Севен без эскроу продавать не сможет, для не системообразуюших застроев готовность проекта на 01.07.19 должна быть минимум 30%. Для системных 6%, но севен далеко не в их числе.
По эскроу банк полностью финансирует весь проект, застрой более не будет иметь возможность привлекать средства дольщиков, с эскроу счета он может получить деньги только после ввода объекта в эксплуатацию.
все давно уже об этом знают, вот по этой причине цена и подскочит вверх
Севен без эскроу продавать не сможет, для не системообразуюших застроев готовность проекта на 01.07.19 должна быть минимум 30%. Для системных 6%, но севен далеко не в их числе.
на данный момент к системообразующим застройщикам зачислили только ПИК и ЛСР ) Чтоб попасть в этот список нужно строить как минимум в 4й регионах РФ, а это могут себе позволить только строительные гиганты.
на данный момент к системообразующим застройщикам зачислили только ПИК и ЛСР ) Чтоб попасть в этот список нужно строить как минимум в 4й регионах РФ, а это могут себе позволить только строительные гиганты.:%
6% готовности, очень хорошая цифра. Застройщикам, проекты которых и дальше будут плыть по стандартным ДДУ, конечно очень повезет и они смогут ещё больше доминировать на рынке за счет более низкой цены.
6% готовности, очень хорошая цифра. Застройщикам, проекты которых и дальше будут плыть по стандартным ДДУ, конечно очень повезет и они смогут ещё больше доминировать на рынке за счет более низкой цены.
Это да, только дольщики в этом ЖК, кто застрою проплатил или проплатит могут попасть если проектного финансирования проекта не будет.
Это да, только дольщики в этом ЖК, кто застрою проплатил или проплатит могут попасть если проектного финансирования проекта не будет.
Банкам тоже выгодно включаться в эту схему т.к. они получают в распоряжение на несколько лет средства совершенно бесплатно - даже проценты не нужно будет начислять по этим вкладам. В свою же очередь банк будет кредитовать, этими же средствами грубо говоря, застройщика, который открыл у них свои эскроу счета. Я это все к тому что проектное финансирование не так уж и сложно получить т.к. это обоюдовыгодное мероприятие.
Вы заметили как здесь часто меняется дизайн фасадов? Застройщик еще не определился с тем что именно будут строить? Нынешний вариант мне не очень нравится, выглядит как-то уж слишком бюджетно
Банкам тоже выгодно включаться в эту схему т.к. они получают в распоряжение на несколько лет средства совершенно бесплатно - даже проценты не нужно будет начислять по этим вкладам. В свою же очередь банк будет кредитовать, этими же средствами грубо говоря, застройщика, который открыл у них свои эскроу счета. Я это все к тому что проектное финансирование не так уж и сложно получить т.к. это обоюдовыгодное мероприятие.
Вопрос кто из банков возьмётся финансировать застроя под проектное финансирование при условии, что участок под стройкой в ипотеке у финсервиса, насколько понимаю это практически нереально, вообщем дольщикам через три месяца будет весело.
Вы заметили как здесь часто меняется дизайн фасадов? Застройщик еще не определился с тем что именно будут строить? Нынешний вариант мне не очень нравится, выглядит как-то уж слишком бюджетно
Вопрос кто из банков возьмётся финансировать застроя под проектное финансирование при условии, что участок под стройкой в ипотеке у финсервиса, насколько понимаю это практически нереально, вообщем дольщикам через три месяца будет весело.
А каким образом и почему это может помешать получить проектное финансирование?
Вопрос кто из банков возьмётся финансировать застроя под проектное финансирование при условии, что участок под стройкой в ипотеке у финсервиса, насколько понимаю это практически нереально, вообщем дольщикам через три месяца будет весело.
а почему это может препятствовать проектному финансированию? Банки заинтересованы только в активах заемщика, и обычно в качестве залога требуют пакет его акций или долей. Ну и тем более банк для начала изучает деятельность предприятий до
а что означает "участок под застрой находится в ипотеке в финсервиса" ? Застройщик оформил строительный участок в ипотеку? Что это за бред? Разве юридические лицо может оформить на себя ипотечный кредит?
а что означает "участок под застрой находится в ипотеке в финсервиса" ? Застройщик оформил строительный участок в ипотеку? Что это за бред? Разве юридические лицо может оформить на себя ипотечный кредит?
Внимательно читаем пункт 1.9 ДДУ, выложен на сайте застроя. Участок в залоге у банка.
а почему это может препятствовать проектному финансированию? Банки заинтересованы только в активах заемщика, и обычно в качестве залога требуют пакет его акций или долей. Ну и тем более банк для начала изучает деятельность предприятий до
Почитайте условия получения финансирования, например, у ДОМ.РФ. Там написано: У застройщика отсутствуют обязательства по кредитам и займам, за исключением целевых кредитов, иных кредитов банка, выдающего целевой кредит, и субординированных займов. А у них кредит получен в т.ч. для погашения кредита другому банку. Кроме того условие получения финансирования - наличие земельного участка, а у них как раз он в залоге.
а что означает "участок под застрой находится в ипотеке в финсервиса" ? Застройщик оформил строительный участок в ипотеку? Что это за бред? Разве юридические лицо может оформить на себя ипотечный кредит?
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
Левел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Квартиры с выгодной ипотекой и скидкой 10%! Дом бизнес-класса. Панорамные виды на город. Действует рассрочка.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Селигерская
Развитая инфраструктура района: торговые центры и поликлиники. 10 минут пешком до м. «Селигерская».
ПодробнееЛевел Войковская
Скидки до 20%. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееЛевел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес-класса
Только в апреле квартиры с выгодой до 10%! Набережная Москвы-реки. Рассрочка
ПодробнееЛевел Южнопортовая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Комфорт-класс с преимуществами бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Дом сдан.
ПодробнееЛевел Лесной
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Комфортная загородная жизнь.
ПодробнееЛевел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЭко-усадьба Троицкое. Старт продаж!
Таунхаусы в 8 км от МКАД рядом с водохранилищем. Рассрочка 0%
ПодробнееЛевел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
Подробнее