЕГРП, там все сделки и ипотечные и за нал. Манагеры говорят, что продано около 40 квартир, не знаю правда или нет, меня если честно это меньше всего волнует. Есть кредит от банка, так что от продаж тут ничего не зависит.
Я вообще не понимаю, для чего тут выяснять, сколько квартир продали на данный момент, для чего вообще это нужно? Я вот дольщик и если на то пошло, то мне глубоко наплевать на то, сколько сейчас продано квартир, мне от этой инфы ни холодно, ни жарко.
Я вообще не понимаю, для чего тут выяснять, сколько квартир продали на данный момент, для чего вообще это нужно? Я вот дольщик и если на то пошло, то мне глубоко наплевать на то, сколько сейчас продано квартир, мне от этой инфы ни холодно, ни жарко.
Так не обсуждайте, вас же никто не заставляет. Обсуждают те, кто возможно в раздумьях ввязываться или нет в этот проект и информация о кол-во проданных квартир спустя 9 месяцев продаж весьма информативна для них.
Так не обсуждайте, вас же никто не заставляет. Обсуждают те, кто возможно в раздумьях ввязываться или нет в этот проект и информация о кол-во проданных квартир спустя 9 месяцев продаж весьма информативна для них.
Скажите, а как количество проданных квартир, может повлиять на выбор? Тут по сравнению с другими ЖК довольно таки маленький объем квартир, в любом случае все распродадут, многие берут ближе к сдаче, или даже после сдачи, чтобы сразу получить ключи, не все готовы ждать когда все построят, поэтому берут уже готовое.
ЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04
Emotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!