Все верно. Еще минимум 1,5 года подвешенного состояния дольщиков.
Все верно. Еще минимум 1,5 года подвешенного состояния дольщиков.
С чего у Вас такие выводы? Какие 1,5 года?! Суд уже был,стройку законной признали,в марте судом будет рассмотрена апелляция поданная Минприродой и на этом всё. А если примут закон отменяющий 150 метровую зону,так и подавно какие-либо попытки "наехать" на застройщика сами собой отпадут.
С чего у Вас такие выводы? Какие 1,5 года?! Суд уже был,стройку законной признали,в марте судом будет рассмотрена апелляция поданная Минприродой и на этом всё. А если примут закон отменяющий 150 метровую зону,так и подавно какие-либо попытки "наехать" на застройщика сами собой отпадут.
А как же кассация и верховный суд?
К данному случаю изменения к закону подходить не будут, так как разрешение было выдано ранее, а закон обратной силы не имеет.
А как же кассация и верховный суд?
К данному случаю изменения к закону подходить не будут, так как разрешение было выдано ранее, а закон обратной силы не имеет.
Все верно говорите. В таких ситуациях, когда коса на камень находит, до последнего судятся. Так что Верховного не избежать. А это 1,5-2 года. И все это время проект и дольщики будут в подвешенном состоянии, увы.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Все верно говорите. В таких ситуациях, когда коса на камень находит, до последнего судятся. Так что Верховного не избежать. А это 1,5-2 года. И все это время проект и дольщики будут в подвешенном состоянии, увы.
Возможно я задам глупый вопрос,а почему так долго? Допустим если Минприроды не поняло,что в первой инстанции им открыто дали понять,что они не правы,будет в марте апелляция.С какой целью растягивать всю эту историю на такой длительный срок? Разве нельзя это сделать в течении полугода?
Возможно я задам глупый вопрос,а почему так долго? Допустим если Минприроды не поняло,что в первой инстанции им открыто дали понять,что они не правы,будет в марте апелляция.С какой целью растягивать всю эту историю на такой длительный срок? Разве нельзя это сделать в течении полугода?
Часто вышестоящая инстанция отменяет и пересматривает решение нижестоящей инстанции. Минприроды выполняет свои функции по охране природы. Все точки над и расставит только Верховный суд. А пока до него дойдет как раз и пройдет года полтора минимум.
Часто вышестоящая инстанция отменяет и пересматривает решение нижестоящей инстанции. Минприроды выполняет свои функции по охране природы. Все точки над и расставит только Верховный суд. А пока до него дойдет как раз и пройдет года полтора минимум.
А шумиха с вырубкой для реновации не сможет повлиять на дальнейшее развитие событий тут? Я правильно понял Вашу точку зрения,если развитие событий как описано выше и при благоприятном исходе в Верховном суде,застройщик построит комплекс как раз к 2023 году,а при неблагоприятном исходе в суде,застройщик предложит дольщикам квартиры в другом жк.
Возможно это ПИАР. Никто в Москве застройщика не знал. А теперь многие знают))) По ТВ показывают. А лет через пять,будут говорить с каким треском в ЛЕСУ зашёл застройщик в Москву!))
А шумиха с вырубкой для реновации не сможет повлиять на дальнейшее развитие событий тут? Я правильно понял Вашу точку зрения,если развитие событий как описано выше и при благоприятном исходе в Верховном суде,застройщик построит комплекс как раз к 2023 году,а при неблагоприятном исходе в суде,застройщик предложит дольщикам квартиры в другом жк.
Не уверен, что будет так, как вы здесь описываете... Все сложнее.
Не уверен, что будет так, как вы здесь описываете... Все сложнее.
Сложнее что? Что может получиться то,что люди останутся без квартир и денег? Но в таком случаи застройщик сам себе крест поставит на дальнейшем развитии. Ведь доверие будет подорвано...
Сложнее что? Что может получиться то,что люди останутся без квартир и денег? Но в таком случаи застройщик сам себе крест поставит на дальнейшем развитии. Ведь доверие будет подорвано...
Элементарно могут и без того, и без другого, если Верховный суд примет сторону Минприроды и Лосиного острова. А для этого есть серьезные основания. Для справки: застройщик Гранднэкст - готовая фирма, специально приобретенная исключительно под этот проект - за ней не стоит ничего. В случае серьезных проблем она легко банкротится и дольщики остаются у разбитого корыта. Никаких юридически обоснованных претензий к Севен Санс вы в этих обстоятельствах предъявить не сможете. Также в случае, если Верховный признает стройку незаконной - никаких компенсаций из фонда также не будет. Итого имеем гарантированный долгострой с задержкой минимум в 1,5-2 года, и это только в случае, если Верховный суд все-таки оставит решение суда первой инстанции в силе + если Минприроды все-таки уломают и "заставят" согласовать стройку (Минприроды категорически не желает пока этого делать).
Элементарно могут и без того, и без другого, если Верховный суд примет сторону Минприроды и Лосиного острова. А для этого есть серьезные основания. Для справки: застройщик Гранднэкст - готовая фирма, специально приобретенная исключительно под этот проект - за ней не стоит ничего. В случае серьезных проблем она легко банкротится и дольщики остаются у разбитого корыта. Никаких юридически обоснованных претензий к Севен Санс вы в этих обстоятельствах предъявить не сможете. Также в случае, если Верховный признает стройку незаконной - никаких компенсаций из фонда также не будте. Итого имеем гарантированный долгострой с задержкой минимум в 1,5-2 года, и это только в случае, если Верховный суд все-таки оставит решение суда первой инстанции в силе + если Минприроды все-таки уломают и "заставят" согласовать стройку (Минприроды категорически не желает пока этого делать).
Благодарю за подробный ответ. Но хотелось бы свои пять копеек вставить. ГрандНекст как и Босфор,Северная Двина и т.д. строят по одному проекту Севен Санс,по закону Вы знаете,что нельзя одному юр.лицу строить одновременно несколько объектов,поэтому ничего странного,что под СЛ был выделен ГрандНекст. Далее сейчас у Всех на слуху что СЛ -ЭТО СЕВЕНС САНС,поэтому репутация как ни крути будет запятнана при негативном сценарии.Эта новость облетит всю Россию.
если Верховный признает стройку незаконной - никаких компенсаций из фонда также..
Подождите. На каком основании должны признать незаконной,если участок куплен застройщиком,который под строительство годен.Он не входит в состав ЛО. Вы карту Росрееста смотрели?Разрешение на строительство было дано официально. И отказ без компенсаций это своего рода привет из 90-х. Нужно обращаться тогда к президенту.
+ если Минприроды все-таки уломают и "заставят" согласовать стройку..
Так если ВС признает стройку законной,то зачем уламывать Минприроду?
Это и так понятно,вынесут постановление и штраф Минприроде.
Благодарю за подробный ответ. Но хотелось бы свои пять копеек вставить. ГрандНекст как и Босфор,Северная Двина и т.д. строят по одному проекту Севен Санс,по закону Вы знаете,что нельзя одному юр.лицу строить одновременно несколько объектов,поэтому ничего странного,что под СЛ был выделен ГрандНекст. Далее сейчас у Всех на слуху что СЛ -ЭТО СЕВЕНС САНС,поэтому репутация как ни крути будет запятнана при негативном сценарии.Эта новость облетит всю Россию.
если Верховный признает стройку незаконной - никаких компенсаций из фонда также..
Подождите. На каком основании должны признать незаконной,если участок куплен застройщиком,который под строительство годен.Он не входит в состав ЛО. Вы карту Росрееста смотрели?Разрешение на строительство было дано официально. И отказ без компенсаций это своего рода привет из 90-х. Нужно обращаться тогда к президенту.
+ если Минприроды все-таки уломают и "заставят" согласовать стройку..
Так если ВС признает стройку законной,то зачем уламывать Минприроду?
Это и так понятно,вынесут постановление и штраф Минприроде.
Репутация, говорите? Так уже они ее себе испортили этим проектом. Да и виртуальноая она, эта репутация. У нас же народ на стоиомсть метра смотрит, а не на репутацию девелопера. Почитайте хотя бы этот форум...
Стройка идет в охранной зоне ЛО. Это запрещено федеральным законодательством. При выдаче разрешения на строительство этот момент был проигнорирован по известным причинам. Если Верховный это подтвердит - компенсаций НЕ БУДЕТ.
Необходимость согласования стройки в Минприроде УЖЕ ПОДТВЕРЖДЕНА решением суда в декабре 2019 г. И даже если Верховный встанет на сторону застройщика и не отменит решение суда первой инстанции, ВСЕ РАВНО СОГЛАСОВАНИЕ С МИНПРИРОДОЙ НЕОБХОДИМО, иначе стройка незаконна.
Репутация, говорите? Так уже они ее себе испортили этим проектом. Да и виртуальноая она, эта репутация. У нас же народ на стоиомсть метра смотрит, а не на репутацию девелопера. Почитайте хотя бы этот форум...
Стройка идет в охранной зоне ЛО. Это запрещено федеральным законодательством. При выдаче разрешения на строительство этот момент был проигнорирован по известным причинам. Если Верховный это подтвердит - компенсаций НЕ БУДЕТ.
Необходимость согласования стройки в Минприроде УЖЕ ПОДТВЕРЖДЕНА решением суда в декабре 2019 г. И даже если Верховный встанет на сторону застройщика и не отменит решение суда первой инстанции, ВСЕ РАВНО СОГЛАСОВАНИЕ С МИНПРИРОДОЙ НЕОБХОДИМО, иначе стройка незаконна.
Как-то вот так.
Репутацию пока они не испортили,а суды бывают у разных застройщиков. Если взять к примеру Лидер Групп Питерский,то это лотерея и репутация очень неоднозначная. Но соглашусь с Вами, бегут многие на цену квадратного метра. Но во первых не все,а часть граждан,а во вторых не так много людей с хорошим достатком,чтобы покупать условно не за 120 р/м,а за 150р/м. Взять к примеру питерский ЖК Жизнь в Московском районе,на старте было 80р/м,а в среднем в районе цена была 100. Построили. А сейчас цена на уровне района и даже немного выше.
Так если не всё так просто,почему же выдали разрешение на строительство? Это же вредительство в какой-то мере,там не понимали,что люди могут остаться на улице? И вот Вы говорите,даже если ВС встанет на сторону застройщика,а Мин.природы всё равно встанет "в позу" и что тогда? Если на секунду отвлечься,не проще было застройщику отступ сделать на всякий случай от ЛО,чтобы гарантированно построить дома?
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
Дом МАРК от ЛСР. МЦК Зил, м. Нагатинская
Рассрочка 0%. Дом премиум-класса на 1-ой береговой линии Москвы-реки. Престижный Даниловский район.
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТИРЫ С ВЫГОДОЙ
0% рассрочка от застройщика на 2 года, со скидкой на 1-й взнос. Предложение ограничено
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".