Уважаемые пользователи! Просим вас поучаствовать в опросе, данные которого будут включены в аналитический отчет о нагрузке на транспортные сети г. Москвы. Аналитический отчет будет представлен нами на Экспертном совете
Комитета Государственной Думы по транспорту и строительству. Мы очень надеемся, что это позволит изменить транспортную ситуацию в лучшую сторону!
Добрый день, форумчане. Понравился комплекс, но возник вопрос, может кто-то изучал уже. Нет ли нарушения законодательства в части природоохранной зоны водоемов, на которой строить нельзя?
Как сами думаете - если архсовет Москвы утвердил проект и есть разрешение на строительство и проектное финансирование от Сбера?
Увы, как показывает жизнь, это ничего не гарантирует. Не буду называть комплексы, чтобы не сочли за рекламу (хотя какая тут реклама, скорее антиреклама в таких обстоятельствах), но в МО судятся и признают разрешения на строительство незаконными, стройки останавливают. Причем заметил, что последний год такая тенденция. А ведь у них документация тоже была в полном порядке. Вот и присматриваюсь теперь более щепетильно.
Увы, как показывает жизнь, это ничего не гарантирует. Не буду называть комплексы, чтобы не сочли за рекламу (хотя какая тут реклама, скорее антиреклама в таких обстоятельствах), но в МО судятся и признают разрешения на строительство незаконными, стройки останавливают. Причем заметил, что последний год такая тенденция. А ведь у них документация тоже была в полном порядке. Вот и присматриваюсь теперь более щепетильно.
Правильно делаете. Почитайте про ЖК Речной в Химках, что начал было строиться в двух километрах от Акватории. Тоже было и разрешение на строительство и типа все документы в порядке. Но в апреле 2019 года Химкинский городской суд признал незаконным разрешение на строительство, при чём как раз из-за близости к воде.
А насчёт Водного кодекса... Он тут почти не при чём. Точнее, в нём интересен только пункт 2 статьи 43 о зонах санитраной охраны источников питьевого водоснабжение. А дальше читайте текст Решения Исполкома Моссовета и Мособлисполкома от 17.04.1980 №500-1143. Там найдёте про режимную "жёсткую" зону 150 метров от уреза воды второго пояса зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, в которой запрещено любое строительство. Документ этот действующий. Именно на его основании и было признано незаконным разрешение на строительство ЖК Речной. Стройка в итоге встала без перспектив её возобновления.
Решение суда по этому делу в инете не найти, но есть текст апелляционного определение Московского областного суда по этому делу. Найти его можно на сайте Мособлсуда по номеру 33а-20538/2019. Там все подробности.
Химчанин, спасибо, почитаю. Если вкратце, кто конкретно подал в суд на застройщика, чтобы признать разрешение на строительство не законным?
А насчёт Водного кодекса... Он тут почти не при чём. Точнее, в нём интересен только пункт 2 статьи 43 о зонах санитраной охраны источников питьевого водоснабжение. А дальше читайте текст Решения Исполкома Моссовета и Мособлисполкома от 17.04.1980 №500-1143. Там найдёте про режимную "жёсткую" зону 150 метров от уреза воды второго пояса зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, в которой запрещено любое строительство. Документ этот действующий.
Ну вот мне и хочется как-то узнать, подпадает под этот документ ЖК Акватория или нет.
Проект «Северный порт» от LEGENDA.
Старт продаж новой очереди! Квартиры от 15,5 млн ₽ с видом на воду и парки. Скидка до 15%.
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Семейные квартиры с панорамными окнами от 19,9 млн ₽! Своя набережная. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееСкидки до 33% в Ярком квартале Инджой
Виды на парки, воду и центр Москвы. Забронируйте квартиру бесплатно при посещении офиса продаж!
ПодробнееЖК ПОРТЛЕНД в Печатниках. Дом у реки
95% квартир с видом на реку. 21 метр от квартиры до воды. Квартиры от 18,6 млн ₽. Ключи в этом году
TITUL. Клубные резиденции у Кремля
Готовые 2-этажные пентхаусы с террасой. Последние лоты! Роскошные виды. Высокая приватность