Обсуждение ЖК "Светлый мир "Сказочный лес""

Да нормально все. Гольяново-парк было точно в такой же ситуации. И ничего все построили. Только вселиться дольщики не могут пятый год, но это ничего. А посмотрите как Москва похорошела. А какая машина у главного вора модная. Что говорите, с жильем вас кинули? Да отстаньте вы! А ёлку видели на площади, какая красивая! Что вы опять со своим жильем пристали, я вам дам митинги, ОМОН уже вызвали учить вас родину любить!

Со своей политикой идите, пожалуйста, куда-нибудь.

Будет видно - вопросы появятся. А так камера есть? Есть. Копают что-то? Копают. Ну и хорошо

Да вопросов и так хватает. Не думаю, что предвидя это так камеру разместили.

Фенита ля комедия. Суд проигран застройщиком. Согласно решения суда. Минприроды еще в апреле сего года отказало в согласовании! Но застройщик не смотря на это продолжал продавать активно демпенгуя. А деньги дольщиков скорее всего ушли на латаня дыр в Питере с дочерней компании Босфор.

Ну что любители халявы? Попали? Головой нужно хоть немного думать! Не забывать ва какой стране живете. И не надо пенять на Минприроды, Минстрой и т.п. 

Поток сознания.

> Суд проигран застройщиком.

Этот процесс - не главное. Самое интересное будет 17 числа, ну и возможно 21.

> Согласно решения суда. Минприроды еще в апреле сего года отказало в согласовании!

Пруф?

> А деньги дольщиков скорее всего ушли на латаня дыр в Питере с дочерней компании Босфор.
Пруф?

> Ну что любители халявы? Попали? Головой нужно хоть немного думать!

Ну я вот думал. И готов к любому варианту развития событий. Так что пугалки непонятных анонимов как-то по барабану))

> И не надо пенять на Минприроды, Минстрой и т.п. 

А вот на них в случае чего пенять надо. Потому что ситуация, когда правой рукой разрешает, а левой - запрещает - это какой-то звездец.

В чем уверенность в победе застроя в судебных спорах? Пока все обратно складывается и хоть немного разбираясь в юриспруденции можно понять, что шансы застроя на выигрыш судов близки к нулю.

Присоединяюсь к вопросу - откуда такая уверенность? С точки зрения законов РФ разрешение на строительство должно быть отозвано, т.к. выдано с нарушением федерального законодательства. Но, даже если предположить, что чудом разрешение через суд не отзовут, все равно судом уже установлен факт, что помимо разрешения еще и требуется получить согласование Минприроды на ведение экономической деятельности на этом участке. А Минприроды уже 2 раза отказывало в этом и продолжает говорить о нарушении застройщиком природоохранного законодательства. Абсолютно патовая ситуация...

Я такой же аноним как и вы.

Я никого не пугаю, а лишь говорю очевидные вещи.

Посчитайте как при стоимости 117 000 кв.м можно построить ЖК с обещанной инфраструктурой? КАК? 

Почему застройщик не включил отделку в ДДУ?

Где коммуникации? Где точки подключения к воде и теплу? Куда пойдет канализация?

И советую ознакомится с решением суда.

А предыдущее сообщение точно Ваше? Стиль совершенно другой, какая-то ядрёная смесь ехидства и злорадства. Это сообщение куда адекватнее)

Глобально у меня была простая идея: а чо бы и не попробовать вложиться в проект.

Получится - круто, будет квартира по классной цене.

Отзовут разрешение - ну, возможно, правительство Москвы чем-то поможет, учитывая, что они это разрешение выдавали.

Не поможет Москва - есть шансы, что выплатит компенсации Фонд долевого строительства.

Если вообще всё накроется - то потеряю вложенные деньги. Печально, но не смертельно, я к этому готов.

Теперь по Вашим комментам:

> Посчитайте как при стоимости 117 000 кв.м можно построить ЖК с обещанной инфраструктурой? КАК?

Я понятия не имею, сколько стоит построить дом и из чего складывается цена. И не думаю, что в этом можно с ходу разобраться. Может, в цене куча денег на землю заложена, а тут она застрою по дешёвке досталась. Это как один из вариантов.

Или Вы хотите меня убедить, что можете точно подсчитать минимальную стоимость строительства? Не смешите меня, пожалуйста :)

> Почему застройщик не включил отделку в ДДУ?

Мутная схема. Я прекрасно понимаю, что в итоге отделки может и не быть. Но если построится хотя бы коробка - уже будет шикарно за эти деньги.

В целом, причин может быть несколько:

- чтобы торговаться с дольщиками, если строительство затянется;

- чтобы сделать тяп-ляп, а потом не отвечать за косяки;

- чтобы не исправлять недочёты по гарантии;

- чтобы площадь квартир при сдаче была больше.

Любой из этих вариантов (или все они вместе) меня полностью устраивает. Коробку бы сдали - а там хоть трава не расти.

> Где коммуникации? Где точки подключения к воде и теплу? Куда пойдет канализация?

Ну это вообще странный вопрос. Все коммуникации, стоимость подключения, ответственные ведомства - всё есть в проекте дома.

В общем, всё что Вы тут выше перечислили - это полная хрень)

Главный риск - это спор с Минприроды. И чем он закончится - вообще никто не знает сейчас. Решит суд в последней инстанции, что прав ЛО - дольщики в жопе. Решит, что прав застрой - дольщики в дамках. Есть уже судебная практика и с таким, и с другим исходом.

И когда меня кто-то пытается уверить, что "точно разрешат" или "точно запретят" - мне хочется от души посмеяться над человеком, который так уверенно предсказывает исход дела в суде, да ещё и российском, да ещё и с такими вводными   

Почитайте решение АСМ об отказе в удовлетворении иска застроя, суд там хорошо в мотивировочной части все расписал, да и позиция вышки в пользу парка, так что шансов выиграть у парка заметно выше чем у застроя. По поводу возврата денег Москвой это извините бред, фондом дольщиков - также очень маловероятно, учитывая их там отсутствие. Самый вероятный сценарий в случае негативного развития сценария для застроя это обращение в суд со своим банкротством и включение требований дольщиков в реестр кредиторов, вероятность погашения требований в банкротстве практически нулевая.

Решение я мельком видел, подробно пока не изучал. Да и желания особо нет: мне это видится бессмысленным. Иски парка к Минстрою и застройщику будут совершенно другие судьи рассматривать, которым это решение суда по барабану. Потом будет апелляция, которой по барабану решения судов ниже. Потом, если кто-то из участников войдёт в раж, будет Верховный суд, которому по барабану вообще всё и вся.

Насчёт "позиция вышки в пользу парка" - очень, очень спорно. Позиция ВС РФ в каждом случае определяется так, как он решит. К примеру, был спор по поводу Абрамцево, который ЛО успешно проиграл в верховном суде:

https://dailystorm.r...nad-16-ga-zemel

А там, судя по описанию, вообще внутри ЛО земля находилась. Внутри, а не в "охранной зоне".

> По поводу возврата денег Москвой это извините бред

Я нигде не говорил, что так и будет. Я только говорю, что вероятность этого есть, и она ненулевая.

> фондом дольщиков - также очень маловероятно, учитывая их там отсутствие

А вот тут уже я назову высказывание бредом) Фонд долевого строительства - государственная организация. Что значит "нет денег"? Их там не может быть только в одном случае: если РФ станет банкротом (а если это случится, то у всех жителей, включая меня, будут проблемы куда серьёзнее какого-то там несчастного домика и несчастного парка).

В варианте с фондом меня больше пугает не отсутствие денег (они там точно есть, а если на счетах закончатся - так государство ещё выделит), а всякие юридические заморочки. Например, если суд по иску от ЛО аннулирует ДДУ, то фонд может посчитать случай "негарантийным", ну или что-то подобное.

Но опять же - это риски, которые нужно принять. Либо не лезть в этот проект вовсе. Я взял самую маленькую студию за минимум денег. Брать однушку уже не рискнул)