В ЖК Продано всего более 60 квартир по цене более 3,5 млн. каждая. Таким образом, застройщик с продаж выручил более 210 млн. руб.
Произведенные застройщиком работы: перенос теплотрассы (около 8 млн. руб. по имеющимся сведениям) и вывоз грунта (около 2-3 млн. руб. по имеющимся сведениям). Итого: 10 млн. руб. Предположим, на остальную мелочевку ушло ещё 10 млн. руб. Итого, совокупные затраты застройщика на произведенные работы сегодняшний день составили не более 20 млн. руб.
Допустим, у застройщика до начала работ не было собственных средств и оплата всех работ осуществлялась за счет средств дольщиков.
Таким образом у застройщика на данный момент из средств, полученных от реализации квартир должно остаться не менее 190 млн. руб.
Логика:
Арифметически расчеты, конечно, очень приблизительные, но из них понятно одно - деньги, полученные от реализации квартир, у застройщика должны были остаться, причем не малые. Их должно хватить на возврат подавляющему большинству дольщиков.
Какие тогда основания есть у застройщика для невозврата? Отсутсвие денег? Но, простите, тогда тут явно прослеживается нецелевое расходование средств, а это УБЭП и, возможно, уголовка для руковоства.
Кроме того, как мы знаем, застройщик все еще надеется продолжить строительство. Как думаете, наличие незавершенных (или завершенных отрицательно) исполнительных производств каким образом скажется на репутации застройщика? Напомню, что с 1 июля сего года начали действовать поправки в законодательство, которые запрещают застройщикам использовать средства дольщиков на строительство. То есть теперь перед застройщиком стоит новая задача - получение проектного финансирования. Каковы шансы получить его с репутацией неплательщика долгов?
Вывод: при таком раскладе застройщик из кожи вон лезть будет, лишь бы не создавать вокруг себя негативный фон. На этом и основана уверенность в том, что застройщик будет выплачивать все причитающееся по судебным решениям.
В ЖК Продано всего более 60 квартир по цене более 3,5 млн. каждая. Таким образом, застройщик с продаж выручил более 210 млн. руб.
Произведенные застройщиком работы: перенос теплотрассы (около 8 млн. руб. по имеющимся сведениям) и вывоз грунта (около 2-3 млн. руб. по имеющимся сведениям). Итого: 10 млн. руб. Предположим, на остальную мелочевку ушло ещё 10 млн. руб. Итого, совокупные затраты застройщика на произведенные работы сегодняшний день составили не более 20 млн. руб.
Допустим, у застройщика до начала работ не было собственных средств и оплата всех работ осуществлялась за счет средств дольщиков.
Таким образом у застройщика на данный момент из средств, полученных от реализации квартир должно остаться не менее 190 млн. руб.
Логика:
Арифметически расчеты, конечно, очень приблизительные, но из них понятно одно - деньги, полученные от реализации квартир, у застройщика должны были остаться, причем не малые. Их должно хватить на возврат подавляющему большинству дольщиков.
Какие тогда основания есть у застройщика для невозврата? Отсутсвие денег? Но, простите, тогда тут явно прослеживается нецелевое расходование средств, а это УБЭП и, возможно, уголовка для руковоства.
Кроме того, как мы знаем, застройщик все еще надеется продолжить строительство. Как думаете, наличие незавершенных (или завершенных отрицательно) исполнительных производств каким образом скажется на репутации застройщика? Напомню, что с 1 июля сего года начали действовать поправки в законодательство, которые запрещают застройщикам использовать средства дольщиков на строительство. То есть теперь перед застройщиком стоит новая задача - получение проектного финансирования. Каковы шансы получить его с репутацией неплательщика долгов?
Вывод: при таком раскладе застройщик из кожи вон лезть будет, лишь бы не создавать вокруг себя негативный фон. На этом и основана уверенность в том, что застройщик будет выплачивать все причитающееся по судебным решениям.
Мде... Местные раструбят опять так , что до ВВП инфа дойдет!
В этом я не смоневаюсь! Так что не сс...те господа дольщики , деньги застройщик вам обязательно вернет
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Вывод: при таком раскладе застройщик из кожи вон лезть будет, лишь бы не создавать вокруг себя негативный фон. На этом и основана уверенность в том, что застройщик будет выплачивать все причитающееся по судебным решениям.
Это все теория, а на практике не все так просто, поверьте.
Госстройнадзор МО начал проверку факта выявленных нарушений обязательных требований законодательства в области долевого строительства, в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика за 2 квартал 2019 об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости за 2 квартал 2019, бухгалтерской отчетности (в том числе годовой), составленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и (или) проектной декларации, нарушений обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ (Акт камеральной проверки ежеквартальной отчетности Застройщика за 2 квартал 2019 г. от 13.08.2019 № 2019/2/D0051).
Госстройнадзор МО начал проверку факта выявленных нарушений обязательных требований законодательства в области долевого строительства, в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика за 2 квартал 2019 об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости за 2 квартал 2019, бухгалтерской отчетности (в том числе годовой), составленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и (или) проектной декларации, нарушений обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ (Акт камеральной проверки ежеквартальной отчетности Застройщика за 2 квартал 2019 г. от 13.08.2019 № 2019/2/D0051).
Сегодня Арбитражный суд Московского округа (кассационная инстанция) отменил решения судов первой и апелляционной инстанций по иску ООО "Инфинити" к ЦУ Ростехнадзора по делу А40-79114/2019 и отправила дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Таким образом список побед застройщика в суде над Ростехнадзором уменьшился на две (минус одна победа в суде первой инстанции и минус одна - в суде апелляционной инстанции).
Сегодня Арбитражный суд Московского округа (кассационная инстанция) отменил решения судов первой и апелляционной инстанций по иску ООО "Инфинити" к ЦУ Ростехнадзора по делу А40-79114/2019 и отправила дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Таким образом список побед застройщика в суде над Ростехнадзором уменьшился на две (минус одна победа в суде первой инстанции и минус одна - в суде апелляционной инстанции).
А если отделить мух от котлет, то до банкротства надо процессуально дойти. И не забываем, про 70 млн., которые обязан вернуть. А иначе - Прокуратура! А покопавшись в документах можно больше выкопать. Пока только проверяли суммы закрытые документами. А там еще есть незакрытая дебиторка.
Залог в виде земли никуда не девается! В этом случае реестр требований при банкротстве может быть только одним - денежным, другого не дано, так как ничего не построено. Первыми в очереди будут участники строительства, а вторыми - Фонд с участниками долевого строительства.
Rakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееIN2IT — готовые апартаменты
Гарантированная доходность — 80 000 ₽ в месяц. Чистовая отделка. Две минуты до метро Купчино.
Аквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%