Строительство Луча D

Прекрасно. Значит. не волнуйтесь по поводу пожара.

АФИ сказала, что все экспертизы пройдены -  значит. все в порядке.

Это видимо только вы останавливаетесь когда АФИ что-то говорит. Умные люди немного иначе себя ведут. 

А вы не считаете, что снесенный дом имеет САМОЕ прямое отношение к  отсутствию у АФИ желания покупать синий домик?

Не вижу связи.

Конечно. Это же, наверное,  я снесла у представителя АФИ дачку.

Я считаю, что вы отчасти виноваты в том что процесс затянулся. 

Неумелые действия неумелого риэлтора. 

Разумеется.

Будет вынесено решение. Пойдете в суд наверно и все вернете, в чем проблема то?

Снос дома стал последней каплей. 

А его уже снесли? А на прошлой неделе стоял, как Избушка Бабы Яги, покосившийся, облезлый, разваливающийся. Видно. что хозяева за ним совсем не ухаживают. Зато за новым красивым дорогим забором.

Сергей, я не риэлтор, это раз.

А вы, кстати. почему действуете столь однобоко?

Вы боитесь пожара, как вчера писали?

Так вот, звоните к заму Поташникова и говорите, что не верите  ЗОС и экспертизе, и требуйте, чтобы АФИ не хранила гордое молчание, а что-то тоже ДЕЛАЛА.

Или вам  удобнее, чтобы что-то ДЕЛАЛА владелица?

Удобнее чтобы владелица конечно. Это очевидно. 

Не вижу смысла с замом Поташникова это обсуждать. 

Но! Конечно готовлю письмо в МЧС, пусть выскажут свое мнение. 

Проблема в том, что НЕЛЬЗЯ рушить чужие дома.

Конечно нельзя, согласен. Наказывайте их.

Всем добрый день!

Краткая информация для использования в претензионных письмах:

В соответствии со ст. 3.1 ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации (далее 214-ФЗ), Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной настоящим Федеральным законом, путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе.
 
В соответствии с п. 13.1.3 проектной декларации, комплекс работ по благоустройству территории жилого дома включает себя устройство хозяйственных площадок, площадок отдыха взрослого населения, детских игровых площадок с размещением малых архитектурных форм, а также размещением временных стоянок автомобилей и озеленение территории. Всё благоустройство размещено на внутридворовой территории. Благоустройство также представлено вертикальной планировкой, устройством твердых покрытий в виде асфальтирования проезжей части, тротуаров, хозяйственных площадок, мощения плиткой площадок отдыха взрослого населения, тротуаров. Покрытие детских площадок предусматривается из резиновой крошки. Озеленение территории проектируемого жилого дома предусмотрено посадкой.
Однако в нарушение п.13.1.3 проектной декларации, на размещенной в единой информационной системе жилищного строительства Схеме планировочной организации земельного участка на внутридворовой территории Двора №3, площадки отдыха взрослого населения, детские игровые площадки с размещением малых архитектурных форм не обозначены.

Ссылка на информационную систему жилищного строительства:
 
https://наш.дом.рф/с...оек/объект/4881   -> Документы -> Проектная документация.

P.S. Чем их будет больше - тем лучше.

P.S.S. Если необходима помощь в составлении претензии - можете найти шаблоны в сети Интернет, обратиться к любому юристу или ко мне (сорян: услуга платная, т.к. это мои временные затраты)

Всем добрый день!

Краткая информация для использования в претензионных письмах:

 

В соответствии со ст. 3.1 ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации (далее 214-ФЗ), Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной настоящим Федеральным законом, путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе.
 
В соответствии с п. 13.1.3 проектной декларации, комплекс работ по благоустройству территории жилого дома включает себя устройство хозяйственных площадок, площадок отдыха взрослого населения, детских игровых площадок с размещением малых архитектурных форм, а также размещением временных стоянок автомобилей и озеленение территории. Всё благоустройство размещено на внутридворовой территории. Благоустройство также представлено вертикальной планировкой, устройством твердых покрытий в виде асфальтирования проезжей части, тротуаров, хозяйственных площадок, мощения плиткой площадок отдыха взрослого населения, тротуаров. Покрытие детских площадок предусматривается из резиновой крошки. Озеленение территории проектируемого жилого дома предусмотрено посадкой.
Однако в нарушение п.13.1.3 проектной декларации, на размещенной в единой информационной системе жилищного строительства Схеме планировочной организации земельного участка на внутридворовой территории Двора №3, площадки отдыха взрослого населения, детские игровые площадки с размещением малых архитектурных форм не обозначены.

Ссылка на информационную систему жилищного строительства:
 
https://наш.дом.рф/с...оек/объект/4881   -> Документы -> Проектная документация.

 

P.S. Чем их будет больше - тем лучше.

 

P.S.S. Если необходима помощь в составлении претензии - можете найти шаблоны в сети Интернет, обратиться к любому юристу или ко мне (сорян: услуга платная, т.к. это мои временные затраты)

То есть чтобы мы все вместе пожаловались на АФИ мы будем платить друг другу?)

То есть если я пойду по двору и ребенку станет плохо, то я не помощь должен оказать, как человек имеющий соответствующую квалификацию, а подумать, что это мои временные затраты и сначала с его родителями связаться и узнать про оплату? Так получается?

А ведь в этом дворе мы будем жить все. 

То есть чтобы мы все вместе пожаловались на АФИ мы будем платить друг другу?)

То есть если я пойду по двору и ребенку станет плохо, то я не помощь должен оказать, как человек имеющий соответствующую квалификацию, а подумать, что это мои временные затраты и сначала с его родителями связаться и узнать про оплату? Так получается?

 

А ведь в этом дворе мы будем жить все. 

Не совсем так)

Хоть пример и неплох, он не отображает сути: вопрос жизни и смерти не стоит, несмотря на удручающую обстановку.

Тут скорее если вы - автослесарь и у вас, как у всех соседей, сломалась машина и никто не может выехать, вы не будете всем ремонтировать машины бесплатно, вместо того, чтобы заниматься своей основной деятельностью. Если вы конечно не альтруист. Я не альтруист.

К тому же информацией я охотно делюсь и скидываю сюда уже готовые блоки. Можно их скопировать и составить письмо самостоятельно, приложив к этому минимум усилий. Консультативную помощь всегда готов оказать и поделиться наработками.

А если по существу, в сухом остатке: Сергей, не смотря на обличительные моралистские речи Евгении, определил стратегию абсолютно верно: заинтересовать АФИ в выкупе земельных участков, а владельца "синего домика" в его продаже. И действия верные.

Наживаться на соседях не собираюсь) Наоборот: призываю всех заинтересованных обращаться в юр.консультации для разнообразия. Так как если у всех будет один и тот же шаблон письма, то и ответ Застройщика будет использован такой же одинаково-шаблонный.

Помочь готов - контакты оставлял.

А теперь к конкретике: двора в без синего домика в ближайшей перспективе (к получению ключей) мы не получим. Но вода - камень точит.

Требовать выполнения работ согласно проекту имеем право и Застройщик будет нести за это ответственность, предусмотренную законом. В т.ч. по Закону "О ЗПП".

Я - не специалист по СНиПам и СанПиНам. Но уже явные нарушения нашёл, чем и делюсь.

Пока, кроме Сергея, я так понял, кроме возмущений-сочуствий-проклятий больше никто ничего не делает?

Не совсем так)

Хоть пример и неплох, он не отображает сути: вопрос жизни и смерти не стоит, несмотря на удручающую обстановку.

Тут скорее если вы - автослесарь и у вас, как у всех соседей, сломалась машина и никто не может выехать, вы не будете всем ремонтировать машины бесплатно, вместо того, чтобы заниматься своей основной деятельностью. Если вы конечно не альтруист. Я не альтруист.

К тому же информацией я охотно делюсь и скидываю сюда уже готовые блоки. Можно их скопировать и составить письмо самостоятельно, приложив к этому минимум усилий. Консультативную помощь всегда готов оказать и поделиться наработками.

 

А если по существу, в сухом остатке: Сергей, не смотря на обличительные моралистские речи Евгении, определил стратегию абсолютно верно: заинтересовать АФИ в выкупе земельных участков, а владельца "синего домика" в его продаже. И действия верные.

 

Наживаться на соседях не собираюсь) Наоборот: призываю всех заинтересованных обращаться в юр.консультации для разнообразия. Так как если у всех будет один и тот же шаблон письма, то и ответ Застройщика будет использован такой же одинаково-шаблонный.

 

Помочь готов - контакты оставлял.

 

А теперь к конкретике: двора в без синего домика в ближайшей перспективе (к получению ключей) мы не получим. Но вода - камень точит.

Требовать выполнения работ согласно проекту имеем право и Застройщик будет нести за это ответственность, предусмотренную законом. В т.ч. по Закону "О ЗПП".

 

Я - не специалист по СНиПам и СанПиНам. Но уже явные нарушения нашёл, чем и делюсь.

 

Пока, кроме Сергея, я так понял, кроме возмущений-сочуствий-проклятий больше никто ничего не делает?

Только одно не понятно. 

Подписанный акт основание с нами больше не общаться или нет?

Проблема в том, что НЕЛЬЗЯ рушить чужие дома.

Только одно не понятно. 

Подписанный акт основание с нами больше не общаться или нет?

В соответствии с ч.1 ст.12 2014-ФЗ, 1. Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с п. 3.1.3 ДДУ 3.1.3. Участник долевого строительства обязуется принять у Застройщика Объект долевого строительства в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором. Участник долевого строительства не вправе отказаться от приемки Объекта долевого строительства, ссылаясь на наличие несущественных недостатков.

В соответствии с ч.1 ст.16 ЗОПП, условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

В соответствии с ч.1 ст.12 2014-ФЗ, 1. Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с п. 3.1.3 ДДУ 3.1.3. Участник долевого строительства обязуется принять у Застройщика Объект долевого строительства в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором. Участник долевого строительства не вправе отказаться от приемки Объекта долевого строительства, ссылаясь на наличие несущественных недостатков.

В соответствии с ч.1 ст.16 ЗОПП, условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.