ЖК "Тринити" отзывы

Жалко только что вот например в Талисмане или Селигер Сити, деньги за договор бронирования и Регистрацию ДДУ включают в стоимость квартиры. А вот в Тринити 40 000 просто отдаешь и все, в цену квартиры они не входят.

Бронирование - да. А регистрацию ДДУ ни кто не включает в стоимость. 

Мб спрос большой, поэтому застройщик на бронировании пытается дополнительно заработать. Но вообще, что хорошее бронирование - что плохое, зачем отдавать несколько десятков тысяч? Если квартира нравится - надо сразу брать, сравнив с аналогами, если не нравится - то мимо проходить.

  Оказывается, в шаблоне ДДУ у ''ГК Гранель'' кадастровый номер указан с ошибкой - 70:09:0002030:67, вместо 77:09:0002030:67. В проектной декларации у них указано всё верно.

  Посмотрите, пожалуйста, кто оформлял квартиру - нет ли и у вас в ДДУ данной грубейшей ошибки.

  Слава Богу, что, похоже у всех всё правильно в реальных договорах оформлено! Вопрос о неправильном кадастровом номере подняли на другом форуме, не найдя по этому номеру, сведений в реестре.

  Тут я, глянув в шаблон ДДУ, размещённого на сайте наш.дом.рф обнаружил, что кадастровый номер в нём неправильный и понял, почему люди не могут по этому номеру найти соответствия в Росреестре. Сам можешь и не обратить внимания, в том-то и дело, - каждую закорючку, к сожалению, надо проверять.

 А за лоджии все заплатили с понижающим коэффициентом 0,5?

Да. А у вас что, по другому?

  На сайте-то указана площадь квартиры с учётом площади лоджии с коэффициентом 1,0.

  Если смотреть в листке с планировкой этажа там всё расписано понятно по каждой квартире, и площадь квартиры с учётом площади лоджии с коэффициентом 1,0 соответствует площади этой квартиры на сайте. Значит, выходит продают лоджии за полную стоимость без пониженного коэффициента.
 

Мы приобрели двушку (60,8, по проектной декларации она 59, но как нам объяснили площадь лоджии в эти 59 не входит.

Лоджия 3.6/1.8 по плану. квартира 57,2, 57,2+3,6 = 60,8. (там в бланке указано несколько площадей, не могу вспомнить точные названия). Но если сложить все цифры по жилым и нежилым помещениям то все выходит. пока что выходит)

  Как видите - полное несоответствие. Получается, площадь квартиры без лоджии составляет 57,2 м2, а в проектной декларации - 59 м2. Значит в декларации площадь квартиры указана с учётом половины лоджии, а платить приходиться за все 60,8 м2.  

  Выходит, что застройщик продаёт лоджии с коэффициентом 1,0!

Не знаю как у кого, у нас с коэффициентом 0,5 посчитали, это оговаривалось во время подписания договора в офисе.

То есть Вы заплатили меньше, чем указано на сайте? Ведь там указана полная площадь с коэффициентом 1,0.

Нет, мы заплатили столько, сколько на сайте было указано. Но нам объяснили, что площадь правильно в ПД указана, на неё нужно ориентироваться. И эта цена уже с учетом коэффициента 0,5.

  Возьмите Ваш листок с планировками на этаже, выдаваемый при бронировании клиентам, и очень внимательно посмотрите - там в столбике площадей у каждой квартиры четыре цифры: предпоследняя - площадь квартиры с летними помещениями с учётом коэф. 0,5 (она же как раз и указана в проектной декларации !), последняя - площадь квартиры с летними помещениями с учётом коэф. 1,0 (эта площадь как раз и указана на сайте в качестве продаваемой).  

  Соответственно, в проектной декларации указана площадь уже с коэф. 0,5. Но платим-то мы по цене сайта, а там указана площадь квартиры с учётом площади лоджии с коэф. 1,0. Поэтому каждый покупатель в зависимости от квартиры переплачивает за лоджию от 200 тыс. руб. и выше.