Севен без эскроу продавать не сможет, для не системообразуюших застроев готовность проекта на 01.07.19 должна быть минимум 30%. Для системных 6%, но севен далеко не в их числе.
По эскроу банк полностью финансирует весь проект, застрой более не будет иметь возможность привлекать средства дольщиков, с эскроу счета он может получить деньги только после ввода объекта в эксплуатацию.
все давно уже об этом знают, вот по этой причине цена и подскочит вверх
Севен без эскроу продавать не сможет, для не системообразуюших застроев готовность проекта на 01.07.19 должна быть минимум 30%. Для системных 6%, но севен далеко не в их числе.
на данный момент к системообразующим застройщикам зачислили только ПИК и ЛСР ) Чтоб попасть в этот список нужно строить как минимум в 4й регионах РФ, а это могут себе позволить только строительные гиганты.
на данный момент к системообразующим застройщикам зачислили только ПИК и ЛСР ) Чтоб попасть в этот список нужно строить как минимум в 4й регионах РФ, а это могут себе позволить только строительные гиганты.:%
6% готовности, очень хорошая цифра. Застройщикам, проекты которых и дальше будут плыть по стандартным ДДУ, конечно очень повезет и они смогут ещё больше доминировать на рынке за счет более низкой цены.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
6% готовности, очень хорошая цифра. Застройщикам, проекты которых и дальше будут плыть по стандартным ДДУ, конечно очень повезет и они смогут ещё больше доминировать на рынке за счет более низкой цены.
Это да, только дольщики в этом ЖК, кто застрою проплатил или проплатит могут попасть если проектного финансирования проекта не будет.
Это да, только дольщики в этом ЖК, кто застрою проплатил или проплатит могут попасть если проектного финансирования проекта не будет.
Банкам тоже выгодно включаться в эту схему т.к. они получают в распоряжение на несколько лет средства совершенно бесплатно - даже проценты не нужно будет начислять по этим вкладам. В свою же очередь банк будет кредитовать, этими же средствами грубо говоря, застройщика, который открыл у них свои эскроу счета. Я это все к тому что проектное финансирование не так уж и сложно получить т.к. это обоюдовыгодное мероприятие.
Вы заметили как здесь часто меняется дизайн фасадов? Застройщик еще не определился с тем что именно будут строить? Нынешний вариант мне не очень нравится, выглядит как-то уж слишком бюджетно
Банкам тоже выгодно включаться в эту схему т.к. они получают в распоряжение на несколько лет средства совершенно бесплатно - даже проценты не нужно будет начислять по этим вкладам. В свою же очередь банк будет кредитовать, этими же средствами грубо говоря, застройщика, который открыл у них свои эскроу счета. Я это все к тому что проектное финансирование не так уж и сложно получить т.к. это обоюдовыгодное мероприятие.
Вопрос кто из банков возьмётся финансировать застроя под проектное финансирование при условии, что участок под стройкой в ипотеке у финсервиса, насколько понимаю это практически нереально, вообщем дольщикам через три месяца будет весело.
Вы заметили как здесь часто меняется дизайн фасадов? Застройщик еще не определился с тем что именно будут строить? Нынешний вариант мне не очень нравится, выглядит как-то уж слишком бюджетно
Вопрос кто из банков возьмётся финансировать застроя под проектное финансирование при условии, что участок под стройкой в ипотеке у финсервиса, насколько понимаю это практически нереально, вообщем дольщикам через три месяца будет весело.
А каким образом и почему это может помешать получить проектное финансирование?
Вопрос кто из банков возьмётся финансировать застроя под проектное финансирование при условии, что участок под стройкой в ипотеке у финсервиса, насколько понимаю это практически нереально, вообщем дольщикам через три месяца будет весело.
а почему это может препятствовать проектному финансированию? Банки заинтересованы только в активах заемщика, и обычно в качестве залога требуют пакет его акций или долей. Ну и тем более банк для начала изучает деятельность предприятий до
а что означает "участок под застрой находится в ипотеке в финсервиса" ? Застройщик оформил строительный участок в ипотеку? Что это за бред? Разве юридические лицо может оформить на себя ипотечный кредит?
а что означает "участок под застрой находится в ипотеке в финсервиса" ? Застройщик оформил строительный участок в ипотеку? Что это за бред? Разве юридические лицо может оформить на себя ипотечный кредит?
Внимательно читаем пункт 1.9 ДДУ, выложен на сайте застроя. Участок в залоге у банка.
а почему это может препятствовать проектному финансированию? Банки заинтересованы только в активах заемщика, и обычно в качестве залога требуют пакет его акций или долей. Ну и тем более банк для начала изучает деятельность предприятий до
Почитайте условия получения финансирования, например, у ДОМ.РФ. Там написано: У застройщика отсутствуют обязательства по кредитам и займам, за исключением целевых кредитов, иных кредитов банка, выдающего целевой кредит, и субординированных займов. А у них кредит получен в т.ч. для погашения кредита другому банку. Кроме того условие получения финансирования - наличие земельного участка, а у них как раз он в залоге.
а что означает "участок под застрой находится в ипотеке в финсервиса" ? Застройщик оформил строительный участок в ипотеку? Что это за бред? Разве юридические лицо может оформить на себя ипотечный кредит?
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
Квартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".