ЖК "Тринити" отзывы

Некоторые застройщики сейчас цены поднимает несусветные. В этом плане Гранель поадекватнее выглядит, не наглеют так сильно.

Добрый вечер!
Присматриваю сейчас квартиру в северном районе, смотрю 2ки
Пока остановился на этом варианте https://www.granelle.ru/flats/201230/

Подскажите пожалуйста
1. Как вы считаете, это адекватная цена?
2. Как можно узнать, на какую сторону выходят окна?
3. Как вы считаете, лучше брать окна во двор или наружу?
4. Лучше брать этажи повыше или разницы по виду нет?

1. Я пересмотрел всю москву. В подобных локациях дешевле Тринити ничего нет, кроме ПИК и кроме котлованов, которые ждать 3 года. Потому взял в Тринити.
2. Там на вкладке План Секции ориентация показана.
3. У меня особого выбора не было, из того что проходило по цене и площади было во двор. Но у меня 25й этаж, а напротив корпус из 20ти этажей, т.е. теоретически будет виден горизонт))
4. Лично я считаю лучше повыше. Во всяком случае не ниже 10 этажа. При открытых окнах шум быдла, машин, стройки - слышно очень хорошо на 10м этаже. Стройку даже с закрытыми слышно. В Москве жить ниже 10го этажа это мне кажется куча раздражителей.

Спасибо за развернутый ответ.
Сейчас выбираю между ЖК Дмитровский парк и Тринити.
Там такой-же метраж примерно на 2млн дешевле, но тут планировка интереснее, метро ближе и сдача раньше на 2 года.
В общем, весь в раздумьях, пока склоняюсь к Тринити

В вашем варианте окна во двор. если смотреть ещё дальше, то в сторону дмитровского шоссе. 

смотреть на 1)безбалконный 2)пик, ну такое себе...  

Спасибо за развернутый ответ.
Сейчас выбираю между ЖК Дмитровский парк и Тринити.
Там такой-же метраж примерно на 2млн дешевле, но тут планировка интереснее, метро ближе и сдача раньше на 2 года.
В общем, весь в раздумьях, пока склоняюсь к Тринити

Выбирать конечно Вам, но на мой взгляд, Тринити по всем параметрам интереснее, конечно.

А какой у Тринити материал покрытия стен МОП - обычный или улучшенный?

Хочу поделиться наблюдением. Заинтересовался рейтингом ЖК на сайте erzrf.ru - у "Тринити" он довольно низкий - всего лишь 54, тогда как у ЖК "Любовь и Голуби" аж 67, у ЖК "Преображение" рейтинг 71.
Я решил попунктно сравнить, за счет чего эта разница образовалась. Обнаружились спорные пункты - например нехватка детских садов и поликлиник в районе Тринити, подъезд не на уровне тротуара (похоже вранье), отсутствие огороженного двора и видеонаблюдения во дворе - тоже похоже вранье, отсутствие грузовых лифтов (так вообще бывает??), квартиры без отделки (точно вранье), отсутствие корзин под кондиционеры (вранье).
Ну и самый мощный балльный параметр: :комплексность строительства", в котором у Тринити указано "уплотнительная точечная застройка" - за это снимается 10 баллов, а у Преображения указано "комплексная застройка" и баллы не снимаются. Как считаете, эти 10 баллов объективно сняты с Тринити, и объективно не сняты с Преображения?
Но в целом данный ресурс неточностью своих рейтингов меня расстроил. Это даже больше похоже на намеренное искажение..

Ну и там занижено и там завышено. Сад в Тринити строится, фитнес-центр тоже. Со школами и поликлиниками, конечно, будет напряженно. Остальных минусов из перечисленных нет. У Преображения квартал, конечно, помасштабнее и поинтереснее, но они тоже строят только сад. Поликлиники на плане нет, а значит будут на городские мощности полагаться, а домов там прилично больше строят. Вообще любые рейтинги создаются с целью заработка, так что в их честность верить не стоит от слова совсем.

1. Я пересмотрел всю москву. В подобных локациях дешевле Тринити ничего нет, кроме ПИК и кроме котлованов, которые ждать 3 года. Потому взял в Тринити.
2. Там на вкладке План Секции ориентация показана.
3. У меня особого выбора не было, из того что проходило по цене и площади было во двор. Но у меня 25й этаж, а напротив корпус из 20ти этажей, т.е. теоретически будет виден горизонт))
4. Лично я считаю лучше повыше. Во всяком случае не ниже 10 этажа. При открытых окнах шум быдла, машин, стройки - слышно очень хорошо на 10м этаже. Стройку даже с закрытыми слышно. В Москве жить ниже 10го этажа это мне кажется куча раздражителей.

Ну и там занижено и там завышено. Сад в Тринити строится, фитнес-центр тоже. Со школами и поликлиниками, конечно, будет напряженно. Остальных минусов из перечисленных нет. У Преображения квартал, конечно, помасштабнее и поинтереснее, но они тоже строят только сад. Поликлиники на плане нет, а значит будут на городские мощности полагаться, а домов там прилично больше строят. Вообще любые рейтинги создаются с целью заработка, так что в их честность верить не стоит от слова совсем.

До ближайшей школы мин десять идти, при этом перейти две дороги, Дмитровку по подземному переходу и Бескудниковский бульвар по надземному. Имхо, для маленького ребенка не айс. Застрой говорит, что на этой стороне планируют построить школу, но это неточно.
Ну и «эко-парк» уж очень подрастроил. Мало того, что за высоченной насыпью железки, да еще как бомжатник выглядит((( В Отрадном, в моем детстве, район вокруг этой речки таким же был в советское время, но уже лет как десять-пятнадцать там действительно эко-парк с нормальными беседками, фонарями, променадами и мостиками через речку.

Эко-парк попал в городскую программу благоустройства, до 24 года должны привести в порядок, а школу вероятно ПИК будет строить в начале ильменского проезда, там его ЖК в будущем будет.

Школа муниципальная будет или пока ничего не известно?

Смотрю на талисман и тринити. У талисмана в оконном проёме одна створка и 2 окна. У Тринити решётка с 4 окнами, значит окна сразу надо будет менять, чтобы вид был более приятный из квартиры, а не крест.

У меня аккаунт подтвержденного собственника жилья, а не гостя. Есть договор купли-продажи, где четко прописано, что не имеет право приобретатель. В нормальных ЖК есть судебная практика, по таким дизайнерам переделки фасадов зданий. Переделывают обратно, как миленькие.