iLove вторая очередь (3 корпус) - обсуждение

Предлагаю здесь обсудить вторую очередь проекта.

Я взял в 3 корпусе квартиру, так как в том корпусе, что сдается раньше, не было подходящих для меня планировок в моем бюджете, ну и цена значительно выше за аналогичную площадь и этаж. Я взял 14 этаж, так что «окна в окна» не будет, но вид конечно немного перекроет другой высотный корпус, который будет стоять перпендикулярно моим окнам...полностью вид он конечно не закроет, но значительную часть. Вроде по схеме должен перекрыть вид на автобусную станцию как раз))) Буду надеяться! Окна выходят в противоположную от ЖД сторону.

Сроки сдачи лично меня не пугают, так как я не снимаю жилье и могу подождать (для сведения завершение строительства в начале 2023 года, а ключи по договору выдадут до декабря 2023, но буду надеяться что Кортрос выдаст раньше заявленного срока, у него во многих проектах уже был такой опыт).

Эскроу счет открывается в банке «Открытие», так же на наш корпус доступна рассрочка с первоначальным взносом 30% на 11 месяцев, что не может не радовать!

Кто еще взял здесь квартиру или планирует взять, пишите, будем общаться.

А паркинг брали? Я вот взял одно машино место, думаю может еще одно прикупить.

А паркинг брали? Я вот взял одно машино место, думаю может еще одно прикупить.

На каком уровне ( если там 2)  и какая стоимость если не секрет? Понятно еще и площадь места играет роль. Я взял на -2 в первой очереди два машиноместа за 1,6 и 1,8

Напрягают только темпы подорожания...ежемесячные повышения, как выясняется. При этом как-то не могу понять логику повышения цен: трешка в 3 корпусе 71 кв. м с 29 августа подорожала на 300 тыс., а трешка 86 кв. м. - аж на 800, то есть в пересчете на метры - 4,3 тыс. р и 10 тыс. р соответственно. Разбежка какая-то адская.

Напрягают только темпы подорожания...ежемесячные повышения, как выясняется. При этом как-то не могу понять логику повышения цен: трешка в 3 корпусе 71 кв. м с 29 августа подорожала на 300 тыс., а трешка 86 кв. м. - аж на 800, то есть в пересчете на метры - 4,3 тыс. р и 10 тыс. р соответственно. Разбежка какая-то адская.

Видимо удачность планировки, виды из окна ( инсоляция), количество самих таких квартир в секции, спрос на них и т.д.. Много факторов, какой из них играет какую роль только застройщик скажет вам)

На каком уровне ( если там 2)  и какая стоимость если не секрет? Понятно еще и площадь места играет роль. Я взял на -2 в первой очереди два машиноместа за 1,6 и 1,8

конечно на минус 2-м и под первой очередью.

Т.к. квартира в 1 корпусе, и переплачивать за минус 1 не хотел

Взял за 1650, то что выделено у них в схеме зеленым, широкие места, с колоннами побокам и с пространством сзади машины (за свои хотелки переплатил 50 т.р.). чтобы установить там стеллажи. Выбирал очень долго место, на старте продаж.

Два машиноместа не стал брать ибо дорого, второе место надеюсь снимать за 10 т.р. в месяц как многие знакомые в подобных ЖК.

Напрягают только темпы подорожания...ежемесячные повышения, как выясняется. При этом как-то не могу понять логику повышения цен: трешка в 3 корпусе 71 кв. м с 29 августа подорожала на 300 тыс., а трешка 86 кв. м. - аж на 800, то есть в пересчете на метры - 4,3 тыс. р и 10 тыс. р соответственно. Разбежка какая-то адская.

как уже писал в другой ветке с января, когда я брал, квадратный метр уже вырос на 20%

Видимо удачность планировки, виды из окна ( инсоляция), количество самих таких квартир в секции, спрос на них и т.д.. Много факторов, какой из них играет какую роль только застройщик скажет вам)

Пока надеюсь, что темпы роста не перекроют доступный бюджет))

Кстати, обратил внимание: в 3 корпусе продаются пока только четные этажи. Интересный подход к формированию первого пула))

конечно на минус 2-м и под первой очередью.

Т.к. квартира в 1 корпусе, и переплачивать за минус 1 не хотел

Взял за 1650, то что выделено у них в схеме зеленым, широкие места, с колоннами побокам и с пространством сзади машины (за свои хотелки переплатил 50 т.р.). чтобы установить там стеллажи. Выбирал очень долго место, на старте продаж.

Два машиноместа не стал брать ибо дорого, второе место надеюсь снимать за 10 т.р. в месяц как многие знакомые в подобных ЖК.

10 тыс мне кажется таких цен не будет здесь. 15-20 с коммуналкой если, -уже хорошо, когда заселится. Не было тут приличного ивеста  с паркинга чтобы люди покупали  и дальше под сдачу его конкретно. Проще эти деньги на депозит бросить тогда, за это время больше маржи прилипнет и без напряга. Его ожидали 1-1,2 а он вышел от 1,6((( кладовки тоже думаю будет от 800 тыр при таком раскладе цен.

10 тыс мне кажется таких цен не будет здесь. 15-20 с коммуналкой если, -уже хорошо, когда заселится. Не было тут приличного ивеста  с паркинга чтобы люди покупали  и дальше под сдачу его конкретно. Проще эти деньги на депозит бросить тогда, за это время больше маржи прилипнет и без напряга. Его ожидали 1-1,2 а он вышел от 1,6((( кладовки тоже думаю будет от 800 тыр при таком раскладе цен.

В ЖК Life на ботанической которая далече от нас, паркинг уже давно 2 млн. Так что тут цены адекватные рынку.

Я поэтому и не стал брать 2-й, если уж совсем будет дорого продам вторую машину, хотя для меня и жены общественный транспорт это трэш.

Скажите, а 10 тысяч - это вместе с обслуживанием или только голая аренда?

Если предполагать, что коммуналка будет стоить примерно 3-4 тыс за м/м, то сдавать за 5 тыс - это заниматься благотворительностью. Поэтому 15 еще куда ни шло с коммуналкой.

В ЖК Life на ботанической которая далече от нас, паркинг уже давно 2 млн. Так что тут цены адекватные рынку.

Я поэтому и не стал брать 2-й, если уж совсем будет дорого продам вторую машину, хотя для меня и жены общественный транспорт это трэш.

Согласен что он там 2 млн, но берут ли его за эти деньги? и насколько я знаю в ботанической много уличных парковок. А тут их не будет и поэтому спрос будет больше на подземный паркинг