Проект интересный, цена нереально низкая для Москвы, основные риски - эскроу (кто после 1 июля возьмётся финансировать стройку), границы постройки (судов вряд ли можно избежать, результат которых неизвестен), долг «дочки» в питере. Слишком много всего, лучше все же переплатить но взять, то что точно построят. Никому своё мнение не навязываю.
и в этой ветке, и на других форумах тема с долгом уже закрыта, вопрос решен) на данный момент готовятся официальные документы о закрытии долга
Брать у градообразующих типа Пика это одно, а у севена это другое. Вообще вангую что скоро мелкие застрои встанут в очередь на банкротство, сейчас у них брать как в рулетку играть.
мне кажется наоборот. как раз мелкие застрои сейчас работают на свою репутацию, не в их интересах создавать себе проблемы
и в этой ветке, и на других форумах тема с долгом уже закрыта, вопрос решен) на данный момент готовятся официальные документы о закрытии долга
Закрыта, возможно, путем мирового соглашения, тогда кредит псб будет гаситься потоками из этого жк, вопрос как будет тогда обслуживаться кредит финсервиса останется открытым.
мне кажется наоборот. как раз мелкие застрои сейчас работают на свою репутацию, не в их интересах создавать себе проблемы
Вы почитайте профильные форумы хотя бы прежде чем подобное писать, деньги дольщиков теперь будут лежать в банке до ввода объекта в эксплуатацию, а застрой будет поэтапно под процент получать порциями кредиты.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Вы почитайте профильные форумы хотя бы прежде чем подобное писать, деньги дольщиков теперь будут лежать в банке до ввода объекта в эксплуатацию, а застрой будет поэтапно под процент получать порциями кредиты.
я знаю о введении эскроу счетов, суть моего ответа была в том, что мелкие застройщики сейчас будут работать на своё имя, дабы заработать место под солнцем среди конкурентов
я знаю о введении эскроу счетов, суть моего ответа была в том, что мелкие застройщики сейчас будут работать на своё имя, дабы заработать место под солнцем среди конкурентов
Пик уже озвучил цифру 250 ярдов под достройку объектов с проектным финансированием, при таком развитии ситуации севен санс просто тихо всех кинет, а его бенефициары уедут в Лондон.
Купила в Питере студию сыну в " я - романтик". Очень довольна. Когда в 2014 году Севен Санс выходил на рынок Санк - петербурга, но на стадии котлована маленькую студию можно было купить за 1200000. Я начиталась отзывов и побоялась сразу покупать. Все писали, что это не реально за такие деньги. Что коммуникации даже на намыве не подведут. В итоге: смотрю уже люди ключи получают ( 1 очередь) все сдали в срок. Я уже в 2017 купила маленькую студию в апарте за 1600000. На стадии стройки. Сейчас заселились. Отделка супер ( обои, ламинат, натяжной потолок) Все очень понравилось.
я знаю о введении эскроу счетов, суть моего ответа была в том, что мелкие застройщики сейчас будут работать на своё имя, дабы заработать место под солнцем среди конкурентов
Почему вы думаете что Севен мелкий застройщик? Они строят довольно крупные и амбициозные проекты, начали осваивать рынок в новом для себя городе, в Питере сдали несколько объектов. Разве это мелкий застройщик? ) Я думаю здесь некоторые путают новичков на рынке с мелким застройщиком )
Почему вы думаете что Севен мелкий застройщик? Они строят довольно крупные и амбициозные проекты, начали осваивать рынок в новом для себя городе, в Питере сдали несколько объектов. Разве это мелкий застройщик? ) Я думаю здесь некоторые путают новичков на рынке с мелким застройщиком )
Да тут даже термин мелкий застройщик не совсем уместен, по СПБ у них большие объемы, просто в москве новый застрой, но ЛСР тоже начинал когда- то, итог позитивный, как все знают
Брать, конечно, надо в этом ЖК, но если по эскроу будут продавать, посмотрим кто согласится на проектное финансирование этого проекта и согласится ли вообще, ждать осталось три месяца.
а вот у меня вопрос по Эскроу счетам цена будет одинаковая на старте продаж и в конце ?
Непонятно, я думаю что если и будет отличаться, то незначительно ибо застройщику нет смысла привлекать средства на раннем этапе и терять деньги из-за более низкой стоимости квартир. Думаю что цены сразу же поднимут как минимум на 15% а дальше уже будут ориентироваться на спрос.
Непонятно, я думаю что если и будет отличаться, то незначительно ибо застройщику нет смысла привлекать средства на раннем этапе и терять деньги из-за более низкой стоимости квартир. Думаю что цены сразу же поднимут как минимум на 15% а дальше уже будут ориентироваться на спрос.
По эскроу банк полностью финансирует весь проект, застрой более не будет иметь возможность привлекать средства дольщиков, с эскроу счета он может получить деньги только после ввода объекта в эксплуатацию.
По эскроу банк полностью финансирует весь проект, застрой более не будет иметь возможность привлекать средства дольщиков, с эскроу счета он может получить деньги только после ввода объекта в эксплуатацию.
Это понятно, но цены-то это ему это не помешает поднимать. Я думаю, что как всегда по ходу стройки цена будет подниматься, размер зависит от спроса, и акции тоже будут.
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
Скидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
IN2IT — готовые апартаменты
Гарантированная доходность — 80 000 ₽ в месяц. Чистовая отделка. Две минуты до метро Купчино.