"Сбербанк и ООО "Специализированный Застройщик "Резиденс" (входит в группу компаний "Ви Холдинг") заключили договор о предоставлении кредитной линии с лимитом 16,4 миллиарда рублей на строительство жилого района ALIA в Тушино. Сбербанк профинансирует строительство первых очередей района, включая школу и детское дошкольное учреждение, общей площадью 231 тысяча квадратных метров", - говорится в сообщении.
А зачем сейчас застройщикам ажиотаж? Это раньше, когда им деньги сразу от покупателей поступали, выгодно было и цены котлованные со скидками давать, и фишечки разные. А сейчас по проектному финансированию получена куча бабла. Деньги дольщиков всё равно в банках до конца стройки будут лежать и к застройщику не попадут. Будут строить спокойно и продавать подороже. В то, что процент кредита для застройщика будет зависеть от того, сколько продано квартир - не верю. Всё зависит от личных договорённостей и связей с высшими кругами. Чемезов удержался на своих позициях, значит Мащицкому можно не беспокоиться о том, как продажи идут. А готовое-построенное на берегу реки всё и так раскупят. Тем более Ростех для своих сотрудников будет приобретать в Алии жильё.
А зачем сейчас застройщикам ажиотаж? Это раньше, когда им деньги сразу от покупателей поступали, выгодно было и цены котлованные со скидками давать, и фишечки разные. А сейчас по проектному финансированию получена куча бабла. Деньги дольщиков всё равно в банках до конца стройки будут лежать и к застройщику не попадут. Будут строить спокойно и продавать подороже. В то, что процент кредита для застройщика будет зависеть от того, сколько продано квартир - не верю. Всё зависит от личных договорённостей и связей с высшими кругами. Чемезов удержался на своих позициях, значит Мащицкому можно не беспокоиться о том, как продажи идут. А готовое-построенное на берегу реки всё и так раскупят.
Логика есть в ваших рассуждениях. Но я имел в виду спрос. Поэтому "А готовое-построенное на берегу реки всё и так раскупят" - спорно, очень спорно. Тем более в готовом цена будет намного выше, а если и по такой не спешат брать...
Тем более Ростех для своих сотрудников будет приобретать в Алии жильё.
Логика есть в ваших рассуждениях. Но я имел в виду спрос. Поэтому "А готовое-построенное на берегу реки всё и так раскупят" - спорно, очень спорно. Тем более в готовом цена будет намного выше, а если и по такой не спешат брать...
А мне кажется, что с введением эскроу нам надо привыкать к другой реальности. Как раз на готовое цена больше не будет намного выше, чем на котловане. То, на чём раньше зарабатывали инвесторы (а фактически делали деньги из воздуха), теперь будут зарабатывать застройщики и банки. Раньше единственным оправданием для инвесторов был риск при вложении в котлован. ОК! государство сказало, что больше вы не рискуете - застройщик не получит деньги, пока не построит дом. На котловане теперь будут продавать почти по цене готового и постепенно всё распродадут. Рынок ещё не насыщен квадратными метрами. Ипотеку ещё есть куда снижать, материнский капитал вводят за первого ребёнка. Падать будут только хрущёвки, не попадающие под реновацию. ИМХО
Сложно сказать. Так как после введения счетов эскроу прошло еще мало времени, и прецедентов с завершением строительства по такой схеме ещё нет.
Очень хотелось бы, чтобы вы оказались правы и цены вместе с этажами не росли бы в такой же прогрессии. В общем, будем наблюдать.
PS Вы про Ростех забыли ответить.
Лично я про выкуп для сотрудников Ростеха слышала только по телевизору, когда Собянин или кто-то еще с ним вещал.
А мне кажется, что с введением эскроу нам надо привыкать к другой реальности. Как раз на готовое цена больше не будет намного выше, чем на котловане. То, на чём раньше зарабатывали инвесторы (а фактически делали деньги из воздуха), теперь будут зарабатывать застройщики и банки. Раньше единственным оправданием для инвесторов был риск при вложении в котлован. ОК! государство сказало, что больше вы не рискуете - застройщик не получит деньги, пока не построит дом. На котловане теперь будут продавать почти по цене готового и постепенно всё распродадут. Рынок ещё не насыщен квадратными метрами. Ипотеку ещё есть куда снижать, материнский капитал вводят за первого ребёнка. Падать будут только хрущёвки, не попадающие под реновацию. ИМХО
Банк будет брать у вас деньги и их давать застройщикам под % а вы? А вам идти голосовать за воровскую власть чтобы она подольше у кормушки постояла...
Президент Владимир Путин распорядился запустить программу льготной ипотеки с субсидированием ставки до 6,5%. Оформить ее можно будет до ноября.
В России будет запущена программа льготной ипотеки. Запустить эту меры поддержки на совещании с членами правительства и участниками строительной отрасли предложил президент Владимир Путин.
«Предлагаю запустить специальную льготную ипотечную программу. Поддержать и наших граждан, и строительную отрасль. Дать людям дополнительные возможности с помощью государства улучшить свои жилищные условия. В рамках такой программы можно будет взять ипотеку по ставке 6,5% на покупку нового жилья комфорт-класса», — заявил Путин. До такого уровня ставка будет субсидироваться государством, уточнил президент.
Пониженная ставка будет действовать весь срок кредита, за такой ипотекой можно будет обратиться до 1 ноября 2020 года.
Президент Владимир Путин распорядился запустить программу льготной ипотеки с субсидированием ставки до 6,5%. Оформить ее можно будет до ноября.
В России будет запущена программа льготной ипотеки. Запустить эту меры поддержки на совещании с членами правительства и участниками строительной отрасли предложил президент Владимир Путин.
«Предлагаю запустить специальную льготную ипотечную программу. Поддержать и наших граждан, и строительную отрасль. Дать людям дополнительные возможности с помощью государства улучшить свои жилищные условия. В рамках такой программы можно будет взять ипотеку по ставке 6,5% на покупку нового жилья комфорт-класса», — заявил Путин. До такого уровня ставка будет субсидироваться государством, уточнил президент.
Пониженная ставка будет действовать весь срок кредита, за такой ипотекой можно будет обратиться до 1 ноября 2020 года.
"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
Эко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽