Севен без эскроу продавать не сможет, для не системообразуюших застроев готовность проекта на 01.07.19 должна быть минимум 30%. Для системных 6%, но севен далеко не в их числе.
По эскроу банк полностью финансирует весь проект, застрой более не будет иметь возможность привлекать средства дольщиков, с эскроу счета он может получить деньги только после ввода объекта в эксплуатацию.
все давно уже об этом знают, вот по этой причине цена и подскочит вверх
Севен без эскроу продавать не сможет, для не системообразуюших застроев готовность проекта на 01.07.19 должна быть минимум 30%. Для системных 6%, но севен далеко не в их числе.
на данный момент к системообразующим застройщикам зачислили только ПИК и ЛСР ) Чтоб попасть в этот список нужно строить как минимум в 4й регионах РФ, а это могут себе позволить только строительные гиганты.
на данный момент к системообразующим застройщикам зачислили только ПИК и ЛСР ) Чтоб попасть в этот список нужно строить как минимум в 4й регионах РФ, а это могут себе позволить только строительные гиганты.:%
6% готовности, очень хорошая цифра. Застройщикам, проекты которых и дальше будут плыть по стандартным ДДУ, конечно очень повезет и они смогут ещё больше доминировать на рынке за счет более низкой цены.
6% готовности, очень хорошая цифра. Застройщикам, проекты которых и дальше будут плыть по стандартным ДДУ, конечно очень повезет и они смогут ещё больше доминировать на рынке за счет более низкой цены.
Это да, только дольщики в этом ЖК, кто застрою проплатил или проплатит могут попасть если проектного финансирования проекта не будет.
Это да, только дольщики в этом ЖК, кто застрою проплатил или проплатит могут попасть если проектного финансирования проекта не будет.
Банкам тоже выгодно включаться в эту схему т.к. они получают в распоряжение на несколько лет средства совершенно бесплатно - даже проценты не нужно будет начислять по этим вкладам. В свою же очередь банк будет кредитовать, этими же средствами грубо говоря, застройщика, который открыл у них свои эскроу счета. Я это все к тому что проектное финансирование не так уж и сложно получить т.к. это обоюдовыгодное мероприятие.
Вы заметили как здесь часто меняется дизайн фасадов? Застройщик еще не определился с тем что именно будут строить? Нынешний вариант мне не очень нравится, выглядит как-то уж слишком бюджетно
Банкам тоже выгодно включаться в эту схему т.к. они получают в распоряжение на несколько лет средства совершенно бесплатно - даже проценты не нужно будет начислять по этим вкладам. В свою же очередь банк будет кредитовать, этими же средствами грубо говоря, застройщика, который открыл у них свои эскроу счета. Я это все к тому что проектное финансирование не так уж и сложно получить т.к. это обоюдовыгодное мероприятие.
Вопрос кто из банков возьмётся финансировать застроя под проектное финансирование при условии, что участок под стройкой в ипотеке у финсервиса, насколько понимаю это практически нереально, вообщем дольщикам через три месяца будет весело.
Вы заметили как здесь часто меняется дизайн фасадов? Застройщик еще не определился с тем что именно будут строить? Нынешний вариант мне не очень нравится, выглядит как-то уж слишком бюджетно
Вопрос кто из банков возьмётся финансировать застроя под проектное финансирование при условии, что участок под стройкой в ипотеке у финсервиса, насколько понимаю это практически нереально, вообщем дольщикам через три месяца будет весело.
А каким образом и почему это может помешать получить проектное финансирование?
Вопрос кто из банков возьмётся финансировать застроя под проектное финансирование при условии, что участок под стройкой в ипотеке у финсервиса, насколько понимаю это практически нереально, вообщем дольщикам через три месяца будет весело.
а почему это может препятствовать проектному финансированию? Банки заинтересованы только в активах заемщика, и обычно в качестве залога требуют пакет его акций или долей. Ну и тем более банк для начала изучает деятельность предприятий до
а что означает "участок под застрой находится в ипотеке в финсервиса" ? Застройщик оформил строительный участок в ипотеку? Что это за бред? Разве юридические лицо может оформить на себя ипотечный кредит?
а что означает "участок под застрой находится в ипотеке в финсервиса" ? Застройщик оформил строительный участок в ипотеку? Что это за бред? Разве юридические лицо может оформить на себя ипотечный кредит?
Внимательно читаем пункт 1.9 ДДУ, выложен на сайте застроя. Участок в залоге у банка.
а почему это может препятствовать проектному финансированию? Банки заинтересованы только в активах заемщика, и обычно в качестве залога требуют пакет его акций или долей. Ну и тем более банк для начала изучает деятельность предприятий до
Почитайте условия получения финансирования, например, у ДОМ.РФ. Там написано: У застройщика отсутствуют обязательства по кредитам и займам, за исключением целевых кредитов, иных кредитов банка, выдающего целевой кредит, и субординированных займов. А у них кредит получен в т.ч. для погашения кредита другому банку. Кроме того условие получения финансирования - наличие земельного участка, а у них как раз он в залоге.
а что означает "участок под застрой находится в ипотеке в финсервиса" ? Застройщик оформил строительный участок в ипотеку? Что это за бред? Разве юридические лицо может оформить на себя ипотечный кредит?
ОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Последние премиальные дома на первой линии побережья. Видовые квартиры. Стартовые цены. Запад Москвы
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Камерный проект бизнес-класса. 80% видовых квартир. Выгода до 5,5 млн ₽ до конца года
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 31,3 млн ₽
Cкидка до 15% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееКлубный квартал. От 16,7 млн ₽
«Мангазея на Речном» - Квартиры бизнес-класса у воды. Панорамные виды на парк и речной вокзал.
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееЖК ТАТЕ. Выгода до 9,9 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18,2 млн руб.
Victory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 25%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.