Претензии и доводы противников строительства

На чем основана эта уверенность? Основание какое?

Ни кому не чего не вернут и вообще- все пропало!!!

На чем основана эта уверенность? Основание какое?

Основания - арифметика и логика.

Арифметика:

В ЖК Продано всего более 60 квартир по цене более 3,5 млн. каждая. Таким образом, застройщик с продаж выручил более 210 млн. руб.

Произведенные застройщиком работы: перенос теплотрассы (около 8 млн. руб. по имеющимся сведениям) и вывоз грунта (около 2-3 млн. руб. по имеющимся сведениям). Итого: 10 млн. руб. Предположим, на остальную мелочевку ушло ещё 10 млн. руб. Итого, совокупные затраты застройщика на произведенные работы сегодняшний день составили не более 20 млн. руб.

Допустим, у застройщика до начала работ не было собственных средств и оплата всех работ осуществлялась за счет средств дольщиков.
Таким образом у застройщика на данный момент из средств, полученных от реализации квартир должно остаться не менее 190 млн. руб.

Логика:

Арифметически расчеты, конечно, очень приблизительные, но из них понятно одно - деньги, полученные от реализации квартир, у застройщика должны были остаться, причем не малые. Их должно хватить на возврат подавляющему большинству дольщиков.

Какие тогда основания есть у застройщика для невозврата? Отсутсвие денег? Но, простите, тогда тут явно прослеживается нецелевое расходование средств, а это УБЭП и, возможно, уголовка для руковоства.

Кроме того, как мы знаем, застройщик все еще надеется продолжить строительство. Как думаете, наличие незавершенных (или завершенных отрицательно) исполнительных производств каким образом скажется на репутации застройщика? Напомню, что с 1 июля сего года начали действовать поправки в законодательство, которые запрещают застройщикам использовать средства дольщиков на строительство. То есть теперь перед застройщиком стоит новая задача - получение проектного финансирования. Каковы шансы получить его с репутацией неплательщика долгов?

Вывод: при таком раскладе застройщик из кожи вон лезть будет, лишь бы не создавать вокруг себя негативный фон. На этом и основана уверенность в том, что застройщик будет выплачивать все причитающееся по судебным решениям.

Основания - арифметика и логика.

 

Арифметика:

В ЖК Продано всего более 60 квартир по цене более 3,5 млн. каждая. Таким образом, застройщик с продаж выручил более 210 млн. руб.

Произведенные застройщиком работы: перенос теплотрассы (около 8 млн. руб. по имеющимся сведениям) и вывоз грунта (около 2-3 млн. руб. по имеющимся сведениям). Итого: 10 млн. руб. Предположим, на остальную мелочевку ушло ещё 10 млн. руб. Итого, совокупные затраты застройщика на произведенные работы сегодняшний день составили не более 20 млн. руб.

Допустим, у застройщика до начала работ не было собственных средств и оплата всех работ осуществлялась за счет средств дольщиков.
Таким образом у застройщика на данный момент из средств, полученных от реализации квартир должно остаться не менее 190 млн. руб.

 

Логика:

Арифметически расчеты, конечно, очень приблизительные, но из них понятно одно - деньги, полученные от реализации квартир, у застройщика должны были остаться, причем не малые. Их должно хватить на возврат подавляющему большинству дольщиков.

Какие тогда основания есть у застройщика для невозврата? Отсутсвие денег? Но, простите, тогда тут явно прослеживается нецелевое расходование средств, а это УБЭП и, возможно, уголовка для руковоства.

Кроме того, как мы знаем, застройщик все еще надеется продолжить строительство. Как думаете, наличие незавершенных (или завершенных отрицательно) исполнительных производств каким образом скажется на репутации застройщика? Напомню, что с 1 июля сего года начали действовать поправки в законодательство, которые запрещают застройщикам использовать средства дольщиков на строительство. То есть теперь перед застройщиком стоит новая задача - получение проектного финансирования. Каковы шансы получить его с репутацией неплательщика долгов?

 

Вывод: при таком раскладе застройщик из кожи вон лезть будет, лишь бы не создавать вокруг себя негативный фон. На этом и основана уверенность в том, что застройщик будет выплачивать все причитающееся по судебным решениям.

Мде... Местные раструбят опять так , что до ВВП инфа дойдет!

В этом я не смоневаюсь! Так что не сс...те господа дольщики , деньги застройщик вам обязательно вернет 

Мде... Местные раструбят опять так , что до ВВП инфа дойдет!

В этом я не смоневаюсь! Так что не сс...те господа дольщики , деньги застройщик вам обязательно вернет 

Сс..т   здесь только местные ,от радости от всеобщего внимания к ним.

все хорошо. все довольны. и местные и дольщики. недовольных нет. 

Пока что видим, что прошёл месяц с подачи кассационных жалоб и ни одна из них судом не принята к производству.

Не желает что-то Президиум принимать их

У меня 1,5 месяца еще есть в запасе, поэтому я не тороплюсь.

Это все теория, а на практике не все так просто, поверьте.

поверим и проверим

Госстройнадзор МО начал проверку факта выявленных нарушений обязательных требований законодательства в области долевого строительства, в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика за 2 квартал 2019 об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости за 2 квартал 2019, бухгалтерской отчетности (в том числе годовой), составленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и (или) проектной декларации, нарушений обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ (Акт камеральной проверки ежеквартальной отчетности Застройщика за 2 квартал 2019 г. от 13.08.2019 № 2019/2/D0051).

https://proverki.gov...IxQi9lbl9HQg!!/

Госстройнадзор МО начал проверку факта выявленных нарушений обязательных требований законодательства в области долевого строительства, в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика за 2 квартал 2019 об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости за 2 квартал 2019, бухгалтерской отчетности (в том числе годовой), составленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и (или) проектной декларации, нарушений обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ (Акт камеральной проверки ежеквартальной отчетности Застройщика за 2 квартал 2019 г. от 13.08.2019 № 2019/2/D0051).

https://proverki.gov...IxQi9lbl9HQg!!/

Интересненько... Там все адреса Инфинити перечислены:

Объект проведения КНМ №2

Объект проведения КНМ №3

Заседает Инфинити значит по адресу г. Химки, ул. Панфилова, д. 19, стр. 1 - это здание в БЦ "Кантри-Парк". Может кому пригодится.

Сегодня Арбитражный суд Московского округа (кассационная инстанция) отменил решения судов первой и апелляционной инстанций по иску ООО "Инфинити" к ЦУ Ростехнадзора по делу А40-79114/2019 и отправила дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Таким образом список побед застройщика в суде над Ростехнадзором уменьшился на две (минус одна победа в суде первой инстанции и минус одна - в суде апелляционной инстанции).

Вчера был удовлетворен иск еще одного дольщика https://www.mos-gors...33-107150d2d2bf

Вчера был удовлетворен иск еще одного дольщика https://www.mos-gors...33-107150d2d2bf

Это вообще не о чем не говорит и не в пользу дольщика. Удовлетворение иска-это документально, а на самом деле все очень ...

Это вообще не о чем не говорит и не в пользу дольщика. Удовлетворение иска-это документально, а на самом деле все очень ...

Вам о чем-то говорят только иски, которые выигрывает Инфинити.

Это вполне понятно и объяснимо. Каждый видит и слышит только то, что хочет видеть и слышать.

Сегодня Арбитражный суд Московского округа (кассационная инстанция) отменил решения судов первой и апелляционной инстанций по иску ООО "Инфинити" к ЦУ Ростехнадзора по делу А40-79114/2019 и отправила дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Таким образом список побед застройщика в суде над Ростехнадзором уменьшился на две (минус одна победа в суде первой инстанции и минус одна - в суде апелляционной инстанции).

Опубликована мотивировочная часть Арбитражного суда Московского округа https://kad.arbitr.r...isAddStamp=True

18.11.2019 в Химкинском городском суде удовлетворен иск 3-го дольщика

https://himki--mo.su...new=0&srv_num=1

18.11.2019 в Химкинском городском суде удовлетворен иск 3-го дольщика

https://himki--mo.su...new=0&srv_num=1

апелляция - кассация - ВС- банкротство застройщика = мимо денег.

апелляция - кассация - ВС- банкротство застройщика = мимо денег.

Вот этим Инфинити пугает дольщиков.

А если отделить мух от котлет, то до банкротства надо процессуально дойти. И не забываем, про 70 млн., которые обязан вернуть. А иначе - Прокуратура! А покопавшись в документах можно больше выкопать. Пока только проверяли суммы закрытые документами. А там еще есть незакрытая дебиторка.

Залог в виде земли никуда не девается! В этом случае реестр требований при банкротстве может быть только одним - денежным, другого не дано, так как ничего не построено. Первыми в очереди будут участники строительства, а вторыми - Фонд с участниками долевого строительства.