Севен без эскроу продавать не сможет, для не системообразуюших застроев готовность проекта на 01.07.19 должна быть минимум 30%. Для системных 6%, но севен далеко не в их числе.
По эскроу банк полностью финансирует весь проект, застрой более не будет иметь возможность привлекать средства дольщиков, с эскроу счета он может получить деньги только после ввода объекта в эксплуатацию.
все давно уже об этом знают, вот по этой причине цена и подскочит вверх
Севен без эскроу продавать не сможет, для не системообразуюших застроев готовность проекта на 01.07.19 должна быть минимум 30%. Для системных 6%, но севен далеко не в их числе.
на данный момент к системообразующим застройщикам зачислили только ПИК и ЛСР ) Чтоб попасть в этот список нужно строить как минимум в 4й регионах РФ, а это могут себе позволить только строительные гиганты.
на данный момент к системообразующим застройщикам зачислили только ПИК и ЛСР ) Чтоб попасть в этот список нужно строить как минимум в 4й регионах РФ, а это могут себе позволить только строительные гиганты.:%
6% готовности, очень хорошая цифра. Застройщикам, проекты которых и дальше будут плыть по стандартным ДДУ, конечно очень повезет и они смогут ещё больше доминировать на рынке за счет более низкой цены.
6% готовности, очень хорошая цифра. Застройщикам, проекты которых и дальше будут плыть по стандартным ДДУ, конечно очень повезет и они смогут ещё больше доминировать на рынке за счет более низкой цены.
Это да, только дольщики в этом ЖК, кто застрою проплатил или проплатит могут попасть если проектного финансирования проекта не будет.
Это да, только дольщики в этом ЖК, кто застрою проплатил или проплатит могут попасть если проектного финансирования проекта не будет.
Банкам тоже выгодно включаться в эту схему т.к. они получают в распоряжение на несколько лет средства совершенно бесплатно - даже проценты не нужно будет начислять по этим вкладам. В свою же очередь банк будет кредитовать, этими же средствами грубо говоря, застройщика, который открыл у них свои эскроу счета. Я это все к тому что проектное финансирование не так уж и сложно получить т.к. это обоюдовыгодное мероприятие.
Вы заметили как здесь часто меняется дизайн фасадов? Застройщик еще не определился с тем что именно будут строить? Нынешний вариант мне не очень нравится, выглядит как-то уж слишком бюджетно
Банкам тоже выгодно включаться в эту схему т.к. они получают в распоряжение на несколько лет средства совершенно бесплатно - даже проценты не нужно будет начислять по этим вкладам. В свою же очередь банк будет кредитовать, этими же средствами грубо говоря, застройщика, который открыл у них свои эскроу счета. Я это все к тому что проектное финансирование не так уж и сложно получить т.к. это обоюдовыгодное мероприятие.
Вопрос кто из банков возьмётся финансировать застроя под проектное финансирование при условии, что участок под стройкой в ипотеке у финсервиса, насколько понимаю это практически нереально, вообщем дольщикам через три месяца будет весело.
Вы заметили как здесь часто меняется дизайн фасадов? Застройщик еще не определился с тем что именно будут строить? Нынешний вариант мне не очень нравится, выглядит как-то уж слишком бюджетно
Вопрос кто из банков возьмётся финансировать застроя под проектное финансирование при условии, что участок под стройкой в ипотеке у финсервиса, насколько понимаю это практически нереально, вообщем дольщикам через три месяца будет весело.
А каким образом и почему это может помешать получить проектное финансирование?
Вопрос кто из банков возьмётся финансировать застроя под проектное финансирование при условии, что участок под стройкой в ипотеке у финсервиса, насколько понимаю это практически нереально, вообщем дольщикам через три месяца будет весело.
а почему это может препятствовать проектному финансированию? Банки заинтересованы только в активах заемщика, и обычно в качестве залога требуют пакет его акций или долей. Ну и тем более банк для начала изучает деятельность предприятий до
а что означает "участок под застрой находится в ипотеке в финсервиса" ? Застройщик оформил строительный участок в ипотеку? Что это за бред? Разве юридические лицо может оформить на себя ипотечный кредит?
а что означает "участок под застрой находится в ипотеке в финсервиса" ? Застройщик оформил строительный участок в ипотеку? Что это за бред? Разве юридические лицо может оформить на себя ипотечный кредит?
Внимательно читаем пункт 1.9 ДДУ, выложен на сайте застроя. Участок в залоге у банка.
а почему это может препятствовать проектному финансированию? Банки заинтересованы только в активах заемщика, и обычно в качестве залога требуют пакет его акций или долей. Ну и тем более банк для начала изучает деятельность предприятий до
Почитайте условия получения финансирования, например, у ДОМ.РФ. Там написано: У застройщика отсутствуют обязательства по кредитам и займам, за исключением целевых кредитов, иных кредитов банка, выдающего целевой кредит, и субординированных займов. А у них кредит получен в т.ч. для погашения кредита другому банку. Кроме того условие получения финансирования - наличие земельного участка, а у них как раз он в залоге.
а что означает "участок под застрой находится в ипотеке в финсервиса" ? Застройщик оформил строительный участок в ипотеку? Что это за бред? Разве юридические лицо может оформить на себя ипотечный кредит?
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.