Я эту статью тож читал). Тут явно заказушка, а это видео с тетей в жёлтом единственное в Ютуб распаренное. Там обманутые дольщики ЖК , который взялся доделывать Гранель вроде бы. Мое мнение наоборот, в Москве они построят нормально. Москвичку вон тоже же построили.
Если Вы рассчитываете на особое отношение - думаю ошибаетесь.
Как бы нам с вами всем вместе в терпил не превратится.
Начиталась. Вот сижу и думаю во что вляпалась.
Гранель - неплохой застройщик, как не крути. Такие статьи выходят про каждого из крупнейших застройщиков, что ЛСР, что ПИК, что Донстрой... Надо понимать, что при выборе варианта в новостройке какие-то недочеты в любом случае будут. Но Гранель хотя бы доводит проекты до конца, и ценник при этом не гнёт, как многие другие...
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
здесь плюс - строят по эскроу, построят в любом случае.
Счет эскроу - дает только одну гарантию, что ваши деньги, в случае проблем с застройщиком, через очень не простое сито вернутся к вам.
Но вот только ни кто не говорит о ситуации приобретения жилья в ипотеку, - ни кто вам не вернет деньги которые вы потратили на обслуживание кредита, или за собственные средства - никто не учитывает инфляцию и рост цен на недвижимость.
Счет эскроу - дает только одну гарантию, что ваши деньги, в случае проблем с застройщиком, через очень не простое сито вернутся к вам.
Но вот только ни кто не говорит о ситуации приобретения жилья в ипотеку, - ни кто вам не вернет деньги которые вы потратили на обслуживание кредита, или за собственные средства - никто не учитывает инфляцию и рост цен на недвижимость.
Эскроу - на деле это очередной фэйк.
По факто это не гарантия вообще.
Опять же это лично мое мнение
Нужно учитывать, что застрой получит деньги со счёта эскроу когда все построит, чем не стимул закончить стройку и передать ключи.
Если застройщик не сможет закончить проект и объявит себя банкротом - его ни кто не сможет обязать достроит дом, и как обычно с эскроу или без, объект будет признан проблемным и все как обычно. Эскроу не панацея, просто этот механизм новый, но рынок сжимается, и новые проблемные объекты появляться будут и со спец счетами тоже.
У меня другой вопрос, почему этот дом строится без гарантий фонда наш.дом.рф? https://наш.дом.рф/с...ек/объект/32927
Неоткрывающиеся окна были в первом проекте, сейчас окна будут открываемые.Можете уточнить у менеджеров Тринити. мы когда покупали тоже этот вопрос задавали. Изначально хотели как лучше, большие панорамные окна до пола (понятно что они тяжелые, и не откроешь), но в итоге все таки решили так не делать.
Если застройщик не сможет закончить проект и объявит себя банкротом - его ни кто не сможет обязать достроит дом, и как обычно с эскроу или без, объект будет признан проблемным и все как обычно. Эскроу не панацея, просто этот механизм новый, но рынок сжимается, и новые проблемные объекты появляться будут и со спец счетами тоже.
У меня другой вопрос, почему этот дом строится без гарантий фонда наш.дом.рф? https://наш.дом.рф/с...ек/объект/32927
Поверьте стимул получить деньги после строительства дома не позволит раньше уйти в банкротство.
Поверьте стимул получить деньги после строительства дома не позволит раньше уйти в банкротство.
Вы себя успокаиваете, просто объективно смотрите на вещи. Эскроу сегодня это не плюс, а объективная реальность.
Вам не говорят, что именно этот дом и этот застройщик. Мы просто обсудили, и эскроу это не гарантия, а просто правило игры на рынке. Как и сро и прочий бред со страховкой застройщика, итог один в одном месте распилили, и новые правила.
Во-первых, эскроу-счета позволяют вернуть деньги, если вдруг что-то пойдет не так. Во-вторых, на системе эскроу-счетов застройщику просто не выгодно задерживать сроки сдачи, т.к. в этом случае он не получит своих денег за проект - не сможет реализовывать последующие.
Где снимал квартиру, там хоть и не было дороги - но то же самое, утром протер, вечером уже весь подоконник в пыли... Так что дорога - не дорога, особой разницы в плане запыленности не будет. А с чего все взяли что окна неоткрывающиеся то? Мне по большому счету пофиг, но просто интересно откуда инфа))
Во-первых, эскроу-счета позволяют вернуть деньги, если вдруг что-то пойдет не так. Во-вторых, на системе эскроу-счетов застройщику просто не выгодно задерживать сроки сдачи, т.к. в этом случае он не получит своих денег за проект - не сможет реализовывать последующие.
Во-первых про вернуть деньги - читайте выше,
Во-вторых банковское финансирование не панацея, потерпите год - и увидите ситуацию с проблемными объектами уже по эскроу.
И вообще поучитесь на юрфаке 5 лет, побудьте практикующим юристом лет 10 - эскроу-счета - это не ноу-хау правительства Медведева=)
в-третьих как обычно все против людей, из-за банкового финансирования, только хлопнули обороты рынка, и деньги для застройщиков стали дороже, догадайтесь кто за все платит.
Гранель я думаю не допустит задержек и проблем в своем "Флагмане" на данный момент.погодите , грядет рекламная компания Тринити в скором времени. И ещё если они загубят этот проект, то в бизнес проекты им дорога будет заказана.. а туда им ой как захочется)
Гранель я думаю не допустит задержек и проблем в своем "Флагмане" на данный момент.погодите , грядет рекламная компания Тринити в скором времени. И ещё если они загубят этот проект, то в бизнес проекты им дорога будет заказана.. а туда им ой как захочется)
Andreevich мне в целом на Вас - не интересно, но ненужно бегать на другой форум задавать вопросы, а тут тихонечко поливать. Будьте нормальным собеседником.
Где снимал квартиру, там хоть и не было дороги - но то же самое, утром протер, вечером уже весь подоконник в пыли... Так что дорога - не дорога, особой разницы в плане запыленности не будет. А с чего все взяли что окна неоткрывающиеся то? Мне по большому счету пофиг, но просто интересно откуда инфа))
Окна оснащены поворотно-откидным механизмом. Можно ставить точку на этом.
Andreevich мне в целом на Вас - не интересно, но ненужно бегать на другой форум задавать вопросы, а тут тихонечко поливать. Будьте нормальным собеседником. Ни кто ничего не загубит, что Вас несет.
Как раз я за Гранель и Тринити. Я дольшик этого ЖК и полностью им доверяю. На форуме Талисмана я просто привожу свое личное мнение, и особо нигде не переходил на личности. Не пойму что вас и где задело.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.