В этом проекте, насколько понимаю, застройщик более не вправе привлекать на свой счёт деньги дольщиков, если не прав поправьте.
Сейчас много кто подался на ЗОСК, до 1 октября можно, но даже если по эскроу, то все равно получать ПФ не обязательно, если богатый, то строй на свои. Вон сверху написали, что мол сам себе продал, так выходит есть деньги. Ведь все по-любому регистрируется ДДУ в росреесте и при переуступке фигурирует сумма. За 10 рублей не оформишь.
Сейчас много кто подался на ЗОСК, до 1 октября можно, но даже если по эскроу, то все равно получать ПФ не обязательно, если богатый, то строй на свои. Вон сверху написали, что мол сам себе продал, так выходит есть деньги. Ведь все по-любому регистрируется ДДУ в росреесте и при переуступке фигурирует сумма. За 10 рублей не оформишь.
Они 600 квартир продали, 380 купили, уж не знаю, со счетов перечисляли деньги или за наличные типа купили...
Ни разу не кидалово, все договоры по переуступке все равно регистрируются и на них так же распространяются выплаты из компенсационного фонда, если что.
Ни разу не кидалово, все договоры по переуступке все равно регистрируются и на них так же распространяются выплаты из компенсационного фонда, если что.
Смысл в том что застрой в этом проекте по закону с 1 июля не может напрямую привлекать средства дольщиков, а с эскроу его прокатили, вот и придумывает переступки, интересно насколько у него продажи в июле упадут.
Смысл в том что застрой в этом проекте по закону с 1 июля не может напрямую привлекать средства дольщиков, а с эскроу его прокатили, вот и придумывает переступки, интересно насколько у него продажи в июле упадут.
они же строят, чтобы потом сами у себя покупать и никому не продавать, это просто лишний раз подтверждает, что они без пф обойдутся, раз есть деньги таким образом выкупать квартиры
Ну а какой покупатель будет покупать новострой по переуступке прав требования? Проще найти проект с прямой покупкой у застроя или ещё лучше через счёт эскроу.
они же строят, чтобы потом сами у себя покупать и никому не продавать, это просто лишний раз подтверждает, что они без пф обойдутся, раз есть деньги таким образом выкупать квартиры
Осталось только уточнить за сколько они сами у себя выкупили)) есть подозрение, что за символическую плату)
Ну а какой покупатель будет покупать новострой по переуступке прав требования? Проще найти проект с прямой покупкой у застроя или ещё лучше через счёт эскроу.
А что удивительного в переуступке? В Мир Митино изначально часть квартир была по переуступке от птицефабрики (так с ней застрой за землю расплатился) и брали, потому что хорошие планировки были. Какие в этом минусы, все регистрируется, перепродаж быть не может. Будут хорошие цены- будут брать.
они же строят, чтобы потом сами у себя покупать и никому не продавать, это просто лишний раз подтверждает, что они без пф обойдутся, раз есть деньги таким образом выкупать квартиры
а вы при покупке закажите платежные документы между застроем и вашим продавцом. Может там и не было движения средств. В Росреестре платежки не нужны. Если это технические переводы, то тут уже 2 состава. Нарушение закона о строительстве и мошенничество. Если вдруг застрой уйдет в банкротство, то квартиры проданные по такой схеме вернутся от вас в конкурсную массу
а вы при покупке закажите платежные документы между застроем и вашим продавцом. Может там и не было движения средств. В Росреестре платежки не нужны. Если это технические переводы, то тут уже 2 состава. Нарушение закона о строительстве и мошенничество. Если вдруг застрой уйдет в банкротство, то квартиры проданные по такой схеме вернутся от вас в конкурсную массу
это Ваше видение, а есть второй вариант - самый распространенный, оптовые покупатели. Самые ходовые лоты, как правило, не поступают на реализацию на старте продаж — их оставляют на потом. В этой ситуации оптовые покупатели - юр лица за счет неформальных отношений с девелопером могут приобрести эти квартиры заранее, а затем чуть позже выставить их на продажу. Так очень часто делают крупные девелоперы Москвы, называть каждого конкретно не буду
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
ЖК hideOUT — премиум-класс от 31,3 млн ₽
Cкидка до 15% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Камерный проект бизнес-класса. 80% видовых квартир. Выгода до 5,5 млн ₽ до конца года
ПодробнееКлубный квартал. От 16,7 млн ₽
«Мангазея на Речном» - Квартиры бизнес-класса у воды. Панорамные виды на парк и речной вокзал.
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Последние премиальные дома на первой линии побережья. Видовые квартиры. Стартовые цены. Запад Москвы
ПодробнееЖК ТАТЕ. Выгода до 9,9 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18,2 млн руб.
Victory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 25%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.