Управляющая компания

Спасибо, а вот это интересный вариант, не знал, что так можно сделать. Надо будет позвонить и подробней узнать о всех нюансах.

От управляющей компании многое зависит в доме. Надо сразу брать контакты менеджеров, охраны, сантехников и электриков на всякий случай. Надо изучить договор, что они там напишут. Может быть узнать, какие еще дома обслуживают и съездить посмотреть, хотя на самом деле многое зависит от конкретных сотрудников.

Да, тарифы устанавливает конкретный сотрудник и он же составляет бюджет на конкретный объект ))) Вы можете до потери сознания выгораживать УК ДОМС, но репутация МР ГРУПП и ее УК ДОМС пробила уже десятое дно и никогда не восстановится

Тариф ДОМС на техобслуживание в ЖК Селигер-Сити 60 руб/кв.м. Это не много.  Но не всё так просто. Обычно УК типа ДОМС, выставляющие низкое ТО (обслуживание дома), делают деньги на отоплении и горячей воде, собирая с жильцов плату по завышенным тарифам и не проводя потом полновесный перерасчет. Такие УК всячески препятствуют переходу дома на прямые договора с ресурсниками. По моему опыту, после перехода на оплату напрямую ресурсникам, плата за 62 кв.м.  снизилась с 5400 до 3900 руб. (ТО, вода, тепло, домофон).

По вопросу "Шевелиться сейчас или нет?" думаю, уже сейчас нужно набирать группу неравнодушных жильцов, объединить их в какой-нибудь соцсети. Желательно, чтобы среди них нашелся юрист. В нашем доме большинство жильцов оказалось пофигистами. Среди них УК завербовала своих сторонников и замотивировала их. В каком размере? В нашем случае пенсионер резко пересел со старого Таза на новый RAV4!  Таких продажных шкур в доме с 400 квартирами набралось 6 человек. Они клепали непонятные собрания собственников, очерняли разными способами инициативную группу и все альтернативные УК. От их имени УК-мошенник оспаривала в суде наши протоколы собраний собственников. Выбор УК по конкурсу Управы: за период борьбы с этой мафиозной УК конкурс Управы прекращался трижды! Так, что если в борьбе за свой дом, за голоса жильцов не будут шевелиться сами жильцы - инициативу перехватит УК.

ПС: для работников и юристов УК борьба с жильцами - это работа за зарплату, а для собственников борьба за свои права - факультатив за свои деньги ! Да, и не попадитесь на крючок "нашей" мафиозной УК - "Капитал-Инвест". 

Общался с жильцами Савеловского по поводу ук, не знаю конечно, но мне никто не сказал, что они резко недовольны.Есть какие то моменты, но в целом все хорошо. Сказали, что по дому претензий нет, построен хорошо, так что пока и вопросов к ук тоже не было.

Вместо того чтобы жаловаться на ук, которая еще не приступила к работе, неплохо было бы продумать как бы строители. которые будут квартиры ремонтировать не испортили бы нам ремонт в холлах. Просто знаю я этих товарищей - лифт перегрузить, чтоб дважды не кататься. или углы посбивать. Так что соседи будьте бдительны. ну и конечно соблюдайте закон тишины, так как кто-то быстрее с ремонтом разберется, например мы, так как квартиры с предчистовой отделкой. мы долго обои клеить не собираемся. Поэтому просим заранее помните о донесите до строителей, чтоб по ночам не стучали и не сверлили.