В ЖК Продано всего более 60 квартир по цене более 3,5 млн. каждая. Таким образом, застройщик с продаж выручил более 210 млн. руб.
Произведенные застройщиком работы: перенос теплотрассы (около 8 млн. руб. по имеющимся сведениям) и вывоз грунта (около 2-3 млн. руб. по имеющимся сведениям). Итого: 10 млн. руб. Предположим, на остальную мелочевку ушло ещё 10 млн. руб. Итого, совокупные затраты застройщика на произведенные работы сегодняшний день составили не более 20 млн. руб.
Допустим, у застройщика до начала работ не было собственных средств и оплата всех работ осуществлялась за счет средств дольщиков.
Таким образом у застройщика на данный момент из средств, полученных от реализации квартир должно остаться не менее 190 млн. руб.
Логика:
Арифметически расчеты, конечно, очень приблизительные, но из них понятно одно - деньги, полученные от реализации квартир, у застройщика должны были остаться, причем не малые. Их должно хватить на возврат подавляющему большинству дольщиков.
Какие тогда основания есть у застройщика для невозврата? Отсутсвие денег? Но, простите, тогда тут явно прослеживается нецелевое расходование средств, а это УБЭП и, возможно, уголовка для руковоства.
Кроме того, как мы знаем, застройщик все еще надеется продолжить строительство. Как думаете, наличие незавершенных (или завершенных отрицательно) исполнительных производств каким образом скажется на репутации застройщика? Напомню, что с 1 июля сего года начали действовать поправки в законодательство, которые запрещают застройщикам использовать средства дольщиков на строительство. То есть теперь перед застройщиком стоит новая задача - получение проектного финансирования. Каковы шансы получить его с репутацией неплательщика долгов?
Вывод: при таком раскладе застройщик из кожи вон лезть будет, лишь бы не создавать вокруг себя негативный фон. На этом и основана уверенность в том, что застройщик будет выплачивать все причитающееся по судебным решениям.
В ЖК Продано всего более 60 квартир по цене более 3,5 млн. каждая. Таким образом, застройщик с продаж выручил более 210 млн. руб.
Произведенные застройщиком работы: перенос теплотрассы (около 8 млн. руб. по имеющимся сведениям) и вывоз грунта (около 2-3 млн. руб. по имеющимся сведениям). Итого: 10 млн. руб. Предположим, на остальную мелочевку ушло ещё 10 млн. руб. Итого, совокупные затраты застройщика на произведенные работы сегодняшний день составили не более 20 млн. руб.
Допустим, у застройщика до начала работ не было собственных средств и оплата всех работ осуществлялась за счет средств дольщиков.
Таким образом у застройщика на данный момент из средств, полученных от реализации квартир должно остаться не менее 190 млн. руб.
Логика:
Арифметически расчеты, конечно, очень приблизительные, но из них понятно одно - деньги, полученные от реализации квартир, у застройщика должны были остаться, причем не малые. Их должно хватить на возврат подавляющему большинству дольщиков.
Какие тогда основания есть у застройщика для невозврата? Отсутсвие денег? Но, простите, тогда тут явно прослеживается нецелевое расходование средств, а это УБЭП и, возможно, уголовка для руковоства.
Кроме того, как мы знаем, застройщик все еще надеется продолжить строительство. Как думаете, наличие незавершенных (или завершенных отрицательно) исполнительных производств каким образом скажется на репутации застройщика? Напомню, что с 1 июля сего года начали действовать поправки в законодательство, которые запрещают застройщикам использовать средства дольщиков на строительство. То есть теперь перед застройщиком стоит новая задача - получение проектного финансирования. Каковы шансы получить его с репутацией неплательщика долгов?
Вывод: при таком раскладе застройщик из кожи вон лезть будет, лишь бы не создавать вокруг себя негативный фон. На этом и основана уверенность в том, что застройщик будет выплачивать все причитающееся по судебным решениям.
Мде... Местные раструбят опять так , что до ВВП инфа дойдет!
В этом я не смоневаюсь! Так что не сс...те господа дольщики , деньги застройщик вам обязательно вернет
Вывод: при таком раскладе застройщик из кожи вон лезть будет, лишь бы не создавать вокруг себя негативный фон. На этом и основана уверенность в том, что застройщик будет выплачивать все причитающееся по судебным решениям.
Это все теория, а на практике не все так просто, поверьте.
Госстройнадзор МО начал проверку факта выявленных нарушений обязательных требований законодательства в области долевого строительства, в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика за 2 квартал 2019 об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости за 2 квартал 2019, бухгалтерской отчетности (в том числе годовой), составленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и (или) проектной декларации, нарушений обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ (Акт камеральной проверки ежеквартальной отчетности Застройщика за 2 квартал 2019 г. от 13.08.2019 № 2019/2/D0051).
Госстройнадзор МО начал проверку факта выявленных нарушений обязательных требований законодательства в области долевого строительства, в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика за 2 квартал 2019 об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости за 2 квартал 2019, бухгалтерской отчетности (в том числе годовой), составленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и (или) проектной декларации, нарушений обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ (Акт камеральной проверки ежеквартальной отчетности Застройщика за 2 квартал 2019 г. от 13.08.2019 № 2019/2/D0051).
Сегодня Арбитражный суд Московского округа (кассационная инстанция) отменил решения судов первой и апелляционной инстанций по иску ООО "Инфинити" к ЦУ Ростехнадзора по делу А40-79114/2019 и отправила дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Таким образом список побед застройщика в суде над Ростехнадзором уменьшился на две (минус одна победа в суде первой инстанции и минус одна - в суде апелляционной инстанции).
Сегодня Арбитражный суд Московского округа (кассационная инстанция) отменил решения судов первой и апелляционной инстанций по иску ООО "Инфинити" к ЦУ Ростехнадзора по делу А40-79114/2019 и отправила дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Таким образом список побед застройщика в суде над Ростехнадзором уменьшился на две (минус одна победа в суде первой инстанции и минус одна - в суде апелляционной инстанции).
А если отделить мух от котлет, то до банкротства надо процессуально дойти. И не забываем, про 70 млн., которые обязан вернуть. А иначе - Прокуратура! А покопавшись в документах можно больше выкопать. Пока только проверяли суммы закрытые документами. А там еще есть незакрытая дебиторка.
Залог в виде земли никуда не девается! В этом случае реестр требований при банкротстве может быть только одним - денежным, другого не дано, так как ничего не построено. Первыми в очереди будут участники строительства, а вторыми - Фонд с участниками долевого строительства.
Дом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Квартиры с выгодной ипотекой и скидкой 10%! Дом бизнес-класса. Панорамные виды на город. Действует рассрочка.
ПодробнееЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес-класса
Только в апреле квартиры с выгодой до 10%! Набережная Москвы-реки. Рассрочка
ПодробнееЭко-усадьба Троицкое. Старт продаж!
Таунхаусы в 8 км от МКАД рядом с водохранилищем. Рассрочка 0%
ПодробнееЛевел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЛевел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Войковская
Скидки до 20%. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееЛевел Селигерская
Развитая инфраструктура района: торговые центры и поликлиники. 10 минут пешком до м. «Селигерская».
ПодробнееЛевел Лесной
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Комфортная загородная жизнь.
ПодробнееЛевел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Дом сдан.
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Южнопортовая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Комфорт-класс с преимуществами бизнес-класса.
Подробнее