Севен без эскроу продавать не сможет, для не системообразуюших застроев готовность проекта на 01.07.19 должна быть минимум 30%. Для системных 6%, но севен далеко не в их числе.
По эскроу банк полностью финансирует весь проект, застрой более не будет иметь возможность привлекать средства дольщиков, с эскроу счета он может получить деньги только после ввода объекта в эксплуатацию.
все давно уже об этом знают, вот по этой причине цена и подскочит вверх
Севен без эскроу продавать не сможет, для не системообразуюших застроев готовность проекта на 01.07.19 должна быть минимум 30%. Для системных 6%, но севен далеко не в их числе.
на данный момент к системообразующим застройщикам зачислили только ПИК и ЛСР ) Чтоб попасть в этот список нужно строить как минимум в 4й регионах РФ, а это могут себе позволить только строительные гиганты.
на данный момент к системообразующим застройщикам зачислили только ПИК и ЛСР ) Чтоб попасть в этот список нужно строить как минимум в 4й регионах РФ, а это могут себе позволить только строительные гиганты.:%
6% готовности, очень хорошая цифра. Застройщикам, проекты которых и дальше будут плыть по стандартным ДДУ, конечно очень повезет и они смогут ещё больше доминировать на рынке за счет более низкой цены.
6% готовности, очень хорошая цифра. Застройщикам, проекты которых и дальше будут плыть по стандартным ДДУ, конечно очень повезет и они смогут ещё больше доминировать на рынке за счет более низкой цены.
Это да, только дольщики в этом ЖК, кто застрою проплатил или проплатит могут попасть если проектного финансирования проекта не будет.
Это да, только дольщики в этом ЖК, кто застрою проплатил или проплатит могут попасть если проектного финансирования проекта не будет.
Банкам тоже выгодно включаться в эту схему т.к. они получают в распоряжение на несколько лет средства совершенно бесплатно - даже проценты не нужно будет начислять по этим вкладам. В свою же очередь банк будет кредитовать, этими же средствами грубо говоря, застройщика, который открыл у них свои эскроу счета. Я это все к тому что проектное финансирование не так уж и сложно получить т.к. это обоюдовыгодное мероприятие.
Вы заметили как здесь часто меняется дизайн фасадов? Застройщик еще не определился с тем что именно будут строить? Нынешний вариант мне не очень нравится, выглядит как-то уж слишком бюджетно
Банкам тоже выгодно включаться в эту схему т.к. они получают в распоряжение на несколько лет средства совершенно бесплатно - даже проценты не нужно будет начислять по этим вкладам. В свою же очередь банк будет кредитовать, этими же средствами грубо говоря, застройщика, который открыл у них свои эскроу счета. Я это все к тому что проектное финансирование не так уж и сложно получить т.к. это обоюдовыгодное мероприятие.
Вопрос кто из банков возьмётся финансировать застроя под проектное финансирование при условии, что участок под стройкой в ипотеке у финсервиса, насколько понимаю это практически нереально, вообщем дольщикам через три месяца будет весело.
Вы заметили как здесь часто меняется дизайн фасадов? Застройщик еще не определился с тем что именно будут строить? Нынешний вариант мне не очень нравится, выглядит как-то уж слишком бюджетно
Вопрос кто из банков возьмётся финансировать застроя под проектное финансирование при условии, что участок под стройкой в ипотеке у финсервиса, насколько понимаю это практически нереально, вообщем дольщикам через три месяца будет весело.
А каким образом и почему это может помешать получить проектное финансирование?
Вопрос кто из банков возьмётся финансировать застроя под проектное финансирование при условии, что участок под стройкой в ипотеке у финсервиса, насколько понимаю это практически нереально, вообщем дольщикам через три месяца будет весело.
а почему это может препятствовать проектному финансированию? Банки заинтересованы только в активах заемщика, и обычно в качестве залога требуют пакет его акций или долей. Ну и тем более банк для начала изучает деятельность предприятий до
а что означает "участок под застрой находится в ипотеке в финсервиса" ? Застройщик оформил строительный участок в ипотеку? Что это за бред? Разве юридические лицо может оформить на себя ипотечный кредит?
а что означает "участок под застрой находится в ипотеке в финсервиса" ? Застройщик оформил строительный участок в ипотеку? Что это за бред? Разве юридические лицо может оформить на себя ипотечный кредит?
Внимательно читаем пункт 1.9 ДДУ, выложен на сайте застроя. Участок в залоге у банка.
а почему это может препятствовать проектному финансированию? Банки заинтересованы только в активах заемщика, и обычно в качестве залога требуют пакет его акций или долей. Ну и тем более банк для начала изучает деятельность предприятий до
Почитайте условия получения финансирования, например, у ДОМ.РФ. Там написано: У застройщика отсутствуют обязательства по кредитам и займам, за исключением целевых кредитов, иных кредитов банка, выдающего целевой кредит, и субординированных займов. А у них кредит получен в т.ч. для погашения кредита другому банку. Кроме того условие получения финансирования - наличие земельного участка, а у них как раз он в залоге.
а что означает "участок под застрой находится в ипотеке в финсервиса" ? Застройщик оформил строительный участок в ипотеку? Что это за бред? Разве юридические лицо может оформить на себя ипотечный кредит?
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееГотовые премиум-квартиры HIGH LIFE
5 минут до Садового кольца. Дизайнерская отделка. Большой двор-парк 2 га.
ПодробнееПремиальный квартал Upside Towers.
Территория 7 га. Панорамные виды на Москву. 3 мин. до метро. Дизайнерская отделка и white box. Квартиры от 16,49 млн р.
ПодробнееСтарт продаж от LEGENDA. «Новая Земля»
Квартиры от 6,7 млн руб. у Финского залива. Семейная ипотека. Рассрочка 0%. Комплектация TechnoBox.