Обсуждение ЖК "Светлый мир "Сказочный лес""

В этом проекте, насколько понимаю, застройщик более не вправе привлекать на свой счёт деньги дольщиков, если не прав поправьте.

 Сейчас много кто подался на ЗОСК, до 1 октября можно, но даже если по эскроу, то все равно получать ПФ не обязательно, если богатый, то строй на свои. Вон сверху написали, что мол сам себе продал, так выходит есть деньги. Ведь все по-любому регистрируется ДДУ в росреесте и при переуступке фигурирует сумма. За 10 рублей не оформишь.

И в чем лохотрон?

Лохотрон полнейший...

согласен, похоже на кидалово

Они 600 квартир продали, 380 купили, уж не знаю, со счетов перечисляли деньги или за наличные типа купили...

Это все уже есть в Росреестре? Вы заказывали выписку?

согласен, похоже на кидалово

Ни разу не кидалово, все договоры по переуступке все равно регистрируются  и на них так же распространяются выплаты из компенсационного фонда, если что.

Ни разу не кидалово, все договоры по переуступке все равно регистрируются  и на них так же распространяются выплаты из компенсационного фонда, если что.

А в чем смысл таких продаж-покупок?

Смысл в том что застрой в этом проекте по закону с 1 июля не может напрямую привлекать средства дольщиков, а с эскроу его прокатили, вот и придумывает переступки, интересно насколько у него продажи в июле упадут.

А, понятно. А почему продажи должны упасть?

согласен, похоже на кидалово

они же строят, чтобы потом сами у себя покупать и никому не продавать, это просто лишний раз подтверждает, что они без пф обойдутся, раз есть деньги таким образом выкупать квартиры

Ну а какой покупатель будет покупать новострой по переуступке прав требования? Проще найти проект с прямой покупкой у застроя или ещё лучше через счёт эскроу.

А что удивительного в переуступке? В Мир Митино изначально часть квартир была по переуступке от птицефабрики (так с ней застрой за землю расплатился) и брали, потому что хорошие планировки были. Какие в этом минусы, все регистрируется, перепродаж быть не может. Будут хорошие цены- будут брать.

Осталось только уточнить за сколько они сами у себя выкупили)) есть подозрение, что за символическую плату)

Это только вероятно только покупатель увидит, при перепродаже. Чет не знаю, где это можно еще посмотреть...

а вы при покупке закажите платежные документы между застроем и вашим продавцом. Может там и не было движения средств. В Росреестре платежки не нужны. Если это технические переводы, то тут уже 2 состава. Нарушение закона о строительстве и мошенничество. Если вдруг застрой уйдет в банкротство, то квартиры проданные по такой схеме вернутся от вас в конкурсную массу

это Ваше видение, а есть второй вариант - самый распространенный, оптовые покупатели. Самые ходовые лоты, как правило, не поступают на реализацию на старте продаж — их оставляют на потом. В этой ситуации оптовые покупатели - юр лица за счет неформальных отношений с девелопером могут приобрести эти квартиры заранее, а затем чуть позже выставить их на продажу. Так очень часто делают крупные девелоперы Москвы, называть каждого конкретно не буду