"Сбербанк и ООО "Специализированный Застройщик "Резиденс" (входит в группу компаний "Ви Холдинг") заключили договор о предоставлении кредитной линии с лимитом 16,4 миллиарда рублей на строительство жилого района ALIA в Тушино. Сбербанк профинансирует строительство первых очередей района, включая школу и детское дошкольное учреждение, общей площадью 231 тысяча квадратных метров", - говорится в сообщении.
А зачем сейчас застройщикам ажиотаж? Это раньше, когда им деньги сразу от покупателей поступали, выгодно было и цены котлованные со скидками давать, и фишечки разные. А сейчас по проектному финансированию получена куча бабла. Деньги дольщиков всё равно в банках до конца стройки будут лежать и к застройщику не попадут. Будут строить спокойно и продавать подороже. В то, что процент кредита для застройщика будет зависеть от того, сколько продано квартир - не верю. Всё зависит от личных договорённостей и связей с высшими кругами. Чемезов удержался на своих позициях, значит Мащицкому можно не беспокоиться о том, как продажи идут. А готовое-построенное на берегу реки всё и так раскупят. Тем более Ростех для своих сотрудников будет приобретать в Алии жильё.
А зачем сейчас застройщикам ажиотаж? Это раньше, когда им деньги сразу от покупателей поступали, выгодно было и цены котлованные со скидками давать, и фишечки разные. А сейчас по проектному финансированию получена куча бабла. Деньги дольщиков всё равно в банках до конца стройки будут лежать и к застройщику не попадут. Будут строить спокойно и продавать подороже. В то, что процент кредита для застройщика будет зависеть от того, сколько продано квартир - не верю. Всё зависит от личных договорённостей и связей с высшими кругами. Чемезов удержался на своих позициях, значит Мащицкому можно не беспокоиться о том, как продажи идут. А готовое-построенное на берегу реки всё и так раскупят.
Логика есть в ваших рассуждениях. Но я имел в виду спрос. Поэтому "А готовое-построенное на берегу реки всё и так раскупят" - спорно, очень спорно. Тем более в готовом цена будет намного выше, а если и по такой не спешат брать...
Тем более Ростех для своих сотрудников будет приобретать в Алии жильё.
Логика есть в ваших рассуждениях. Но я имел в виду спрос. Поэтому "А готовое-построенное на берегу реки всё и так раскупят" - спорно, очень спорно. Тем более в готовом цена будет намного выше, а если и по такой не спешат брать...
А мне кажется, что с введением эскроу нам надо привыкать к другой реальности. Как раз на готовое цена больше не будет намного выше, чем на котловане. То, на чём раньше зарабатывали инвесторы (а фактически делали деньги из воздуха), теперь будут зарабатывать застройщики и банки. Раньше единственным оправданием для инвесторов был риск при вложении в котлован. ОК! государство сказало, что больше вы не рискуете - застройщик не получит деньги, пока не построит дом. На котловане теперь будут продавать почти по цене готового и постепенно всё распродадут. Рынок ещё не насыщен квадратными метрами. Ипотеку ещё есть куда снижать, материнский капитал вводят за первого ребёнка. Падать будут только хрущёвки, не попадающие под реновацию. ИМХО
Сложно сказать. Так как после введения счетов эскроу прошло еще мало времени, и прецедентов с завершением строительства по такой схеме ещё нет.
Очень хотелось бы, чтобы вы оказались правы и цены вместе с этажами не росли бы в такой же прогрессии. В общем, будем наблюдать.
PS Вы про Ростех забыли ответить.
Лично я про выкуп для сотрудников Ростеха слышала только по телевизору, когда Собянин или кто-то еще с ним вещал.
А мне кажется, что с введением эскроу нам надо привыкать к другой реальности. Как раз на готовое цена больше не будет намного выше, чем на котловане. То, на чём раньше зарабатывали инвесторы (а фактически делали деньги из воздуха), теперь будут зарабатывать застройщики и банки. Раньше единственным оправданием для инвесторов был риск при вложении в котлован. ОК! государство сказало, что больше вы не рискуете - застройщик не получит деньги, пока не построит дом. На котловане теперь будут продавать почти по цене готового и постепенно всё распродадут. Рынок ещё не насыщен квадратными метрами. Ипотеку ещё есть куда снижать, материнский капитал вводят за первого ребёнка. Падать будут только хрущёвки, не попадающие под реновацию. ИМХО
Банк будет брать у вас деньги и их давать застройщикам под % а вы? А вам идти голосовать за воровскую власть чтобы она подольше у кормушки постояла...
Президент Владимир Путин распорядился запустить программу льготной ипотеки с субсидированием ставки до 6,5%. Оформить ее можно будет до ноября.
В России будет запущена программа льготной ипотеки. Запустить эту меры поддержки на совещании с членами правительства и участниками строительной отрасли предложил президент Владимир Путин.
«Предлагаю запустить специальную льготную ипотечную программу. Поддержать и наших граждан, и строительную отрасль. Дать людям дополнительные возможности с помощью государства улучшить свои жилищные условия. В рамках такой программы можно будет взять ипотеку по ставке 6,5% на покупку нового жилья комфорт-класса», — заявил Путин. До такого уровня ставка будет субсидироваться государством, уточнил президент.
Пониженная ставка будет действовать весь срок кредита, за такой ипотекой можно будет обратиться до 1 ноября 2020 года.
Президент Владимир Путин распорядился запустить программу льготной ипотеки с субсидированием ставки до 6,5%. Оформить ее можно будет до ноября.
В России будет запущена программа льготной ипотеки. Запустить эту меры поддержки на совещании с членами правительства и участниками строительной отрасли предложил президент Владимир Путин.
«Предлагаю запустить специальную льготную ипотечную программу. Поддержать и наших граждан, и строительную отрасль. Дать людям дополнительные возможности с помощью государства улучшить свои жилищные условия. В рамках такой программы можно будет взять ипотеку по ставке 6,5% на покупку нового жилья комфорт-класса», — заявил Путин. До такого уровня ставка будет субсидироваться государством, уточнил президент.
Пониженная ставка будет действовать весь срок кредита, за такой ипотекой можно будет обратиться до 1 ноября 2020 года.
ЖК hideOUT — премиум-класс от 31,3 млн ₽
Cкидка до 15% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееКлубный квартал. От 16,7 млн ₽
«Мангазея на Речном» - Квартиры бизнес-класса у воды. Панорамные виды на парк и речной вокзал.
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Камерный проект бизнес-класса. 80% видовых квартир. Выгода до 5,5 млн ₽ до конца года
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Последние премиальные дома на первой линии побережья. Видовые квартиры. Стартовые цены. Запад Москвы
ПодробнееЖК ТАТЕ. Выгода до 9,9 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18,2 млн руб.
Victory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 25%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.