ЖК "Тринити" отзывы

Это так в договоре прописано?

квартиру купили не на 25ом этаже.

  Не важно, такая площадь (59,0 м2) по декларации идёт с 24 по 26 этаж. Нужно знать, что Вы купили именно в ''Тринити'', поэтому и спрашивал.

  Самое главное, дайте, пожалуйста, ответ на вопрос, чтобы нам знать к чему быть готовыми:

  Цена в договоре будет указана точно такая же, которая указана на сайте после слова от ХХХХХХX руб. при просмотре описания этой квартиры ?

  Дело в том, что в ДДУ в Главе 1. ''ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ'' указано, что:  ''Площадь Квартиры - площадь всех помещений Квартиры, в том числе жилая площадь, площадь балконов, лоджий, веранд и террас с применением коэффициента 1,0 (для холодных лоджий, для холодных балконов)''. Но по Закону для площадей лоджий применяется коэффициент 0,5. Это означает, что цена Договора будет больше той цены, что указана на сайте на цену 0,5 лоджии ?

  Иными словами цена квартиры по договору на самом деле = стоимость на сайте + 0,5 * площадь лоджии * стоимость за 1м2 ?

  Если у Вас лоджия 3,6 м2, то заплатили Вы за 1,8 м2 (как и положено по Закону) или же - за полную площадь (3,6 м2) с применением коэффициента 1,0, как я описал выше ?

Это так в договоре прописано?

Да, конечно, вот выдержка:

Мне очень не нравятся условия п. 2.4. ДДУ ЖК «Тринити»! Прочтите:
 
стр. 2 из 14
Договор № ТРИ-КХ-К-ХХ об участии в долевом строительстве жилого дома от ХХ.ХХ.2019 г.
Глава 2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. По настоящему Договору Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок, своими силами и с привлечением других лиц, построить Объект и после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства – ХХ (ХХХ) комнатную Квартиру, со строительным номером № ХХ (ХХХ), площадью Квартиры ХХ (ХХХХХХХ) кв. м., общей площадью ХХ (ХХХХХХХ) кв.м., расположенную на ХХ (ХХХ) этаже, в корпусе ХХ , Секции № ХХ (ХХ), а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять Квартиру, при наступлении условий, указанных в настоящем Договоре.
 
2.2. Качественные характеристики Квартиры определяются в соответствии с проектной документацией. Комплектация Квартиры указана в Приложении № 2 к настоящему Договору.
 
2.3. Указанные в п.1.1., п. 2.1. Договора и в Приложении № 1 Договора («План Квартиры») площади являются условными и будут подлежать уточнению после выдачи уполномоченными организациями государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства (далее - органы БТИ) технического паспорта на Жилой дом. Условные номера(индекс) присваиваются Секции, Дому и Объекту долевого строительства Застройщиком на основании данных проектной документации и могут быть изменены после проведения обмеров органами, осуществляющих техническую инвентаризацию, на основании полученных поэтажных планов и экспликаций.
 
2.4. Указанная в Приложении № 1 Договора («План Квартиры») проектная планировка Квартиры является предварительной.
Стороны пришли к соглашению не признавать любое расхождение проектной и фактической площадей существенными изменениями Объекта долевого строительства. Фактическая площадь Объекта долевого строительства на момент передачи Участнику долевого строительства может иметь отклонения от проектной, как в большую, так и в меньшую сторону, что не влечет за собой перерасчета Цены Квартиры.
Участнику долевого строительства известно, что: в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в том числе в соответствии с порядком ведения кадастрового (инвентаризационного) учета объектов недвижимого имущества и порядком государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества, государственной регистрации подлежит сумма фактических жилых и вспомогательных площадей Объекта, при этом площади балконов, лоджий, террас государственной регистрации не подлежат, однако находят свое отражение в техническом паспорте Дома и кадастровом паспорте на Объект, выдаваемых органом технической инвентаризации. Стороны согласовали, что исключение площадей балконов, лоджий, террас из общей площади Объекта при проведении обмеров органом технической инвентаризации (после ввода Дома в эксплуатацию) и последующая государственная регистрация права собственности на площадь, равную сумме фактической жилой и вспомогательной площадей Объекта без учета балконов, лоджий и террас в органе регистрации прав, не является основанием для возврата денежных средств Участнику долевого строительства и изменения порядка проведения взаиморасчетов между Сторонами, установленного Договором.
 
2.5. До заключения настоящего Договора Участник долевого строительства получил от Застройщика всю необходимую, полную, достоверную и удовлетворяющую Участника долевого строительства информацию. Застройщиком по настоящему Договору не осуществляется строительство объектов социальной инфраструктуры, право собственности, на которые подлежат передаче в общую долевую собственность Участникам долевого строительства, либо на безвозмездной основе в государственную или муниципальную собственность.

 Как мне сказали - 2% Новогодняя скидка на ограниченный набор квартир и 2% базовая скидка на усмотрение руководства.

Т.е. 2% по-любому будет, а если понравишься, то и больше. Жаль, что выбор квартир уже не такой большой.

ну на мой взгляд в корпусе В остались хорошие квартиры на высоких этажах с видом на Дмитровку и возможно Останкино. Хотя может кому то вид не важен из окон.

Чем они лучше по сравнению с квартирами в других корпусах?