Обсуждение ЖК "Светлый мир "Сказочный лес""

Проект интересный, цена нереально низкая для Москвы, основные риски - эскроу (кто после 1 июля возьмётся финансировать стройку), границы постройки (судов вряд ли можно избежать, результат которых неизвестен), долг «дочки» в питере. Слишком много всего, лучше все же переплатить но взять, то что точно построят. Никому своё мнение не навязываю.

и в этой ветке, и на других форумах тема с долгом уже закрыта, вопрос решен) на данный момент готовятся официальные документы о закрытии долга

Брать у градообразующих типа Пика это одно, а у севена это другое. Вообще вангую что скоро мелкие застрои встанут в очередь на банкротство, сейчас у них брать как в рулетку играть.

мне кажется наоборот. как раз мелкие застрои сейчас работают на свою репутацию, не в их интересах создавать себе проблемы

Банкам не пофиг на то кто строит? Им главное выдать ипотеку и получать проценты, а встанет стройка или нет им без разницы.

когда стройка встает и проценты перестают капать, начинаются судебные разбирательства, так что они тоже ищут варианты выгодные им

Вы почитайте профильные форумы хотя бы прежде чем подобное писать, деньги дольщиков теперь будут лежать в банке до ввода объекта в эксплуатацию, а застрой будет поэтапно под процент получать порциями кредиты.

я знаю о введении эскроу счетов, суть моего ответа была в том, что мелкие застройщики сейчас будут работать на своё имя, дабы заработать место под солнцем среди конкурентов

я знаю о введении эскроу счетов, суть моего ответа была в том, что мелкие застройщики сейчас будут работать на своё имя, дабы заработать место под солнцем среди конкурентов

Почему вы думаете что Севен мелкий застройщик? Они строят довольно крупные и амбициозные проекты, начали осваивать рынок в новом для себя городе, в Питере сдали несколько объектов. Разве это мелкий застройщик? ) Я думаю здесь некоторые путают новичков на рынке с мелким застройщиком )

Почему вы думаете что Севен мелкий застройщик? Они строят довольно крупные и амбициозные проекты, начали осваивать рынок в новом для себя городе, в Питере сдали несколько объектов. Разве это мелкий застройщик? ) Я думаю здесь некоторые путают новичков на рынке с мелким застройщиком )

Да тут даже термин мелкий застройщик не совсем уместен, по СПБ у них большие объемы, просто в москве новый застрой, но ЛСР тоже начинал когда- то, итог позитивный, как все знают

а вот у меня вопрос по Эскроу счетам цена будет одинаковая на старте продаж и в конце ?

Непонятно, я думаю что если и будет отличаться, то незначительно ибо застройщику нет смысла привлекать средства на раннем этапе и терять деньги из-за более низкой стоимости квартир. Думаю что цены сразу же поднимут как минимум на 15% а дальше уже будут ориентироваться на спрос.